דירה מוכנה למגורים זו באסטפונה מציעה מיקום מעולה, במרחק של 50 מטרים בלבד מהים, על טיילת החוף התוססת. עם שטח מגורים של 74 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מטבח מאובזר במלואו ופינת מגורים הנפתחת אל מרפסת שמש פרטית עם נוף חלקי לים. הבניין כולל מעלית, המשפרת את הנגישות לכל הדיירים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, ונהנית מקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למי שמחפש מגורים ליד הים או השקעה לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על טיילת החוף המרכזית של אסטפונה, ומעניקה לדיירים גישה מיידית לים התיכון. מיקומה העירוני מבטיח ששירותים חיוניים, חנויות ומסעדות נגישים ברגל, ומאפשר שגרת יומיום נוחה. הקרבה הישירה לחוף Playa de Estepona ולחוף La Rada מדגישה את משיכתה החופית.
הדירה מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים בשילוב שירותי חוף הים. הפריסה, הכוללת שני חדרי שינה ומרפסת שמש פרטית, תומכת בשגרת יומיום נוחה. מיקומה במרכז העיירה השוקק מתאים למי שמעריך גישה קלה לשירותים, לתחבורה ציבורית ולחוף הים לפנאי.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם, שנבנה בשנת 1974. העובדה שהיא מוכנה למגורים פירושה שהנכס זמין לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה הקיים ומיקומה המבוסס מציעים יתרונות מיידיים לרוכשים המחפשים נכס ללא לוח זמנים עתידי של בנייה.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לפרויקטים מודרניים. שטח המגורים הוא 74 מ"ר, מה שעשוי להיות קטן יחסית למשפחות גדולות. למרות שיש נוף חלקי לים, הנוף אינו פנורמי, והבניין אינו כולל מתקנים משותפים נרחבים מעבר למעלית.
Ref: VL473590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ישירות על החוף, המעדיפים נוחות ואורח חיים על פני מאפייני בנייה חדשה. היא מושכת את מי שנהנה משירותים עירוניים זמינים ומגישה מיידית לחוף, אולי לטיולי בוקר קבועים או לטיולי ערב לאורך הטיילת. הימצאותם של שני חדרי שינה מציעה גמישות עבור אורחים או משפחה קטנה. זוהי גם אופציה מעשית למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, בהתחשב במצבה המוכן למגורים ובמיקומה המבוסס להשכרה לחופשות. הקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות עשויה למשוך גם תושבי קבע המעריכים אורח חיים עירוני מחובר.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1974, מציגה שטח מגורים פונקציונלי של 74 מ"ר בנויים. היא כוללת שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר רחצה אחד מאובזר במלואו. גם המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן לשימוש פרקטי. הסלון מוביל אל מרפסת שמש פרטית של 4 מ"ר, המציעה נוף חלקי לים. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות. למרות שאין פרטים על החומרים המקוריים של הבנייה, הנכס מתואר כנמצא במצב טוב ומרוהט במלואו, מוכן לאכלוס מיידי, מה שמעיד על רמת תחזוקה הולמת את גילו ומיקומו.
המחיר המבוקש לדירת 2 חדרי השינה הזו הוא €350,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס במיקום חוף ים ספציפי זה בתוך אסטפונה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. לאור מיקומו המרכזי וקרבתו לשירותים ולים, יש לשקול את נקודת המחיר בהקשר של ערכי נדל"ן חוף קיימים באזור מבוקש זה של קוסטה דל סול.
מרכז העיירה של אסטפונה מספק חוויית מגורים דינמית, המאופיינת בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותי חוף מודרניים. מיקומה של הדירה על טיילת החוף פירושו שחיי היומיום סובבים סביב קרבה לחוף הים ולסביבה עירונית תוססת. לרשות הדיירים עומדות למעלה מ-50 מסעדות, חנויות רבות ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים המאפשרים נסיעות מקומיות. מוסדות חינוך ומרפאות נמצאים אף הם בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות. המרינה הסמוכה Puerto Estepona מוסיפה ממד פנאי. סביבה זו מתאימה למי שמעריך חיים חברתיים פעילים וגישה קלה לשירותים, כמו גם זמינות מיידית של פעילויות חוף לאורך עונת השחייה של 5 חודשים.
המגורים במרכז העיירה של אסטפונה מציעים חוויה עירונית עשירה בשילוב עם יתרונות החוף. בסביבה הקרובה יש למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה וחנויות רבות, המבטיחים מענה קל על צרכי היומיום והפנאי. הצרכים החינוכיים נענים באמצעות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים באזור. שירותי בריאות נגישים עם 2 מרפאות ו-18 בתי מרקחת בקרבת מקום. המיקום נוח במיוחד להליכה, עם שירותים רבים ותחנות תחבורה ציבורית (50 בסך הכל) בהישג יד, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. רשת שירותים צפופה זו תומכת באורח חיים תוסס ונוח, במיוחד במהלך עונת התיירות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול, ומציגה את האזור העירוני המרכזי שלה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מרוכזים בקרבה רבה לנכס. נקודות פנאי כמו חופים, מרכזי ספורט ומרינות נגישות אף הן באופן ניכר, ומדגישות את אורח החיים החופי הנוח שמיקום זה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (במרחק 25 ק"מ) ואלחסירס (במרחק 42 ק"מ), ומציעה איזון בין אווירה עיירתית אינטימית יותר לבין גישה למרכזים אזוריים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. העיירה עצמה משתרעת על שטח ניכר, הכולל אזורים הרריים כמו Sierra Bermeja, המספקים נופים טבעיים מגוונים בגבולותיה המנהליים.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים מ-Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada, כך שהדיירים נמצאים במרחק צעדים מהים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של 104 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק 237 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ. בכל הנוגע לתחבורה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 4-6 ק"מ, לרבות Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. העיירה עצמה שוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המבטיח גישה קלה. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מספקים רקע ופוטנציאל לנופים מגוונים, אם כי הסביבה המיידית היא עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הדירה בקו ראשון לים מספק גישה ישירה לקו החוף של אסטפונה. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. רחוק יותר, Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי רבים, לרבות 134 מתקני ספורט, עם אפשרויות מקומיות כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בטווח של 4-6 ק"מ, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf. מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות שיט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, דירה זו בולטת בזכות מיקומה הישיר על טיילת החוף ובסביבה העירונית המרכזית שלה, המציעה גישה מיידית לשירותים. נכסים דומים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000) נמצאים אף הם באסטפונה, אך ייתכן שאינם מציעים את אותה גישה ישירה לחוף הים. Celestia Homes, במחיר החל מ-€390,000, מרמזת על נקודת מחיר גבוהה יותר עבור בנייה חדשה יותר בפוטנציאל או מיקומים שונים בתוך אסטפונה. המחיר של €350,000 עבור דירה זו משקף את מיקומה המבוסס והפרימיום בלב העיירה, בסמוך לים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע שירותים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית ואורח חיים הממוקד סביב העיירה השוקקת והחוף, יתרון מפתח עבור רוכשים המחפשים נוחות וחוויית חוף קלאסית.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
LV
ID