Το έργο βρίσκεται στην Estepona, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία της Málaga. Πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου των 67 m² υπό κατασκευή, με τιμή εκκίνησης από €245.000 και ενδεικτική παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Η θέση συνδυάζει αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βολική απόσταση, ενώ το πλησιέστερο beach, La Rada, βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για δεύτερο σπίτι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον της Estepona, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα οδικώς, ενώ το Gibraltar βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση προς τα δυτικά.
Το διαμέρισμα κάλυψεις βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας ενός ή δύο ατόμων, με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ιδιωτική βεράντα. Η κλιματισμός ζεστό/κρύο αέρα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες καλύπτουν τις καθημερινές απαιτήσεις. Το κοινόχρηστο pool και ο ανελκυστήρας προσθέτουν λειτουργική αξία.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το Q4 2028. Πρόκειται για νέα κατασκευή με σύγχρονη θερμομόνωση και κλιματισμό. Οι αγοραστές αποκτούν ακίνητο σε φάση προπώλησης, γεγονός που συνεπάγεται δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα και ενδεχόμενες καθυστερήσεις.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και 67 m² επιφάνειας, που περιορίζει τη δυνατότητα στέγασης μεγάλου νοικοκυριού. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικό pool, αλλά κοινόχρηστο. Το οικόπεδο καλύπτει μόλις 24 m², χωρίς ιδιωτικό κήπο. Ο εξοπλισμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 6,3 χιλιόμετρα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις αγοραστών. Για singles ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με βασικές παροχές, το ένα υπνοδωμάτιο και η αστική τοποθεσία παρέχουν λειτουργική βάση με πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η εγγύτητα της παραλίας (800 μέτρα) και το κοινόχρηστο pool καλύπτουν τις καλοκαιρινές ανάγκες διαμονής. Επενδυτές που στοχεύουν σε μισθωτική αγορά ενός υπνοδωματίου μπορούν να εκτιμήσουν τη ζήτηση στην περιοχή, όπου καταγράφηκαν 3.163 συναλλαγές ακινήτων. Η ενδεικτική παράδοση το Q4 2028 απαιτεί χρόνο αναμονής άνω των τριών ετών, γεγονός που δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν άμεση χρήση. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει τοπική μισθωτική αγορά με διακριτικό προφίλ, κυρίως στραμμένη σε τουριστική και εποχιακή ζήτηση. Αγοραστές που χρειάζονται περισσότερους χώρους ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο πέραν της βεράντας καλούνται να εξετάσουν εναλλακτικές λύσεις, καθώς οι διαστάσεις του ακινήτου είναι συγκεκριμένες.
Ως νέα κατασκευή, το έργο εφαρμόζει τους ισχύοντες κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει ψύξη και θέρμανση (ζεστό και κρύο airconditioning), με βασική λειτουργική κάλυψη όλου του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες αποτελούν πρότυπο εξοπλισμό για κατοικίες αυτής της κατηγορίας, περιορίζοντας την ανάγκη πρόσθετων επίπλωσης επενδύσεων. Η βεράντα καλύπτεται (covered terrace), προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και βροχή. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την προσβασιμότητα όλων των ορόφων. Η προσανατολισμός νοτιοδυτικά καθορίζει τα πρότυπα ηλιοφάνειας: τα απογεύματα και τα δυτικά τμήματα του χώρου δέχονται άμεσο φως, με συνέπειες για τη θερμοκρασία τους καλοκαιρινούς μήνες που αντισταθμίζονται από το σύστημα ψύξης. Οι εικόνες του έργου δείχνουν σύγχρονη αρχιτεκτονική με pool, παλάμες και κήπους, αντικατοπτρίζοντας το πρότυπο αισθητικής των νέων αναπτύξεων της Costa del Sol. Λεπτομέρειες υλικών, εγγυήσεις κατασκευαστή και πιστοποιήσεις ενέργειας οφείλουν να επιβεβαιωθούν μέσω τεχνικού φακέλου, καθώς η παράδοση αναμένεται το 2028 και ορισμένες προδιαγραφές μπορεί να εξελιχθούν.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €245.000 για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια 67 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €3.657 ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην Estepona ξεκινούν από €259.303 (Edificio Solmar) έως €304.000 (Etherna Homes 1), τοποθετώντας το παρόν έργο στο χαμηλότερο τμήμα της τοπικής κλίμακας τιμών. Η διαθεσιμότητα τύπων κατοικιών περιορίζεται στη συγκεκριμένη κατηγορία ενός υπνοδωματίου. Ως υπό κατασκευή ακίνητο, η πληρωμή συνήθως διενεργείται σε δόσεις βάσει προγραμματισμού.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από την πρόσβαση σε υπηρεσίες και την κοντινή ακτή. Σε ακτίνα περπατήσης βρίσκονται σούπερ μάρκετ σε απόσταση λιγότερο ενός χιλιομέτρου, ενώ 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτουν τις διατροφικές και κοινωνικές ανάγκες. Η παραλία La Rada απέχει 800 μέτρα με επίπεδη διαδρομή (κλίση 2,4%), γεγονός που καθιστά τα πρωινά ή απογευματικά μπάνια πρακτικά εφικτά χωρίς όχημα. Η δημόσια μετακίνηση υποστηρίζεται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτική στη χρήση αυτοκινήτου. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μέτρα. Το καθεστώς ησυχίας εξαρτάται από την εποχή: η Estepona δέχεται τουριστική κίνηση μέσω των 24 ξενοδοχείων της, ωστόσο η συγκεκριμένη τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περίγραμμα με σταθερό τοπικό πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων. Για αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό αστικής εξυπηρέτησης και παραλιακού τρόπου ζωής, η θέση παρέχει τα βασικά στοιχεία χωρίς εμφανή απομόνωση.
Η υποδομή γύρω από την κατοικία καθορίζει το καθημερινό πρότυπο μετακίνησης. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 963 μέτρα, το νοσοκομείο 2,2 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 2,4 χιλιόμετρα, μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή ποδήλατο για τις περισσότερες. Η αγορά της Estepona και το κέντρο παρέχουν πρόσβαση σε 4 τράπεζες και 2 πάρκα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια σε επίπεδο δήμου, με 6 σχολεία σε άμεση γειτνίαση. Για τις μετακινήσεις εκτός πόλης, η A-7 συνδέει με Marbella σε 25 χιλιόμετρα και Málaga σε 73 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 64 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, με οδική απόσταση μεγαλύτερη· το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 36 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές καλύπτει τις βασικές διαδρομές εντός και εκτός πόλης. Το μέσο ετήσιο προφίλ κίνησης παραμένει μέτριο, με κορύτωση τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουρισμού.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου σε σχέση με το αστικό κέντρο της Estepona, την ακτή και τις βασικές υποδομές. Η παραλία La Rada, τα σούπερ μάρκετ και οι αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα περπατήσης, ενώ οι golf σύλλογοι και τα αεροδρόμια εμφανίζονται σε περιφερειακή κλίμακα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα σε Marbella (25 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι) και Algeciras (42 χιλιόμετρα, 121.957 κάτοικοι), με την πρωτεύουσα της επαρχίας Málaga σε 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 km² σε εύφορη κοιλάδα με ορεινό ανάγλυφο. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) υποστηρίζει πλήρες αστικό περιβάλλον, διακριτό από μικρότερα παραθεριστικά κέντρα της περιοχής.
Οι βασικές αποστάσεις συνοψίζονται ως εξής: παραλία La Rada σε 800 μέτρα με επίπεδη διαδρομή, το λιμάνι Puerto Estepona σε 1,6 χιλιόμετρο και το Puerto Deportivo σε 1,8. Για τους λάτρεις του golf, το Golf Academy Albayt Resort απέχει 642 μέτρα, το Finca Cortesín Golf Club 1,1 χιλιόμετρο και το Estepona Golf 1,9 χιλιόμετρο, με το Azata Golf σε 4,9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων, το Gibraltar σε 36 χιλιόμετρα. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder-GALP απέχει 1,4 χιλιόμετρο και το Supercharger Estepona 8,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων above sea level με κλίση προς την παραλία 2,4%, που μεταφράζεται σε πρακτικά επίπεδη πρόσβαση στην ακτή. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15-25°C, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Το ζευγάρι θερμοκρασιών νερού καθορίζει κολυμβητική περίοδο πέντε μηνών με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, κυρίως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η γεωγραφία της περιοχής περιλαμβάνει τη Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ορεινές δραστηριότητες σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η νότια-δυτική προσανατολισμός της κατοικίας συνδέεται με απογευματινή ηλιοφάνεια και ενοχλήσεις θεάσεων προς θάλασσα και βουνό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζώνη της Estepona περιλαμβάνει διάφορες επιλογές σε κοντινή απόσταση: La Rada (800 μέτρα) αποτελεί τη βασική αστική παραλία, Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο), Playa del Cristo (2,2 χιλιόμετρα) με γνωστό κόλπο για οικογένειες, καθώς και Playa de Casares (1,6 χιλιόμετρο) και Playa de Manilva (3,6 χιλιόμετρα) προς τα δυτικά. Για αναψυχή, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κοντινότερες το Better Bodies (300 μέτρα), το Polideportivo Municipal (600 μέτρα) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 μέτρα). Δύο μαρίνας εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες. Πανόραμα σημεία όπως το Mirador del Carmen (1,2 χιλιόμετρο) και το Mirador Playa del Cristo (2 χιλιόμετρα) προσφέρουν περιφερειακές διαδρομές.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα σε Marbella (25 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι) και Algeciras (42 χιλιόμετρα, 121.957 κάτοικοι), με την πρωτεύουσα της επαρχίας Málaga σε 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 km² σε εύφορη κοιλάδα με ορεινό ανάγλυφο. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) υποστηρίζει πλήρες αστικό περιβάλλον, διακριτό από μικρότερα παραθεριστικά κέντρα της περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL836980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Estepona, το παρόν project τοποθετείται στο χαμηλότερο σημείο της τιμολογιακής κλίμακας: η τιμή εκκίνησης των €245.000 υστερεί του Etherna Homes 2 (από €269.000), του Edificio Solmar (από €259.303) και του Etherna Homes 1 (από €304.000). Αυτή η θέση αντικατοπτρίζει εν μέρει το μέγεθος του ακινήτου (1 υπνοδωμάτιο, 67 m²) σε σχέση με το ευρύτερο προφίλ των ανταγωνιστικών αναπτύξεων. Σε επίπεδο περιοχής, η αγορά της Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό 79.621 κατοίκων και μέσο επαρχιακό εισόδημα €16.450, που τοποθετεί την τοπική ζήτηση σε μέτριο επίπεδο σε σχέση με τη Marbella (25 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι). Σε σχέση με τη Marbella, η Estepona προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου σε αγορά κατοικίας, με παρόμοια κλιματικά στοιχεία και υποδομές. Η πρόσβαση σε golf ανταγωνιστικά κέντρα όπως το Finca Cortesín (1,1 χιλιόμετρο) αποτελεί διακριτικό στοιχείο της δυτικής πλευράς της περιοχής, γνωστής και ως «Ευρωπαϊκή Κοιλάδα του Golf». Για αγοραστές που συγκρίνουν προϊόντα προπώλησης, η διαφορά τιμής άνω των €14.000 έως €59.000 σε σχέση με γειτονικά έργα συνιστά στοιχείο προς στάθμιση σε σχέση με παράδοση, προδιαγραφές και τελική τοποθεσία εντός της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID