Dieses Apartment in Atalaya, Málaga, repräsentiert gehobenes Wohnen in einer etablierten Region der Costa del Sol. Mit 248 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es großzügigen Raum. Die Lage verspricht eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren, wobei eine gewisse Distanz zu Hauptverkehrsadern zu beachten ist. Es positioniert sich als eine Option für Käufer, die Wert auf Ausstattungsniveau und eine ruhige Umgebung legen, jedoch eine Mobilität mit eigenem Fahrzeug voraussetzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, die von Natur geprägt ist. Die Anbindung an das Umland erfordert in der Regel ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel weniger frequent sind und größere Distanzen zu zentralen Anlaufpunkten wie dem Flughafen oder großen Supermärkten bestehen. Die Nähe zu Golfplätzen und einige Strände in erreichbarer Entfernung prägen das Umfeld.
Zielgruppe sind Käufer, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in einer friedlichen Umgebung suchen. Die großzügige Wohnfläche und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools sprechen jene an, die Wert auf Lebensqualität und Entspannung legen. Eine gewisse Distanz zu urbanem Trubel ist gewünscht, aber die Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf ist von Bedeutung.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine abgeschlossene Entwicklung, bei der keine Bauphasen mehr durchlaufen werden müssen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten und die Wohnqualität ohne Wartezeit genießen. Dies minimiert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts und der Fertigstellungsfristen.
Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die unmittelbare Nähe zu lebhaften Stadtzentren oder eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die größere Entfernung zu Stränden und dem Flughafen sind zentrale Einschränkungen. Eine direkte Meerlage oder ein Panoramablick auf das Meer sind nicht gegeben.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine großzügige Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol anstreben und bereit sind, für diese Ruhe und Exklusivität auch größere Entfernungen zu bestimmten Annehmlichkeiten in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Ebenso richtet es sich an jene, die ein voll möbliertes Objekt bevorzugen, um sofort nach dem Kauf einzuziehen, ohne den Aufwand für Einrichtung und Renovierung. Die Anforderung einer Autoabhängigkeit sollte keine Hürde darstellen. Es ist ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur im Umkreis von wenigen Kilometern, wie Restaurants und Schulen, schätzen, aber die Hektik von Strandpromenaden oder Stadtzentren meiden möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Ausführungsqualität aus, die sich in verschiedenen Merkmalen widerspiegelt. Die großzügige Wohnfläche von 248 m² deutet auf eine solide Bauweise hin. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Fensterfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, maximieren den Lichteinfall und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Einbaukleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Beschreibung impliziert eine hochwertige, moderne Küche, die komplett ausgestattet ist. Die Badezimmer sind elegant gestaltet, wobei eines als En-Suite-Badezimmer konzipiert ist. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die Außen- und Innenpools, sowie die gepflegten Gartenanlagen, deuten auf eine sorgfältige Pflege und ein hohes Qualitätsbewusstsein der gesamten Anlage hin. Der Zustand der Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' und 'Gut' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Materialien schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von €909.000 angeboten, was auf dem Markt für gehobene Immobilien in der Region Málaga positioniert ist. Diese Preiskategorie reflektiert in der Regel die gebotene Wohnfläche von 248 m², die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) sowie die Lage und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann. Die Preisgestaltung ist typisch für Objekte dieser Größe und Qualität in etablierten Wohngegenden, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bieten, wenngleich die spezifische Lage in Atalaya eine gewisse Exklusivität und damit verbundene Kosten impliziert.
Das Leben in Atalaya, Málaga, orientiert sich an einer ruhigeren, ländlicheren Lebensweise, die dennoch von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region profitiert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, Golfplätzen und einer moderaten Bebauungsdichte, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Morgens könnte der Tag mit dem Blick auf die umliegenden Hügel oder Golfplätze beginnen, gefolgt von einem entspannten Vormittag, vielleicht mit einer Runde Golf oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants in der Umgebung. Die Notwendigkeit eines Autos ist hier ein durchgängiger Aspekt des täglichen Rhythmus, da die Distanzen zu größeren Einkaufszentren oder dem Strand eine gewisse Planung erfordern. Abends bietet die Umgebung eine friedliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, während die kulinarische Vielfalt der nahen Städte wie Marbella oder Estepona für Abwechslung sorgt. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Pools und Gärten, fördern ein soziales Miteinander innerhalb der Wohnanlage.
Die Umgebung von Atalaya, Málaga, bietet einen Lebensstil, der von Ruhe und Natur geprägt ist, aber dennoch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Dienstleistungen nicht vermissen lässt. Als landeinwärts gelegener Ort mit einer gewissen Höhenlage (666m) profitiert man von einem gemäßigten Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die tägliche Mobilität ist stark auf das eigene Fahrzeug ausgerichtet, da die Distanzen zu Supermärkten (11 km), Krankenhäusern (24 km) und dem Flughafen (60 km) nennenswert sind. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich jedoch zahlreiche Restaurants (201), Cafés (49) und Apotheken (28), was eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellt. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,5 km) und Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs (1,6 km) sowie Golfplätzen (1,4 km) unterstreicht die Attraktivität für Familien und Freizeitsportler. Die Küste mit Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) ist in erreichbarer Nähe, auch wenn es keine direkte Strandlage ist.
Diese Karte positioniert das Projekt in Atalaya, einem Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zu Küstenorten wie Marbella und Estepona. Die Darstellung der Straßennetze und umliegenden Gemeinden gibt Aufschluss über die Erreichbarkeit und die Verteilung von Dienstleistungen in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Mit einer Entfernung von nur 12 km zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie, und 54 km zu Algeciras, bietet die Lage eine gute Anbindung an größere städtische Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den glamourösen Stränden und dem Nachtleben Marbellas bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und natürlichen Landschaften im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und das angenehme Klima, was Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen ist ein wesentlicher Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. einer Stunde bedeutet. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und La Quinta Golf (47 km). Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5-0,6 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht, obwohl das Projekt selbst landeinwärts liegt. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind in etwa 11 km Entfernung zu finden, während eine Apotheke bereits nach 6,2 km erreichbar ist. Die nächsten größeren Städte wie Marbella sind 12 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 7 Linien gegeben, jedoch ist für eine effiziente Nutzung der Infrastruktur und die Bewältigung der Distanzen ein eigenes Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya, Málaga, bietet ein angenehmes mediterranes Klima, das durch lange Sonnenscheindauer und milde Temperaturen gekennzeichnet ist. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C, die im Sommer auf bis zu 27°C steigen kann, sind optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten gegeben. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen und bietet oft eine angenehme Brise. Die umgebende Landschaft ist von Natur geprägt, mit Hügeln und teils ländlicher Bebauung, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt. Die Steigung und Beschaffenheit des Geländes sind typisch für das Hinterland der Costa del Sol, was schöne Ausblicke ermöglicht, aber auch die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Atalaya bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Liebhaber des Golfsports und des Strandlebens. Mehrere bekannte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wie der El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), was die Gegend zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. An der Küste, nur wenige hundert Meter entfernt, liegen Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km), die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Obwohl nicht explizit als 'Blue Flag' Strände ausgewiesen, bieten sie typische Annehmlichkeiten. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padel-Clubs (1,6 km) sowie weitere Sportzentren im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Mit einer Entfernung von nur 12 km zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie, und 54 km zu Algeciras, bietet die Lage eine gute Anbindung an größere städtische Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 60 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den glamourösen Stränden und dem Nachtleben Marbellas bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und natürlichen Landschaften im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und das angenehme Klima, was Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL075819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€598.000), die sich alle in der Küstenregion der Costa del Sol befinden und oft niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Atalaya mit €909.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die großzügigere Wohnfläche von 248 m² und die spezifische Lage im ruhigeren, landeinwärts gelegenen Atalaya zurückzuführen, welche oft höhere Standards bei Bauqualität und Ausstattung impliziert. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise näher am Strand oder in urbaneren Zentren liegen, bietet Atalaya eine ländlichere Kulisse mit direkter Nähe zu Golfplätzen. Die Einstiegspreise der Vergleichsprojekte deuten auf eine breitere Marktabdeckung hin, die von kleineren Einheiten bis hin zu größeren Wohnungen reicht. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für mehr Raum und eine ruhigere Umgebung einen höheren Preis zu zahlen und eine Mobilität mit eigenem Fahrzeug als gegeben voraussetzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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