Estepona'nın doğu kesiminde, New Golden Mile olarak bilinen bölgede yer alan bu daire, 2006'da tamamlanmış (gösterge niteliğinde) bakımlı bir yerleşke içinde konumlanıyor. Zemin katta, batı yönüne bakan mülk 100 m² kullanım alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile sunuluyor. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre mesafede; market 104 metre, eczane 237 metre yürüme uzaklığında. Toplu kullanım havuzu ve bahçeleri bulunan sitede özel otopark yeri ve depo mevcut. Fiyat 399.000 €'dan başlıyor. Málaga havalimanısı yaklaşık 34 km uzaklıkta yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Estepona'nın doğusundaki Selwo/Las Joyas bölgesinde, kentsel dokuya entegre bir yerleşkede bulunuyor. Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafede. Market 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km uzaklıkta. Bölge düz bir topoğrafiye sahip (plaja doğru eğim %2,4) ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabiliyor.
Daire iki yatak odalı, iki banyolu planıyla kalıcı ikamet ve ikinci konut kullanımı için fonksiyonel bir yapı sunuyor. Merkezi ısıtma, klima (sıcak/soğuk) ve şömine mevcut. Kapalı teras, vestiyerli dolaplar, özel otopark yeri ve depo gibi pratik unsurlar dahil. Engelli erişimine uygun tasarım ve asansör bulunuyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 2006'da tamamlanmış (gösterge niteliğinde) mevcut bir mülktür. Bakımlı bir yerleşke içinde yer alıyor ve anında kullanıma hazır durumda olduğu belirtiliyor. İnşaat aşaması veya teslimat bekleme süresi söz konusu değil; alım süreci ikinci el piyasasının şartlarına göre işler.
Mülk zemin kattadır; üst kat açısı yoktur. Özel havuz yoktur, havuz yerleşke ortak alanındadır. Yeni yapım enerji sertifikasyonu ve modern ısı yalıtımı standartları hakkında veri mevcut değildir. Deniz manzarası değil, dağ, kırsal, bahçe ve havuz yönünde görünümler belirtilmiştir. Proje adı verilmemiştir.
Ref: VL098370
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aracı kullanmadan günlük yaşamın yürümesini arayan alıcılar için pratik bir profil sunuyor: market 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km mesafede. Kalıcı ikamet planlayanlar için iki banyo, merkezi ısıtma ve engelli erişim uyumluluğu fonksiyonel avantajlar. İkinci konut arayanlar için ortak havuzlu bakımlı yerleşke ve plaja 500 metreden yakın mesafe belirleyici olabilir. Batı yönlü teras, akşam saatlerinde dış mekân kullanımını tercih edenler için uygun. Zemin kat, merdiven kullanımı istemeyen veya erişilebilirlik önceliği olan kullanıcılar için avantajlı; üst kat veya panoramik deniz manzarası arayanlar için bu mülk uygun değil. Yeni yapım garantileri ve modern enerji standartları arayan alıcılar, 2006 yapımı bu mülkte bu unsurları bulamayacaklarını bilmeli. Estepona merkezine ve Marbella yönüne araçla erişim kolay; bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut, ancak bölgesel gezilerde araç pratik kalıyor. Yatırım amacıyla bakıldığında, bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleştiği ve otel altyapısının (24 otel, 6.897 yatak) kiralama potansiyeline işaret ettiği gözlemlenebilir.
Mülk 2006 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve iyi durumda olarak listelenmiş. Görsel materyal, doğal ışık alan modern bir mutfak, bide içeren banyo, ahşap dolaplı oturma alanı ve manzaralı teras oturma alanı gösteriyor. Teknik donanım arasında sıcak ve soğuk çalışan klima, merkezi ısıtma ve şömine yer alıyor; bu kombinasyon yıl boyu iklim kontrolü sağlıyor. Giyinme dolapları dahil, kapalı teras mevcut. Enerji etiketi verisi sağlanmamış; 2006 yapımı bir binada bu, izolasyon standartlarının 2006 tarihli teknik yönetmeliklere uygun olduğu anlamına gelir, güncel yeni yapım standartlarıyla karşılaştırılamaz. Zemin kat dış cepheli konumda asansörle erişiliyor; konut ve erişim, azaltılmış hareketlilik için uyarlanmış durumda. Yerleşke ortak alanları (havuz, bahçeler) bakımlı olarak tanımlanıyor. Yıpranma ve bakım durumu, satın alma öncesi teknik incelemeyle doğrulanmalıdır; buradaki bilgiler ilan verilerine dayanıyor.
Daire 399.000 € başlangıç fiyatıyla sunuluyor. Bu fiyat özel otopark yerini ve depoyu (trastero) kapsıyor. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Etherna Homes 1 (304.000 €'dan), Aby Middle (349.000 €'dan) ve Celestia Homes (390.000 €'dan) yer alıyor; bu mülk fiyat aralığının üst segmentinde konumlanıyor. Fark, tamamlanmış ve kullanıma hazır mülk statüsü ile dahil otopark ve depo unsurlarından kaynaklanabilir. 2006 yapımı bir mülk olarak ek verimlilik sertifikasyonu verisi bulunmuyor.
Bu daire, Estepona'nın doğu yakasındaki Las Joyas yerleşkesinde günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir konumda yer alıyor. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafede; bu, market alışverişinin ve günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden yapılabilmesi anlamına geliyor. Bölgede 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunuyor. Batı yönlü konum, günün ikinci yarısında terasta doğal ışık sağlıyor; bu, akşam saatlerinde dış mekân kullanımına olanak tanıyan bir özellik. Yerleşkenin ortak havuzu ve bahçeleri,(site yaşamının merkezindeki öğeler olarak öne çıkıyor. Selwo bölgesi, Estepona merkezinin daha sakin bir uzantısı niteliğinde; Polideportivo Municipal 600 metre, Better Bodies spor merkezi 300 metre mesafede. Puerto Estepona 1,6 km uzaklıkta. Engelli erişimine uygun zemin kat planı ve asansör, mülkün farklı kullanıcı profillerine uygunluğunu artırıyor. Klimaların yanı sıra merkezi ısıtma sistemi, kış aylarında da konforlu kullanım sağlıyor. Bölge yaz aylarında turistik bir karakter taşımakla birlikte, 79.621 kişilik (2025) yerleşik nüfus sayesinde yıl boyu işleyen bir yerel altyapı mevcut.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürürebilirlik profili gösteriyor: market 104 metre, eczane 237 metre, spor salonu 300 metre, belediye spor tesisi 600 metre mesafede. Hastaneye uzaklık 1,1 km. Playa de Estepona 524 metre ve La Rada plajı 769 metre yürüme mesafesinde; plaja giden güzergâh %2,4 eğimle düz. 2 km içinde 50 restoran, 22 kafe, 4 banka, 2 park ve 6 okul bulunuyor. Estepona merkezine ve Puerto Estepona'ya (1,6 km) kısa mesafe; Marbella 25 km, San Pedro yönüne karayolu bağlantısı mevcut. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak işliyor. Araç kullanmayan kullanıcılar için temel ihtiyaçlar karşılanabilirken, bölgesel esneklik için araç avantaj sağlıyor. Elektrikli araç şarj istasyonları 1,3, 1,4 km mesafede bulunuyor.
Harita, mülkün Estepona doğusunda, plaj şeridine ve kentsel olanaklara yürüme mesafesindeki konumunu gösteriyor. Playa de Estepona 500 metre altında, market 100 metre civarında. İki havalimanası seçeneği (Málaga ~34 km karayolu, Gibraltar ~36 km) bölgesel erişimi şekillendiriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir belediyedir; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga şehri 73 km mesafede. New Golden Mile olarak bilinen doğu şeridi, Estepona merkezi ile San Pedro arasındaki kıyı bandını ifade eder. Konum, hem Estepona'nın kentsel olanaklarına hem de Marbella yönüne kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Bölge, 79.621 kişilik yerleşik nüfusuyla (2025) yıl boyu işleyen bir yerel ekonomiye sahip.
Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km mesafede. Málaga-Costa del Sol havalimanısı yaklaşık 34 km (karayolu); Gibraltar havalimanısı yaklaşık 36 km kuş uçuşu uzaklıkta. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga şehri 73 km mesafede. İki marina (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) ve Mirador del Carmen seyir noktası 1,2 km uzaklıkta. Hastane 1,1 km, market 104 metre mesafede.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3.848 güneş saati kaydediyor; bu değer, dış mekân kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösteriyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, genel aralık 15, 25 °C. Yüzme sezonu su sıcaklığı ≥20 °C kriterine göre yaklaşık 5 ay sürüyor. Konum deniz seviyesinden 19 metre yüksekte ve plaja doğru %2,4 eğimle düz bir topoğrafide; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Sierra Bermeja dağ silsilesi (en yüksek nokta Los Reales, 1.449 m) hinterlandta yer alıyor ve mülkün dağ yönü görünümlerine kaynaklık ediyor. Belediye 137 km² alan kaplıyor; verimli vadi ve dağlık bölgeler içeren bir jeografide konumlanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ve Playa del Cristo (1,6, 2,2 km aralığında kaynaklara göre). La Rada, Estepona'nın merkez plajı olarak kent plajı karakteri taşıyor. Golf seçenekleri: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor altyapısı geniş: bölgede 134 spor tesisi sayılıyor; Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) en yakınlar arasında. Marina olanakları Puerto Estepona ve Puerto Deportivo ile 2 km içinde erişilebilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı bir belediyedir; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga şehri 73 km mesafede. New Golden Mile olarak bilinen doğu şeridi, Estepona merkezi ile San Pedro arasındaki kıyı bandını ifade eder. Konum, hem Estepona'nın kentsel olanaklarına hem de Marbella yönüne kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Bölge, 79.621 kişilik yerleşik nüfusuyla (2025) yıl boyu işleyen bir yerel ekonomiye sahip.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'da karşılaştırılabilir seçenekler incelendiğinde, bu daire 399.000 € başlangıç fiyatıyla bölgesel aralığın üst segmentinde konumlanıyor: Etherna Homes 1 304.000 €'dan, Aby Middle 349.000 €'dan, Celestia Homes ise 390.000 €'dan başlıyor. Farklı yaratan temel unsur, bu mülkün tamamlanmış ve kullanıma hazır olması; yeni yapım projelerde teslimat süreleri ve inşaat riski söz konusu iken burada anında kullanım mümkün. Ayrıca özel otopark yeri ve depo fiyata dahil. Yeni yapım projeler güncel enerji yönetmeliklerine göre sertifikalandırılırken, 2006 yapımı bu mülkte enerji etiketi verisi bulunmuyor; bu, işletme maliyetleri açısından belirsizlik yaratıyor. Konum açısından Selwo/New Golden Mile şeridi, Estepona merkezine ve Marbella'ya (25 km) dengeli mesafede; plaja 500 metre altındaki uzaklık, bazı yeni projelerin kıyıdan daha içeride kalan konumlarından farklılık gösteriyor. Bölgesel piyasa bağlamında Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleşiyor ve nüfus 79.621'e (2025) ulaşmış durumda; bu, likidite ve kiralama talebi açısından işleyen bir pazar göstergesi. 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, turistik kiralama potansiyeline işaret ediyor. İki havalimanası seçeneği, Málaga ~34 km karayolu ve Gibraltar ~36 km kuş uçuşu, bölgeyi uluslararası erişim açısından çift hatlı bir konuma yerleştiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID