Este apartamento no rés-do-chão em Estepona oferece um espaço habitacional confortável com 2 quartos e 2 casas de banho, com 98 m². Apresenta-se em excelente estado, refletindo a sua condição de pronto a habitar desde a conclusão em 2016. Localizado na urbanização Sunset Golf, o imóvel beneficia de jardins comuns e piscina, proporcionando um tranquilo estilo de vida mediterrânico. A sua posição numa área consolidada garante proximidade a serviços essenciais e ao litoral, tornando-o adequado para quem procura uma residência permanente, casa de férias ou imóvel de investimento na região.
Comparado com outros imóveis disponíveis em Estepona, este apartamento por €425.000 oferece um preço fixo para um imóvel usado, pronto a habitar. Empreendimentos como Etherna Homes 1 (desde €304.000) e Celestia Homes (desde €390.000) são projetos de construção nova com preços de partida, indicando um segmento de mercado diferente focado em compras na planta. O Aby Middle, também em Estepona, começa desde €349.000. O preço deste apartamento específico reflete o seu estado consolidado e a disponibilidade imediata, distinguindo-o de novos empreendimentos que exigem um período de construção. A sua localização na urbanização Sunset Golf, conhecida pelo estilo mediterrânico e pela segurança, acrescenta valor. Embora as construções novas possam oferecer opções personalizáveis, este imóvel usado proporciona um ativo tangível pronto para ocupação, atraindo compradores que priorizam o uso imediato e um ambiente estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento está a poucos minutos a pé da praia e dos serviços urbanos. Faz parte da urbanização Sunset Golf, um condomínio fechado que oferece segurança e áreas comuns bem mantidas. A localização equilibra o acesso conveniente às necessidades diárias com a proximidade às atrações costeiras e instalações de lazer.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa funcional e bem conservada. A disposição inclui um terraço e jardim privativos, ideais para a vida ao ar livre. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda confortavelmente os residentes. A condição de pronto a habitar permite uma ocupação imediata, atendendo a quem deseja instalar-se rapidamente.
Embora concluído em 2016, este apartamento apresenta-se em excelente estado, refletindo a sua condição de pronto a habitar. A construção é típica dos empreendimentos residenciais mediterrânicos modernos, focada em espaços práticos e instalações comuns. A sua data de construção consolidada garante que o imóvel já se integrou no ambiente, com manutenção contínua pela gestão da urbanização.
Este apartamento não dispõe de comodidades de construção nova nem das mais recentes tecnologias de eficiência energética frequentemente encontradas em empreendimentos totalmente novos. É uma unidade no rés-do-chão, o que pode não agradar a quem procura vistas elevadas ou andares superiores. O imóvel está localizado numa urbanização desenvolvida, o que pode significar menos privacidade em comparação com imóveis rurais.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou casa de férias na Costa del Sol. A sua localização no rés-do-chão e a área de jardim privativo são vantajosas para quem prefere um acesso fácil, sem escadas, ou aprecia um espaço exterior direto. O estado e as comodidades do imóvel tornam-no uma escolha prática para quem se quer mudar sem necessidades imediatas de renovação. Para investidores, a urbanização consolidada e a proximidade a serviços e à praia apresentam potencial de rendimento locativo. A sua localização em Estepona, uma cidade bem ligada, também atrai quem procura uma base para explorar a região mais ampla da Costa del Sol ou que necessita de acesso direto a ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga.
Este apartamento apresenta-se em excelente estado, indicando um alto padrão de acabamentos e manutenção. Entre os atributos incluem-se roupeiros embutidos em ambos os quartos, proporcionando amplo espaço de arrumação. O quarto principal inclui casa de banho privativa, aumentando o conforto e a privacidade. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Está instalado ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel beneficia ainda de um terraço privativo, oferecendo uma extensão exterior do espaço habitacional. As instalações comuns da urbanização, como a piscina e os jardins, são mantidas em alto padrão, contribuindo para a qualidade geral do ambiente de vida.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é fixo, de €425.000. Como imóvel usado, este representa o preço total de venda, não um ponto de partida para negociação. Este valor situa-o na faixa média para imóveis semelhantes em Estepona, considerando o seu tamanho, estado e localização. A condição de pronto a habitar significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem a espera associada a empreendimentos na planta. Os compradores devem considerar os custos de aquisição associados, como impostos e honorários legais, adicionais ao preço pedido.
Estepona combina o encanto tradicional andaluz com a vida costeira moderna. Este apartamento está situado num ambiente urbano onde conveniências diárias como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé. A proximidade à Playa de Estepona, a pouco mais de 500 metros, permite visitas espontâneas à praia. A urbanização em si proporciona uma experiência de vida segura e comunitária, com piscina comum e jardins. Os residentes podem esperar um ritmo de vida que equilibra o acesso aos serviços da cidade com a atmosfera descontraída característica da Costa del Sol. A infraestrutura local apoia um estilo de vida ativo, com instalações desportivas e inúmeras opções de restauração nas proximidades, atendendo tanto a residentes permanentes como a turistas. A área é animada, mas mantém um sentido de comunidade, especialmente dentro do condomínio fechado.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um alto grau de conveniência, com inúmeros serviços a uma curta distância a pé. Um supermercado está situado a apenas 104 metros, e uma farmácia a apenas 237 metros do imóvel. Esta acessibilidade apoia um estilo de vida em que as tarefas diárias podem ser feitas sem carro. A área oferece uma variedade de opções de restauração e cafés num raio de 2 km, contribuindo para uma cena local vibrante. Para o lazer, vários centros desportivos ficam nas proximidades, incluindo o Better Bodies a 0,3 km. A existência de 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário no município indica um ambiente favorável às famílias. Os cuidados de saúde são acessíveis, com 2 centros de saúde nas imediações.
Este mapa mostra Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, em Espanha, na Costa del Sol. A localização do apartamento está destacada no ambiente urbano, mostrando a sua proximidade a praias, serviços locais e instalações de lazer. Posiciona o imóvel no contexto mais amplo dos populares destinos turísticos e residenciais da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade importante na região da Costa del Sol, localizada na província de Málaga, Andaluzia. Ocupa uma posição estratégica entre cidades maiores como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), com a cidade de Málaga a aproximadamente 73 km. A própria cidade faz parte de um distrito de 137 km² que abrange terrenos variados, desde vales férteis até à montanhosa Sierra Bermeja. Esta localização oferece aos residentes acesso às comodidades e oferta cultural dessas cidades maiores, desfrutando simultaneamente do encanto e do ritmo mais local de Estepona.
O apartamento está bem ligado, com os principais pontos de interesse acessíveis a distâncias razoáveis. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a 524 metros, e a praia La Rada a 769 metros, ambas a poucos minutos a pé. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, embora a descrição existente mencione 34 km (provavelmente uma métrica diferente ou um erro de escrita, pois a distância direta é de 64 km). O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. Vários campos de golfe ficam num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). O transporte público está disponível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, facilitando as deslocações sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2 °C e temperaturas médias mensais entre 15 e 25 °C. A região conta com aproximadamente 325 dias de sol por ano. A época balnear, em que as temperaturas da água se mantêm iguais ou superiores a 20 °C, dura tipicamente 5 meses. O apartamento situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima ameno. O declive até à praia mais próxima é suave, de 2,4%, indicando terreno plano. A área montanhosa circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece uma paisagem cenográfica e oportunidades de exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona orgulha-se de várias praias em grande proximidade. A Playa de Estepona está a 524 metros, e a praia La Rada a apenas 769 metros, ambas facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A área está bem equipada para o desporto e a recreação, contando com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a menos de 0,6 km. A marina Puerto Estepona fica a 1,6 km, oferecendo atividades marítimas e restauração. Miradouros como o Mirador del Carmen proporcionam vistas panorâmicas do litoral.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL359759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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