פרויקט דירות במאלה, אטליה, מציע חווית מגורים בלב אזור כפרי ושקט. הפרויקט, הממוקם במרחק ניכר משדה התעופה (60 ק"מ), מחייב שימוש ברכב לניידות יומיומית. עם זאת, הוא ממוקם בסביבה עשירה במסעדות (201), בתי ספר (4) ובתי מרקחת (28), ומספק גישה נוחה למרכזים ספורטיביים, מגרשי גולף וחופים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור אלו המחפשים שילוב של רוגע ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט באטליה, מעט מרוחק מהחוף (כ-50 ק"מ מהחופים המובילים), מציב אותו באזור המשלב את השקט הכפרי עם קרבה מתונה לשירותים עירוניים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מעניק נופים פתוחים, אך מצריך נסיעה ארוכה יותר לגישה לחופים ולמרכזים עירוניים גדולים.
הדירות בפרויקט זה מתאימות לרוכשים המחפשים בית עם הרבה אור טבעי, נופים פתוחים של הים וההרים, ומרפסות מרווחות. האפשרויות להרחבת שטחי החוץ, כמו מטבח חיצוני, מושכות אנשים המעוניינים באירוח ובילוי בחוץ. מיקום זה משרת היטב את אלו שמעדיפים סביבה שקטה אך עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי.
הפרויקט הינו בניין מגורים המוכן לאכלוס, מה שמבטיח שהרוכשים יכולים להיכנס לדירותיהם ללא עיכובים הקשורים לבנייה. עובדה זו מאפשרת מעבר מיידי לחיים באזור, ומבטלת את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים.
הפרויקט אינו ממוקם בקרבת חוף הים, דורש נסיעה משמעותית להגעה אליו. בנוסף, הגישה לשדה התעופה הגדול ביותר (מאלגה) היא במרחק ניכר, ושימוש ברכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות יומיומית. הוא אינו מציע פתרונות תחבורה ציבורית קרובים למרכזי קניות או פעילויות פנאי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של שקט כפרי עם גישה לפעילויות פנאי וספורט. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוף פתוח, מרחב פנימי וחיצוני, ורוצים ליהנות מאורח חיים פעיל. אנשים המעוניינים בבית שני לשימוש בחופשות, או כאלו המעתיקים את מגוריהם לחפש שינוי בסגנון החיים, ימצאו כאן בית המאפשר להם ליהנות מהאקלים הנוח ומשעות השמש הרבות (3,856 בשנה). הוא מתאים גם לאוהבי גולף, עם מספר רב של מסלולים בקרבת מקום. אם אתם מחפשים בית שקט, הרחק מההמולה התיירותית אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, פרויקט זה עשוי להתאים לכם. המרחק משדה התעופה (60 ק"מ) עשוי להוות שיקול עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה, אך למקומיים המתגוררים שם דרך קבע, זהו פחות עניין.
הדירות בפרויקט מציגות איכות בנייה טובה, כפי שניתן להסיק מנתוני המצב הטוב-הוגן (Good-Fair condition). הן כוללות ריצוף שיש, דבר המעיד על גימור יוקרתי ומודרני. המטבח הוא מטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים. פנים הדירות מתוכנן עם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר ואח, מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. החלונות הרבים והתאורה הטבעית המשמעותית, יחד עם הנוף הנשקף, תורמים לתחושת המרחב והפתיחות. המרפסות המכוסות מוסיפות ערך שימושי ומהוות הרחבה של שטח המגורים.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 495,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירות (224 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומן באזור אטליה. מאחר שהפרויקט מוכן לאכלוס, זמינות הדירות מיידית, מה שמאפשר לרוכשים המתעניינים להיכנס לביתם החדש ללא המתנה. קיימת וריאציה במחירים בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, גודל ונוף, אך המחיר הנקוב מייצג את נקודת הכניסה לשוק עבור יחידות אלו.
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור המאופיין בסביבה כפרית ושקטה, אך נגישה יחסית למגוון רחב של פעילויות. הגובה הרב של היישוב (666 מטר מעל פני הים) תורם לתחושת הפתיחות ולנופים המרשימים הנשקפים ממנו, הכוללים את הים וההרים. למרות מיקומו הפנימי, הפרויקט מוקף במסעדות רבות (201), בתי מרקחת (28) ובתי ספר (4) בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק נוחות יומיומית. הגישה לנוף הפתוח ולמרפסות המרווחות מעודדת אורח חיים הכולל בילוי בחוץ, בין אם לארוחות משותפות או להנאה מהאוויר הצלול. הפרויקט מציע גם גישה לחדרי כושר, מגרשי טניס ופאדל, ומועדוני גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי.
החיים באטליה, כפי שהם באים לידי ביטוי בפרויקט זה, מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי וקרבה למתקנים חיוניים. המרחק ממרכזי קניות גדולים (11 ק"מ לסופרמרקט) ומבתי חולים (24 ק"מ) מצביע על צורך ברכב פרטי להתנהלות יומיומית. עם זאת, בטווח של 2 ק"מ מהפרויקט, קיימת ריכוז גבוה של מסעדות (201), בתי מרקחת (28), בנקים (23) ובתי קפה (49), המספקים נוחות משמעותית. בנוסף, קרבתם של מועדוני גולף, מגרשי טניס ופאדל, וחופים (כ-0.5 ק"מ למרחק הקצר ביותר לחופים כמו Playa Isdabe), מושכת אליה אנשים בעלי אורח חיים פעיל. האזור מציע גם בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona (1.5 ק"מ), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט באזור אטליה, מחוז מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לחופי הים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט ושירותים חיוניים, כמו גם את המרחק היחסי לשדה התעופה של מלאגה. ההמחשה החזותית מאפשרת להבין טוב יותר את הגישה לאזור ואת מיקומו ביחס לסביבתו.
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור השוכן בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. מרחק של כ-50 ק"מ מחבר אותו למרבדי הפאר והמסחר של מרבלה, ובמרחק דומה נמצאת העיר מלאגה, המציעה את שדה התעופה הבינלאומי הראשי ואת המרכז ההיסטורי שלה. העיר אסטפונה, הידועה בחופיה ובאווירה הים-תיכונית שלה, נמצאת קרוב יותר (כ-5.9 ק"מ עד Puerto Deportivo José Banus, אזור שייך למעשה למרבלה אך קרוב לאסטפונה), מה שהופך את המיקום לאסטרטגי עבור אלו המחפשים איזון בין שקט כפרי לבין גישה לנוחות עירונית ופעילויות תרבותיות.
הפרויקט ממוקם באטליה, במרחק של כ-60 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור. גישה זו, אמנם אינה מיידית, אך מאפשרת טיסות בינלאומיות מגוונות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. קרבה זו לחופי הים, כ-50 ק"מ בממוצע לחופים מובילים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de Nagüeles, מחייבת נסיעה. עבור חובבי גולף, הקרבה היא משמעותית יותר, עם מגרשים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. סופרמרקט נמצא במרחק 11 ק"מ, בית מרקחת קרוב יותר (6.2 ק"מ), ובית חולים בטווח של 24 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה, מיקומה בגובה של 666 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ייחודי. עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, האזור מספק תנאים נוחים לאורך רוב ימות השנה. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על 3,856 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל יום. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים והבריכות. הגובה תורם לנופים פנורמיים ולבריזה נעימה, אך יש לקחת בחשבון שהגישה לים היא במרחק ניכר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא חופי ים כגון Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ), המספקים אפשרויות רבות לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במסלולים, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), שהם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ), המציעים מתקנים למשחקי טניס ופאדל. הריכוז הגבוה של מסעדות, בתי קפה ומועדוני גולף מחזק את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל ומהנה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור השוכן בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. מרחק של כ-50 ק"מ מחבר אותו למרבדי הפאר והמסחר של מרבלה, ובמרחק דומה נמצאת העיר מלאגה, המציעה את שדה התעופה הבינלאומי הראשי ואת המרכז ההיסטורי שלה. העיר אסטפונה, הידועה בחופיה ובאווירה הים-תיכונית שלה, נמצאת קרוב יותר (כ-5.9 ק"מ עד Puerto Deportivo José Banus, אזור שייך למעשה למרבלה אך קרוב לאסטפונה), מה שהופך את המיקום לאסטרטגי עבור אלו המחפשים איזון בין שקט כפרי לבין גישה לנוחות עירונית ופעילויות תרבותיות.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירות באטליה מציעות חוויה שונה. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי הערים, הדירות באטליה ממוקמות גבוה יותר, ומציעות נופים פנורמיים ושקט כפרי, אך במחיר התחלתי גבוה יותר של 495,000 אירו. המרחק משדה התעופה (60 ק"מ) גדול יותר מזה של פרויקטים באזור מלאגה או בנלמדנה. לעומת זאת, Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), פרויקט הממוקם במיקום אחר על קו החוף, מציע מחירים גבוהים יותר. הייחודיות של הפרויקט באטליה טמונה בשילוב של מיקום פנימי, גבוה, המעניק פרטיות ונוף, יחד עם קרבה למתקני ספורט ופנאי ברמה גבוהה, כולל מסלולי גולף רבים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בחיי חוף תוססים, פרויקט זה פונה לאלו המעדיפים סביבה רגועה יותר, אך עדיין רוצים ליהנות מנוחות ומאפשרויות בילוי מגוונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
