立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エストポナ市内の都市化されたエリアに位置しており、海まで徒歩圏内です。近隣には住宅地が広がり、日常的な買い物や食事のために必要な基本的な施設が周辺に揃っています。地形は平坦で、海への高低差は約3.5%となっており、移動は容易です。
315㎡の広さは、3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリー向けのスペースを確保しています。プライベートプールやテラス、地下室（別用途対応）があり、屋外でのレジャースペースも確保されています。ロケーションは、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性の両方を求めるニーズに対応します。
現在「建設中」の段階にあり、2027年の完了が予定されています。この段階での購入は、内装や仕上げの詳細を購入者の好みに合わせて調整する余地を提供します。エネルギー効率に配慮した新しい建築基準に基づいて建設されています。
この物件は独立した住宅であるため、共有のコミュニティ施設（ジムやセキュリティなど）はありません。メンテナンス（プールや庭の手入れなど）は所有者自身の責任で行う必要があります。中心部からは少し離れており、徒歩での生活には車がないと不便な場合があります。
この物件は、既存の住宅ではなく、自分の好みに合わせて新しい家を建てたいと考える方に適しています。スペインの海岸沿いでの生活を希望し、プライベート空間を重視するファミリーや、エネルギー効率の高い近代的な住宅を探している投資家に適しています。また、エステポナの落ち着いた雰囲気と、マルベリャなどの主要都市へのアクセスを両立させたい場合に適しています。
モダンでオープンプランの設計が採用され、屋内と屋外のつながりを重視しています。天井までの窓からは自然光が豊富に入り、庭や海の眺望を望めます。キッチンは実用的で、高品質な仕上げが施されています。エネルギー効率の高い窓や断熱材が使用され、室内環境の快適性とエネルギー消費の削減が図られています。
価格は149万5000ユーロからとなっています。この価格には、605㎡の土地と315㎡の居住面積、およびプールとテラスが含まれます。施工段階でのカスタマイズが可能であるため、最終的なコストは選択される仕上げやオプションによって変動する可能性があります。
このエステポナの物件は、海と近隣の都市エリアの双方に近接したバランスの取れた環境にあります。朝には東向きのテラスで日差しを楽しみ、午後はリビングの広々とした空間で過ごすことができます。近くのスーパーマーケットまでは約470m、レストランも徒歩圏内にあり、日常の買い物は容易です。週末には、近くのゴルフコースやビーチへと移動し、余暇を楽しむことが可能です。敷地内にはプライベートプールとテラスがあり、自宅でのプライベートなリラックスタイムも確保されています。
エステポナは、アンダルシア地方の「コスタ・デル・ソル」に位置する町で、伝統的な雰囲気と現代的な設備が融合しています。近くには「Playa del Cristo」や「Playa de la Duquesa」などのビーチがあり、マリーナもアクセス可能です。地元の市場やカフェがある旧市街へのアクセスも良好です。
この地図は、エステポナでの物件の位置を示しています。ピンポイントの場所は非表示となっていますが、海やゴルフコース、主要道路との位置関係を確認できます。
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マルベリャやプエルト・バヌスといった高級リゾートエリアへ車で約30分という距離にあります。国際的な観光地でありながら、比較的穏やかなローカルな雰囲気を維持しているエリアです。
最寄りのビーチ（Playa de Casares）までは約1.4kmです。マラガ空港までは直線距離で約29km（約50分の車移動）、ジブラルタル空港までは約34kmです。最寄りのゴルフコース（Golf Academy Albayt Resort）は約425mと近く、Finca Cortesínは約1.6kmです。公共交通機関は8路線あり、50箇所のバス停が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温約18.1°C、年間3,848時間の日照時間を誇る温暖な気候です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。標高111mの地点に位置し、背後にはシェラ・ベルメハ山脈が広がり、穏やかで通年快適な地中海気候を享受しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約1.4kmの場所に「Playa de Casares」があり、2.2kmには「Play Costa Natura」、3.6kmには「Playa de Manilva」があります。近くには「Azata Golf（0.5km）」や「Estepona Golf（2.0km）」など複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家に適しています。また、近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、レクリエーション施設は豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置するエステポナは、マルベリャやプエルト・バヌスといった高級リゾートエリアへ車で約30分という距離にあります。国際的な観光地でありながら、比較的穏やかなローカルな雰囲気を維持しているエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL121193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
「The Sanctuary Villas」や「Aurea Villas」といった近隣の類似プロジェクトと比較すると、この物件は価格設定が149万5000ユーロからと競争力があります。同様の3寝室物件の市場価格は153万ユーロから179万ユーロの範囲で変動しており、この物件は予算を抑えつつカスタマイズ可能な新築住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。特に、近くのAzata Golfコースへの距離は0.5kmと非常に近く、ゴルフ愛好家にとっては利便性が高いと言えます。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、住みやすさを基に物件を分析し、データに基づいた正直なアドバイスを購入プロセス全体を通じて提供します。
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