Questo appartamento offre una residenza spaziosa situata ad Atalaya, un'area rinomata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. Progettato per il comfort moderno, l'immobile si distingue per la sua distribuzione su un unico livello, ampi spazi interni e finiture di qualità. La posizione strategica, sebbene richieda un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, garantisce un accesso agevole a campi da golf e alla natura circostante, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più affollate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione ad Atalaya posiziona questa proprietà in un contesto prevalentemente rurale e sereno. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ristoranti, pur essendo a una certa distanza dal mare e dall'aeroporto, suggerisce un ambiente più appartato ma ben collegato per chi dispone di un veicolo proprio, ideale per chi cerca quiete.
Questa residenza è pensata per chi cerca spazio e luminosità, con una particolare attenzione al comfort abitativo su un unico livello. La presenza di terrazze ampie, un soggiorno generoso e la vista panoramica soddisfano le esigenze di chi desidera godere sia degli interni che degli spazi esterni, con la comodità di avere servizi a portata di mano.
Sebbene il progetto sia stato completato, questo appartamento rappresenta una soluzione "pronta all'uso" nel mercato immobiliare di Atalaya. La tipologia costruttiva e lo stato attuale dell'immobile indicano che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento immediati.
L'immobile non si rivolge a chi cerca una soluzione completamente autonoma dai mezzi di trasporto; un'automobile è consigliata per la mobilità quotidiana. La distanza significativa dall'aeroporto principale e dai centri urbani più grandi potrebbe essere un fattore da considerare per chi necessita di collegamenti frequenti e immediati, pur essendo presente un servizio di trasporto pubblico.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, privilegiando la tranquillità di un contesto residenziale lontano dal trambusto turistico ma ben collegato ai servizi essenziali. È particolarmente indicato per coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spazi verdi, e che non necessitano di un accesso immediato al mare o all'aeroporto, affidandosi a un mezzo proprio per gli spostamenti. La distribuzione su un unico livello e le ampie terrazze lo rendono ideale per chi cerca comodità abitativa e la possibilità di godere di viste panoramiche, sia durante i mesi estivi che in quelli più freschi, grazie al sistema di climatizzazione e al camino.
La qualità costruttiva di questo appartamento si evince dalle finiture scelte e dalla distribuzione degli spazi. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità, mentre gli infissi ben curati contribuiscono all'isolamento termo-acustico. La cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze pratiche quotidiane, e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio funzionali. La presenza di una terrazza coperta e di un camino aggiunge elementi di comfort e pregio. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale illuminazione naturale, migliorando la vivibilità degli ambienti interni, supportata anche da un buon sistema di climatizzazione. La condizione generale definita come "buona" e "discreta" suggerisce una manutenzione adeguata e una struttura solida.
L'appartamento è offerto a partire da €495.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Atalaya. Il prezzo riflette la metratura generosa di 224 m², la dotazione di 3 camere da letto e 2 bagni, e la condizione di "pronto per abitare". La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già completato, consente un acquisto senza tempi di attesa legati alla costruzione, un fattore che può influenzare la decisione d'acquisto per chi cerca una soluzione rapida.
Atalaya si presenta come un'area residenziale prevalentemente tranquilla, caratterizzata da un paesaggio collinare e dalla presenza di numerosi campi da golf. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, lontani dal caos delle metropoli costiere, ma senza rinunciare alla comodità di avere ristoranti, scuole e negozi a breve distanza. La vicinanza a centri sportivi e a spiagge non lontane (sebbene richiedano un tragitto in auto) arricchisce l'offerta per il tempo libero. L'altitudine di 666 metri regala un clima generalmente mite e viste panoramiche, contribuendo a un'esperienza di vita serena e a contatto con la natura, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle principali infrastrutture regionali.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, con una densità abitativa inferiore rispetto alle zone costiere più battute. La vicinanza a ristoranti (201 nell'area di Atalaya) e farmacie (28) garantisce la disponibilità dei servizi essenziali a pochi minuti di distanza. La presenza di numerose scuole (4) e centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) o campi da golf come El Campanario (1.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero e la vita familiare. Sebbene l'accesso all'aeroporto (60 km) e a ospedali (24 km) richieda un tragitto più lungo, la disponibilità di infrastrutture come le stazioni ferroviarie (Setenil a 9 km) e le linee di trasporto pubblico (7 linee, 50 fermate) offre alternative per la mobilità.
La posizione di Atalaya, evidenziata sulla mappa, mostra un'area residenziale incastonata tra colline e campi da golf, con una buona densità di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza a spiagge e a porti turistici, pur non essendo immediata, è ben collegata, offrendo un equilibrio tra la quiete dell'entroterra e l'accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Atalaya si posiziona strategicamente tra la costa e le zone più interne dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua prossimità (circa 5-6 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) permette di raggiungere facilmente le località balneari più conosciute come Marbella e Estepona. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi collinari e campi da golf, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 60 km) la rende una base comoda per chi viaggia occasionalmente, ma ben collegata alle principali arterie stradali.
La posizione di Atalaya, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso equilibrato alle principali attrattive della Costa del Sol. Le spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a circa 500-600 metri, mentre altre località balneari più rinomate sono a circa 50 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 60 km in linea d'aria, richiedendo un tempo di percorrenza significativamente maggiore su strada. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario a 1.4 km. La presenza di un supermercato a 11 km e di una farmacia a 6.2 km assicura la copertura delle necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. L'elevata media di 3.856 ore di sole all'anno favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare contribuisce a un'aria più fresca e a panorami distinti, offrendo un'esperienza climatica piacevole e meno afosa rispetto alla costa diretta, specialmente durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Atalaya offre un accesso relativamente comodo a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a distanze minime (0.5-0.7 km), ideali per passeggiate o attività balneari. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course è a soli 1.4 km, con altri percorsi nelle vicinanze. Sono presenti inoltre centri sportivi dedicati al tennis e al padel, come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Per chi cerca un'esperienza di navigazione o vita mondana, il Puerto Deportivo José Banus è a circa 5.9 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici e scuole internazionali completa l'offerta di servizi e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Atalaya si posiziona strategicamente tra la costa e le zone più interne dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua prossimità (circa 5-6 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine) permette di raggiungere facilmente le località balneari più conosciute come Marbella e Estepona. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi collinari e campi da golf, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 60 km) la rende una base comoda per chi viaggia occasionalmente, ma ben collegata alle principali arterie stradali.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo appartamento ad Atalaya si distingue per la sua offerta di spazio e tranquillità in un contesto prevalentemente residenziale e verdeggiante. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000) possono offrire prezzi di ingresso inferiori, ma spesso con metrature ridotte o in aree più densamente popolate. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, potenzialmente con caratteristiche differenti o in località più orientate al turismo di massa. La posizione di Atalaya, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un'esperienza più appartata rispetto a Benalmádena, con un focus maggiore sul golf e sulla quiete, caratteristiche che potrebbero attrarre un target specifico di acquirenti alla ricerca di un ritmo di vita più lento. La vicinanza a campi da golf di alto livello e un clima favorevole per gran parte dell'anno sono punti di forza che differenziano questo progetto da quelli situati in aree esclusivamente balneari.
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