Este empreendimento em Atalaya, Málaga, oferece apartamentos residenciais numa área que combina tranquilidade com proximidade a comodidades. Situado numa urbanização, o projeto destaca-se pela sua orientação a Sul, prometendo abundante luz natural. Com a construção já concluída, os residentes podem desfrutar imediatamente das características do imóvel e do ambiente circundante, que inclui vistas para o mar, montanha e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior, Atalaya proporciona um ambiente rural e sereno, afastado da agitação costeira imediata. A proximidade a zonas verdes e a uma altitude considerável sugerem um ambiente com ar fresco e vistas desafogadas. No entanto, a dependência de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para a mobilidade.
Para quem procura um refúgio tranquilo com um toque de sofisticação, este imóvel atende a necessidades de conforto e espaço. As áreas de estar abertas, os terraços amplos e as vistas panorâmicas são ideais para quem valoriza o lazer e o convívio. A presença de um elevador e roupeiros embutidos adiciona praticidade ao dia-a-dia.
Com a construção já concluída, o empreendimento está pronto para habitar. Esta condição permite aos compradores uma transição imediata para a sua nova residência, sem os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A disponibilidade imediata elimina incertezas relacionadas com cronogramas de construção.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo de uma piscina comunitária. A localização, embora serena, requer um automóvel para a maioria das deslocações, devido à distância considerável de supermercados e serviços essenciais. O aquecimento é assegurado por ar condicionado e lareira, mas não são mencionados sistemas de aquecimento centralizado.
Este imóvel em Atalaya é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e soalheiro, com particular ênfase na proximidade a campos de golfe e à natureza, sem estarem completamente isolados. A necessidade de um veículo para deslocações diárias torna-o ideal para quem já possui ou planeia adquirir um automóvel, facilitando o acesso a supermercados a 11 km e hospitais a 24 km. O amplo terraço e as vistas panorâmicas são um atrativo para quem gosta de receber convidados ao ar livre ou simplesmente desfrutar de um ambiente espaçoso e luminoso. A distribuição do apartamento num só piso e a presença de um elevador podem ser particularmente convenientes para pessoas com mobilidade reduzida ou para famílias com crianças pequenas. A localização, embora não diretamente costeira, oferece acesso a praias como Playa Atalaya a 0.6 km, satisfazendo o desejo de proximidade ao mar em dias de lazer.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, como pavimentos em mármore, que conferem um aspeto elegante e duradouro aos interiores. A cozinha totalmente equipada sugere funcionalidade e preparação para o uso imediato. As características de climatização incluem ar condicionado e lareira, oferecendo conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se tanto aos meses mais quentes como aos mais frescos. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes, otimizando o espaço útil. A presença de um elevador facilita o acesso aos pisos superiores, aumentando a conveniência. A orientação a Sul e as amplas janelas maximizam a entrada de luz natural, criando ambientes luminosos e convidativos.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €495.000. A área de 224 m² oferece amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço envolvente. Esta configuração de preço coloca o imóvel numa faixa de mercado intermédia-alta, comparativamente a outros empreendimentos na região. A condição 'pronto a habitar' confere um valor adicional, permitindo uma ocupação imediata. A orientação a Sul e as vistas para o mar e montanha são fatores que contribuem para a valorização do imóvel.
Atalaya, situada no interior da Costa del Sol, oferece um cenário de vida que equilibra a serenidade rural com o acesso a comodidades urbanas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona um clima ameno e vistas panorâmicas, com uma média de 3.856 horas de sol anuais e um período de natação de cinco meses. A proximidade a 201 restaurantes, 49 cafés e 28 farmácias, a poucos quilómetros de distância, sugere uma área com vitalidade. A presença de escolas internacionais e centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km, reforça o apelo para um estilo de vida ativo e familiar. Este enquadramento torna Atalaya um local propício para quem procura um quotidiano mais calmo, mas sem abdicar do acesso a serviços e lazer.
A vida em Atalaya, para além do ambiente residencial, está intrinsecamente ligada à natureza e ao lazer. A proximidade a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km, posiciona a área como um polo para entusiastas deste desporto. A proximidade a praias como Playa Atalaya (0.6 km) e Playa Isdabe (0.5 km) oferece acesso rápido ao litoral mediterrânico para atividades de lazer aquático e relaxamento. A oferta de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km indica uma comunidade ativa com diversas opções de restauração e convívio. A presença de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1.5 km, atende às necessidades de famílias com estudantes estrangeiros.
A localização de Atalaya, na província de Málaga, situa-se numa zona de transição entre a costa e o interior andaluz. A representação cartográfica permite visualizar a sua posição relativa a cidades costeiras, campos de golfe e a proximidade a infraestruturas de transporte, destacando o seu acesso a serviços e lazer.
Atalaya está estrategicamente localizada na Costa del Sol, posicionando-se como uma área residencial que combina tranquilidade com acessibilidade a centros urbanos. Situa-se a uma distância considerável da costa, oferecendo um ambiente mais rural em comparação com as cidades costeiras. A proximidade a núcleos como Estepona (a alguns quilómetros) e Marbella (mais a leste) permite aos residentes aceder a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A localização, embora não na linha da costa, beneficia da infraestrutura geral da Costa del Sol, incluindo o acesso a aeroportos internacionais e redes de transporte.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar em Atalaya. A distância até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 60 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem considerável. A proximidade a praias como Playa Atalaya está a cerca de 0.6 km, enquanto outras como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla se situam a 50 km. Para os golfistas, campos como La Quinta Golf encontram-se a 47 km. A mobilidade diária depende significativamente de um veículo, dado que o supermercado mais próximo está a 11 km e o hospital a 24 km. A farmácia mais próxima está a 6.2 km. Embora existam 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área, a sua eficácia para deslocações regulares para fora do núcleo local pode ser limitada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.2°C e uma amplitude térmica entre os 12°C e os 27°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno e ar mais puro, com vistas expansivas para a paisagem circundante e, em dias claros, para o mar. A topografia da área, embora não detalhada em termos de inclinação específica do terreno, sugere um entorno com características naturais que podem incluir colinas e vales.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte da região de Atalaya. Praias como Playa Atalaya (0.6 km) e Playa Isdabe (0.5 km) estão a uma curta distância, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. A área também dispõe de uma oferta significativa de infraestruturas desportivas, incluindo campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e o El Paraíso Golf Club (2.1 km). Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) complementam as opções de lazer ativo. Para quem procura um ambiente mais cosmopolita, a marina de Puerto Deportivo José Banus fica a 5.9 km, oferecendo acesso a desportos náuticos e uma vasta gama de serviços.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada na Costa del Sol, posicionando-se como uma área residencial que combina tranquilidade com acessibilidade a centros urbanos. Situa-se a uma distância considerável da costa, oferecendo um ambiente mais rural em comparação com as cidades costeiras. A proximidade a núcleos como Estepona (a alguns quilómetros) e Marbella (mais a leste) permite aos residentes aceder a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A localização, embora não na linha da costa, beneficia da infraestrutura geral da Costa del Sol, incluindo o acesso a aeroportos internacionais e redes de transporte.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Atalaya apresenta-se numa faixa de preço superior, refletindo potencialmente maiores dimensões ou acabamentos diferenciados. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se num patamar de valor mais elevado. A localização em Atalaya, embora ofereça tranquilidade e vistas para a serra e mar, difere das opções mais centrais em Estepona ou Benalmádena. A distância de 60 km ao aeroporto de Málaga é comparável a muitas localizações na Costa del Sol, mas a necessidade de um veículo para o dia-a-dia é um fator comum em áreas menos urbanizadas. A altitude de 666m em Atalaya é notável, contrastando com projetos mais próximos do nível do mar, o que pode influenciar o microclima e as vistas. A oferta de lazer, como campos de golfe e proximidade a praias, é uma característica partilhada com muitas áreas da Costa del Sol, mas a concentração de serviços como restaurantes e farmácias num raio específico pode variar significativamente entre os diferentes núcleos.
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