تقدم هذه الشقة القائمة في إستيبونا مساحة معيشة عملية بثلاث غرف نوم وحمّامين، وتقع في بيئة حضرية. شُيّدت عام 1970 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، وتمتد على مساحة 119 م². تُسهم واجهتها الجنوبية ومرافقها المشتركة كمسبح وحدائق في أسلوب حياة مريح. تقع في منطقة راسخة الرقي، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية، وتقع بين جبال سييرا بيرميخا وساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع في بيئة حضرية، وتوفر القرب من المتاجر والخدمات، مع بُعد الشاطئ حوالي 524 مترًا. يوازن الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق والمناظر الطبيعية المميزة لكوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن ترتيب معيشي عملي بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة. فالتراس الجنوبي والمسبح المشترك والوصول إلى الحديقة تلبي احتياجات من يرغبون في الاسترخاء في الهواء الطلق والاتصال بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يشمل التصميم العملي غرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق وغرفة خدمات منفصلة.
العقار مبنى قائم اكتمل عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهو يمثل فرصة لاقتناء منزل في منطقة مطوّرة دون انتظار البناء الجديد. ومع أنه ليس جديدًا، فإن حالته تشير إلى أنه جرى الحفاظ عليه ليكون صالحًا للسكن الفوري.
لا تتضمن هذه الشقة عناصر بناء حديثة أو اتجاهات تصميم معاصرة توجد غالبًا في العقارات المطوّرة حديثًا. فسنة البناء 1970 تشير إلى أنها قد لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التخطيطات المعمارية العصرية. وتفتقر إلى مرافق محددة مثل موقف سيارات خاص، لكن من المهم مراعاة عمر العقار.
Ref: VL919854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة جيدة الموقع بتوفر فوري، ويقدّرون القرب من مرافق المدينة والشاطئ. وهي مناسبة لمن يفضلون الأحياء الراسخة على المشاريع الجديدة ويقدّرون راحة وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن تخطيط العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو لمن يحتاجون مكانًا لاستضافة الضيوف. أما بالنسبة لمن يركزون على نمط حياة نشط، فإن القرب من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf على 4.1 كم) والمراكز الرياضية والمارينا يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. ويتوافق المناخ المستقر وموسم السباحة الذي يمتد خمسة أشهر مع تفضيلات المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام أو الإقامات الموسمية الممتدة.
الشقة، التي بُنيت عام 1970، معروضة بحالة ممتازة، مما يشير إلى أنها خضعت لصيانة وتحديثات لضمان مستوى معيشة جيد. وتشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين عملية. ويتميز العقار بتراس خاص يوفر مساحة خارجية للاسترخاء، وحمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية يعزز الخصوصية والراحة. وتضيف غرفة الخدمات وظيفية إلى الترتيبات المنزلية. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» وتضمين مرافق مثل مسبح مشترك وحدائق يشيران إلى بيئة معيشية جيدة الصيانة داخل المجمع.
تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره €260,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعها وحالتها الحالية في السوق. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة قدرها 119 م². والتوفر فوري لأنها جاهزة للسكن. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب الثابت، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد. وتوفر شقق مشابهة في إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (من €269,000) وEtherna Homes 1 (من €304,000) وAby Upper (من €320,000)، سياقًا سوقيًا للتسعير في الجوار.
يقدم إستيبونا أسلوب حياة متوازنًا يمزج بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. وموقع هذه الشقة داخل البلدة يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمرافق الصحية (1.1 كم) سهلة الوصول سيرًا أو بالدراجة، بما يتوافق مع أسلوب حياة يركز على التنقل. ويشير وجود مطاعم عديدة (50 ضمن 2 كم) ومقاهٍ إلى مشهد محلي نابض بالحياة. وتتميز المنطقة بكثافة سكانية معتدلة وتدفق ثابت من معاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقارية محلية نشطة. كما يعزز القرب من المرافق الرياضية والمارينا خيارات الترفيه المتاحة للسكان على مدار العام، بمساعدة مناخ معتدل يبلغ متوسطه 19.2°م سنويًا.
يوفر إستيبونا إيقاع حياة يومي يتسم بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه. فالمحيط الحضري المباشر يوفر بيئة صالحة للمشي، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. والمرافق الصحية قريبة أيضًا، على بعد 1.1 كم من العقار. وتدعم هذه السهولة في الوصول أسلوب حياة تُدار فيه المهام اليومية بسهولة دون تنقلات طويلة. ويتيح القرب من شواطئ عدة، مثل Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، الاستمتاع المنتظم بالبيئة الساحلية. وللمهتمين بالرياضة، توجد عدة ملاعب جولف ومراكز رياضية على مسافة قصيرة، إلى جانب مارينات للأنشطة البحرية.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، موضحًا قربها من البحر الأبيض المتوسط واندماجها ضمن شبكة من المرافق. وتوضح المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينات، مما يوفر مرجعًا بصريًا للمزايا العملية لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتُعدّ بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. وتبعد حوالي 25 كم عن ماربيللا و73 كم عن مدينة مالقة. ويوفر موقعها توازنًا بين المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا وهوية محلية مميزة. ويمتد حي البلدة نحو الداخل حتى سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى المرافق الأوسع والمعالم الثقافية للأندلس مع الحفاظ على ارتباط بأسلوب الحياة الساحلي المميز لهذه المنطقة الشهيرة.
هذه الشقة جيدة الاتصال داخل إستيبونا. فأقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد حوالي 524 مترًا، وشاطئ La Rada ضمن 769 مترًا. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (236 م) سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. ويوفر الموقع الوصول إلى ملاعب جولف عدة، مع Valle Romano Golf على 4.1 كم. والنقل العام متاح، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا وإلى البلدات المحيطة. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر اتصالًا دوليًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 15°م و25°م ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.2°م. ويدعم هذا المناخ موسم معيشة خارجية ممتدًا، مع موسم سباحة يمتد حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء عند 20°م أو أعلى. ويقع الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في أنماط طقس معتدلة. ويشمل المنظر الطبيعي المحيط سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي توفر خلفية طبيعية، بينما يضمن الانحدار المنبسط نسبيًا نحو الشواطئ القريبة (2.4%) سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه تتمحور حول ساحلها ومرافقها الرياضية. وتشمل أقرب الشواطئ Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، وكلاهما على مسافة قصيرة. ولمحبي الجولف، توجد ملاعب عدة قريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). ويمكن لمحبي الرياضة استخدام مرافق مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). وتوفر مارينا إستيبونا، Puerto Estepona (1.6 كم)، خيارات إضافية للأنشطة المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات، مع وضع هذه الشقة كمسكن قائم وراسخ. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 (السعر يبدأ من €269,000) وEtherna Homes 1 (السعر يبدأ من €304,000)، يقدم هذا العقار بسعر €260,000 نقطة دخول أكثر سهولة، خاصة لمن يبحثون عن سكن فوري دون أوقات الانتظار المعتادة للشراء على الخارطة. وفي حين تركز المشاريع الجديدة غالبًا على التصميم العصري وكفاءة الطاقة، يقدم هذا العقار من السبعينيات جاذبية مختلفة: القرب من مرافق راسخة وشعور مجتمعي أكثر استقرارًا محتملًا. ويتباين إعداده الحضري مع المشاريع الواقعة في مناطق أبعد أو أكثر عزلة. كما يبدو السعر تنافسيًا عند مقارنته بالمنازل القائمة الأخرى في الجوار، رغم أن المقارنات المحددة تتطلب تحليلًا تفصيليًا لسمات وحالة العقارات المشابهة. وتشير المشاريع المشابهة المقدمة إلى سوق تبدأ فيه أسعار الشقق في إستيبونا عمومًا من حوالي €260,000-€300,000، مع وصول العروض الأحدث أو الأرقى إلى مستويات أسعار أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
LV