Ez az újépítésű lakóingatlan Esteponában, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati szakaszán található, a tengerpart közelében, városi környezetben, gyalogos távolságban lévő szolgáltatásokkal. A lakás egy hálószobás, egy fürdőszobás egység, 67 m² hasznos alapterülettel, 24 m²-es telekrésszel. Az építés jelenleg folyamatban van, a tervezett átadás indikatívan 2028 negyedik negyedéve. A tulajdonság délnyugati tájolású, fedett terasszal, légkondicionálással és közös medencével. A kiinduló ár 245 000 euró. A repülőtér 29 km-re, a legközelebbi strand kb. 1,6 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona és Casares határvidékén, a tengerpart közelében helyezkedik el, városi környezetben. Bolt kb. 963 m-re, gyógyszertár 2,4 km-re, kórház 2,2 km-re található. A legközelebbi strandok 1,6-3,6 km közötti távolságban fekszenek. Több szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető; a repülőtér 29 km-re van. Három golfpálya 2 km-en belül helyezkedik el.
A lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával elsősorban egy- vagy kétszemélyes használatra alkalmas méretű. A 67 m²-es alapterület nyitott nappali-konyha zónát, beépített szekrényeket és saját teraszt foglal magában. Légkondicionálás meleg és hideg üzemmódban, valamint lift biztosított. A közös medence és a kertek a szabadidős igényeket szolgálják.
Az építési szakasz jelenleg folyamatban van; az átadás indikatívan 2028 negyedik negyedévre várható. Ez azt jelenti, hogy a vásárlás terveken és szerződéses kötelezettségeken alapul, nem kész állapotú ingatlanra. Az ütemezés csúszásra érzékeny lehet. A vásárló a tervek és a műszaki leírás alapján dönthet.
Az ingatlan egy hálószobás és egy fürdőszobás, tehát nagyobb háztartás vagy vendégfogadás szempontjából korlátozott. A telekrész mindössze 24 m². Nincs saját medence, csak közös használatú. Az adatokben nem szerepel saját kert, garázs vagy raktár ezen egységnél. Az EV-töltőpont 6,3 km-re található, nem az épületben.
Ez az egység olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy kompakt, alacsonyabb belépési árú újépítésű lakást keresnek a Costa del Sol nyugati részén. Ilyen lehet például egy pár vagy egyedülálló vásárló, aki második otthont vagy részleges átköltözés bázisát tervezi, és az egy hálószoba elegendő. Hasonlóan releváns lehet hosszú távú bérbeadásra szánt befektetéshez, ahol a régió 3 163 ingatlaneladási tranzakciója és a turisztikai kapacitás (24 szálloda, 6 897 ágy) keresleti hátteret jelez. Azoknak, akik kész, azonnal használható ingatlant keresnek, a 2028-as átadási dátum miatt ez nem opció. Akik nagyobb családi igénnyel vagy rendszeres vendégfogadással terveznek, a két-három hálószobás változatokat kell figyelembe venniük. Az autó nélküli életmód részben megvalósítható a gyalogos szolgáltatások miatt, de a regionális mobilitáshoz jármű ajánlott.
A rendelkezésre álló leírás szerint a fejlesztés kortárs építészetű, négy blokkból álló, összesen 64 lakásos komplexum harmadik fázisa. A műszaki leírás a következőket tartalmazza: nagy formátumú faeffektű laminált padlóburkolat, teljesen felszerelt konyha indukciós főzőlappelemmel és beépített gépekkel, hőszivattyús fűtés és hűtés, aerotermikus rendszer a meleg víz ellátására, valamint A energiaosztályú minősítés. Ez utóbbi a spanyol műszaki szabályozás szerint a legmagasabb besorolás, és alacsonyabb üzemeltetési költséget jelez. Az egység jellemzői között szerepel fedett terasz, saját terasz, beépített szekrények és lift az épületben. Légkondicionálás meleg és hideg üzemmódban biztosított. A közös terek két medencét és kertészetileg kialakított kerteket foglalnak magukat. Megjegyzendő, hogy az építés még folyamatban van, így a tényleges kivitelezés minősége az átadáskori ellenőrzéssel ellenőrizhető; a műszaki leírás a szerződés részét képezi.
A kiinduló ár 245 000 euró egy 1 hálószobás, 67 m²-es egységre. Ez négyzetméterenként kb. 3 656 eurónak felel meg. Hasonló újépítésű projektek a környéken: Etherna Homes 2 (269 000 eurótól), Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) és Edificio Solmar (259 303 eurótól) Esteponában. A vizsgált egység ezeknél 10-20%-kal alacsonyabb belépési áron позиционálódik. Az ár elosztása, pluszköltségek (járulékok, illetékek) és fizetési ütemezés a szerződés tárgyát képezik; az átadás időpontja befolyásolhatja a finanszírozás ütemezését.
A napi rutin ezen a helyszínen a gyalogos elérhetőségre épül: szupermarket kb. 963 m-re, éttermek és kávézók a 2 km-es sugáron belül (50 étterem, 22 kávézó), valamint sportlétesítmények 300-600 m-es távolságban. A lakás délnyugati tájolása miatt a terasz délutáni és kora esti napos órákat kap, ami a helyi éghajlattal (évi 3 848 napsütéses óra) együtt a szabadtéri használatot támogatja. A tengerpart 1,6-2,2 km-en belül van; a La Rada strand Esteponában kb. 0,8 km-re, a Playa del Cristo 2,2 km-re található regisztrált adatok szerint. A hajóskikötők (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) 1,6-1,8 km-re fekszenek. A környék városias jellegű: iskolák, egészségügyi központok és bankok működnek a közelben. A mindennapi élet autó nélkül is szervezhető a legtöbb feladatra, bár a régió szélesebb felfedezéséhez (Marbella 25 km, Gibraltar 36 km) jármű hasznos. Az évszakok eltérő ritmust adnak: a nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekszik, a téli időszak csendesebb, a 19,2 °C-os átlaghőmérséklet egész éves használatot tesz lehetővé.
A környék ellátottsága sűrűnek mondható: 2 km-es sugáron belül 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár, 4 bank, 6 iskola és 2 park található. A napi vásárlás szupermarketben kb. 1 km-en belül megoldható. Egészségügyi szolgáltatások: kórház 2,2 km-re, egészségügyi központok a városban (összesen 2 regisztrálva). Sportolási lehetőségek 300-600 m-en belül: Better Bodies edzőterem, községi sportközpont és további létesítmények; a régióban összesen 134 sportlétesítmény szerepel az adatokban. Tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval érhető el, ami alap szintű közlekedési háttéret biztosít. A tengerparti sétány és a kikötók 2 km-en belül helyezkednek el, ami esti séták és szabadidős programok szempontjából rövid távolságot jelent. A téli időszakban a környék csendesebb, míg június és szeptember között a turisztikai szezon fokozottabb forgalmat hoz.
A térkép a projekt helyzetét mutatja Estepona és Casares között, a tengerpart vonalától kb. 1,6 km-re. Jelöltek: strandok, golfpályák 2 km-en belül, szupermarket, egészségügyi intézmények és a repülőtér iránya. A délnyugati tájolás és a sík terepviszonyok a térképen is nyomon követhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Estepona nyugati szélén, a Casares felé eső átmeneti zónában helyezkedik el, így gyakorlatilag mindkét település szolgáltatásai elérhetők. Estepona (79 621 lakos, 2025) 15 percen belül, Marbella (147 958 lakos) 25 km-re, azaz kb. 30 percre van. Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re fekszik. Ez a pozíció a nyugati Costa del Sol golfzónájába helyezi az ingatlant, miközben a városi infrastruktúra közelsége megmarad. A régió mediana jövedelme 16 450 euró_province szinten, ami a lakhatási költségek kontextusát adja meg.
A repülőtér 29 km-re található vonalmenti távolságban a megadott adatok szerint; a alternatives Gibraltar repülőtere kb. 36 km-re, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km-re van légvonalban. Strandok: Playa de Casares 1,6 km, Playa Costa Natura 2,5 km, Playa de Manilva 3,6 km; Estepona regisztrált strandjai (La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km) szintén elérhetők. Golfpályák: Golf Academy Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km, Estepona Golf 1,9 km. Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga városa 73 km-re fekszik. EV-töltőpont 6,3 km-re található a megadott adat szerint, bár más forrás 1,4 km-es töltőt is említ.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 19 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé 2,4%-os, azaz lényegében sík lejtéssel. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a tartományi klímaadatok 15-25 °C közötti sávot mutatnak. Az évi napsütéses órák száma történelmileg 3 848, ami a spanyol tengerparti régiók közül magas értéknek számít. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A belső fekvésű Sierra Bermeja hegység (csúcsa 1 449 m) hegyi kilátást és túrázási lehetőséget biztosít, miközben a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környező strandok közül a Playa de Casares 1,6 km-re, a Costa Natura 2,5 km-re, a Playa de Manilva 3,6 km-re fekszik; Estepona felé a La Rada 0,8 km-re és a Playa del Cristo 2,2 km-re található. Az adatok nem tartalmaznak kifejezett kék zászlós minősítést a felsorolt strandoknál. Golf szempontjából a helyszín kiemelkedően ellátott: három pálya 2 km-en belül, köztük a Finca Cortesín Golf Club, amely nemzetközi versenyek helyszíne volt. Sportlétesítmények: Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m. Kilátópontok: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Estepona nyugati szélén, a Casares felé eső átmeneti zónában helyezkedik el, így gyakorlatilag mindkét település szolgáltatásai elérhetők. Estepona (79 621 lakos, 2025) 15 percen belül, Marbella (147 958 lakos) 25 km-re, azaz kb. 30 percre van. Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re fekszik. Ez a pozíció a nyugati Costa del Sol golfzónájába helyezi az ingatlant, miközben a városi infrastruktúra közelsége megmarad. A régió mediana jövedelme 16 450 euró_province szinten, ami a lakhatási költségek kontextusát adja meg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL836980
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 245 000 eurós kiinduló ár a közvetlen környezeti összehasonlításban a legalacsonyabb belépési pontnak mutatkozik: az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, az Etherna Homes 1 304 000 eurótól, az Edificio Solmar 259 303 eurótól indul. Ez 9-19%-os árkülönbséget jelent, amely a projekt fázisjellege, az egység mérete és az átadási időpont függvényében értelmezendő. A 2028-as indikatív átadás azt jelenti, hogy a vételár tervezési szakaszban rögzül, ami árfolyam- és építési kockázatot is hordoz, ugyanakkor a régió tranzakciós volumene (3 163 eladás regisztrálva) aktív piacot jelez. Földrajzilag a projekt a golfzóna és a tengerpart között helyezkedik el: a Finca Cortesín Golf Club 1,1 km-re van, ami a golfközpontú fejlesztésekhez képest közelségnek számít, miközben Estepona városi szolgáltatásai (éttermek, egészségügy, oktatás) rövid távolságon belül maradnak. Az éghajlati adatok, 19,2 °C átlaghőmérséklet, öt hónapos fürdőszezon, a régió más részeivel összhangban állnak. A helyi hungarológiai szemmel nézve ez a kasztni térség az andalúz tengerpart nyugabb, csendesebb szegmense, távolabb a Marbella-központú forgalomtól. A méret, egy hálószoba, 67 m², a piac kompakt szegmensét célozza, ahol a kereslet jellemzően második otthont vagy befektetési egységet kereső vásárlókból áll. A mediana tartományi jövedelem (16 450 euró) és a turisztikai kapacitás együttesen a bérleti piac kétoldalú keresletét (helyi és szezonális) valószínűsíti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID