エステポナの他の販売中物件と比較すると、425,000ユーロのこのマンションは、既存の即入居可の住宅として固定価格を提供します。Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やCelestia Homes（390,000ユーロから）などの開発は最低販売価格付きの新築物件であり、未完成物件の購入に焦点を当てた異なる市場セグメントを示しています。同じくエステポナにあるAby Middleは349,000ユーロから始まります。この特定のマンションの価格は、その確立された状態と即時入手可能性を反映しており、建築期間を必要とする新築開発とは一線を画します。地中海様式とセキュリティで知られるSunset Golf住宅地内の立地は、付加価値をもたらします。新築はカスタマイズオプションを提供する場合がありますが、この既存物件は入居可能な現物の資産を提供し、即時使用と落ち着いた環境を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこのマンションは、ビーチや都市の施設まで徒歩圏内にあります。セキュリティと手入れの行き届いた共用部を備えたゲート付き住宅地であるSunset Golfの一部です。このロケーションは、日常の生活利便性へのアクセスと、海岸の魅力やレジャー施設への近さのバランスが取れています。
この物件は、機能的で手入れの行き届いた住まいを求える個人や小規模なご家族に適しています。間取りには専用テラスと庭があり、アウトドアリビングに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームにより、住まい人を快適に収容できます。即入居可の状態のためすぐに入居可能で、早く落ち着きたい方のニーズに応えます。
2016年に竣工されたこのマンションは、即入居可の状態を示す非常に良好なコンディションで提供されています。建築は現代の地中海沿岸型住宅開発の典型的なもので、実用的な住空間と共用施設に重点を置いています。竣工から時間が経過しているため物件は環境にしっかりと溶け込んでおり、住宅地の管理による継続的なメンテナンスが行われています。
このマンションには、新築開発に見られる最新の設備や最新の省エネ技術はありません。1階の住戸であるため、高い眺めや上層階を求める方には魅力的でない場合があります。また、開発済みの住宅地内に位置するため、田舎の物件と比べるとプライバシー性は劣るかもしれません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで常住の住まいやセカンドホームを探している個人やカップルに適しています。1階という立地と専用庭は、階段のない容易なアクセスを好む方や、直接屋外空間を楽しみたい方に有利です。物件の状態と設備により、すぐに改修の必要なく入居したい方にとって実用的な選択肢となります。投資家にとっては、成熟した住宅地と利便施設・ビーチへの近さが賃貸収入の可能性を示しています。交通の便が良い町であるエステポナ内のこの立地は、コスタ・デル・ソル全体を探索する拠点を求める方や、マラガ空港などの交通機関への簡単なアクセスを必要とする方にも魅力的です。
このマンションは非常に良好な状態で提供されており、高い水準の仕上げとメンテナンスを示しています。両方のベッドルームに備え付けのクローゼットがあり、十分な収納力を提供します。メインベッドルームには専用バスルームがあり、快適さとプライバシーを高めています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能な状態です。冷暖房両対応のエアコンが設置されており、一年中快適さを保証します。また専用テラスもあり、リビングの延長として屋外空間を提供します。住宅地内のプールや庭園などの共用施設は高い水準で維持されており、住環境全体の品質に寄与しています。
この2ベッドルーム・2バスルーム付きマンションの売出価格は固定で425,000ユーロです。既存の住宅として、これは交渉の起点ではなく総販売価格を示します。この価格帯は、その広さ、状態、立地を考慮すると、エステポナの類似物件の中堅価格帯に位置します。物件は即入居可の状態のため、未完成物件のような待ち時間なしに、すぐに購入および入居が可能です。購入者は、売出価格に加えて税金や法的費用などの購入関連費用を考慮する必要があります。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸沿いの暮らしの融合を提供します。このマンションは都市環境に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。500メートル強の距離にあるプラヤ・デ・エステポナへの近さにより、気軽にビーチへ出かけられます。住宅地自体がセキュリティと共用プール、庭園を備えた安全で共同体的な住環境を提供します。町のサービスへのアクセスと、コスタ・デル・ソル特有のリラックスした雰囲気のバランスの取れた生活リズムが期待できます。地域のインフラはアクティブなライフスタイルを支えており、スポーツ施設や多数の飲食店が近くにあり、常住者にも休暇を過ごす人にも対応します。このエリアは活気がありながら、特にゲート付き住宅地内では地域社会の一体感を保っています。
エステポナの都市環境は高い利便性を提供し、多くの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は物件から237メートルの場所にあります。このアクセスの良さにより、車なしで日常の用事を済ませるライフスタイルが可能です。このエリアでは、半径2 km以内に多様な飲食店やカフェがあり、活気あるローカルシーンを形成しています。レジャーについては、Better Bodies（0.3 km）を含む複数のスポーツセンターが近くにあります。自治体内に19の小学校と10の中学校があることは、家族に優しい環境を示しています。医療については、近隣に2つの医療センターがありアクセス良好です。
この地図は、スペイン・マラガ県のコスタ・デル・ソルにある海岸の町エステポナを表示しています。マンションの位置は都市環境の中で強調表示され、ビーチ、地域の利便施設、レジャー施設への近さを示しています。コスタ・デル・ソルの人気のある観光・住宅地という広い文脈の中で物件の位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の重要な町であり、アンダルシア州マラガ県に位置します。マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）などの大都市の間の戦略的な位置を占め、マラガ市までは約73 kmです。町自体は137 km²の区域の一部であり、肥沃な渓谷から山岳地帯のシベラ・ベルメハまで、多様な地形を含んでいます。この立地により、住民はこれらの大都市の施設や文化を享受しながら、エステポナならではのローカルな魅力と暮らしのリズムを味わえます。
このマンションは交通の便が良く、主要な目的地まで合理的な距離でアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダ・ビーチは769メートルで、どちらも徒歩圏内です。国際旅行には、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64 kmです（既存の説明では34 kmと記載されていますが、これは別の基準または誤記の可能性があります。直線距離は64 kmです）。ジブラルタル空港（GIB）までは約36 kmです。Valle Romano Golf（4.1 km）を含む複数のゴルフ場が半径5 km以内にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8路線がこのエリアをカバーしており、自家用車なしでの移動を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は15～25℃です。この地域は年間約325日の晴天日を誇ります。海水温が20℃以上を保つシーズンは通常5か月間続きます。このマンションは海抜19メートルの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな2.4%で、平坦な地形を示しています。シベラ・ベルメハがそびえる周辺の山岳地帯は、絵のように美しい背景と自然探索の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは近距離にいくつかのビーチを有しています。プラヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダ・ビーチはわずか769メートルで、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デル・クリストは1.6 km先です。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、Valle Romano Golfは4.1 km、Azata Golfは4.4 kmです。このエリアはスポーツとレジャーに充実しており、134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipalなどのセンターが0.6 km以内にあります。プエルト・エステポナのマリーナは1.6 km先にあり、海洋アクティビティや飲食を楽しめます。ミラドール・デル・カルメンなどの展望台からは、海岸線の絶景を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL359759
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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