Projekt 'Tailor made Villa Estepona' predstavlja samostoječo vilo v izgradnji v občini Estepona, provinca Malaga. Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju s strateško lego, na krajši razdalji (v zračni črti) od morja in hkrati blizu lokalne infrastrukture. Gradnja se načrtuje zaključiti do leta 2027, pri čemer kupec pridobi možnost prilagoditve podrobnosti notranje opreme. Parcela meri 605 m², stavba pa 315 m², razporejene na treh nivojih, ki vključujejo kletski prostor.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega nepremičnine je v stanovanjskem predmestju Estepona, na nadmorski višini 111 metrov. Lokacija združuje bližino morju (Playa de Casares na 1,4 km) z neposrednim dostopom do storitev za vsakodnevne potrebe, kot so trgovine (470 m). Okoliška pokrajina je značilna za rahel nagib proti obali (3,5 %), kar ponuja razgled tako na morje kot na gorovje Sierra Bermeja.
Razporeditev vile odgovarja potrebam po stalnem bivanju ali počitniškem domu. Tri spalnice in tri kopalnice v kombinaciji s kletskim prostorom, ki se lahko uredi po želji, nudijo prilagodljivost za družine. Zunanji bazen in terase podpirajo življenje na prostem, medtem ko parkirni prostori in shrambe zadovoljujejo praktične potrebe po gostovanju in shranjevanju.
Nepremičnina je v fazi gradnje ('Onder constructie') s predvidenim datumom predaje leta 2027. Kupec pridobi pravico do vmesnega nadzora nad izbiro oblog (afwerking) na podlagi razpoložljivih katalogov izvajalca. Struktura vključuje sodobne elemente energetske učinkovitosti, kot so izolacija in okna, ki izboljšujejo toplotno udobje v andaluzijskem podnebju.
Vila ne ponuja popolnega odprtega razgleda na morje z vseh nadstropij, ampak le delni. Lega ni izolirana; nahaja se v urbanem območju, kar pomeni promet in sosednje hiše. Razdalja do najbližjega letališča (Malaga) je 29 km, kar zahteva uporabo vozila za potovanja.
Ta nepremičnina je primerna za iskalce stalnega bivališča na območju z dolgotrajno sončno svetlobo in poudarkom na zasebnosti. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo kratkoročnega ali dolgoročnega najema, glede na bližino turističnih zmogljivosti in igrišč za golf. Prilagodljiva narava projekta ('Tailor made') ponuja svobodo tistim kupcem, ki želijo vplivati na končni videz svojega doma.
Specifikacije vključujejo uporabo sodobnih materialov v kuhinji in kopalnicah s poudarkom na čistosti linij in praktičnosti. Gradnja vključuje tehnike energetske učinkovitosti, kot so klimatske naprave (A/C). Klet je dodaten element, ki omogoča razširitev funkcij hiše (telovadnica, pisarna), s čimer izboljša kakovost življenja z dodatnim prostorom.
Začetna cena je določena na €1.495.000. Znesek odraža ceno na kvadratni meter, ki je usklajena s cenami samostoječih vil na območju zahodne Costa del Sol. Razpoložljivost se nanaša na določen tip hiše (Detached Villa), s predajo v prihodnosti, kar vpliva na način plačevanja (običajno obročno med gradnjo).
Okolica Estepona omogoča življenjski slog, ki je nekoliko manj odvisen od avtomobila za osnovne potrebe. V razdalji 500 m je trgovina, lekarna na 1,7 km in bolnišnica na 2,1 ka ka razkazujejo ravnotežje med bližino in zasebnostjo. Bližina igrišča za golf na 425 m (Golf Academy Albayt Resort) okrepi športni značaj območja, zlasti spomladi in jeseni.
V radiju 2 km območje nudi osnovne storitve, kot so restavracije (1 zabeležen) in zdravstveni varstvo. Estepona s približno 80.000 prebivalci nudi polno mestno infrastrukturo. Pot do večjih mest kot so Marbella ali Puerto Banús je mogoča preko državne ceste (AP-7), čeprav razdalja ni majhna (okoli 50 minut vožnje). V notranjosti Sierra Bermeja nudi možnosti za pohodništvo in naravne dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju do obale in igrišč za golf. Opazna je bližina do Azata Golf in višinska razlika do morja.
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, v bližini Gibraltarja. Ta regija, znana kot 'Costa del Golf', se izloča po gostoti igrišč za golf v primerjavi z vzhodno Malago. Razdalja do letališča Gibraltar (34 km) je manjša kot do Malage (68 km), podrobnost, ki lahko vpliva na izbor letov za prebivalce.
Najbližja plaža (Playa de Casares) je na razdalji 1,4 km (v zračni črti), pristanišče Puerto Estepona pa 4,0 km. Letališče Malaga je oddaljeno 29 km. V regiji je 8 mestnih avtobusnih prog in 50 postajal, kar olajša premikanje brez zasebnega vozila do središča mesta. Narava terena (rahel nagib) omogoča tudi kolesarjenje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1°C in ocenjenimi 3.848 urami sončne svetlobe letno. Kopalne sezona traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 111 metrov omogoča naravno prezračevanje in razgled, zmanjšuje vlago v primerjavi z obalnimi območji. Bližina gorovja Sierra Bermeja vpliva na mikroklimo in prinaša hladnejše noči.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa de Casares (1,4 km) in Playa Costa Natura (2,2 km). Območje ima številne športne objekte (134 v občini), z poudarkom na golfu (Azata Golf na 0,5 km). Obstoj marin (Puerto Deportivo de la Duquesa na 8,5 km) omogoča dostop do morskih dejavnosti in zabave.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, v bližini Gibraltarja. Ta regija, znana kot 'Costa del Golf', se izloča po gostoti igrišč za golf v primerjavi z vzhodno Malago. Razdalja do letališča Gibraltar (34 km) je manjša kot do Malage (68 km), podrobnost, ki lahko vpliva na izbor letov za prebivalce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL121193
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti 'The Sanctuary Villas' in 'Aurea Villas', ki se začnejo pri višjih cenah (€1.790.000 oziroma €1.550.000), ta ponudba predstavlja dostopnejši vstop na trg vil v Esteponi. Ključna razlika je lega bližeje Casaresu, ki ponuja večje sosedstvo z naravo v primerjavi s središčem Estepona. Za kupce, ki primerjajo z Marbello, Estepona pogosto ponuja več prostora za evro, čeprav zahteva več vožnje do osrednjih storitev Vzhodne Costa del Sol. Visoka gostota igrišč za golf v tej coni je jasen prednost v primerjavi z drugimi območji Malage.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
