Dieses renovierte Penthouse in Atalaya, Málaga, bietet auf zwei Ebenen 148 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es befindet sich in der ruhigen, gehobenen Wohnanlage Lomas del Marqués und besticht durch eine Südwester Ausrichtung mit beeindruckenden Panoramablicken über Golfplätze bis hin zum Mittelmeer und nach Gibraltar. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer strategisch günstigen Lage nahe wichtiger Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Atalaya, Benahavís, eingebettet in eine gehobene Urbanisation mit guter Anbindung an die Küstenregion. Die erhöhte Lage ermöglicht weitreichende Ausblicke, während die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung Ruhe versprechen. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ist gegeben, was Fahrten in umliegende Städte erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine modernisierte und repräsentative Wohnlösung mit Weitblick suchen. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Wohnkomfort durch die durchdachte Raumaufteilung, die privaten Terrassenbereiche und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Jacuzzi. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch nahe an lebhafteren Zentren sein möchten.
Die Immobilie präsentiert sich als 'Gereed' (fertiggestellt), wurde jedoch kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für den Bau anfallen. Die modernen Ausstattungen und das frische Design sind direkt verfügbar, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Trotz der ruhigen Lage ist eine automobile Mobilität für den Alltag unerlässlich, da sich öffentliche Verkehrsmittel und weiterführende Einkaufsmöglichkeiten in größerer Entfernung befinden. Die direkte Strandnähe ist nicht gegeben, die Strände sind etwa 50 km entfernt. Das Projekt bietet keine direkten Dienstleistungen wie Restaurants oder Geschäfte innerhalb der Wohnanlage selbst.
Ref: VL663754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist passend für Käufer, die eine abgeschlossene und modernisierte Wohnlösung in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Panoramablicke, großzügige Terrassenflächen und eine gehobene Ausstattung legen. Ideal für Golfliebhaber, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit hohem Komfort und Privatsphäre wünschen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die Nähe zu Marbella (12 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten, was es zu einer attraktiven Basis für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch städtisches Flair schätzen. Die renovierte Natur des Objekts spricht Käufer an, die sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand wünschen.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen exzellenten und modernen Zustand schließen lässt. Die Beschreibungen deuten auf eine hochwertige Ausstattung hin, darunter eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Die Innenausstattung wird als zeitgemäß und frisch beschrieben. Besondere Merkmale wie die großen Solarium-Terrassen und der private Jacuzzi unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die Fenster und Türen dürften den modernen Energiestandards entsprechen, auch wenn spezifische Details hierzu nicht vorliegen. Die gefliesten Böden und die hochwertigen Sanitärinstallationen sind Standard in dieser Preiskategorie. Die verbauten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was den Wert der Immobilie weiter steigert.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €1,695,000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Urbanisation, die umfassende Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die beiden Terrassen und den privaten Jacuzzi. Die angebotene Wohnfläche beträgt 148 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft wird, ist sie sofort verfügbar. Die Größe und Ausstattung positionieren das Objekt im oberen Segment des Marktes für renovierte Penthouses in dieser Region.
Das Penthouse in Lomas del Marqués, Atalaya, situierte sich in einer erhöhten Position, die weitreichende Ausblicke über die Landschaft, Golfplätze und das Meer bis nach Gibraltar ermöglicht. Die Wohnanlage ist durchgehend ruhig und gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und Poolanlagen, die zur Erholung einladen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Entspannung, umgeben von Natur und den gepflegten Grüns von Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, mit Restaurants und Cafés in erreichbarer Nähe, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und sozialer Aktivität bietet. Die nächste größere Stadt, Marbella, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfassende städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem Kaffee auf der Solarium-Terrasse, gefolgt von einem Spaziergang durch die Anlage oder einer Fahrt zu einem der nahegelegenen Golfplätze. Abends bieten die Terrassen und der Jacuzzi einen idealen Ort, um den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer zu genießen.
Das Leben in Atalaya, Benahavís, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die von Golfplätzen und natürlicher Schönheit geprägt ist. Die Wohnanlage Lomas del Marqués bietet eine abgeschlossene Gemeinschaft mit gepflegten Grünflächen und Gemeinschaftspools, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung ermöglichen. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur und Golfplätzen dominiert, mit Restaurants und ausgewählten Dienstleistungen in erreichbarer Nähe (ca. 6 km bis zur nächsten Apotheke, 11 km bis zum Supermarkt). Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella (12 km) und Estepona (ca. 15 km, basierend auf Flughafendistanz) ist gut, bietet aber eine klare Abgrenzung zum städtischen Trubel. Dies bedeutet, dass tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten eine gewisse Planung und die Nutzung eines Fahrzeugs erfordern, im Gegenzug aber ein ruhigeres Wohnumfeld bieten.
Die Karte zeigt die Lage von Atalaya, Benahavís, eingebettet in das Hinterland der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die erhöhte Position und die Nähe zu namhaften Golfplätzen sowie die Distanz zu Küstenorten und größeren Städten wie Marbella und Estepona. Dies unterstreicht die Charakteristik der Region als ruhiger Rückzugsort mit guter Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Gegend, die zur Gemeinde Benahavís gehört und strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Estepona (ca. 15 km) liegt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella mit seinen Yachthäfen und exklusiven Geschäften, während Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre bietet. Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) sind größere Städte, die für Tagesausflüge oder geschäftliche Zwecke erreichbar sind. Die Lage in Atalaya ist geprägt von einer ländlicheren Umgebung, die von Golfplätzen dominiert wird, und bietet eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Casablanca oder Playa de la Fontanilla ist mit ca. 50 km relativ weit, was ein Auto für Strandbesuche notwendig macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 60 km entfernt, was eine akzeptable, aber nicht unmittelbare Anbindung darstellt. Supermärkte und Apotheken sind mit 11 km bzw. 6,2 km näher gelegen. Die Golfinfrastruktur ist exzellent, mit mehreren Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in direkter Nähe. Die nächste EV-Ladestation ist 13 km entfernt. Das Projekt ist mit 7 OV-Linien und 50 Haltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, jedoch ist die notwendige Mobilität im ländlichen Umfeld eher auf ein Auto ausgerichtet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet befindet sich auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist von Hügeln und der Nähe zu den Bergen geprägt, was für eine natürliche Schönheit sorgt. Die relativ große Entfernung zum Meer von ca. 50 km bedeutet, dass die direkten maritimen Einflüsse auf das Wetter geringer sind als an der Küste, was zu trockeneren Sommern und milderen Wintern führen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya selbst nicht direkt am Meer liegt, sind einige Strände in erreichbarer Entfernung zu finden, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, beide weniger als 1 km entfernt (Luftlinie). Größere Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Padel-Clubs wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Gegend, die zur Gemeinde Benahavís gehört und strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Estepona (ca. 15 km) liegt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella mit seinen Yachthäfen und exklusiven Geschäften, während Estepona eine charmante Altstadt und eine entspanntere Atmosphäre bietet. Málaga (60 km) und Algeciras (54 km) sind größere Städte, die für Tagesausflüge oder geschäftliche Zwecke erreichbar sind. Die Lage in Atalaya ist geprägt von einer ländlicheren Umgebung, die von Golfplätzen dominiert wird, und bietet eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich das Penthouse in Atalaya mit €1.695.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Bereich des Mittelklasse-Neubaus angesiedelt sind und oft für Erstwohnsitze oder Ferienanlagen konzipiert werden, zielt dieses Penthouse auf eine Käuferschicht ab, die Wert auf Exklusivität, umfassende Renovierung und exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Jacuzzi legt. Die Lage in Atalaya, Benahavís, ist bekanntermaßen eine der gefragtesten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol, was sich im Preis widerspiegelt. Die Vergleichsprojekte liegen entweder weiter östlich (Torre del Mar, Mijas) oder, im Fall von Estepona, näher am Küstenstreifen, bieten aber oft kleinere Wohneinheiten und weniger exklusive Umgebungen. Das hier beschriebene Penthouse bietet eine Kombination aus ruhiger, gehobener Lage im Hinterland mit Panoramablick, die in dieser Preisklasse und mit diesem Ausstattungsstandard einzigartig ist.
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