Attico ristrutturato con vista panoramica situato nella prestigiosa comunità recintata di Lomas del Marqués, a La Alquería, Benahavís. Questo immobile di lusso offre una prospettiva unica sulla costa, abbracciando campi da golf, il Mar Mediterraneo e Gibilterra. La sua posizione elevata garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona collinare e rurale, questo attico beneficia di un ambiente sereno. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza, offrendo viste impareggiabili. La posizione, sebbene tranquilla, richiede l'uso di un veicolo per raggiungere negozi e spiagge, con un tempo di percorrenza di circa 10-15 minuti.
Questo attico è pensato per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole con un elevato standard di finiture. Le ampie terrazze, la piscina privata e le viste panoramiche soddisfano le esigenze di chi desidera godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita all'aperto di alta qualità.
L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato, offrendo finiture e un design contemporaneo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente riportata a condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. La ristrutturazione ha interessato sia gli interni che potenzialmente gli esterni.
L'ubicazione in una zona prevalentemente residenziale e leggermente isolata implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte delle attività quotidiane. La distanza da centri urbani più grandi e dall'aeroporto, sebbene non eccessiva, richiede pianificazione per gli spostamenti.
Ref: VL663754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di lusso, con un forte accento sulla qualità della vita, la privacy e le viste panoramiche. È ideale per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e desidera godere del clima mediterraneo in un ambiente esclusivo ma ben collegato. La configurazione su due livelli e la suite padronale separata la rendono adatta anche a famiglie o a chi desidera ospitare regolarmente amici. La recente ristrutturazione completa riduce la necessità di ulteriori lavori, permettendo un trasferimento agevole e immediato. Perfetto per chi desidera godersi tramonti spettacolari dal proprio solarium privato e avere accesso a servizi di comunità come piscine e palestra.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura uno stato eccellente e un design moderno. Questo implica l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture curate in ogni dettaglio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, ci si può aspettare pavimenti di pregio, bagni moderni con sanitari di marca, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e infissi di ultima generazione per garantire comfort termico e acustico. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata fredda e riscaldamento a pavimento nei bagni, contribuisce ulteriormente al comfort abitativo, rendendo la proprietà confortevole in ogni stagione. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'appartamento.
Il prezzo di €1.695.000 si riferisce a questo specifico attico, che è pronto per l'occupazione immediata. La tipologia 'attico' e la recente ristrutturazione completa sono fattori che giustificano il posizionamento di prezzo in questa fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. La proprietà include un posto auto sotterraneo e due ripostigli. Non sono previste ulteriori unità o fasi di costruzione per questo progetto specifico, trattandosi di un'unità singola completamente rinnovata.
Lomas del Marqués, all'interno di La Alquería, Benahavís, si presenta come un'urbanizzazione curata e sicura, ideale per chi cerca serenità e comfort. L'attico, con la sua distribuzione su due livelli, offre spazi ben definiti: una zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere da letto per gli ospiti e una suite padronale al piano superiore con accesso diretto a un solarium privato. Le terrazze offrono ampi spazi per il relax e la convivialità, con viste mozzafiato che cambiano durante il giorno, dal sorgere del sole sul mare al tramonto sulle montagne. La presenza di piscine comuni, palestra e sicurezza 24 ore su 24 contribuisce a un elevato standard di vita quotidiana, combinando privacy e servizi a portata di mano, pur inserendosi in un contesto più ampio di campi da golf e natura.
Vivere a Lomas del Marqués significa immergersi in un'atmosfera di tranquillità e raffinatezza, circondati dalla bellezza naturale e dai campi da golf di Benahavís. La comunità recintata offre un senso di sicurezza e privacy, con giardini ben curati e piscine comuni a disposizione. La vicinanza a Marbella (12 km) e Puerto Banús (circa 6 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi di lusso, vita notturna e servizi. Per le esigenze quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La zona è rinomata per la sua offerta golfistica, con diversi campi di fama internazionale a pochi minuti di distanza, e per la presenza di scuole internazionali, rendendola un'opzione attraente per famiglie.
L'immobile si trova nell'entroterra della Costa del Sol, in una zona rinomata per i suoi campi da golf e le viste panoramiche. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione, con la vicinanza a servizi essenziali e la relativa distanza dalle principali arterie stradali e dalla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella zona di Atalaya, Benahavís, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. Dista solo 12 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e 60 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Estepona (circa 5 km) offre accesso a un centro storico affascinante e a servizi aggiuntivi. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni della costa.
La posizione, sebbene immersa nel verde e nei campi da golf, richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 60 km in linea d'aria, traducendosi in un tragitto di circa 50-60 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya, si trovano a circa 0.5-1 km di distanza, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. I campi da golf sono una presenza costante, con El Campanario Golf Course a 1.4 km e altri a breve distanza. Le grandi città come Marbella sono a circa 12 km. Supermercati e farmacie sono a circa 11 km e 6.2 km rispettivamente, ma all'interno di un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti e attività commerciali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature che raramente superano i 30°C, mentre gli inverni sono miti. Il numero di ore di sole annue è elevato, circa 3.856, garantendo un clima favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e dei sport acquatici, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare, unitamente all'orientamento sud-ovest, favorisce viste panoramiche e una buona esposizione solare, con particolare attenzione ai tramonti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya a meno di 1 km di distanza in linea d'aria. Queste aree offrono opportunità per rilassarsi al sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km). Per gli appassionati di sport di racchetta, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a soli 1.6 km. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) apre ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Atalaya, Benahavís, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol. Dista solo 12 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e 60 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Estepona (circa 5 km) offre accesso a un centro storico affascinante e a servizi aggiuntivi. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, che si collocano in fasce di prezzo significativamente inferiori (a partire da €205.000 - €269.950) e spesso rappresentano nuove costruzioni in aree più orientate al mercato di massa, questo attico a Lomas del Marqués si distingue per la sua posizione esclusiva, le finiture di lusso post-ristrutturazione e le ampie viste panoramiche. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire una maggiore prossimità a spiagge più ampie o centri urbani più consolidati a prezzi più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca privacy, tranquillità, qualità costruttiva elevata e un'esperienza lifestyle legata al golf e a panorami eccezionali. La fascia di prezzo di €1.695.000 lo posiziona in un segmento di mercato diverso, orientato a proprietà di prestigio nella rinomata area di Benahavís, nota per le sue ville di lusso e i campi da golf di alta gamma, piuttosto che a sviluppi residenziali su larga scala.
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