פרויקט פיתוח זה מציע גישה מודרנית לתכנון בית פרטי באסטפונה, אחד האזורים הצומחים במהירות בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה לשירותים ולחוף, ומאפשר לקונים להתאים את הפנים לצרכיהם. מכיוון שהבניין עדיין בשלבי בנייה, ניתן להתאים את התכנון ובחירת החומרים, מה שמהווה יתרון חשוב עבור אלה המחפשים פתרונות ספציפיים. המיקום מציע איזון בין נגישות למגרשי גולף ולאווירת הים, תוך שמירה על הפרטיות של נכס עצמאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים באסטפונה, שם התשתית העירונית נפגשת עם הנוחות של החוף. המיקום נבחר באופן אסטרטגי כדי לאפשר גישה נוחה לשירותים בסיסיים – החנויות נמצאות במרחק של כ-470 מטרים. המגרש נבחר כך שיבטיח גישה נוחה הן לחוף (כ-1.4 ק"מ בקו אווירי) והן למספר מגרשי גולף סמוכים. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-29 קילומטרים, מה שמבטיח קשר טוב עם יעדים בינלאומיים.
מכיוון שמדובר בפרויקט "Tailor Made" (מותאם אישית), הדגש הוא על גמישות בפריסת החדרים. החלל המגורים מתוכנן עם תוכנית פתוחה היוצרת זרימה טבעית בין חדר המגורים לחללים החיצוניים. הגינה והמרפסות מתוכננות כך שירחיבו את שטח המגורים החוצה, מאפיין אופייני לאורח החיים הים-תיכוני. הנוחות הפנימיות כוללות ארונות בנויים ואפשרות להתאמת הקומה התחתונה לפי צרכים אישיים, בין אם זה למשרד ביתי או לאזור מנוחה.
על פי נתוני הפרויקט, לווילה יש נוף חלקי לים, מה שאומר שהפנורמה עשויה להיות מוגבלת על ידי הצמחייה או הבניינים השכנים. המיקום באזור אורבני מצביע על קיומו של רעש עירוני ופעילות סביב הבניינים הסמוכים. כווילה עצמאית, אחזקת החללים החיצוניים היא באחריות הבעלים בלבד. מכיוון שזהו בניין חדש, הסביבה עדיין עשויה להיות בשלבי התהוות.
הווילה הזו מתאימה לקונים המחפשים שטח מגורים גדול יותר ואינם רוצים לחלוק חלקים משותפים כמו בדירות. היא אידיאלית עבור משפחות הזקוקות לשלוש חדרי שינה והפרדה בין אזורי המנוחה. מכיוון שמסירת המפתח מתוכננת ל-2027, הנכס הוא אפשרות טובה עבור משקיעים שאינם זקוקים למעבר מיידי. הפריסה הגמישה מתאימה לאלה שרוצים ליצור את הבית שלהם לפי הטעם האישי שלהם. זה גם מתאים לאנשים המעריכים את הגישה לגולף ולים, אך מעדיפים סביבה שקטה יותר ממרכז העיר.
הפרויקט מסתמך על אדריכלות מודרנית ויעילות אנרגטית. משטחי הזכוכית הגדולים מבטיחים הרבה אור יום טבעי. החומרים שבשימוש נבחרו תוך הדגשה על עמידות ועיצוב מודרני. הקומה התחתונה מציעה אפשרות ליצירת פונקציות נוספות כמו קולנוע ביתי או חדר כושר, מה שמגביר את הפונקציונליות של הבית. הבידוד ותקני האנרגיה הם חלק חשוב מהפרויקט, מה שעשוי להוביל לעלויות תחזוקה נמוכות יותר בעתיד. הביצוע מתוכנן להיות איתן ועמיד.
מחיר הפתיחה של הווילה הוא 1,495,000 אירו. המחיר משקף את הגורם של בנייה חדשה, המיקום בקרבת הים והגולף, וכן את האפשרות לתכנון אישי. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור כמו 'The Sanctuary Villas' ו-'Aurea Villas', ההצעה הזו היא תחרותית. בחירת העבודות הסופיות וההתאמה האישית עשויה להשפיע על הערך הסופי. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול יציב, מה שמציע ביטחון למשקיעים.
אסטפונה ידועה כעיר ששומרת על הקסם האותנטי שלה, מציעה אורח חיים שקט יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים. כאן היום לעיתים קרובות מתחיל בטיול לאורך טיילת החוף או בביקור בשוק המקומי. התשתית תומכת באורח חיים פעיל עם מתקני ספורט רבים ואפשרויות למשחקי כדורעף חופים או טניס. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין מושכת אליה חובבי ספורט. האקלים נעים, ומאפשר שימוש במרפסות החיצוניות כל השנה. המקום מתאים לשילוב של חופשה וחיים קבועים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב בין שירותים עירוניים לאווירת י�. בעיר יש הרבה בתי קפה, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. מתקני תרבות וספורט מיוצגים היטב, כולל אולמות ספורט ומרינה. הסביבה פעילה, אך לא צפופה מדי. השווקים והפסטיבלים המקומיים מספקים הזדמנות להתנסות בתרבות הספרדית. הקרבה למועדוני גולף פירושה שאורח החיים הספורטיבי קל להשגה. התנועה אינטנסיבית, אך המיקום מאפשר שימוש באמצעי תחבורה חלופיים.
מפת המיקום מציגה את מיקום הווילה בחלק המערבי של אסטפונה, שם התשתית מפותחת היטב. הסביבה היא בעיקר אזור מגורים וגולף. האזור הירוק מצביע על קרבה למגרשי גולף ואזורי טבע, והאזור הכחול מצביע על הגישה לים. נמל התעופה מלאגה וגיברלטר נמצאים במרחק נסיעה סביר.
אסטפונה ממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זוהי עיר שצמחה והתפתחה, אך שמרה על הקסם המסורתי שלה. בהשוואה למרביה, האזור שקט יותר ונגיש יותר מבחינה כלכלית, אך מציע את כל השירותים החשובים. הקרבה לגיברלטר (34 ק"מ) ומרביה מאפשרת ביקורים בערים השכנות. המיקום טוב עבור אלה שרוצים לחקור הן את האזור הספרדי והן את אזור גיברלטר.
החוף נגיש ברגל, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Casares במרחק של כ-1.4 ק"מ. החנויות נמצאות במרחק 470 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לחובבי הגולף, יש את Golf Academy Albayt Resort במרחק 425 מטר ואת Finca Cortesín Golf Club במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 29 ק"מ, כ-30-40 דקות נסיעה. באזור קיימים קווי אוטובוס, אך המכונית היא אמצעי נוח יותר לתנועה באזור הרחב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני, מתון ונעים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם קיצים של כ-27 מעלות וחורפים מתונים של כ-12 מעלות. שעות השמש בשנה הן כ-3848, מה שמאפשר בלות זמן רב בחוץ. גובה פני הים הוא כ-111 מטר, מה שעשוי להביא ערבים קצת יותר קרירים. עונת השחייה נמשכת לפחות ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים גבוהה מספיק. הטבע באזור מגוון, משלב רכסי הרים עם אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הוא אחד הסיבות העיקריות שאנשים בוחרים לגור במקום הזה. החוף הקרוב ביותר, Playa Costa Natura (2.8 ק"מ), ידוע בסביבת הטבע שלו. חוף אסטפונה פופולרי עבור משפחות. באזור יש מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף הזוכה פרסים פינקה קורטסין. האפשרויות לספורט רבות, כולל מסלולי אופניים וספורט ימי. אירועים תרבותיים ופסטיבלים מעשירים את החיים במהלך כל השנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זוהי עיר שצמחה והתפתחה, אך שמרה על הקסם המסורתי שלה. בהשוואה למרביה, האזור שקט יותר ונגיש יותר מבחינה כלכלית, אך מציע את כל השירותים החשובים. הקרבה לגיברלטר (34 ק"מ) ומרביה מאפשרת ביקורים בערים השכנות. המיקום טוב עבור אלה שרוצים לחקור הן את האזור הספרדי והן את אזור גיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL121193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות חדשות באסטפונה, כמו 'The Sanctuary Villas' (מ-1,790,000 €) ו-'Aurea Villas' (מ-1,550,000 €), פרויקט זה מציע מחירים תחרותיים בהתחשב בגודל ובמיקום. הפרויקט בולט מאחרים באפשרות לתכנון פרטני, מה שנותן לקונה השפעה רבה יותר על התוצאה הסופית. בעוד שפרויקטים רבים אחרים לעיתים קרובות מגיעים עם תוכנית קבועה מראש, כאן הגמישות היא יתרון. בנוסף, המיקום מעט שונה, ממוקם קרוב יותר לאקדמיית הגולף, מה שעשוי להיות חשוב עבור שחקנים. בזמן שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים יותר על המדרון עם יותר נופים פנורמיים, פרויקט זה מציע גישה אופקית יותר והוא מעשי יותר לשימוש יומיומי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
