See korrusel asuv kahekordne penthouse asub Lomas del Marquési suletud elamukompleksis La Alquería piirkonnas Benahavísis. Objekt valmis aastal 2006 ja on läbinud põhjaliku renoveerimise. Woonoppervlaga 148 ruutmeetrit, kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga korter asub kõrgusel 666 meetrit merepinnast. Edelapoolne orientatsioon tagab vaated Atalaya golfiväljakule, Vahemerele ja Gibraltari suunas. Kompleksis on kaks vabaõhu basseini, jõusaal ja ööpäevaringne valve.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Atalaya ja Benahavísi vahelisel alal, kõrgemal asendis maapiirkonnas. Lähimad linnad on Marbella 12 kilomeetri ja Málaga 60 kilomeetri kaugusel. Asukoht on maanteest eemal, mistõttu paikneb vaikses ja rohelises keskkonnas. Geograafiliselt jääb see Costa del Solu rannikuala ja sisemaa vahelisse siirdevööndisse.
Kahekordne planeering jagab elu- ja magamisruumid eri korrustele. Alumisel korrusel asuvad avatud elu- ja söögituba, köök koos pesuruumiga ning kaks magamistuba vannitubadega. Ülemine korrus on reserveeritud peamagamistoale koos eraldi solariumi terrassiga ja privaatse mullivanniga. Selline jaotus eraldab puhke- ja ööalad füüsiliselt teineteisest.
Kuna hoone valmis aastal 2006, puuduvad uusehitusomadused. Objekt on aga hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise, mis hõlmab siseviimistlust, sanitaartehnikat ja ruumikasutust. Tarneajaks märgitakse valminud aastaarv 2006, mis tähendab koheselt saadavust. Kogu kompleks on täielikult välja ehitatud ja kasutusel.
Objekt ei asu otse ranna ääres ega kõndimaafeeris. Lähimad rannad jäävad ligikaudu poole kilomeetri kaugusele, kuid ligipääs nõuab sõiduki kasutamist. Kompleksis puudub erabassein; kasutada on ühiseid basseine. Kõrgus merepinnast tähendab jahedamaid õhtuid kui rannikualadel, mis mõjutab ujumishooaega.
Ref: VL663754
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta või pikaaegset peavarju kohe saadaval olekus. Kahekordne planeering peamagamistoaga ülemisel korrusel sobib paaridele, kellel on sageli külalisi, kuid kes soovivad oma privaatsust säilitada. Asukoht kõrgemal maastikul golfiväljaku kõrval sobib neile, kes veedavad aega golfimisel ja eelistavad tagasitõmbunud asendit rannaäärest eemal. Kuna objekt on valmis ja renoveeritud, vältib ostja uusehitusega kaasnevat riski ja ooteaega. Samuti on see asjakohane olukorras, kus on vaja kiiret lahendust ja täielikku valmidust ilma lisatöödeta. Kes otsib otse rannaäärt elamist või jalgsi ligipääsetavaid linnakeskusi, see asukoht ei vasta nõuetele.
Objekt on läbinud hiljutise põhjaliku renoveerimise, mis on näha nii piltidel kui ka kirjelduses. Pildid näitavad minimalistlikku sisekujundust: vaatamata väiksemale magamistoale on kasutatud lihtsaid jooni ja heledaid pinne. Vannitoad on varustatud põrandaküttega, mis on selles kliimavööndis praktiline lisavõimalus. Elutoa ja köögi vaheline avatud planeering on kaasaegne lahendus, mis suurendab ruumitunde. Köök on varustatud sisseehitatud seadmetega ja eraldatud pesuruumiga. Peamagamistoas on suur rõdu otse solariumile, mis toimib privaalse välialana. Kogu viimistlus on ühtlane ja kaasaegne, mis eristab seda paljudest samas vanuses hoones asuvatest renoveerimata korteritest. Majas on lift, mis on oluline kahekordse korteri puhul. Üks maa-alune parkimiskoht ja kaks panipaika kuuluvad komplekti. Kompleksi ühised pinnad on hooldatud, sealhulgas jõusaal peegelpindadega ja basseinialad.
Hind algab 1 695 000 eurost. Selles hinnaklassis asuvad Costa del Solu poolsaarel tavaliselt otse rannaäärsetes kompleksides asuvad korterid või suuremaid villasid. Antud objekti hind kajastab peamiselt renoveeritud olekut, kahekordset planeeringut, solariumi terrassi mullivanniga ja suletud kompleksi positsiooni. Võrreldes samas piirkonnas asuvate väiksemate uuestehitistega on see märgatavalt kallim, kuid pakub kohest saadavust ja valmis viimistlust.
Lomas del Marqués paikneb künkal, mis ühendab Atalaya golfiala maastikku Benahavísi künkliku sisemaaga. Igapäevane rütm selles piirkonnas kujuneb ümber sõidukiga liikumise. Hommikused tegevused toimuvad tavaliselt terrassil, kust avaneb vaade golfiväljakule ja merelahele. Edelapoolse orientatsiooni tõttu langeb otsene päike terrassile pärastlõunal ja õhtul, mis sobib välitingimustes söögemiseks. Kahe kilomeetri raadiuses asub 201 restorani, 49 kohvikut ja 28 apteeki, mis näitab küllaltki hõredat asustust suurel alal. Kompleksi enda sisehoov on hooldatud ja pakub basseiniõue ruumi. Ööpäevaringne valve ja suletud perimeeter loovad struktuuri, kus liikumine toimub kompleksi sees jalgsi ja väljaspool sõidukiga. Elu siin ei sarnane rannikuhoonele, vaid pigem residentiaalsele golfielamule mäepoolsemal asendis. Päeva lõpus on näha Gibraltarit horisondil, mis toimib orientiirina õhtu käärimisel. See on koht, kus ruumikasutus ja vaated on eelistatud vahetu rannaläheduse ees.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 4 kooli. See näitab laia teenuste võrgustikku, kuid suur vahemaa tähendab, et kõik need asuvad hajutatult ja nõuavad sõiduki kasutamist. Lähimad rannad, Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Salduna, asuvad 500, 700 meetri kaugusel, kuid ligipääs on maastiku tõttu ebaotsene. Puerto Banúsi jahtklubi jääb 5,9 kilomeetri kaugusele. Marbella asub 12 kilomeetri ja Málaga 60 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on 7 ühistranspordiliini 50 peatusega, kuid reaalselt sõltub igapäevane liikumine auto olemasolust. Lähimad golfiväljakud, El Campanario 1,4 km ja El Paraíso 2,1 km, on jalgsi ligipääsetavad, kuid nende kasutamisel arvestatakse tavaliselt siiski sõidukiga.
Kaart näitab objekti asendit kõrgemas osas Atalaya golfiväljaku ja rannavööndi vahel. Nähtav on hajutatud asustus ja rohelised golfialad. Marbella asub kirdes, Estepona loodes. Teed on mägistud ja looklevad. Piirkond eristub selgelt ranniku katkematu ehitusest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lomas del Marqués asub Atalaya ja Benahavísi vahelisel alal, Marbella lääneosas. See on osa laiemast residentiaalsest vööndist, mis ühendab rannikuäärseid alasid sisemaa künkliku maastikuga. Piirkond on tuntud golfiväljakute rohkuse poolest. Võrreldes Estepona suuna uuestehitistega on see ala vanem ja paremini välja kujunenud, kuid asendilt tagasitõmbunum. Lähimad linnad on San Pedro de Alcántara ja Estepona, mõlemad mõne minuti autosõidu kaugusel.
Rannad asuvad ligikaudu 500 meetri kaugusel sirgjoones, kuid reaalne sõiduaeg on pikem maastiku tõttu. Marbella jääb 12 kilomeetri, Málaga lennujaam 60 kilomeetri ja Gibraltar 91 kilomeetri kaugusele. Lähimad golfiväljakud on El Campanario 1,4 km ja El Paraíso 2,1 km. Suuremad golfikompleksid nagu La Zagaleta asuvad 45 kilomeetri kaugusel. EV-laadimisvõimalus asub 4,4 kilomeetri kaugusel Estepona Superchargeri juures. Lähim haigla on 24 kilomeetri kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht kõrgusel 666 meetrit merepinnast mõjutab märgatavalt kohalikku kliimat. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 kraadi Celsiust, kuid öised temperatuurid on oluliselt madalamad kui rannikul. Aastas on keskmiselt 3856 päikese tundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgem asend toob kaasa tugevama tuule ja vähem niiskust, mis vähendab suvel kuumatunnet võrreldes rannikuala lähedal asuvate objektidega. Talvel võib öösel olla jahe, mistõttu on põrandakütte olemasolu vannitubades asjakohane.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Salduna, asuvad allpool künka, ligikaudu 500, 700 meetri kaugusel. Need ei ole loetud Blue Flag saanud rannade hulka andmebaasis. Golfivõimalused on piirkonnas kesksemad: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km ja Atalaya vahetu läheduses. RozaRossa tennis ja padelklubi asub 1,6 kilomeetri kaugusel. Kompleksis on kaks vabaõhu basseini ja jõusaal, mis katavad põhilised igapäevased spordivajadused. Suuremad spordikeskused jäävad Marbella suunda.
Allikas: OpenStreetMap
Lomas del Marqués asub Atalaya ja Benahavísi vahelisel alal, Marbella lääneosas. See on osa laiemast residentiaalsest vööndist, mis ühendab rannikuäärseid alasid sisemaa künkliku maastikuga. Piirkond on tuntud golfiväljakute rohkuse poolest. Võrreldes Estepona suuna uuestehitistega on see ala vanem ja paremini välja kujunenud, kuid asendilt tagasitõmbunum. Lähimad linnad on San Pedro de Alcántara ja Estepona, mõlemad mõne minuti autosõidu kaugusel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Võrreldes lähedalasuvate uuestehitistega, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurost, erineb see objekt oluliselt nii hinnaklassi kui ka olemusult. Uuestehitised asuvad tavaliselt lähemal rannale ja pakuvad kaasaegset energiaefektiivsust, kuid nõuavad ooteaega ja kujundusvalikuid. Antud penthouse on kohe saadav ja täielikult valmis, kuid asub maapiirkonnas kõrgemal asendis. Alba Benalmádena alates 598 000 eurost on samuti uusehitis, kuid asub teises piirkonnas ja erinevas hinnaklassis. Peamine erinevus on positsioon: Lomas del Marqués on golfikeskne ja tagasitõmbunud, samas kui Estepona uuestehitised on rannikulähedased ja suunatud merelisele eluviisile. Kõrgus merepinnast toob kaasa erineva mikrokliima, mis on oluline tegur neile, kes kaaluvad aastaringset elamist. Benahavísi suund on tuntud kui golfi- ja restoranipiirkond, kus asustus on hajusam kui Estepona keskosas. See mõjutab jalgsi liikumise võimalusi ja üldist atmosfääri. Inimesed, kes otsivad otsest rannapääsu jalgsi, leiavad paremaid võimalusi rannikuäärsetest kompleksidest. Need, kellele on oluline vaade, privaatsus ja valmis olek, võivad leida selles asukohas vastava lahenduse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
