立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナの市街地環境に位置し、605 m²の土地の上に建っています。最寄りのビーチまでは直線距離で約1.4～2.2キロメートルです。周辺は住宅街で、470メートル先にはスーパーマーケットがあり、生活施設は徒歩圏内に揃っています。住宅地としての機能と地中海への近さを兼ね備えた立地です。
ヴィラの間取りは、モダンで開放的なリビング空間として設計されています。住まいは3つの寝室と3つのバスルームを備え、315 m²の建物面積に配置されています。「建設中」というステータスのため、キッチン、バスルーム、床の仕上げを個人の好みに合わせて調整することが可能です。さらに、地下スペースはオフィスやジムなど、追加の機能に活用できる可能性があります。
物件は現在工事段階にあり、引き渡しの目安は2027年です。建築には専用プールおよび私有地内の駐車スペースが含まれます。現段階では仕上げに関する選択がまだ可能で、購入者は最終的な完成形に影響を与えることができます。
プロジェクトは都市部の住宅街に位置するため、通常の交通量や都市部の騒音レベルは想定しておく必要があります。向きは東向きで、一日の日照に影響します。土地は605 m²で、庭や屋外スペースの大きさはこれにより決まります。「オーダーメイド」という性質上、建築プロセス中に積極的な意思決定が求められます。
本プロジェクトは、間取りや仕上げを自分で決めたいと考える新築住宅の購入者に適しています。徒歩圏内の生活施設の利便性を重視し、スペインの地域コミュニティの一員になりたい方にも適した立地です。3つの寝室と地下スペースがあるため、ファミリー住宅や、機能的な広い1階を持つ住まいとしての利用が可能です。
ヴィラは現代的な建築資材で建てられます。仕様には、屋根瓦、断熱材、そして現在の省エネ基準を満たすガラスが含まれます。バスルーム、キッチン、床の仕上げの選択は協議の上で決定されます。設計は大きな窓ガラスを備えたオープンな構造で、リビングと庭を視覚的につなげます。建築には冷暖房エアコンの技術設備が含まれ、暖かい時期の快適な室内環境に寄与します。
このヴィラの売出価格は€1,495,000からの最低販売価格です。この金額はプロジェクトの基本仕様に基づいています。オーダーメイドプロジェクトのため、選択する仕上げや地下の間取り、追加オプションによって総投資額は変動する可能性があります。価格は、敷地面積、居住空間、およびカスタマイズの度合いの組み合わせを反映しています。
この立地は、海岸への近さとエステポナの生活施設によって日常のリズムが形づくられます。スーパーマーケットや飲食店が徒歩圏内にあるため、日常の買い物に車は必ずしも必要ありません。ヴィラ自体は東向きで、朝の時間帯はテラスや庭で直射日光を浴びられ、午後から夕方には日陰が多くなります。地下スペースがあるため、趣味や収納のための追加空間も確保できます。近隣は都市部の性格を持つため、単なるリゾート地ではなく、恒常的なコミュニティの一員としての生活になります。
生活環境は、住宅地の静けさと都市部の利便性への近さを兼ね備えています。基本施設は徒歩圏内にあり、エステポナのビーチやマリーナまでは車で短時間です。ゴルフ場やスポーツセンターなど多彩なスポーツ施設があり、アクティブなレジャーの機会に恵まれています。地域のインフラは整備されており、マルベーリャやジブラルタルなどの沿岸都市へのアクセスも容易です。
地図には、エステポナ市内におけるヴィラの位置が示されています。周辺には海岸線、ゴルフ場、住宅地が表示されています。青いマーカーはビーチを示し、緑の部分は後背地を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラはコスタ・デル・ソル西部、エステポナ市に位置しています。プロジェクトはカディス県との県境付近にあります。背後にシエラ・ベルメハの山地を控え、沿岸帯のほぼ中央に位置します。マルベーリャとジブラルタルの中間にあたるため、沿岸のA-7道路の交通の流れにとって好都合な結節点となっています。
マラガ空港までは直線距離で29キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa de Casaresを含む）までは直線距離で1.4キロメートルです。スーパーマーケットは470メートル先にあります。最寄りのゴルフ場は425メートルの距離に位置しています。公共交通機関は複数のバス路線で利用でき、周辺の町や村へ接続しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ県のこの立地は、年間平均3,848時間の日照がある地中海性気候が約束されます。海水温は年間4か月間20度を超えます。物件自体は海抜111メートルの高さに位置し、海からの自然な通風が得られます。周辺は、緑地とシエラ・ベルメハの山地の後背地が混在する特徴的な景観です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
至近にはPlaya de CasaresやPlaya Costa Naturaなど、複数のビーチがあります。レジャーとしては、エステポナゴルフやフィンカ・コルテシンゴルフクラブなど、複数のゴルフ場が近隣にあります。さらに、この地域ではウォータースポーツの施設や、海岸線および後背地沿いのハイキングコースも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL121193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
「The Sanctuary Villas」や「Aurea Villas」など周辺のプロジェクトと比較すると、本プロジェクトは€1,495,000からの低い入門価格を提供しています。エステポナの類似ヴィラは管理費がかかるゲート付き住宅地に位置することが多い中、この立地は市街地における独立した土地のプライバシーを提供します。「オーダーメイド」の選択肢はこの地域のすべてのプロジェクトで標準ではないため、仕上げが固定された新築物件との差別化ポイントです。内陸部のプロジェクトと比較すると、この立地は海岸により近いという利点があります。
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