Ce penthouse en duplex, entièrement rénové, se situe dans la communauté fermée de Lomas del Marqués, à Atalaya, Benahavís. Offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le parcours de golf d'Atalaya, la mer Méditerranée et Gibraltar, il combine confort moderne et emplacement privilégié. La propriété, disposant de trois chambres et trois salles de bain, est prête à emménager et offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural et paisible à Atalaya, ce projet est à une distance notable des centres urbains et de l'aéroport, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'environnement immédiat se caractérise par sa tranquillité et sa proximité avec des installations sportives et des parcours de golf.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie rénové avec des vues dégagées et un accès à des installations communes telles que des piscines et une salle de sport. La configuration en duplex et la grande terrasse avec jacuzzi répondent aux désirs d'espace et de confort extérieur.
Le projet est présenté comme une rénovation complète, signifiant que la structure existante a été mise à jour vers des standards modernes. La mention 'Gereed' indique que la propriété est prête à être occupée sans délais de construction supplémentaires.
Ce projet n'est pas idéal pour ceux qui privilégient un accès immédiat à pied aux plages ou aux centres-villes animés, étant donné sa localisation plus en retrait et le besoin d'un véhicule. L'accès à des commerces essentiels comme les supermarchés se fait également à plusieurs kilomètres.
Ref: VL663754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, dans un environnement calme et sécurisé, avec des vues imprenables et des équipements de confort modernes. L'acheteur idéal apprécie la tranquillité de la campagne tout en désirant un accès aisé aux parcours de golf renommés et à la côte. La rénovation complète et l'état excellent du bien attirent ceux qui souhaitent emménager sans travaux. La présence d'une grande terrasse avec jacuzzi et la vue panoramique sont particulièrement recherchées par ceux qui aiment recevoir ou simplement se détendre en profitant du climat et du paysage.
La rénovation complète de ce penthouse garantit un niveau de finition excellent et contemporain. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le terme 'entièrement rénové' suggère l'utilisation de finitions modernes et de qualité. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation (avec option froid), le chauffage par le sol dans les salles de bain et les armoires encastrées, témoignent d'un souci du confort et de la fonctionnalité. L'orientation sud-ouest assure une belle luminosité naturelle, complétée par des vues sur la mer, la montagne et le golf, ajoutant une dimension esthétique à la qualité de vie.
Le prix de ce penthouse en duplex s'élève à 1 695 000 €, le positionnant dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Atalaya. Cette offre concerne une unité spécifique, potentiellement la seule disponible, compte tenu de la mention 'Gereed' qui suggère une transaction immédiate. La surface habitable de 148 m², complétée par des terrasses spacieuses, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix représente le coût d'acquisition de la propriété elle-même, hors frais annexes tels que les taxes, frais de notaire et éventuels frais de communauté.
Atalaya, nichée à l'intérieur des terres, offre un rythme de vie plus posé, loin de l'agitation côtière. Le penthouse, situé dans la communauté Lomas del Marqués, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé avec des jardins bien entretenus et deux piscines communes. La présence de la salle de sport au sein de la résidence ajoute à la commodité. Les vues panoramiques sur le golf, la mer et Gibraltar depuis la terrasse privée avec jacuzzi constituent un atout majeur pour apprécier le climat méditerranéen, particulièrement lors des couchers de soleil. L'isolement relatif, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements, garantit une tranquillité appréciable pour les résidents.
Vivre à Atalaya, dans la communauté de Lomas del Marqués, signifie opter pour un cadre résidentiel paisible, entouré de nature et d'installations de loisirs. La proximité de parcours de golf tels qu'El Campanario (1.4 km) et El Paraíso (2.1 km) est un attrait majeur pour les amateurs de ce sport. Les plages comme Playa Atalaya se trouvent à moins d'un kilomètre. Bien que les supermarchés soient à 11 km et les hôpitaux à 24 km, la présence de nombreux restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km, ainsi que des écoles internationales (comme The International School of Estepona à 1.5 km), offre une certaine commodité locale. Le centre de Marbella est accessible en environ 12 km.
Cette propriété est située dans la région d'Atalaya, une zone reconnue pour ses parcours de golf et son environnement résidentiel paisible, à l'intérieur de la province de Málaga. La carte illustre son positionnement par rapport aux côtes méditerranéennes, aux villes voisines comme Marbella et Estepona, et aux principales infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à Atalaya, une zone résidentielle réputée, à courte distance de Marbella (12 km). Cette proximité permet un accès facile aux commodités et à l'animation de cette ville cosmopolite, tout en bénéficiant du calme d'une localité plus retirée. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains, avec Málaga à 60 km et Algeciras à 54 km, offrant des options culturelles et de transport supplémentaires.
La localisation à Atalaya implique une dépendance à la voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km, et les plages, bien que proches (Playa Atalaya à 0.6 km), nécessitent souvent un court trajet en voiture pour un accès optimal. Les supermarchés sont situés à 11 km, l'apothicaire à 6.2 km et les hôpitaux à 24 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, le plus proche étant El Campanario à 1.4 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont également à une distance raisonnable (5.9 km). Il existe 7 lignes de transport public et 50 arrêts, mais leur utilité pour les déplacements quotidiens dans cette zone plus rurale peut être limitée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3,856 heures d'ensoleillement par an, ce qui place la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. Le confort thermique est accentué par un été chaud et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 666 mètres peut offrir des températures légèrement plus modérées en été par rapport à la côte, et des vues dégagées sur le paysage environnant, y compris les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, bien que relative (Playa Atalaya à 0.6 km, Playa Isdabe à 0.5 km), offre des options de loisirs côtiers. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et El Paraíso Golf Club à 2.1 km. Les amateurs de sports de raquette trouveront également leur bonheur avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1.6 km. Les marinas comme Puerto Banús, à moins de 6 km, ajoutent une dimension nautique et sociale à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Atalaya, une zone résidentielle réputée, à courte distance de Marbella (12 km). Cette proximité permet un accès facile aux commodités et à l'animation de cette ville cosmopolite, tout en bénéficiant du calme d'une localité plus retirée. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains, avec Málaga à 60 km et Algeciras à 54 km, offrant des options culturelles et de transport supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), et Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce penthouse à Atalaya se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement premium, sa rénovation complète et ses vues panoramiques. Ces projets comparatifs, bien que situés sur la Costa del Sol, sont positionnés dans des segments de marché différents, souvent plus orientés vers la nouvelle construction accessible ou des emplacements côtiers plus denses. Atalaya, en revanche, est une zone recherchée pour son calme, son environnement de golf et ses propriétés de luxe. L'altitude de 666m de ce penthouse le distingue également des développements plus proches du littoral, offrant un caractère unique et des vues dégagées souvent recherchées par une clientèle spécifique. La rénovation intégrale et le jacuzzi privé sur la terrasse solarium sont des caractéristiques qui justifient le positionnement tarifaire élevé par rapport aux offres neuves plus standards ailleurs sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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