يقع هذا المنزل الجديد شبه المنفصل في أتايا، مقاطعة مالقة، في منطقة ريفية هادئة. يوفر العقار مزيجًا من الحياة العصرية والقرب من الطبيعة، على بعد حوالي 6.2 كم من أقرب صيدلية و 11 كم من أقرب سوبر ماركت. يقع المطار على بعد 60 كم، ويتطلب التنقل في المنطقة سيارة. تشمل المنطقة المطاعم والمدارس والعديد من المراكز الرياضية، مثل ملاعب التنس على بعد 1.6 كم.
يقدم مشروع أتايا (Atalaya) بديلاً أكثر ريفية مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر كثافة، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من مبلغ أقل بكثير. تقع هذه المشاريع في إستيبونا بالقرب من الساحل وتوفر وصولاً أسرع إلى الخدمات والشواطئ، ولكنها تفتقر إلى الارتفاع والهدوء الريفي الذي توفره أتايا. في المقابل، يعتبر ألبين بنالمادينا (Alba Benalmádena) في فئة سعرية مماثلة (ابتداءً من 699,000 يورو)، ولكنه يقع في منطقة بنالمادينا، المعروفة بأجوائها الأكثر حيوية وبنيتها التحتية الخاصة. يعكس سعر أتايا، الذي يبدأ من 745,000 يورو، موقعه في منطقة داخلية هادئة تركز على الجولف، بالإضافة إلى المباني الجديدة التي تركز على كفاءة الطاقة من خلال نظام الطاقة الهوائية (aerotermia). على الرغم من أن المسافة من أتايا إلى الساحل والمطار أطول، إلا أنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في بيئة أكثر طبيعية، مع توفير اتصال جيد بالخدمات الساحلية بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في الريف بمقاطعة مالقة، منطقة أتايا. يوفر بيئة هادئة، ولكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي. تقع أقرب المرافق، مثل الصيدلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تقع مراكز التسوق الكبرى والمستشفيات على بعد مسافة أبعد. تتمتع المنطقة بطابع ريفي، وهو ما تؤكده المناظر الجبلية المحيطة.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن حياة هادئة في الطبيعة، مع تقديرهم للمرافق القريبة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مثل مراكز التنس والبادل، بسهولة. المنزل مناسب للسكن على مدار العام أو لقضاء عطلة طويلة، ويوفر وسائل الراحة الحديثة والمساحات المريحة.
إنه بناء جديد، يوفر تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. يشتمل المنزل على نظام تدفئة أرضية وتكييف هواء يعتمد على تكنولوجيا الطاقة الهوائية (aerotermia)، مما يضمن كفاءة الطاقة وانخفاض تكاليف التشغيل. تكتمل النوافذ ذات الإطارات الألومنيوم والأرضيات المصنوعة من البورسلين البنية عالية الجودة. يوفر المسبح المجتمعي فرصًا للترفيه للمقيمين.
يقع المشروع في منطقة ريفية، مما يعني أن خيارات النقل العام محدودة وأن السيارة ضرورية. تتطلب المتاجر والخدمات الكبيرة الأقرب رحلة أطول بالسيارة. يقع المطار على بعد حوالي 60 كم، وتقع الشواطئ أيضًا على بعد مسافة أبعد. قد يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (666 مترًا) على المناخ المحلي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة وقريبة من الطبيعة في مقاطعة مالقة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة والاتصال الجيد بخدمات الساحل. إنه خيار مثالي لعشاق الجولف، حيث يقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة بالقرب منه. كما أنه يوفر خيارًا جذابًا للأشخاص النشطين الذين يقدرون فرص لعب التنس والبادل. كونه بناءً جديدًا، فهو مناسب للأشخاص الذين يقدرون جودة البناء العالية وكفاءة الطاقة، مثل نظام التدفئة بالهواء. سيجد الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات طويل الأمد منزلًا مريحًا وعمليًا هنا، يوفر الخصوصية والمساحات المشتركة، مثل المسبح.
يستخدم العقار مواد وتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات من البورسلين، والنوافذ ذات إطارات من الألومنيوم ومزودة بزجاج مزدوج، مما يضمن عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يشتمل المنزل بأكمله على تدفئة أرضية وتكييف هواء عبر نظام الطاقة الهوائية (aerotermia)، مما يوفر تبريدًا وتدفئة فعالين من حيث الطاقة. المطبخ مفتوح على مناطق المعيشة وتناول الطعام، ويفتح مباشرة على تراس كبير يطل على الريف المحيط. توفر غرف النوم الراحة، وتتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي. يكمل المسبح المجتمعي راحة المعيشة.
يبدأ سعر بيع المنزل شبه المنفصل من 745,000 يورو. يعكس السعر البناء الجديد، ووسائل الراحة الحديثة، والموقع بالقرب من ملاعب الجولف. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 112 مترًا مربعًا. يتوافق السعر مع مستوى الأسعار العام في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار جودة البناء الجديد والموقع. يمكن العثور على مشاريع مماثلة في نفس الفئة السعرية أو أقل في المناطق القريبة، مثل إستيبونا وبنالمادينا.
توفر أتايا في مقاطعة مالقة بيئة معيشية ريفية هادئة، مناسبة لمن يقدرون القرب من الطبيعة والهدوء. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر، البالغ 666 مترًا، غالبًا مناظر جبلية واضحة وهواءً أبرد من المناطق الساحلية. تتطلب المهام اليومية، مثل شراء البقالة (11 كم) وزيارة الصيدلية (6.2 كم)، القيادة. تقع أقرب المطاعم والمتاجر على بعد حوالي 2 كم، بينما تقع الشواطئ مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe) على بعد حوالي 0.5 كم. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والعديد من ملاعب الجولف، وهي متاحة بسهولة. الإقامة على مدار العام ممكنة، وهناك 7 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، ولكن لا يزال يوصى باستخدام السيارة.
يوفر الموقع الريفي لأتايا في مقاطعة مالقة إيقاع حياة هادئًا، يختلف عن صخب الساحل. على الرغم من أن المنطقة ريفية، إلا أنها ليست منعزلة تمامًا. أقرب الخدمات، مثل الصيدلية، تقع على بعد 6.2 كم فقط، والبقالة على بعد 11 كم. لذلك، فإن السيارة ضرورية عمليًا في الحياة اليومية. المدن الأكثر ازدحامًا، مثل ماربيا وإستيبونا، يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والعروض الثقافية. القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعل المنطقة جذابة للأشخاص الذين يعيشون أسلوب حياة نشط.
توضح هذه الخريطة موقع أتايا في مقاطعة مالقة. تؤكد على الطبيعة الريفية للعقار، مع إظهار المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأخرى. تساعد الخريطة في تصور الاختلافات في الارتفاع في المنطقة وعلاقتها بالمدن المحيطة.
تقع أتايا في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من خدمات ومدن ساحل كوستا ديل سول. على الرغم من أن مسافة المشروع إلى الساحل أكبر من تلك الموجودة في المواقع المجاورة مباشرة للشاطئ، إلا أنه يوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا وريفية. يؤدي ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (666 مترًا) إلى تمييزها عن المناطق الساحلية الأكثر استواءً. ومع ذلك، يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف وراحة المدينة.
يقع العقار في أتايا، مقاطعة مالقة. يبعد حوالي 50 كم (مسافة خط مستقيم) عن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كازابلانكا. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 60 كم في خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، والمستشفى على بعد 24 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) على بعد 45 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل الفعال. تقع أقرب محطات القطار، سيتينيل (Setenil) وألمارجن (Almargen)، على بعد حوالي 9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من الشمس، تاريخيًا تصل إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر هواءً منعشًا وإطلالات جبلية واسعة مقارنة بالمناطق الساحلية. قد يؤثر هذا الارتفاع أيضًا على درجات الحرارة ويحمي من الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن موقع أتايا ريفي، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ. تقع شواطئ بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وسالدونا (Salduna) على بعد حوالي 0.5-0.7 كم. تقع الشواطئ الأكبر والأكثر شهرة، مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، على بعد حوالي 50 كم. هذه المنطقة جذابة للغاية لمحبي الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب إل كامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.4 كم ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، سيجد عشاق التنس والبادل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) على بعد 1.6 كم. يقع الميناء الترفيهي الأقرب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús)، على بعد 5.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من خدمات ومدن ساحل كوستا ديل سول. على الرغم من أن مسافة المشروع إلى الساحل أكبر من تلك الموجودة في المواقع المجاورة مباشرة للشاطئ، إلا أنه يوفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا وريفية. يؤدي ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (666 مترًا) إلى تمييزها عن المناطق الساحلية الأكثر استواءً. ومع ذلك، يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف وراحة المدينة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
