关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于埃斯特波纳的Orquidiario区，该区域以城市便利著称。公寓邻近海滩，周边各类生活设施齐全，日常生活需求轻松满足。该位置既可便捷到达各类基本服务，又保留了海滨小镇的悠闲氛围。
这套公寓为实用居住而设计，设有三间卧室和两间卫生间，适合家庭或需要额外空间的买家。带顶露台、设施齐全的厨房和空调满足了日常生活的核心舒适需求。其户型布局也适合考虑租金收益的买家。
该房产是一套现房二手房，建筑约于1970年完工。它并非新建项目，可立即购买入住，无需期房项目常见的等待期。建筑的年代也意味着社区成熟、基础设施完善。
这套公寓不具备新建项目常见的现代设计元素。关于具体能效等级或现代建筑规范的信息未作详述。房产的年代意味着它可能不配备最新的智能家居技术或较新楼盘常见的丰富公共设施。
Ref: VL882045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在太阳海岸成熟城市环境中定居的个人或小家庭。三间卧室为家庭或接待客人提供了充足空间。超市、药店等日常便利设施均在步行可达范围内，对于重视生活便利的买家来说是务实之选。对于投资者而言，房产位于热门旅游区，且购买后即可出租，颇具吸引力。对于希望改变生活方式、既想靠近海滩又想兼顾都市便利与海滨风情的买家，这套房产也十分合适。
这套公寓建于1970年前后，据描述状况良好，说明一直有维护。主要配置包括设施齐全的厨房，烹饪空间功能完备，即买即用。空调提供冷暖调节，是炎热月份舒适生活的必备。房产还设有带顶露台，配有遮阳篷，无论何种天气均可享用室外空间。室内带家具出售，可帮助新业主或租客更快入住。虽然未提供具体材料细节，但现有配置旨在提供即时的舒适与实用。
这套三卧公寓的挂牌价固定为€300,000。作为一套现有住宅，该价格反映了当前市场行情和房产的配置。该房源拎包入住，可立即购买。其三卧户型和埃斯特波纳的城市区位，使其成为自住买家和在配套完善的海滨区域寻找出租机会的投资者的潜在选择。
埃斯特波纳的Orquidiario社区提供成熟的都市生活体验，以便利和通达著称。这套公寓的位置优势明显：超市仅距104米，药店在237米范围内，日常采买十分方便。邻近Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米），可经常前往海边。该区域设施密集，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，生活丰富多彩。公共交通也十分便利，8条线路共50个站点，方便在埃斯特波纳市内出行并衔接更广泛的区域交通网络。这里气候宜人，平均气温介于15-25°C之间，年平均气温19.2°C，一年中大部分时间都适合户外活动，游泳季节长达五个月。
居住在埃斯特波纳的这一区域，意味着融入充满活力的都市环境，日常所需近在咫尺。周边设施高度密集，众多餐厅和咖啡馆均在短距离内，社交生活活跃。该区域适宜步行，服务和海滩均可步行到达，本地出行可尽量减少对私家车的依赖。整个大区域共有134处体育设施，加上Polideportivo Municipal（0.6公里）等本地中心，运动机会充足。地中海气候鼓励户外生活方式，游泳季节长达5个月，全年气温宜人。
此地图突出展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，呈现其城市中心和紧邻海岸的地理特征。地图说明了公寓相对于超市、药店以及Playa de Estepona和La Rada海滩等关键设施的便利位置，还标注了到体育设施、游艇码头和高尔夫球场等本地兴趣点的距离，直观呈现该区域的休闲与服务基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸地区的重要城镇，位于马拉加省。它地处马拉贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等较大城市之间，既保有热闹的海滨度假氛围，又邻近各大城市。省会马拉加市距离约73公里。埃斯特波纳本身行政区划面积137平方公里，涵盖沿海平原和以Sierra Bermeja为主的山地，多样的地理环境为辖区提供了丰富的自然景观。该镇人口近80,000（2025年预测值），表明除季节性旅游外，本地社区规模可观。
这套公寓本地通达性极佳。超市距其104米，药店在237米之内，均可轻松步行到达。最近的海滩Playa de Estepona和La Rada在约500-800米范围内，散步即达。医疗方面，一家医院距房产1.1公里。对外交通方面，马拉加机场（AGP）直线距离34公里，方便国内外出行。多个高尔夫球场位于4.1至4.6公里半径内。公共交通完善，50个站点、8条线路覆盖该区域，许多本地出行无需开车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，月平均气温通常介于15°C至25°C之间，年平均气温19.2°C。这种气候带来约五个月的超长游泳季，期间水温保持在20°C及以上。该地海拔19米，向海滩方向的坡度仅2.4%，通达性好、环境宜人。周边的Sierra Bermeja山脉构成天然背景，并影响当地小气候，高海拔地区更为凉爽。该地区阳光充足，一年中大部分时间都适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的位置可便捷到达埃斯特波纳海岸线。Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩距离769米，均在轻松步行范围内。Playa del Cristo距离1.6公里，同样可达。这些海滩提供休闲放松和水上活动的机会。除了近在咫尺的海岸线，该区域还拥有众多体育设施，共计134处，包括附近的Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫爱好者可在短车程内找到多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。两座游艇码头, , Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）, , 进一步丰富了水上运动爱好者的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
将这套公寓与埃斯特波纳其他房产比较，可见其鲜明特点。起价€269,000的Etherna Homes 2和起价€304,000的Etherna Homes 1为新建项目选项，设计可能更现代，但交付周期不同，居住密度可能更高。起价€390,000的Celestia Homes代表市场的更高档位，可能意味着奢华配置或优越地段。而这套公寓以固定€300,000的价格出售，是一套成熟房产，可立即入住，社区环境完善。其三卧户型和60平方米的建筑面积，与新建项目中可能的公寓或更小户型形成差异。其现房状态和现有建筑使其有别于期房项目，吸引追求即刻入住而非等待未来交付的买家。
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