アタラヤのラ・ラケリア地区、ロマス・デル・マルケス・ゲイテッド・コミュニティに位置する、南西向きの改装済みペントハウスです。この物件は、アタラヤ・ゴルフコース、地中海、そしてジブラルタルまで見渡せる素晴らしい眺望を提供し、モダンな快適さとアメニティ、ビーチ、ゴルフコースへの近さを兼ね備えています。最近、全面的に改装され、新鮮で現代的なデザインが施されており、素晴らしいパノラマビューを楽しめるプライベートな空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナアビスのラ・ラケリア地区、アタラヤ・ゴルフコースを見下ろす高台に位置しています。静かで緑豊かな環境にありながら、主要なアメニティや海岸線から車で数分の距離にあり、利便性と隠れ家のような雰囲気を両立させています。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートなジャグジー付きの広大なソラリウムテラス、そしてゴルフコースと海を望む眺望を求める購入者向けです。現代的なデザイン、高品質な内装、そして充実したコミュニティ施設（プール、ジム）を重視するライフスタイルに適しています。
この物件は、最近全面改装が完了した状態（Gereed）で引き渡し可能です。現代的な基準に合わせて更新されており、新しいオーナーはすぐに新しい生活を始めることができます。改装内容は、内装、キッチン、バスルームなどが含まれます。
この物件は、丘陵地帯に位置しており、日常の移動には自動車が不可欠です。また、海から直接アクセスできるビーチフロント物件ではなく、海へのアクセスには移動が必要です。公共交通機関の利用は限定的であり、広範囲な移動には別途手段が必要です。
Ref: VL663754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの静かな環境で、質の高い生活を求める方々に適しています。ゴルフ愛好家は、周囲の複数のゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。また、広々としたテラス、プライベートジャグジー、そして遮るもののない眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致しています。南西向きのロケーションは、年間を通じて多くの日照時間を享受できるため、屋外での時間を大切にする人々にも最適です。さらに、24時間セキュリティを備えたゲイテッド・コミュニティは、プライバシーと安全を重視する家族や、長期不在が多い購入者にも安心感を提供します。内装は最新の改装が施されており、すぐに快適な生活を始めたい方にもおすすめです。
このペントハウスは、最近の全面改装により、現代的で洗練された高品質な仕上がりを実現しています。内装は、ミニマリストでエレガントなデザインが特徴で、明るく開放的な空間を演出しています。バスルームには、眺望を楽しめるような工夫が凝らされており、リラックスできる空間が提供されています。リビングエリアはオープン・プランで、ダイニングエリアと一体化しており、広々とした居住空間を生み出しています。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、ユーティリティルームも併設されています。マスターベッドルームは最上階に配置され、プライベートな空間と広大なソラリウムテラスへの直接アクセスが可能です。テラスにはプライベートジャグジーがあり、贅沢な時間を過ごすことができます。床暖房付きのバスルーム（U/F/H Bathrooms）や、内蔵型ワードローブ（Fitted Wardrobes）など、快適性と機能性を高めるディテールも随所に施されています。
このペントハウスは、1,695,000ユーロから提供されています。価格は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた148平方メートルの広々とした居住空間、およびプライベートなテラスやジャグジー、地下駐車場、収納スペースといった付帯設備を反映しています。物件は完成済み（Gereed）であり、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高台に位置し、改装済みで眺望の良い高級物件としては、市場における標準的な範囲内と考えられます。物件のユニークなロケーションと高品質な仕上げが、その価値を裏付けています。
アタラヤのラ・ラケリア地区に位置するこのペントハウスは、静かな丘陵地帯にありながら、ゴルフコース、山々、そして地中海まで見渡せるパノラマビューを提供する、特別な生活体験を約束します。南西向きのため、日中はたっぷりと太陽光が降り注ぎ、夕方には息をのむような夕日を楽しむことができます。ゲイテッド・コミュニティ「ロマス・デル・マルケス」内にあり、24時間セキュリティ、美しい庭園、2つのコミュニティプール、ジムなどの充実した施設が利用可能です。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。また、スーパーマーケット、レストラン、国際学校なども比較的近く、利便性も兼ね備えています。この場所は、リラックスした、しかし活気のあるライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住環境を提供するでしょう。
アタラヤ地区は、ベナアビスの自治体に属し、ゴルフコースに囲まれた静かで緑豊かなエリアです。このペントハウスは、ロマス・デル・マルケスというゲイテッド・コミュニティ内にあり、24時間セキュリティ、美しい庭園、2つのコミュニティプール、ジムといった共有施設が整備されています。周辺には、レストラン（2km圏内に201軒）、カフェ（49軒）、銀行（23行）、薬局（28軒）、歯科医院（7軒）などが点在しており、日常生活に必要なサービスは比較的容易に利用できます。国際学校（例: The International School of Estepona - 1.5km）も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。マルベーリャ（12km）やエステポナ（約10km）といった主要都市へのアクセスも良好で、より広範なショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、ベナアビスの緑豊かな丘陵地帯に位置しています。周囲には複数のゴルフコースが広がり、遠くには地中海とジブラルタルの眺望が広がります。主要都市や空港へのアクセスには自動車が必要ですが、静かで自然豊かな環境を享受できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から少し離れた、ベナアビス地区のアタラヤに位置しています。南西に位置するこのエリアは、ゴルフコースに囲まれた緑豊かな丘陵地帯であり、穏やかな環境を提供します。近隣の主要都市としては、活気あふれるマルベーリャが12km、歴史的な港町エステポナが約10kmの距離にあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。マラガ（60km）やジブラルタル（91km）といった国際空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動も可能です。
このペントハウスは、アタラヤという内陸部に位置し、海や主要都市へのアクセスには自動車が推奨されます。最寄りのビーチ（Playa Atalaya）までは約0.6kmですが、これは直線距離であり、実際の移動距離は若干長くなります。主要なビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）へは直線距離で約50kmと離れています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約60km、ジブラルタル空港（GIB）までは約91kmです。スーパーマーケットへは11km、病院へは24km、最寄りの薬局へは6.2kmの距離にあります。ゴルフコースは近隣に多数あり、El Campanario Golf Courseまで1.4km、El Paraíso Golf Clubまで2.1kmです。EV充電ステーションは13km先にあります。公共交通機関の路線は7つ、バス停は50ヶ所ありますが、利便性を考えると自家用車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、標高666mに位置し、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれています。年間平均気温は約19.2℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず過ごしやすいです。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、水泳シーズンも長めです。周囲は緑豊かな丘陵地帯で、ゴルフコースや自然景観が広がっています。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、乾燥した夏と比較的湿潤な冬が特徴です。高台に位置しているため、爽やかな風を感じながら、都市の喧騒から離れた静かな環境で自然を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、数多くのレクリエーション施設があります。最も近いビーチはPlaya Atalaya（0.6km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）ですが、これらは直線距離であり、実際のアクセスには自動車での移動が必要です。より有名なビーチへは直線距離で約50km離れています。ゴルフコースは多数あり、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）、La Quinta Golf（47km）などが近接しています。スポーツ施設としては、テニスやパデルが楽しめるRozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）や、複数のプール（Lower Pool 2.0km、Middle Pool 2.1km）があります。また、マリーナとしてはPuerto Deportivo José Banus（5.9km）が比較的近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から少し離れた、ベナアビス地区のアタラヤに位置しています。南西に位置するこのエリアは、ゴルフコースに囲まれた緑豊かな丘陵地帯であり、穏やかな環境を提供します。近隣の主要都市としては、活気あふれるマルベーリャが12km、歴史的な港町エステポナが約10kmの距離にあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。マラガ（60km）やジブラルタル（91km）といった国際空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯の物件は、一般的に、ビーチフロント、あるいはそれに近い立地で、より都市部へのアクセスが良い傾向にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格で、ビーチや主要なサービスへのアクセスが容易ですが、アタラヤのこの物件が提供するような、高台からの広大なパノラマビューや、ゴルフコースに隣接する静かで緑豊かな環境は、より限定的です。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）も、価格帯は異なりますが、内陸部の物件として、同様に静かな環境を求める層にアピールします。しかし、この物件の最大の特徴は、その完成された状態での提供、そしてプライベートジャグジー付きの広大なテラス、そして周辺のゴルフコースとの近接性です。これらの要素は、より高価格帯の物件に典型的なものであり、アタラヤという特別なロケーションと相まって、ユニークな価値を提供しています。この物件は、静寂、眺望、そしてゴルフライフスタイルを重視する、特定のニッチな市場セグメントに強く訴求します。
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