Atalaya, Málaga'da yer alan bu şehir evi, 1997 yılında tamamlanmış olup 164 m² kullanım alanına sahiptir. Üç yatak odası ve üç banyo içeren yapı, üç kat üzerine kurulmuş dinamik bir yaşam alanı sunar. Toplam 70 m²'lik teras alanı ve güneşlenme terası, açık hava yaşamını ön plana çıkarır. Deniz, dağ ve kır manzaralarına sahip olan mülk, spor salonu ve havuz gibi olanakları olan bir yerleşim bölgesinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Atalaya bölgesinin kırsal karakterini yansıtan ancak El Campanario ve El Paraíso gibi golf sahalarına yakınlığıyla bilinen bir konumdadır. Kıyı şeridine yaklaşık 0,5 km mesafede bulunur. Marbella ve Estepona gibi büyük kentlere karayolu ile bağlantısı mevcuttur. Doğrudan çevre, düşük yoğunluklu konutlar ve yeşil alanlarla karakterizedir.
Üç katlı dağılım, yatak odalarının yaşam alanlarından ayrılmasını sağlayarak sessizlik sunar. Çok sayıdaki teras, farklı zamanlarda güneşlenme ve dış mekan yemekleri için imkan tanır. Özel depolama alanları ve ebeveyn banyosu, pratik kullanım kolaylığı sağlar. Site içindeki spor salonu ve havuzlar, ev dışında ek aktivite alanlarına ihtiyaç duymayanlar için uygundur.
İnşaatı 1997 yılında tamamlanmış olan yapı, olgunlaşmış peyzajı ve belirlenmiş topluluk düzeni ile ikamete hazırdır. Mermer zeminler ve dayanıklı malzemeler dönemin inşaat standartlarını yansıtır. Proje kapsamında yeni bir inşaat veya planlama aşaması bulunmamaktadır. Enerji verimliliği, dönemi tipik olan standartlarda karşılanmaktadır.
Konum, araç kullanımını zorunlu kılar; yürüme mesafesindeki günlük alışveriş olanakları sınırlıdır. Çok katlı yapıda merdiven kullanımı gereklidir, bu da hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Mülk sahil şeridine sıfır konumda değildir. Topluluk aidatları ve yıllık vergiler, ek maliyet unsurları olarak dikkate alınmalıdır.
Bu konut, daire yerine daha geniş ve bağımsız bir alan arayan aileler veya çiftler için uygun bir seçenektir. Misafir ağırlamayı sevenler ve çoklu terasları sevenler için idealdir. Golf gibi belirli bir hobisi olan bireyler için konum avantaj sağlar. Evden çalışma ihtiyacı olan ve sessiz bir ortama ihtiyaç duyan profesyoneller için sakindir. Ancak, merkezi kent yaşamına veya yaya erişimine dayalı bir yaşam tarzı tercih edenler için uygun olmayabilir. Bakım sorumluluğunu paylaşmak isteyenler toplu site yapısını değerlendirebilir.
Mülk, 1997 yapımı olup ana yaşam alanlarında mermer zemin döşemeye sahiptir. Yapı, dayanıklı malzemeler ve sağlam inşaat teknikleri ile kurgulanmıştır. İç mekanlarda kapalı gardıroplar depolama için yer ayrıldığını gösterir. Banyo ve mutfak alanları fonksiyonel durumdadır. Klima sistemi (sıcak/soğuk) konforu artırır. 70 m²'lik teras alanı, dış mekanın yaşam alanına entegrasyonunu gösterir. Ortak alanların bakımı düzenli yapılmaktadır.
Bu şehir evi için başlangıç fiyatı 850.000 €'dur. Bu fiyat, 164 m² büyüklüğü, üç yatak odası ve site olanakları açısından bölgesel pazarda konumlandırılmıştır. Ek maliyetler arasında üç ayda bir ödenen 860 € topluluk aidatı ve yıllık yaklaşık 1.200 € - 1.390 € emlak vergisi (IBI) yer alır. Atalaya bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülkler, manzara ve site içindeki konuma göre fiyat farklılıkları gösterebilir.
Bu mülk, golf tutkunları ve sakin bir site yaşamı arayanlar için uygundur. Güneş, güneşlenme terasında başlar ve gün boyu farklı teraslarda devam eder. Akşam yemekleri, havuz manzaralı teraslarda tüketilebilir. Site içindeki spor salonu, egzersiz rutinini evin yakınında gerçekleştirmeyi mümkün kılar. Hafta sonları, yakındaki El Campanario Golf Sahası'nda geçirilebilir. Çevre gece sessizdir; ana yollardan uzak olması nedeniyle gürültüminimum seviyededir. Yaz aylarında havuz kullanımı yaygındır, ancak yoğun turizm bölgelerinden uzak olduğu için site içindeki kalabalık yönetilebilir düzeydedir. Kış aylarında, iç mekanların genişliği ve mermer zeminlerin temizliği kolaylık sağlar. Yaşam temposu, Marbella merkezindeki hareketlilikten ziyade, daha yerleşik ve komşuluk ilişkilerinin ağırlık bastığı bir yapıdadır.
Doğrudan çevre, El Campanario Golf Sahası ve düşük yoğunluklu konutlar ile çevrilidir. Temel ihtiyaçlar için eczane ve süpermarketler 1,5 ila 6 km mesafededir. Marbella şehir merkezi 12 km uzaklıktadır ve geniş hizmet ağına sahiptir. Bölgede uluslararası okullar (Estepona Uluslararası Okulu) bulunur. Altyapı asfalt yollar ve düzenli aydınlatma ile yeterlidir. Akşamları sessiz ve güvenli bir ortam hakimdir.
Harita, mülkün El Campanario Golf Sahası ile A-7 otoyolu arasındaki konumunu gösterir. Site, ana yoldan içeride yer alarak sakinlik sağlar. İspanya'nın güneyindeki yaşam ritmine uygun olarak, harita üzerindeki mesafeler araçla hızlı bir şekilde kat edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, "Yeni Altın Mil" olarak bilinen lüks ve doğanın iç içe geçtiği bölgede bulunmasını sağlar. Marbella'ya 12 km uzaklıkta olup, sahil turizminin yoğun olduğu merkezlere yakınlığı ile dikkat çeker.
Málaga Havalimanı yaklaşık 60 km mesafededir ve araçla ortalama 50-60 dakika sürer. En yakın plaj olan Playa Isdabe 0,5 km uzaklıktadır. El Paraíso ve El Campanario golf sahaları 2 km mesafededir. Puerto Banüs marinası 6 km'den biraz daha uzaktır. Tesislerin çoğuna ulaşım için özel araç gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimi etkisi altında olup yılda ortalama 3.856 saat güneş alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kurak geçer. Bu iklim koşulları, terasların ve havuzların yılın büyük bölümünde kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Isdabe ve Playa Atalaya, 0,5 ila 0,6 km mesafede yer alan kumlu plajlardır. RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 1,6 km uzaklıktadır. Bölgede golf tesisleri (El Campanario, El Paraíso) yoğunluktadır. Denizde su sporları imkanları mevcuttur. Yakın çevrede yürüyüş parkurları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, "Yeni Altın Mil" olarak bilinen lüks ve doğanın iç içe geçtiği bölgede bulunmasını sağlar. Marbella'ya 12 km uzaklıkta olup, sahil turizminin yoğun olduğu merkezlere yakınlığı ile dikkat çeker.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €) ve Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) ile kıyaslandığında, bu Atalaya mülkü fiyat açısından daha üst segmentte yer almaktadır. Bu fark, Atalaya bölgesinin Marbella ve Puerto Banüs gibi lüks merkezlere olan yakınlığından ve golf sahalarının bolluğundan kaynaklanmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes (239.000 €) gibi yeni projeler daha düşük metrekare fiyatlarına sahip olsa da, bu şehir evi daha geniş bir iç alana (164 m²) ve kurulu bir peyzaja sahiptir. Bölgesel olarak fiyat, "Altın Mil" konseptine dahil olmanın getirdiği prestij yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID