Bu çift katlı dubleks daire (penthouse), Málaga ilinin Atalaya bölgesinde, 2006 yılında tamamlanmış kapalı bir site olan Las Lomas del Conde Luque içinde yer alıyor. 88 m² iç alan, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşan mülk, kapsamlı bir yenileme geçirmiş durumda. Site; tropik bahçeler, açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu gibi ortak tesislere sahip. Bölge, kıyı şeridine ve birkaç golf sahasına yakın konumda bulunuyor. Deniz, Cebelitarık ve La Concha dağı manzaraları mevcut. Bağlı fiyat 895.000 €'dan başlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya, Estepona ve Marbella arasındaki kıyı şeridinde, golf sahaları ve uluslararası okulların yoğunlaştığı bir yerleşim bölgesidir. Playa Isdabe yaklaşık 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km mesafededir. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur, ancak günlük ulaşımın büyük bölümünde araç gereklidir. Malaga havalimanı yaklaşık 60 km uzaklıktadır.
Mülk, 2 yatak odalı, 2 banyolu ve yaklaşık 30 m² teraslı bir daire olarak iki kişilik veya küçük aile kullanımına uygundur. Tam eşyalı teslim edilmektedir. Site içinde açık ve kapalı havuz, spa ve fitness olanakları mevcuttur. Oda bazında ayrı iklimlendirme kontrolü ve banyolarda yerden ısıtma uygulamaları teknik konfor sağlar.
Bina 2006 yılında tamamlanmış olup yenileme çalışmaları yakın tarihte gerçekleştirilmiştir. Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere sistemleri ve iklimlendirme yenilenmiştir. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; oplevering bilgisi (2006) indicatiftir. Bu nedenle bir inşaat beklemesi söz konusu değildir; mülk anında kullanıma hazırdır.
Mülk 88 m² iç alana sahiptir; daha büyük aileler için sınırlı kapasite sunar. Özel bahçe veya özel havuz bulunmamaktadır; havuzlar site ortak alanlarındadır. Veri setinde özel otopark veya depolama birimi bilgisi yer almamaktadır. Bölgesel veriye göre günlük ulaşım için araç gereklidir; yayına dayalı bir yaşam düzeni sınırlıdır.
Ref: VL947764
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, öncelikli olarak üç tip alıcı profiliyle örtüşür. Birincisi, tatil ve sezonluk kullanım için hazır, bakım gerektirmeyen bir mülk arayan ikinci konut alıcıları: tam eşyalı teslim, kapalı site yönetimi ve havuz/spa gibi ortak tesisler bu kullanıma uygundur. İkincisi, kalıcı taşınmayı değerlendiren çiftler: oda bazında iklimlendirme, banyolarda yerden ısıtma ve yenilenmiş teknik altyapı, yıl boyu konfor için gerekli donanımı oluşturur; ancak 88 m² iç alan, kalabalık haneler için sınırlayıcıdır. Üçüncüsü, yenilenmiş ve teslim hazır mülklere yatırım perspektifiyle yaklaşan alıcılar: bölgedeki işlem hacmi ve otel yatağı kapasitesi (6.897 yatak, 24 otel) kiralık konaklama talebine işaret eder. Araç sahipliğinin günlük yaşamın ön koşulu olduğu, en yakın hastaneye 24 km mesafede bulunulduğu ve süpermarket erişiminin araç gerektirdiği göz önünde bulundurulmalıdır. Toplu taşıma kısıtlıdır; araçsız bir yaşam düzeni bu lokasyonla uyumlu değildir. Banyo ve yatak odası sayısının ikide kalması, misafir ağırlama kapasitesini sınırlandırır.
Mülk, kayıtlı bilgilere göre kapsamlı bir teknik ve görsel yenileme geçirmiştir. Elektrik tesisatı ve sıhhi tesisat komple yenilenmiştir; pencera sistemleri ısıl ve akustik performans açısından iyileştirilmiş modellerle değiştirilmiştir. İklimlendirme, enerji verimli bir sistemle sağlanır ve her odada ayrı kontrol imkanı vardır; banyolarda yerden ısıtma uygulanmıştır. Mutfak Nobilia marka dolaplar, Bora ankastre induksiyon ocak, Siemens beyaz eşya ve Neolith 'Taj Mahal' seramik tezgah ile donatılmıştır. Banyolarda AXOR ve Hansgrohe armatürler (fırçalı bronz), Geberit vitrifiye ve entegre aydınlatmalı aynalar kullanılmıştır. Zeminlerde 120 x 90 cm büyük format porselen kaplama, terasta 60 x 60 cm kaplama mevcuttur. Tavanlar dolambaçlı LED aydınlatma ile tasarlanmıştır. Teslim, seçilmiş mobilya, perde ve dekorasyon unsurlarıyla birlikte yapılır. Yapı 2006 tarihli olduğundan, enerji verimliliği sertifikası veri setinde ayrıca belirtilmemiştir; teknik yenilemeler buna raatmen modern konfor ölçütlerini karşılar.
Bağlı fiyat 895.000 € olarak belirtilmiştir; bu fiyat tek bir mülke ilişkindir ve bir 'vanaf' aralığı sunulmamıştır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir (örneğin Estepona'da Etherna Homes 2 €269.000'dan başlar). Bu mülkte fiyat belirleyici unsurlar; tam yenileme, mobilyalı teslim, site tesisleri ve manzara konumudur. Yıl içi işlem hacmi bölgede 3.163 kayıtlı emlak işlemiyle ölçülmektedir.
Atalaya, Costa del Sol'un batı bölümünde, Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında kalan, ağırlıklı olarak konut ve golf odaklı bir yerleşimdir. INE verilerine göre yerleşim çok küçük nüfusluluk ölçeğinde seyreder; buna karşılık 2 km yarıçapında 201 restoran, 49 kafe ve 28 eczane gibi geniş bir hizmet ağı bulunur. Bu kombinasyon, sakin bir konut ortamı ile birlikte belirli bir hizmet yoğunluğunun aynı anda mevcut olduğu bir yapıyı gösterir. Sitenin kendisi kapalı giriş sistemine sahiptir ve ortak alanlarda tropik bitkili bahçeler, açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, spa ve spor salonu yer alır. Daire, doğu ve güneydoğu yönüne dönüktür; bu yönelim, terasın günün ilk saatlerinde güneş alması anlamına gelir. Deniz, Cebelitarık ve La Concha manzaraları üst konumdan izlenir. Günlük yaşamda en yakın market yaklaşık birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, eczane 6,2 km, hastane 24 km uzaklıktadır. Araç, bu lokasyonda pratik bir zorunluluktur; toplu taşıma hatları mevcut olsa da sefer sıklığı ve kapsamı günlük tüm ihtiyaçları karşılamayabilir. Playa Isdabe'ye yürüme mesafesi (0,5 km), bölgenin kıyıya erişim açısından görece elverişli olduğunu gösterir. Golf kullanıcıları için El Campanario (1,4 km) ve El Paraíso (2,1 km) sahaları yakın çevrededir.
Atalaya'nın günlük yaşam dokusu, konut bölgeleri ile golf ve okul tesislerinin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. 2 km yarıçap içinde 4 okul, The International School of Estepona (1,5 km) dahil, ve RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü (1,6 km) bulunur. Alışveriş için en yakın büyük market birkaç dakikalık sürüşle, eczane 6,2 km'de, hastane 24 km'de yer alır. Kıyı erişimi güçlüdür: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ve Salduna 0,7 km mesafededir. Akşam yürüyüşleri ve hafta içi yüzme için plajların yakınlığı pratik bir avantaj sağlar. Bölgede 32 yerel resmi tatil ve 3.822 yıllık güneş saati kayıtlıdır; açık hava kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Su sıcaklığına bağlı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Trafik yoğunluğu, yaz aylarında kıyı şeridinde artar; bunun dışında bölge sakin bir trafik profilindedir.
Harita, mülkün Estepona, Marbella kıyı şeridindeki konumunu, plajlara (0,5, 0,7 km), golf sahalarına ve Puerto Banús'a (5,9 km) göre gösterir. Bölgeye Türk okuyucuların da ilgi gösterdiği Costa del Sol'un batı ucunda, Cebelitarık manzaralı bir kot üzerinde yer alır. Havalimanı erişimi (AGP 60 km) haritada güneydoğu yönündedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalya, Marbella-Estepona arasındaki 'Nuevo Milenio' kıyı şeridinde, San Pedro de Alcántara'ya yakın konumlanır. Puerto Banús 5,9 km, Estepona merkez birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Konum; Marbella'nın kentsel yoğunluğu ile Estepona'nın görece sakin yapısı arasında bir ara nokta oluşturur. Malaga havalimanına 60 km mesafe, bölgeyi doğu Costa del Sol'e göre batıya daha yakın bir erişim profiline yerleştirir; Cebelitarık havalimanı (89 km) ikinci bir seçenek sunar.
En yakın plajlar Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ve Salduna (0,7 km) mesafelerindedir. Golf tesisleri açısından El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) ve La Quinta Golf (47 km düz hat) çevrede konumlanır. Marbella ve Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) sürüşle kısa mesafededir. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 60 km, Cebelitarık havalimanı yaklaşık 89 km düz hat uzaklığındadır. Elektrikli araç şarjı için Supercharger Estepona 4,4 km ve Marbella Supercharger 9,0 km mesafede, en yakın EV şarj noktası 13 km olarak da kayıtlıdır. Sağlık hizmetlerinde en yakın hastane 24 km'dedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 652 metre rapor edilen yükseklik verisiyle kayıtlara geçmiştir; ancak dairenin kıyıya 0,5-0,7 km mesafesi, fiili konumun daha alçak bir kot olduğunu gösterir, bu veri setindeki yükseklik ölçümü muhtemelen daha geniş bir coğrafi alanı temsil etmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 16,5 °C, yıllık güneş süresi 3.822 saattir. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem yaklaşık 4 aydır; bu, deniz sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Dairenin doğu ve güneydoğu yönelimi, terasta sabah ve öğlen saatlerinde güneş alımı sağlar; akşam saatlerinde gölge baskındır. La Concha dağı ve Akdeniz manzaraları, arazinin üst konumdan geniş bir görüş açısı sunduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgenin deniz erişimi üç yakın plajla desteklenir: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ve Salduna (0,7 km). Veri setinde Mavi Bayrak sertifikası bilgisi belirtilmemiştir. Golf açısından çevre zengindir: El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km ve El Paraíso Golf Clubhouse 2,3 km mesafededir; La Zagaleta Country Club 45 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) yer alır. Site içi rekreasyon; açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, spa ve spor salonu ile sağlanır. Tekne kullanımı için Puerto Deportivo José Banús 5,9 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalya, Marbella-Estepona arasındaki 'Nuevo Milenio' kıyı şeridinde, San Pedro de Alcántara'ya yakın konumlanır. Puerto Banús 5,9 km, Estepona merkez birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Konum; Marbella'nın kentsel yoğunluğu ile Estepona'nın görece sakin yapısı arasında bir ara nokta oluşturur. Malaga havalimanına 60 km mesafe, bölgeyi doğu Costa del Sol'e göre batıya daha yakın bir erişim profiline yerleştirir; Cebelitarık havalimanı (89 km) ikinci bir seçenek sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Atalaya, Costa del Sol'un batı ucunda Estepona ve Marbella arasında kalan ve son yıllarda uluslararası alıcı ilgisi artan bir konut bölgesidir. Bölgede 3.163 kayıtlı emlak işlemi ve 24 otel / 6.897 yatak kapasitesi, hem yerleşik hem turizm odaklı talebin bir arada varlığına işaret eder. Bu mülk 895.000 € bağlı fiyatıyla, karşılaştırılabilir yeni projelere göre belirgin biçimde üst bir segmentte konumlanır: Estepona'daki Etherna Homes 2 €269.000'dan, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000'dan ve Torre del Mar'daki Aquamar €269.950'den başlamaktadır. Farkı açıklayan unsurlar şunlardır: birincisi, bu mülk tam yenileme geçirmiş ve mobilyalı teslim edilmektedir; yeni projeler genellikle 'vanaf' fiyatlarıyla temel donanım sunar. İkincisi, site; kaplı havuz, spa ve spor salonu gibi geniş ortak tesislere sahiptir. Üçüncüsü, deniz, Cebelitarık ve La Concha manzaralı üst konum, bölgedeki her mülkte bulunmayan bir özelliktir. Dördüncüsü, metrekare başına fiyat (88 m² üzerinden ~10.170 €/m²) Marbella-Puerto Banüs kuşağındaki yenilenmiş stokla uyumludur. Bölgesel bağlamda Atalaya; Estepona merkezden daha az yoğun, Marbella merkezden daha küçük ölçekli bir ara profil sunar. Türk alıcıların da熟悉 olduğu Costa del Sol dinamiklerinde bu kuşak, golf ve uluslararası okul yoğunluğuyla ayrışır. Alıcının değerlendirmesi, 88 m²'lik alanın kendi ihtiyacına uygunluğu ve araç gerektiren lokasyonun kullanım planına uyumuna göre şekillenmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID