Este apartamento pronto a habitar em Estepona oferece uma localização privilegiada, a apenas 50 metros do mar, na vibrante frente marítima em primeira linha de praia. Com 74 m² de área de estar, dispõe de dois quartos e uma casa de banho, cozinha totalmente equipada e uma sala que se abre para um terraço privativo com vista parcial de mar. O edifício inclui elevador, reforçando a acessibilidade para todos os residentes. Situado num ambiente urbano consolidado, o imóvel beneficia da proximidade imediata a uma vasta gama de comodidades, tornando-o uma escolha prática para quem procura uma residência costeira ou um investimento de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado diretamente no passeio marítimo central de Estepona, este apartamento coloca os residentes em contacto imediato com o Mediterrâneo. O seu enquadramento urbano significa que serviços essenciais, lojas e restaurantes estão acessíveis a pé, promovendo uma vida diária conveniente. A proximidade direta à Playa de Estepona e à praia de La Rada sublinha o seu apelo costeiro.
O apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam um estilo de vida integrado com comodidades costeiras. A distribuição, incluindo dois quartos e um terraço privativo, suporta uma vida diária confortável. A sua localização num centro urbano movimentado atrai quem valoriza o acesso fácil a serviços, transportes públicos e à praia para lazer.
Este apartamento faz parte de um edifício concluído, cuja construção data de 1974. Estar pronto a habitar significa que o imóvel está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, o seu estado atual e a localização consolidada oferecem benefícios imediatos para compradores que procuram um imóvel sem prazos de construção futuros.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética típicos dos empreendimentos modernos. A área de estar é de 74 m², o que pode ser compacta para famílias maiores. Embora existam vistas parciais de mar, estas não são panorâmicas, e o edifício não dispõe de extensas instalações comuns para além de um elevador.
Ref: VL473590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou uma casa de férias diretamente na costa, priorizando conveniência e estilo de vida em vez de características de construção nova. Atrai quem desfruta de comodidades urbanas prontamente disponíveis e acesso imediato à praia, talvez para caminhadas matinais regulares ou passeios ao entardecer ao longo do passeio marítimo. A existência de dois quartos oferece flexibilidade para hóspedes ou uma família pequena. Também é uma opção prática para investidores à procura de um imóvel numa área turística de alta procura, dado o seu estatuto pronto a habitar e a localização consolidada para arrendamento de férias. A proximidade a escolas e serviços de saúde também poderá atrair residentes permanentes que valorizam um estilo de vida urbano bem servido.
Este apartamento construído em 1974 apresenta um espaço funcional de 74 m² de área bruta de construção. Possui dois quartos equipados com roupeiros embutidos e uma única casa de banho totalmente equipada. A cozinha também é totalmente equipada, concebida para uso prático. A sala de estar dá acesso a um terraço privativo de 4 m², oferecendo vistas parciais de mar. O edifício está equipado com elevador, melhorando a acessibilidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais da construção original, o imóvel é descrito como estando em bom estado e totalmente mobilado, pronto para ocupação imediata, indicando um nível de conservação adequado à sua idade e localização.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de €350.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel nesta localização específica à beira-mar em Estepona. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Dada a sua posição central e a proximidade a comodidades e ao mar, o preço deve ser considerado no contexto dos valores imobiliários costeiros consolidados nesta procurada região da Costa del Sol.
O centro de Estepona proporciona uma experiência de vida dinâmica, caracterizada pela mistura de charme tradicional andaluz e comodidades costeiras modernas. A localização deste apartamento na primeira linha de praia significa que a vida diária gira em torno da proximidade à praia e de um ambiente urbano vibrante. Os residentes têm mais de 50 restaurantes, inúmeras lojas e cafés a uma curta distância a pé. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas a facilitar as deslocações locais. Estabelecimentos de ensino e unidades de saúde também estão próximos, garantindo conveniência. A marina próxima Puerto Estepona acrescenta uma dimensão recreativa. Este ambiente é adequado para quem aprecia uma vida social ativa e acesso fácil a serviços, bem como a disponibilidade imediata de atividades de praia ao longo da temporada balnear de 5 meses.
Viver no centro de Estepona oferece uma rica experiência urbana combinada com vantagens costeiras. As imediações contam com mais de 50 restaurantes, 22 cafés e inúmeras lojas, garantindo que as necessidades diárias e o lazer são facilmente satisfeitos. As necessidades educacionais estão cobertas por 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário na área. Os cuidados de saúde são acessíveis, com 2 centros de saúde e 18 farmácias nas proximidades. A localização é altamente pedonal, com muitas comodidades e paragens de transporte público (50 no total) facilmente alcançáveis, reduzindo a dependência de veículos privados. Esta densa rede de serviços suporta um estilo de vida vibrante e conveniente, especialmente durante a temporada turística.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua área urbana central. Comodidades-chave como supermercados, farmácias e unidades de saúde estão agrupadas em estreita proximidade ao imóvel. Pontos recreativos como praias, centros desportivos e marinas também são claramente acessíveis, sublinhando o conveniente estilo de vida costeiro oferecido por esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre centros urbanos maiores como Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), oferecendo um equilíbrio entre um ambiente de vila mais intimista e o acesso a polos regionais. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. A própria vila abrange uma área substancial, incluindo regiões montanhosas como a Sierra Bermeja, proporcionando paisagens naturais diversificadas dentro dos seus limites administrativos.
O apartamento situa-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia de La Rada, colocando os residentes a poucos passos do mar. Serviços essenciais como um supermercado estão a apenas 104 metros, com farmácias a 237 metros. O hospital mais próximo fica a 1,1 km. Quanto a transportes, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Vários campos de golfe estão num raio de 4-6 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). O transporte público está prontamente disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de abundante sol, contribuindo para uma temporada balnear de 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A própria vila situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,4% em direção à praia, garantindo acesso fácil. As montanhas próximas de Sierra Bermeja oferecem um pano de fundo e potencial de paisagens variadas, embora o ambiente imediato seja urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização à beira-mar do apartamento proporciona acesso direto ao litoral de Estepona. A Playa de Estepona fica a 524 metros, e a praia de La Rada a 769 metros. Mais adiante, a Playa del Cristo dista 1,6 km. A área também oferece significativas instalações recreativas, incluindo 134 instalações desportivas, com opções locais como a Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 4-6 km, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf. Marinas como a Puerto Estepona (1,6 km) oferecem opções para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização direta na frente marítima em primeira linha de praia e enquadramento urbano central, oferecendo acesso imediato a comodidades. Imóveis semelhantes como o Etherna Homes 1 (desde €304.000) e o Etherna Homes 2 (desde €269.000) também estão em Estepona, mas poderão não oferecer o mesmo acesso imediato à primeira linha de praia. O Celestia Homes, com preço desde €390.000, sugere um patamar de preço mais elevado para construções potencialmente mais recentes ou localizações diferentes em Estepona. O preço de €350.000 deste apartamento reflete a sua posição privilegiada e consolidada no coração da vila, junto ao mar. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer comodidades modernas, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e um estilo de vida centrado na movimentada vila e na praia, um diferenciador essencial para compradores que procuram conveniência e uma experiência costeira clássica.
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