تقع هذه الشقة المُجدَّدة بالكامل بغرفتي نوم وحمّامين في موقع مميز في إستيبونا، وتوفر مزيجًا من الراحة العصرية ويسر الحياة الحضرية. تم تحديث العقار بمواد عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ عصري مجهز بالكامل. وحالتها الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال إليها فورًا. تتضمن الشقة ميزات مرغوبة مثل التكييف بارد وحار وخزائن مدمجة وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين، كل ذلك داخل مجمع سكني مغلق مصان جيدًا يضم مسبحًا مشتركًا. توفر هذه الشقة وصولاً مباشرًا إلى المرافق ونمط الحياة الذي تشتهر به إستيبونا، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات.
ضمن إستيبونا، فإن السعر الثابت البالغ 615,000 يورو لهذه الشقة المجددة يضعها في الطرف الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الجديدة مثل «آنا دي إستيبونا» (يبدأ من 450,000 يورو) أو «ذا فيو إستيبونا» (يبدأ من 445,000 يورو)، وأيضًا أعلى من «إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس» (يبدأ من 519,000 يورو). ومع ذلك، تمثل هذه المشاريع الجديدة عادة عمليات شراء على الخارطة، وغالبًا بمساحات معيشة أصغر أو حزم مراحل مختلفة. وتكمن قيمة هذا العقار في جاهزيته للسكن وتجديده الشامل الحديث، وتضمّنه تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر، إضافة إلى موقف سيارات خاص وغرفة تخزين, ميزات ليست دائمًا معيارية في المشاريع الأحدث ذات الأسعار المشابهة، خاصة في المواقع المركزية حيث المساحة غالية. وموقعها الحضري المركزي، الذي يوفر قابلية المشي الفورية إلى الشواطئ ومركز المدينة، يميزها عن المشاريع الأبعد عن المرافق، التي قد توفر مساحات أوسع لكنها تتطلب تنقلًا أكبر لتلبية الاحتياجات اليومية. ويعكس السعر فوائد عقار مركزي مجدد بمرافق مطلوبة في منطقة تشهد حجم معاملات سكنية كبيرًا سنويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقلب إستيبونا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى مرافق المدينة. وهي في موقع استراتيجي بين المارينا والمدينة القديمة التاريخية، ما يضع السكان في قلب الحياة المحلية. والقرب من المتاجر والمطاعم والخدمات يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُممت هذه الشقة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا عصريًا مجهزًا، وغرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق لخصوصية أكبر، وتكييفًا باردًا وحارًا لراحة على مدار العام. كما أن وجود تراس خاص وموقف سيارات وغرفة تخزين يلبي المتطلبات الشائعة للعملية والمتعة في بيئة ساحلية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني اكتمال أعمال البناء والتجديد. بُني في الأصل عام 1970، وقد خضع لتجديد شامل، ليقدم مساحة معيشة محدثة حديثًا. وبالرغم من أن الهيكل يعود إلى عدة عقود مضت، فإن التصميم الداخلي تم تحديثه وفق المعايير الحالية، مما يوفر جاهزية للاستخدام الفوري دون مراحل بناء إضافية.
لا تقدم هذه الشقة خيارات شراء جديد أو على الخارطة. فهي عقار مستعمل تم تجديده. ورغم أنها تتميز بتراس خاص، إلا أنها ليست فيلا مستقلة أو شقة في الطابق الأرضي بحديقة خاصة واسعة. كما أن المسبح مشترك للمجمع وليس خاصًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة نشط في بيئة حضرية مركزية. وهي مناسبة لمن يقدّرون يسر وجود المرافق والمطاعم والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى السيارة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن جاهزيتها للسكن وموقعها المميز يجعلانها خيارًا جذابًا للتأجير للعطلات، مستفيدين من جاذبية إستيبونا كوجهة سياحية بـ 24 فندقًا وحوالي 7,000 سرير. كما أنها تصلح كمسكن دائم لمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى خدمات المدينة ومشهد اجتماعي حيوي. ويضمن التجديد تجربة جاهزة للانتقال فورًا، مما يجذب المشترين الراغبين في تجنب مشاريع بناء أو تجديد طويلة بعد الشراء.
تُظهر الشقة التزامًا بالجودة، يتضح في تجديدها الشامل الحديث. فقد استُخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحائها، وخاصة في المطبخ العصري المجهز بالكامل بأجهزة Bosch. وتوصف المساحات الداخلية بأنها مشرقة ومزينة بذوق راقٍ، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق لراحة إضافية. وميزات مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم تعزز الوظيفية والتخزين. ويشمل العقار تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم بالمناخ، ويستفيد من الزجاج المزدوج (ضمنًا وفق معايير التجديد الحديثة)، مما يسهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. أما المناطق المشتركة، بما فيها المسبح، فمصانة وفق معيار جيد، مما يسهم في بيئة المعيشة العامة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 615,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المميز. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم تسعيرًا متدرجًا أو أسعارًا تبدأ من، بناءً على حجم الوحدة ومستوى الطابق، يمثل هذا المبلغ التكلفة الإجمالية لهذه الشقة المحددة بغرفتي نوم. ويشمل العقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، وهي غالبًا تكاليف إضافية في عقارات أخرى، محسوبة ضمن سعر البيع هذا. ويشهد سوق إستيبونا حجم معاملات مرتفعًا، بواقع 3,163 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على طلب نشط على العقارات في هذه المنطقة.
الحياة في هذه الشقة تعني احتضان النبض الحيوي لمركز مدينة إستيبونا. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة قصيرة إلى شاطئ بلايا دي إستيبونا، على بُعد أكثر بقليل من 500 متر، أو بالمشي إلى السوبرماركت المحلي على بُعد 104 أمتار فقط من بابك. والصيدلية أيضًا في متناول اليد مباشرة على بُعد 237 مترًا. والمنطقة المحيطة، التي تضم 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن 2 كم، تدعم حياة اجتماعية نشطة. كما أن موقعها في منطقة تمتد على 137 كيلومترًا مربعًا من التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سيرابيرميخا، يوفر فرصًا لأنشطة ترفيهية متنوعة. ويسهّل الوصول في المنطقة، مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة، تنقل السكان الذين يفضلون عدم الاعتماد الكلي على السيارة. أما المناخ المعتدل، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 19.2 درجة، فيتيح الحياة في الهواء الطلق على مدار العام والاستمتاع بالمرافق المحلية.
يقدم المركز التاريخي لإستيبونا، على بُعد مسافة قصيرة فقط، أجواء ساحرة بشوارعه الضيقة ومعماره الأندلسي التقليدي، ما يوفر تباينًا لطيفًا مع المرافق الحديثة. والقرب من المارينا وكورنيش البحر يسهل الوصول إلى الأنشطة الساحلية والمطاعم. وبوجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن 2 كم، تلبي إستيبونا الأذواق المتنوعة. أما المنظر الطبيعي للمنطقة، الذي يتسم بجبال سيرابيرميخا على ارتفاع 1,449 مترًا، فيوفر فرصًا للمشي الجبلي والاستكشاف خارج البيئة الساحلية المباشرة. وتوفر شبكة النقل العام المحلية، بـ 8 خطوط و50 محطة، خيارات تنقل داخل إستيبونا وإلى المناطق المحيطة، مما يجعل الاستكشاف ممكنًا دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل النسيج الحضري لإستيبونا. وتبرز القرب المباشر من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك مسافتها القصيرة من الساحل والشواطئ. ويتعزز سياق الموقع بوضعها بين المارينا والمدينة القديمة التاريخية، ما يؤكد موقعها المركزي وسهولة الوصول إليها داخل المجتمع المحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، لتكون بوابة بين المناطق الأكثر تطورًا نحو ماربيا والمناطق الأقل كثافة سكانية إلى الغرب. وموقعها ضمن مقاطعة ملقة يضعها في منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. ويمتد نطاق إستيبونا على 137 كيلومترًا مربعًا، شاملًا المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية التي تهيمن عليها سيرابيرميخا. وبالمقارنة مع المدن الكبرى القريبة مثل ماربيا (25 كم بخط مستقيم) أو ملقة (73 كم بخط مستقيم)، تقدم إستيبونا بيئة أكثر توازنًا، تمزج بين يسر الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية وإيقاع أقل اندفاعًا.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا، مع شاطئ لا رادا أيضًا على مقربة قريبة. ولمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بُعد أكثر بقليل من 4 كم. وتقع الشقة بموقع عملي على بُعد 104 أمتار من سوبرماركت و237 مترًا من صيدلية. والرعاية الصحية الأساسية متاحة مع مستشفى يبعد 1.1 كم. أما السفر إلى مطار ملقة (AGP) فيبعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم، رغم أن البيانات المقدمة تذكر 34 كم لـ «المطار» وهو على الأرجح نقطة أقرب أو محددة. والنقل العام مغطى جيدًا بـ 8 خطوط و50 محطة في الجوار، وشحن المركبات الكهربائية متاح على بُعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتسم بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، وبمعدل سنوي يبلغ 19.2 درجة. وموسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار، يستمر حوالي خمسة أشهر. وتقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها المعتدل. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في كوستا ديل سول، ما يشجع الأنشطة الخارجية على مدار العام. وبينما الجوار المباشر حضري، تشمل المنطقة الأوسع جبال سيرابيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية وفرصًا للمشي الجبلي وتجربة مناخات مصغّرة مختلفة في الارتفاعات الأعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، بما فيها بلايا دي إستيبونا (524 م)، ولا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). وتوفر هذه الشواطئ مرافق متنوعة للاسترخاء والترفيه. والمنطقة مجهزة جيدًا أيضًا لمحبي الرياضة، مع مراكز ومرافق رياضية عديدة قريبة، مثل Better Bodies (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). ولمحبي الجولف، عدة ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مدة وصول قصيرة بالسيارة. أما بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو فبين 1.6-1.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيه بحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL202626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR