Ez a projekt egy önálló villa fejlesztését foglalja magában Esteponában, Málagában. Az ingatlant "egyedi tervezésű" kivitelezésként tervezték, ami azt jelenti, hogy az elrendezés és a kivitelezés a vevő igényeihez igazítható. A 315 m²-es beépített alapterülettel és a 605 m²-es telekmérettel a projekt testreszabást tesz lehetővé. A helyszín a régiónkra jellemző: közel a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz, ugyanakkor városi környezetben fekszik. Az átadás várhatóan 2027 körül esedékes. A projekt energiahatékony újépítésű ingatlanként kerül kínálásra, saját szabadtéri területtel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városi környezetében helyezkedik el, egy 605 m²-es telken. A legközelebbi strandok légvonalban körülbelül 1,4 és 2,2 kilométerre találhatók. A közvetlen környék lakónegyedből áll, sétatávolságra elérhető szolgáltatásokkal, beleértve egy 470 méterre lévő szupermarketet. Ez a helyszín ötvözi a lakófunkciót a Földközi-tenger közelségével.
A villa elrendezését modern, nyitott lakótérként tervezték. A lakás három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, 315 m²-es beépített alapterületen elosztva. Az "építés alatt álló" státusz miatt lehetőség van a konyha, a fürdőszobák és a padlók kivitelezésének személyes preferenciákhoz igazítására. Emellett a pincehelyiség további funkcionalitást kínál, például irodát vagy edzőtermet.
Az ingatlan jelenleg az építési fázisban van, a tervezett átadás 2027-ben esedékes. Az építés magában foglal egy saját otthont saját medencével és a saját telken belüli parkolással. A jelenlegi szakaszban még dönthető a kivitelezésről, így a vevő befolyásolhatja a végeredményt.
A projekt városi lakónegyedben található, ami rendszeres forgalmi mintákat és városi zajszintet jelent. Keleti fekvésű, ami a nap folyamán a napfénynek való kitettséget befolyásolja. A telek 605 m², ami meghatározza a kert és a szabadtéri terület méretét. Az "egyedi tervezésű" jelleg aktív döntéshozatalt igényel az építési folyamat során.
Ez a projekt olyan vevőknek felel meg, akik újépítésű otthont keresnek, és fontosnak tartják, hogy maguk határozzák meg az elrendezést és a kivitelezést. A helyszín alkalmas azok számára, akiknek a sétatávolságban elérhető szolgáltatások fontosak, és részévé kívánnak válni egy helyi spanyol közösségnek. A három hálószoba és a pince jelenléte családi otthonként vagy nagy, funkcionális földszinttel rendelkező otthonként való használatot tesz lehetővé.
A villa modern építőanyagokból épül. A műszaki leírás tetőcserépet, szigetelőanyagokat és üvegezést tartalmaz, amelyek megfelelnek a jelenlegi energiahatékonysági követelményeknek. A fürdőszobák, a konyha és a padlók kivitelezésének megválasztása közös megegyezés alapján történik. A formatervezés nyitott szerkezetű, nagy üvegfelületekkel, ami erősíti a nappali és a kert vizuális kapcsolatát. Az építés műszaki előírásokat tartalmaz a légkondicionálásra (fűtés-hűtés), ami kényelmes beltéri klímát biztosít a melegebb hónapokban.
A villa irányára 1 495 000 EUR-tól indul. Ez az összeg a projekt alapfelszereltségén alapul. Mivel egyedi projektről van szó, a teljes befektetés a választott kivitelezéstől, a pince elrendezésétől és az esetleges extra opcióktól függően változhat. Az ár a telekméret, a beépített alapterület és a testreszabás mértékének kombinációját tükrözi.
Ez a helyszín a tengerpart és az esteponai szolgáltatások közelsége által meghatározott mindennapi ritmust kínál. Mivel a szupermarket és az éttermek sétatávolságra vannak, a napi bevásárláshoz nem feltétlenül szükséges autót használni. A villa maga keleti fekvésű, ami azt jelenti, hogy a reggeli órák a teraszon és a kertben közvetlen napfényben telnek, míg a délutánokat és estéket több árnyék jellemzi. A pince jelenléte extra helyet biztosít egyedi hobbik vagy tárolás céljára. A környék városi jellegű, ami állandó közösséghez való tartozást jelent, nem csupán üdülőövezetet.
Az életterület a lakóövezeti nyugalom és a városi szolgáltatások közelségének keverékét kínálja. Sétatávolságon belül alapvető szolgáltatások találhatók, míg Estepona strandja és a jachtkikötő rövid autóútra fekszik. Különféle sportlétesítmények, beleértve golfpályákat és sportközpontokat, aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A térség infrastruktúrája jól fejlett, így Marbella és Gibraltár tengerparti városai könnyen megközelíthetők.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Estepona községén belül. A közvetlen környezet a partszakaszt, a golfpályákat és a lakónegyedeket mutatja. A kék jelölők a strandokat jelzik, míg a zöld területek a hegyvidéki hátságot képviselik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Estepona község területén. A projekt a Cádiz tartománnyal közös határ közelében helyezkedik el. A fekvés központi a tengerparti sávhoz viszonyítva, a hegyes Sierra Bermeja háttérként. A Marbella és Gibraltár közötti elhelyezkedés logikus kapcsolódási ponttá teszi az A-7 parti út forgalmi áramlásaihoz.
A málagai repülőtér légvonalban 29 kilométerre található. A legközelebbi strandok, beleértve a Playa de Casarest, légvonalban 1,4 kilométerre vannak. Szupermarket 470 méterre található. A legközelebbi golfpálya 425 méterre fekszik. A tömegközlekedés különböző buszjáratokon keresztül elérhető, amelyek a környező városokba és falvakba közlekednek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A málagai elhelyezkedés mediterrán éghajlatot garantál, évente átlagosan 3848 napsütéses órával. A tenger hőmérséklete az év négy hónapjában haladja meg a 20 Celsius-fokot. Az ingatlan maga 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami természetes tengeri szellőzést biztosít. A környéket zöldövezetek és a Sierra Bermeja hegyvidéki vonulata jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand található, beleértve a Playa de Casarest és a Playa Costa Natura strandot. Kikapcsolódásként több golfpálya is a közelben van, például az Estepona Golf és a Finca Cortesín Golf Club. Emellett a térség vízisportokhoz, valamint a part mentén és a hegyvidéki hátságban futó túraútvonalakhoz kínál létesítményeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL121193
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekhez, például a "The Sanctuary Villas" és az "Aurea Villas" projektekhez képest ez a projekt alacsonyabb belépési árat kínál, 1 495 000 EUR-tól indulóan. Míg az összehasonlítható esteponai villák gyakran zárt lakóparkokban találhatók további közös költségekkel, ez a helyszín egy önálló telek magánéletét kínálja városi környezetben. Az "egyedi tervezés" lehetőség nem minden projektre jellemző ebben a régióban, ami megkülönbözteti a rögzített kivitelezésű újépítésű ingatlanoktól. A belső területeken lévő projektekhez képest ez a helyszín rövidebb távolságot kínál a tengerparthoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID