Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, offre un ambiente tranquillo e rurale che unisce il comfort moderno al fascino tradizionale. Situata su un terreno spazioso, la proprietà combina la serenità con una buona accessibilità, adatta a una clientela esigente alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La villa è stata ben mantenuta e offre una solida base per una vita rilassata sulla Costa del Sol. Con le sue quattro camere da letto e tre bagni, è ideale per famiglie o come spaziosa casa vacanze.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona e Marbella, questa villa indipendente ad Atalaya si distingue per la sua specifica combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €) rappresentano spesso costruzioni più recenti in aree più dense e hanno prezzi significativamente inferiori, questa villa offre un terreno più grande e maggiore privacy. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) si trova in una regione costiera diversa e rappresenta una categoria di prezzo e un pubblico target differenti. La villa qui offerta si posiziona nel segmento di alta gamma, rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano spazio, tranquillità e un ambiente consolidato ma vivace. La posizione, leggermente arretrata rispetto alla linea costiera diretta, offre uno stile di vita diverso dai puri resort balneari, con vicinanza diretta al golf e alla natura, differenziandola da molti tipici complessi di appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Atalaya, in una zona tranquilla e rurale. Sebbene leggermente distante dal trambusto diretto della costa, offre un'atmosfera pacifica. La vicinanza ai servizi locali e alla natura circostante la rendono un luogo di residenza attraente per coloro che apprezzano la tranquillità.
Per gli acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo con spazio e privacy sufficienti, questa villa è una scelta appropriata. Si rivolge a coloro che apprezzano uno stile di vita andaluso autentico, ma che valorizzano anche il comfort moderno. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come ufficio domestico.
Questo progetto rappresenta una costruzione consolidata orientata alla durabilità e all'estetica tradizionale. La villa è classificata come proprietà esistente ed è in buone condizioni, consentendo un'occupazione immediata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una residenza ben curata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è progettata come un nuovo progetto di costruzione ad alta efficienza energetica conforme agli ultimi standard. La posizione richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per i viaggi verso destinazioni più lontane come l'aeroporto di Malaga.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un rifugio tranquillo in un ambiente naturale senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, o per coppie che desiderano una spaziosa casa vacanze con tutti i comfort. Se amate la vicinanza a campi da golf, club di tennis e splendide spiagge, preferendo al contempo la tranquillità lontano dai punti turistici, questa proprietà merita considerazione. È anche attraente per pensionati che cercano il clima mediterraneo e uno stile di vita rilassato, con il suo giardino privato e piscina che offrono un piacevole ambiente di vita.
La villa si presenta in buone condizioni generali, combinando l'architettura tradizionale andalusa con elementi moderni pratici. Il soggiorno è dominato da un camino a legna, che offre un caldo benvenuto nelle serate più fresche. Le travi in legno a vista e l'abbondante luce naturale conferiscono carattere agli ambienti. La cucina è funzionalmente attrezzata e offre spazio per un tavolo da pranzo. Quattro camere da letto, di cui tre con bagno privato (en-suite), garantiscono privacy. Il garage privato può ospitare due auto e spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un punto notevole. L'area giardino con piscina privata e zona barbecue coperta invita al relax e alla socializzazione.
La villa indipendente ad Atalaya è offerta al prezzo di 1.295.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà. La villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 260 m² su un terreno di 833 m². Il prezzo indicato è la base per questa offerta specifica, senza ulteriori varianti di prezzo o vendite scaglionate emerse dai dati. Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, pronta per essere abitata.
Atalaya, situata nell'entroterra, offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto diretto delle località costiere. Qui vi attende un ritmo di vita rilassato in un ambiente rurale che, tuttavia, beneficia di un'infrastruttura sorprendentemente buona. I 2 km circostanti ospitano un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, mentre le spiagge più vicine sono a pochi passi di distanza. Questa posizione è ideale per coloro che apprezzano un'atmosfera tranquilla ma valorizzano la vicinanza a servizi e opportunità di svago. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare garantisce un clima mite con molto sole, propizio per godersi la natura e le attività all'aperto. La villa stessa, con il suo giardino privato e piscina, è un rifugio che promette privacy e svago.
Vivere ad Atalaya, Málaga, significa trovare un equilibrio tra la tranquillità rurale e la buona accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni costiere. La villa si trova nell'entroterra in una zona tranquilla, che crea un ambiente di vita pacifico. Con una farmacia a soli 6,2 km e un supermercato a 11 km, le necessità quotidiane essenziali sono ben gestite. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati e centri sportivi come il El Campanario Golf Course (1,4 km) e il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) attirerà i residenti attivi. Le spiagge di Playa Atalaya e Playa Isdabe sono anche molto vicine (circa 0,5-0,6 km), aumentando il loro fascino per gli amanti della spiaggia.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa Atalaya e Playa Isdabe, campi da golf come il El Campanario Golf Course, nonché a importanti strutture. La posizione nell'entroterra è evidente, mentre l'accessibilità alle principali città e all'aeroporto è chiarita dai marcatori.
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della costa, come Marbella ed Estepona. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa stessa si trova in una zona più tranquilla, nell'entroterra, che offre un ritmo di vita più pacato, mentre i centri vivaci e le attrazioni turistiche sono a breve distanza in auto. Ciò rende Atalaya un punto di partenza ideale per godere sia del relax che della diversità della Costa del Sol.
La villa è ben collegata alle infrastrutture, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 11 km, l'ospedale più vicino a 24 km. Le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya sono raggiungibili a piedi (circa 0,5-0,6 km). Diverse scuole internazionali, tra cui l'International School of Estepona (1,5 km), si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km (in linea d'aria). Ci sono otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate disponibili, il che implica, tuttavia, una flessibilità limitata per gli spostamenti quotidiani senza auto. Il tragitto verso campi da golf come il El Campanario Golf Course è breve (1,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C. Con una temperatura media annua di 19,2°C e ben 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 piacevoli mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare garantisce una brezza piacevole e un'aria spesso più pura rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un terreno collinare e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa Atalaya e Playa Isdabe, situate a soli 0,5-0,6 km. Anche Salduna è molto vicina (0,7 km). Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Gli amanti del golf troveranno una moltitudine di opzioni: il El Campanario Golf Course è a soli 1,4 km, il El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Per gli appassionati di tennis e padel, il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e le piscine Lower/Middle Pools (2,0-2,1 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) apre ulteriori possibilità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione consente un facile accesso alle principali città della costa, come Marbella ed Estepona. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa stessa si trova in una zona più tranquilla, nell'entroterra, che offre un ritmo di vita più pacato, mentre i centri vivaci e le attrazioni turistiche sono a breve distanza in auto. Ciò rende Atalaya un punto di partenza ideale per godere sia del relax che della diversità della Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL595450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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