Questo appartamento pronto consegna a Estepona offre una posizione privilegiata, a soli 50 metri dal mare, sulla vivace passeggiata sul lungomare. Con 74 m² di spazio abitativo, dispone di due camere da letto e un bagno, una cucina completamente attrezzata e una zona soggiorno che si apre su una terrazza privata con vista parziale sul mare. L'edificio include un ascensore, che migliora l'accessibilità per tutti i residenti. Situato in un contesto urbano ben consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una residenza costiera o un investimento per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sulla passeggiata centrale sul lungomare di Estepona, questo appartamento mette i residenti a contatto immediato con il Mediterraneo. La sua collocazione urbana significa che servizi essenziali, negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, favorendo una vita quotidiana comoda. La vicinanza diretta a Playa de Estepona e alla spiaggia di La Rada sottolinea il suo fascino costiero.
L'appartamento è adatto a single o piccole famiglie che privilegiano uno stile di vita integrato con i servizi costieri. La distribuzione, con due camere da letto e una terrazza privata, supporta una vita quotidiana confortevole. La sua posizione in un vivace centro cittadino è ideale per chi apprezza la facilità di accesso ai servizi, ai trasporti pubblici e alla spiaggia per il tempo libero.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato, la cui costruzione risale al 1974. Essere pronto consegna significa che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni attuali e la posizione consolidata offrono vantaggi immediati per gli acquirenti che cercano un immobile senza tempi di costruzione futuri.
Questo immobile non offre garanzie da nuova costruzione né i più recenti standard di efficienza energetica tipici delle strutture moderne. La superficie abitabile è di 74 m², che può risultare compatta per famiglie numerose. Sebbene siano disponibili viste parziali sul mare, queste non sono panoramiche e l'edificio non dispone di ampie strutture comuni oltre a un ascensore.
Ref: VL473590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si addice a single o coppie che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze direttamente sulla costa, privilegiando comodità e stile di vita rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni. Attira chi gode di servizi urbani prontamente disponibili e di accesso immediato alla spiaggia, magari per passeggiate regolari al mattino o la sera lungo la passeggiata. La presenza di due camere da letto offre flessibilità per ospiti o una piccola famiglia. È anche un'opzione pratica per investitori che cercano un immobile in una zona turistica ad alta domanda, data la sua condizione di pronto consegna e la posizione consolidata per gli affitti vacanzieri. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie può inoltre attrarre residenti permanenti che valorizzano uno stile di vita urbano e ben collegato.
Questo appartamento costruito nel 1974 presenta uno spazio abitativo funzionale con una superficie coperta di 74 m². Dispone di due camere da letto con armadi a muro e un unico bagno completamente attrezzato. Anche la cucina è completamente attrezzata, progettata per un uso pratico. Il soggiorno conduce a una terrazza privata di 4 m², che offre una vista parziale sul mare. L'edificio è dotato di un ascensore, che migliora l'accessibilità. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione originale, l'immobile è descritto come in buone condizioni e completamente arredato, pronto per un'occupazione immediata, il che indica un livello di manutenzione adeguato alla sua età e posizione.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto è di €350.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile in questa specifica posizione fronte mare a Estepona. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Data la sua posizione centrale e la vicinanza ai servizi e al mare, il livello di prezzo va considerato nel contesto dei valori immobiliari costieri consolidati in questa ricercata regione della Costa del Sol.
Il centro di Estepona offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla fusione tra il fascino andaluso tradizionale e i servizi costieri moderni. La posizione di questo appartamento sulla passeggiata sul lungomare significa che la vita quotidiana ruota attorno alla vicinanza alla spiaggia e a un vibrante ambiente urbano. I residenti hanno a disposizione oltre 50 ristoranti, numerosi negozi e caffè a pochi passi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee che facilitano gli spostamenti locali. Istituti scolastici e strutture sanitarie sono anch'essi nelle vicinanze, garantendo comodità. La vicina Marina Puerto Estepona aggiunge una dimensione ricreativa. Questo contesto è adatto a chi apprezza una vita sociale attiva e la facilità di accesso ai servizi, nonché la disponibilità immediata di attività balneari durante la stagione balneare di 5 mesi.
Vivere nel centro di Estepona offre una ricca esperienza urbana combinata con i vantaggi costieri. Le immediate vicinanze offrono oltre 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi negozi, garantendo che le esigenze quotidiane e le attività ricreative siano facilmente soddisfatte. Le esigenze educative sono coperte da 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. L'assistenza sanitaria è accessibile con 2 centri medici e 18 farmacie nelle vicinanze. La posizione è molto percorribile a piedi, con molti servizi e fermate dei trasporti pubblici (50 in totale) a portata di mano, riducendo la dipendenza dai veicoli privati. Questa fitta rete di servizi supporta uno stile di vita vivace e comodo, soprattutto durante la stagione turistica.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, mostrando la sua area urbana centrale. Servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono raggruppati in stretta vicinanza all'immobile. Punti ricreativi come spiagge, centri sportivi e porti turistici sono anch'essi visibilmente accessibili, sottolineando lo stile di vita costiero comodo offerto da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova tra centri urbani più grandi come Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), offrendo un equilibrio tra un'atmosfera cittadina più intima e l'accesso ai poli regionali. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km. La città stessa copre un'area sostanziale, includendo regioni montuose come la Sierra Bermeja, fornendo paesaggi naturali diversificati entro i suoi confini amministrativi.
L'appartamento si trova a 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada, ponendo i residenti a pochi passi dal mare. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 104 metri, con le farmacie a 237 metri. L'ospedale più vicino è a 1,1 km. Per i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 36 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). I trasporti pubblici sono prontamente disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La città stessa è situata a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia, garantendo un facile accesso. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo e un potenziale per paesaggi variegati, sebbene l'ambiente immediato sia urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione fronte mare dell'appartamento fornisce accesso diretto alla costa di Estepona. Playa de Estepona dista 524 metri e la spiaggia di La Rada 769 metri. Più avanti, Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La zona offre anche importanti strutture ricreative, tra cui 134 impianti sportivi, con opzioni locali come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione più campi in un raggio di 4-6 km, come Valle Romano Golf e Azata Golf. Porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) offrono opzioni per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione diretta sulla passeggiata sul lungomare e il contesto urbano centrale, che offre accesso immediato ai servizi. Immobili simili come Etherna Homes 1 (da €304.000) ed Etherna Homes 2 (da €269.000) si trovano anch'essi a Estepona ma potrebbero non offrire lo stesso accesso immediato al fronte mare. Celestia Homes, con prezzi a partire da €390.000, suggerisce un livello di prezzo più elevato per costruzioni potenzialmente più recenti o posizioni diverse a Estepona. Il prezzo di €350.000 per questo appartamento riflette la sua posizione consolidata e privilegiata nel cuore della città, adiacente al mare. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire servizi moderni, questo immobile fornisce disponibilità immediata e uno stile di vita centrato sulla vivace città e sulla spiaggia, un elemento distintivo chiave per gli acquirenti che cercano comodità e un'esperienza costiera classica.
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