关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，享有宁静的乡村氛围，但距离海滨约50公里，需要驾车前往。虽然临近高尔夫球场和当地设施，但其位置偏离主要海岸线，这意味着日常出行和前往海滩需要依赖私家车，城市生活便利性相对分散。
该公寓适合那些优先考虑居住空间、采光和视野的购房者。它提供了宽敞的起居区、带私人露台的主卧室以及充足的储物空间。其面向南方的采光和开阔的景观，适合追求舒适、明亮居住环境并希望在家中享受户外活动的家庭或个人。
该项目已竣工，意味着购买者可以即时入住，无需等待开发周期。这种状态提供了确定性，并且可以直接评估房屋的实际状况和品质，避免了新开发项目可能存在的延误风险。对于希望尽快搬入或开始使用房产的买家来说，这是一个显著的优势。
此项目不提供直接的海滨生活方式，前往海滩需长途跋涉。该区域公共交通班次有限，强烈建议购房者拥有一辆汽车以满足日常出行需求。此外，项目位于海拔较高处，虽然提供了开阔视野，但也意味着与海平面和主要沿海城镇的距离相对较远。
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部享受宁静生活，同时又不愿完全放弃便利设施的购房者。如果您的理想生活方式包含在自家露台上欣赏山海景色、享受阳光充足的室内空间，并且不介意每天驾车出行，那么这套公寓将非常契合。它也适合那些希望拥有宽敞度假屋，或者正在寻找一个相对安静且拥有高尔夫和网球等运动设施的居住地的家庭。对于偏爱现代风格、注重居住品质，并能接受项目所在区域相对偏远但环境优美的购房者，此项目提供了一个具有吸引力的解决方案。
该公寓的内部装修采用高品质材料，如大理石地板，营造出优雅的居住氛围。厨房设备齐全，能够满足日常烹饪需求。设有多处嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。气候控制系统包括空调，以确保室内舒适的温度。此外，壁炉的存在增添了居住的温馨感。南向的朝向确保了充足的自然采光，而品质良好的窗户和门则进一步提升了隔音和保温效果。阳台的设计和玻璃栏杆的运用，既保证了视野的通透性，也兼顾了安全性。整体而言，该公寓的装修和设施旨在提供一个舒适、实用且具有一定档次的居住体验。
此公寓的起价为495,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，总居住面积达到224平方米。由于该项目已竣工，房产可立即交付。价格反映了其宽敞的室内空间、高楼层带来的视野以及相对完善的内部配置。虽然目前未提供其他价格档次或户型信息，但其起始价格定位表明这是一个中高端的市场选择，适合寻求较大居住空间和一定品质的购房者。该区域的其他类似项目，如Acqua Gardens和Aby Upper，价格区间也较为接近，但Alba Benalmadena的起价则更高。
项目所在的阿塔拉亚地区，以其宁静的乡村风光和高尔夫设施而闻名，为居民提供了一种远离城市喧嚣的生活节奏。公寓位于第四层，南向采光充足，窗外视野开阔，远眺可见山峦和部分海景。室内设计注重空间感和采光，设有宽敞的入口大厅和开放式起居室。主卧室套房配有私人遮蔽露台，可俯瞰公共花园和泳池。此外，公寓还设有独立的用餐区和私人酒吧，进一步增强了其休闲娱乐功能。环绕公寓的主露台为户外用餐、休闲放松或设置户外厨房提供了充足空间。虽然周边有餐厅、药店等基本设施，但大型超市和医院的距离则较远，强调了该区域的宁静属性，同时也意味着对车辆的高度依赖。
项目周边2公里范围内汇集了大量餐厅（201家）、咖啡馆（49家）和银行（23家），提供了丰富的餐饮和金融服务选择。此外，还有28家药店，为居民的健康提供了便利。教育资源方面，该区域设有4所学校，其中包括一所国际学校（The International School of Estepona，距离1.5公里），满足不同家庭的教育需求。体育娱乐设施也相当齐全，包括网球和板网球俱乐部（RozaRossa Tennis and Padel Club，距离1.6公里）以及多个游泳池。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course（1.4公里）和El Paraíso Golf Club（2.1公里）近在咫尺。虽然海滩（如Playa Atalaya，距离0.6公里）和码头（Puerto Deportivo José Banus，距离5.9公里）也在合理范围内，但距离最远的机场（马拉加，约60公里）和医院（24公里）则需要较长的车程。公共交通方面，有7条线路和50个公交站点，但考虑到区域的内陆特性，日常出行主要依赖私家车。
该地图展示了项目在阿塔拉亚区域的具体位置，突显了其临近高尔夫球场、海滩和体育中心的特点。同时，地图也反映了项目与主要城镇及机场的相对距离，帮助潜在买家直观了解周边环境和交通连接性。
该项目位于马贝拉（Marbella）的阿塔拉亚（Atalaya）区域，这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉之间，偏内陆的区域。它比传统的海岸线开发项目更为宁静，但同时也意味着距离主要的城市中心如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离。项目地理位置使其能够快速连接到南部的A-7公路和AP-7高速公路，这是连接该地区主要城镇和机场的关键交通动脉。虽然不是直接的海滨项目，但其相对内陆的位置也带来了更广阔的视野和潜在的更低价格，同时仍能方便地前往周边的海滩、高尔夫球场和餐厅。
该项目距离主要海滩如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles约50公里，前往海滩需要一段车程。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约60公里，驾车时间会更长。吉布拉尔塔机场（GIB）距离约91公里。最近的火车站是Setenil，距离约9公里，但考虑到西班牙的铁路网络，火车旅行的便利性可能不如驾车。项目附近11公里处设有超市，6.2公里处有药店，24公里处有医院。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，如El Campanario Golf Course（1.4公里）和La Quinta Golf（47公里）。EV充电设施（Supercharger Estepona）距离约4.4公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔666米，处于相对较高的位置，这通常意味着更凉爽的空气和更开阔的视野。该地区年平均气温约为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季最高可达27°C，气候宜人。年日照时数高达3,856小时，阳光充沛。每年的游泳季节可持续5个月，此时海水温度可达到或超过20°C。该地区全年平均降雨量适中，季节性变化明显。地势坡度未明确说明，但结合海拔信息，可能存在一定的起伏。高海拔环境和远离海岸的地理位置，使其空气质量相对较好，但可能比海滨地区更少受到海风的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边0.5公里范围内就有Playa Isdabe、Playa Atalaya和Salduna等海滩，为居民提供了近距离的海滨休闲选择。然而，需要注意的是，这些海滩可能不如马贝拉或埃斯特波纳市中心的海滩设施完善。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario Golf Course（1.4公里）和El Paraíso Golf Club（2.1公里）等著名球场近在咫尺。对于其他运动，RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6公里）提供网球和板网球场地，Lower Pool和Middle Pool（2.0-2.1公里）则提供了游泳设施。最近的码头是Puerto Deportivo José Banus（5.9公里），是海上活动和餐饮的聚集地。EV充电设施也相对便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的阿塔拉亚（Atalaya）区域，这是一个介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉之间，偏内陆的区域。它比传统的海岸线开发项目更为宁静，但同时也意味着距离主要的城市中心如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离。项目地理位置使其能够快速连接到南部的A-7公路和AP-7高速公路，这是连接该地区主要城镇和机场的关键交通动脉。虽然不是直接的海滨项目，但其相对内陆的位置也带来了更广阔的视野和潜在的更低价格，同时仍能方便地前往周边的海滩、高尔夫球场和餐厅。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域其他项目相比，该项目在价格、面积和地理位置上具有独特性。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）提供的可能是面积较小或配套设施不同的选择，且价格更低，可能更偏向于海滨或城市附近的便利性。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价598,000欧元）则定位更高，价格也更贵，可能提供更豪华的设施或更优越的海滨位置。该项目以495,000欧元的价格，提供了224平方米的宽敞空间和已竣工的现房状态，这在市场上具有一定的吸引力，尤其适合那些看重居住空间和视野，且不介意略微偏离海岸线的购房者。与埃斯特波纳的项目相比，该项目地处马贝拉内陆，海拔更高，环境更显宁静。与贝纳尔马德纳的项目相比，它可能在价格上更具竞争力，但距离主要旅游中心和机场的距离也更远。整体而言，该项目满足了特定细分市场的需求：寻求宽敞、安静且具备一定高尔夫和乡村氛围的居住空间，同时价格又不像顶级豪华项目那样高昂。
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