Questo appartamento con 3 camere da letto, situato ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona tranquilla e rurale. Costruito e pronto per l'occupazione, l'immobile si distingue per la sua ampia superficie abitativa e la posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, pur mantenendo un'atmosfera di quiete, definisce questo progetto come un'opzione per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra, questo progetto si trova in un contesto prevalentemente rurale, offrendo un'atmosfera di quiete lontana dal trambusto costiero. La vicinanza a campi da golf e la presenza di una comunità residenziale ben curata caratterizzano la zona, con le prime spiagge e centri urbani raggiungibili in un tragitto in auto. La mobilità quotidiana dipende in gran parte dal possesso di un veicolo privato per accedere ai servizi e alle attrazioni.
L'immobile è configurato per soddisfare esigenze abitative di medio-lungo termine, ideale per chi ricerca spazi ampi e funzionali. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unita a un'ampia terrazza privata, supporta uno stile di vita che valorizza sia la vita domestica che quella all'aperto. La dotazione di comfort moderni e l'accesso a servizi comuni come piscine contribuiscono a un elevato standard abitativo.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (completato), indicando che l'edificio è stato realizzato e l'unità abitativa è pronta per essere occupata. Questo stato esclude i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso o in fase di pianificazione, consentendo un trasferimento immediato. La natura 'completata' dell'immobile implica che le finiture e le strutture sono già visibili e verificabili.
Questo progetto non offre una posizione fronte mare né un accesso pedonale immediato a negozi o ristoranti di alta densità, richiedendo l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti esterni. La distanza dall'aeroporto principale e dalle stazioni ferroviarie implica tempi di viaggio considerevoli. Non sono presenti indicazioni specifiche su servizi per animali domestici o modifiche personalizzate post-costruzione.
Questa proprietà si allinea a chi ricerca un'abitazione permanente o una seconda casa che offra tranquillità e un legame con la natura, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi urbani e alle attività ricreative. La configurazione con tre camere da letto è adatta a famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo o a chi prevede di ospitare regolarmente visitatori. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive la rende una scelta logica per gli appassionati di queste discipline. L'ubicazione, leggermente arretrata rispetto alla costa, si presta a chi preferisce un ambiente più sereno rispetto alla vivacità delle zone marittime, ma senza rinunciare alla possibilità di raggiungere spiagge e marina in circa 10-15 minuti di auto. La disponibilità immediata dopo il completamento della costruzione è ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese.
L'immobile presenta finiture di alta gamma, come suggerito dalla descrizione 'impeccabile condizione' e dalla presenza di arredi di design di alta gamma. L'enfasi su ampie finestre a tutta altezza contribuisce a creare un ambiente luminoso, con una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, in particolare verso la terrazza privata. Elementi come la cucina moderna completamente attrezzata e i bagni eleganti, di cui uno en-suite, indicano un'attenzione alla funzionalità e all'estetica. La presenza di un locale lavanderia separato e armadi a muro integrati aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati, unitamente al riscaldamento a pavimento nei bagni, assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento a sud-est e ovest suggerisce un'ottimale esposizione solare.
L'unità residenziale è proposta con una quotazione a partire da €909.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, quali la metratura di 248 m² e le 3 camere da letto, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani di pagamento o caratteristiche specifiche dell'unità, ma la natura completata dell'edificio implica una transazione diretta. È importante considerare che, trattandosi di un immobile completato, il prezzo riflette lo stato attuale e non include potenziali costi di personalizzazione o futuri sviluppi.
Questo complesso residenziale ad Atalaya si inserisce in un contesto territoriale caratterizzato da un'altitudine significativa rispetto alla costa, trovandosi a 666 metri sul livello del mare. Questo posizionamento in collina, circondato da aree verdi e campi da golf, suggerisce un ritmo di vita più tranquillo e orientato alla natura e allo sport. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (a 6.2 km) e supermercati (a 11 km) garantisce una gestione quotidiana funzionale, mentre la presenza di numerose attività ricreative, tra cui club di tennis e padel, campi da golf e spiagge a breve distanza (come Playa Isdabe a 0.5 km), arricchisce l'offerta per il tempo libero. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante potrebbe offrire alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia generalmente raccomandata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
Vivere ad Atalaya, Málaga, significa immergersi in un'area residenziale caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi e strutture dedicate allo sport e al tempo libero. La vicinanza a 201 ristoranti, 49 caffè e 28 farmacie all'interno di un raggio di 2 km indica un ambiente vivace e ben servito. La presenza di numerose scuole internazionali, come The International School of Estepona a 1.5 km, sottolinea l'attrattiva per famiglie con bambini. I campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km, e centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km, offrono opportunità quotidiane per l'attività fisica. Le spiagge, come Playa Isdabe a soli 0.5 km, sono facilmente accessibili, offrendo la possibilità di godere del litorale mediterraneo. La posizione a 12 km da Marbella e 60 km da Málaga permette di accedere facilmente a maggiori centri urbani per ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento.
La posizione di Atalaya, Málaga, all'interno della regione andalusa evidenzia la sua collocazione strategica. La mappa illustra la vicinanza a importanti centri urbani come Marbella e Estepona, nonché la presenza di arterie stradali che facilitano gli spostamenti. L'area circostante è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e zone residenziali, suggerendo un ambiente sviluppato per il turismo e la residenza di lunga durata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a una distanza intermedia tra le principali città costiere. Dista 12 km da Marbella, un rinomato centro turistico e residenziale, e 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (distante circa 10-15 km in auto) la rende parte integrante della 'New Golden Mile', un'area nota per le sue proprietà di lusso e i servizi di alta qualità. Rispetto ad Algeciras (54 km), un importante porto commerciale, Atalaya si posiziona in un contesto più orientato al turismo residenziale e al lifestyle.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 60 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che può variare in base al traffico e al percorso stradale. I trasporti pubblici sono rappresentati da 7 linee con 50 fermate nell'area, sebbene la mobilità privata sia prevalentemente consigliata per la comodità. Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya, sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto (0.6 km). I campi da golf sono estremamente vicini, con El Campanario Golf Course a soli 1.4 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, farmacie e altre attività commerciali di prossimità sono presenti entro pochi chilometri, mentre ospedali e supermercati richiedono spostamenti più lunghi (rispettivamente 24 km e 11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a un'altitudine di 666 metri, gode di un clima mediterraneo con caratteristiche peculiari dovute alla sua posizione più elevata. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 19.2°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno. Le 3.856 ore di sole annuo registrate storicamente favoriscono un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e aree verdi, offre un contesto naturale piacevole, sebbene la vicinanza a infrastrutture come campi da golf implichi una gestione del territorio orientata all'attività sportiva e ricreativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sugli sport all'aria aperta. I campi da golf come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) sono facilmente raggiungibili, posizionando il progetto in prossimità di rinomate strutture per il golf. Per quanto riguarda le attività acquatiche e balneari, le spiagge come Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) si trovano a breve distanza, offrendo accesso al litorale. La presenza di centri sportivi polivalenti, come RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), e piscine comuni all'interno del complesso residenziale, incluse piscine riscaldate e per bambini, completa l'offerta per il tempo libero e il benessere fisico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a una distanza intermedia tra le principali città costiere. Dista 12 km da Marbella, un rinomato centro turistico e residenziale, e 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (distante circa 10-15 km in auto) la rende parte integrante della 'New Golden Mile', un'area nota per le sue proprietà di lusso e i servizi di alta qualità. Rispetto ad Algeciras (54 km), un importante porto commerciale, Atalaya si posiziona in un contesto più orientato al turismo residenziale e al lifestyle.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL075819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €598.000), emerge una chiara differenziazione in termini di prezzo e caratteristiche. Il progetto ad Atalaya, con un prezzo a partire da €909.000 per 248 m², si posiziona nella fascia alta, suggerendo finiture superiori, maggiori dimensioni o una localizzazione più esclusiva rispetto alle opzioni più economiche. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire un accesso più diretto alla costa o un rapporto metratura/prezzo più vantaggioso per fasce di budget inferiori, l'immobile di Atalaya si rivolge a un acquirente che ricerca specificamente ampi spazi interni ed esterni, tranquillità rurale e servizi di lusso come campi da golf nelle immediate vicinanze. La sua posizione nell'entroterra, a differenza dei progetti più vicini alla spiaggia, comporta una diversa esperienza di vita, più orientata alla natura e al golf, ma che richiede maggiore dipendenza dall'automobile per raggiungere le aree costiere o i centri urbani più grandi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
