Tento kompletně zrenovovaný dvouložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází na vynikajícím místě v Esteponě a nabízí spojení moderního komfortu a městského pohodlí. Nemovitost byla zrenovována s použitím kvalitních materiálů, včetně moderní, plně vybavené kuchyně. Status „připraveno k nastěhování“ znamená možnost okamžitého nastěhování. Byt nabízí žádané prvky jako klimatizaci, vestavěné skříně, vlastní parkovací stání a komoru, a to vše v dobře udržované rezidenci se společným bazénem. Tato rezidence poskytuje přímý přístup k vybavenosti a životnímu stylu, za kterými je Estepona známá, a hodí se tak pro celoroční bydlení i jako rekreační útočiště.
V rámci Estepony řadí tato zrenovovaná nemovitost s pevnou cenou 615 000 € tento byt do vyššího cenového segmentu ve srovnání s některými novými developmenty jako „Anna de Estepona“ (od 450 000 €) nebo „The View Estepona“ (od 445 000 €), a také nad „Isidora Living Las Mesas“ (od 519 000 €). Tyto nové developmenty však obvykle představují nákup nemovitosti ve výstavbě, často s menšími obytnými plochami nebo odlišným vybavením. Hodnota této nemovitosti spočívá v její připravenosti k nastěhování, nedávné komplexní renovaci a zahrnutí vlastní terasy s výhledem na moře, spolu s vlastním parkovacím stáním a komorou, prvky, které nejsou vždy standardem v novějších, podobně cenových projektech, zejména v centrálních lokalitách, kde je prostor vzácný. Její centrální městské prostředí, nabízející okamžitou pěší dostupnost k plážím a centru města, ji odlišuje od developmentů umístěných dále od vybavenosti, které mohou nabízet rozsáhlejší pozemky, ale vyžadují více cestování pro každodenní potřeby. Cena odráží výhody centrální, zrenovované nemovitosti s žádaným vybavením v regionu, který ročně zaznamenává významný objem bytových transakcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže i centra Estepony a nabízí okamžitý přístup k městské vybavenosti. Strategicky je umístěn mezi přístavem pro jachty a historickým Starým městem, což dává obyvatelům možnost žít v centru místního dění. Blízkost obchodů, restaurací a služeb zajišťuje, že každodenní potřeby lze snadno uspokojit bez dlouhého cestování.
Tento byt je navržen pro ty, kdo hledají pohodlný a komfortní životní styl. Mezi klíčové prvky patří moderně vybavená kuchyně, hlavní ložnice s vlastní koupelnou u ložnice pro větší soukromí a klimatizace s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Přítomnost vlastní terasy, parkování a úložného prostoru splňuje běžné požadavky na praktičnost a pohodlí v přímořském prostředí.
Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že výstavba a rekonstrukce jsou dokončeny. Původně postavena v roce 1970 prošla kompletní renovací a nabízí svěže zrekonstruovaný obytný prostor. Přestože stavba pochází z předchozích desetiletí, interiér byl modernizován na současný standard a je okamžitě využitelný bez dalších stavebních fází.
Tento byt není novostavbou ani nemovitostí ve výstavbě. Jde o starší nemovitost z druhé ruky, která byla zrenovována. Přestože má vlastní terasu, nejedná se o samostatně stojící vilu ani o byt v přízemí s velkou vlastní zahradou. Společný bazén je sdílený, nikoli soukromý.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají aktivní životní styl v centrálním městském prostředí. Hodí se pro ty, kdo oceňují pohodlí mít vybavení, restaurace a pláž v pěší dostupnosti, což minimalizuje potřebu auta. Pro investory jeho status „připraveno k nastěhování“ a vynikající poloha z něj činí atraktivní volbu pro rekreační pronájmy, s využitím atraktivity Estepony jako turistické destinace s 24 hotely a téměř 7 000 lůžky. Dobře funguje také jako trvalé bydlení pro ty, kdo upřednostňují dostupnost městských služeb a dynamický společenský život. Renovace zajišťuje zkušenost nastěhování bez práce, což oslovuje kupující, kteří se chtějí vyhnout zdlouhavé výstavbě nebo rekonstrukci po koupi.
Byt představuje závazek ke kvalitě, zjevný v jeho nedávné komplexní renovaci. Kvalitní materiály byly použity v celém objektu, zejména v moderní, plně vybavené kuchyni se spotřebiči Bosch. Interiéry jsou popisovány jako světlé a stylově zařízené, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice pro vyšší komfort. Prvky jako vestavěné skříně v ložnicích zvyšují funkčnost a úložný prostor. Nemovitost zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty a těží z dvojskel (v důsledku moderních renovačních standardů), což přispívá k energetické účinnosti a snížení hluku. Společné prostory, včetně bazénu, jsou udržovány na dobré úrovni, což přispívá k celkovému obytnému prostředí.
Tento byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 615 000 €. Jako existující, zrenovovaná nemovitost tato cena odráží její současný stav a vynikající polohu. Na rozdíl od nových developmentů, které mohou nabízet stupňovité ceny nebo částky „od“ podle velikosti jednotky a patra, toto představuje celkové náklady na tuto konkrétní dvouložnicovou rezidenci. Nemovitost zahrnuje vlastní parkovací stání a komoru, což jsou u jiných nemovitostí často dodatečné náklady, započtené do této prodejní ceny. Trh v Esteponě zaznamenává vysoký objem transakcí, s 3 163 bytovými transakcemi ročně, což ukazuje aktivní poptávku po nemovitostech v tomto regionu.
Život v tomto bytě znamená vnímat pulzující rytmus centra Estepony. Dny mohou začít krátkou procházkou na pláž Playa de Estepona, vzdálenou jen něco přes 500 metrů, nebo cestou do místního supermarketu, pouhých 104 metrů od vašich dveří. Lékárna je také v bezprostředním dosahu ve vzdálenosti 237 metrů. Okolní oblast, charakterizovaná 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 km, podporuje aktivní společenský život. Poloha v regionu s 137 km² rozmanitého terénu, od úrodných údolí po hory Sierra Bermeja, nabízí příležitosti pro rozmanité volnočasové aktivity. Dostupnost oblasti, s 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, zlepšuje mobilitu obyvatel, kteří nechtějí záviset pouze na autě. Stálé podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami mezi 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C, umožňuje celoroční venkovní život a využívání místního vybavení.
Historické centrum Estepony, vzdálené jen kousek cesty, nabízí okouzlující atmosféru se svými úzkými uličkami a tradiční andaluskou architekturou, což poskytuje příjemný kontrast k modernímu vybavení. Blízkost přístavu pro jachty a námořní promenády usnadňuje snadný přístup k přímořským aktivitám a stravování. S 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 km Estepona uspokojí rozmanité kulinářské preference. Přírodní krajina regionu, lemovaná horami Sierra Bermeja ve výšce 1 449 m, nabízí příležitosti pro túry a objevování přesahující rámec bezprostředního přímořského prostředí. Místní síť veřejné dopravy, s 8 linkami a 50 zastávkami, poskytuje možnosti mobility v Esteponě a do okolních oblastí, což umožňuje objevování bez stálé závislosti na soukromém vozidle.
Tato mapa umísťuje byt do městské struktury Estepony. Zdůrazňuje bezprostřední blízkost základních služeb jako supermarkety a lékárny, stejně jako krátkou vzdálenost od pobřeží a pláží. Poloha je dále zasazena do kontextu svým umístěním mezi přístavem pro jachty a historickým Starým městem, což podtrhuje její centrální a dostupnou pozici v rámci komunity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je umístěna na západní Costa del Sol a slouží jako brána mezi rozvinutějšími oblastmi směrem k Marbelle a méně hustě osídlenými regiony na západě. Její poloha v provincii Málaga ji řadí do autonomního společenství Andalusie. Okres Estepona zabírá 137 km² a zahrnuje jak přímořské oblasti, tak hornatý terén dominovaný horou Sierra Bermeja. Ve srovnání s většími nedalekými městy jako Marbella (25 km vzdušnou čarou) nebo Málaga (73 km vzdušnou čarou) nabízí Estepona vyváženější prostředí, spojující městské pohodlí s přírodními krajinami a mírně klidnějším tempem.
Tento byt se může pochlubit vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je přibližně 524 metrů daleko, přičemž pláž La Rada je také v těsné blízkosti. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Valle Romano Golf vzdálena něco přes 4 km. Byt je výhodně umístěn 104 metrů od supermarketu a 237 metrů od lékárny. Zdravotní péče je dostupná s nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Cesta na letiště Malaga (AGP) je přibližně 64 km a letiště Gibraltar (GIB) je asi 36 km, přestože poskytnuté údaje uvádějí 34 km pro „letiště“, což je pravděpodobně bližší nebo konkrétní bod. Veřejná doprava je dobře pokryta s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí a nabíjení elektromobilů je k dispozici 1,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí, charakterizovanému průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 15 °C až 25 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teploty vody konzistentně překračují 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Město leží v nadmořské výšce 19 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jeho mírnému podnebí. Oblast dostává hojné sluneční svit typický pro Costa del Sol, který podporuje celoroční venkovní aktivity. Přestože bezprostřední okolí je městské, širší region zahrnuje hory Sierra Bermeja, které nabízejí přírodní kulisu a příležitosti pro túry a poznávání odlišných mikroklimat ve vyšších nadmořských výškách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí různé vybavení pro odpočinek a rekreaci. Oblast je také dobře vybavena pro sportovní nadšence, s mnoha sportovními centry a zařízeními v okolí, jako je Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro golfisty je v krátké době jízdy autem několik hřišť jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou v dosahu 1,6–1,8 km a poskytují možnosti vodní rekreace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL202626
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR