Овај имовински комплекс у Естепони нуди двојну прилику унутар једног парцеле од 3.560 m². Садржи две потпуно опремљене виле са укупно 7 спаваћих соба које су спремне за употребу, као и одобрен пројекат за изградњу 13 станова. Им се налази на 524 метра од плаже Ла Рада и урбаном је окружењу са приступ свакодневним погодностима. Са ценом од 2.300.000 €, објекат комбинује тренутни прилив приходова од изнајмљивања и дугорочни развојни потенцијал у луцксузном делу Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Им се налази у Естепони, урбаној зони у близини обале. Парцела је смештена на пешачкој удаљености од плаже и главних градских садржаја. Положај омогућава брз приступ Аутопуту А-7 и Н-340, док је међународни аеродром у Малаги удаљен око 64 километра. Висина парцеле је 19 метара изнад нивоа мора.
Распоред обухвата главну кућу и модерну гостинску кућу, што погодује проширеним породицама или генерацијском становању са одржавањем приватности. Свака зграда има сопствени базен и простор за боравак на отвореном. За инвеститоре, постојећи објекти пружају могућност тренутне комерцијализације кроз краткорочни или дугорочни закуп.
Главна кућа је завршена 1990. године, док је нова вила недавно реновирана. Поред постојећих структура, земљиште поседује потпуно разрађен пројекат и дозволе за изградњу новог комплекса са 13 станова. Ово омогућава новог власника да одмах почне са градњом без додатних бирократских одлагања.
Иако је парцела велика, она није изолована већ се налази у урбаној ткаини, што значи да постоје суседи. Избор између задржавања вила и градње апартмана искључује другу опцију. Одржавање врта и два базена захтева ресурсе, осим ако се не приступи развојном пројекту.
Ref: VL968597
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина одговара инвеститору који тражи имовину са тренутним приходима и капиталним растом кроз девелопмент. Такође је погодна за већу породицу која жели заједничко живљење са одвојеним крилима. За оне који траже спремну, модерну вилу без намере да граде, ова понуда захтева евалуацију ضرжаја јер је део вредности у потенцијалу за изградњу.
Главна кућа задржава архитектонске елементе као што су високи плафони и камини, док новија вила нуди модерну распоред простора и опрему. Објекти имају климатизацију, подно грејање у купатилима и радијаторе у главној кући. Материјали екстеријера укључују традиционалне завршне обраде прилагођене медитеранској клими. Испостава је функционална, без сувишног луксуза.
Понашање cena почиње од 2.300.000 € за целокупно земљиште и постојеће објекте. У поређењу са новим пројектима у Естепони, ова цена одражава вредност великог грађевинског земљишта у центру града. Трошак по квадратном метру земљишта је испросечен за ову локацију, с обзиром да у цену улазе и два функционална стамбена објекта.
Дневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мора и градског живота. Вече може почети шетњом до плаже Ла Рада (800 m), док се намирнице могу купити у оближњем супермаркету (104 m). Иако је парцела ограђена и шумовита, што обезбеђује тишину, градске садржаји као што су ресторани и школе су доступни пешке. Ово ствара баланс између приватног оазишта и интегрисаног живота у Естепони.
Естепона је град са 79.000 становника, нудећи комплетну инфраструктуру. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра. Лука Пуерто де Естепона удаљена је 1,6 км. Ова доступност минимизира потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе.
Карта показује парцелу у густо насељеном делу Естепоне, близу обале. Видљив је мали размак до насипа и плаже, као и близина спортских центара и школе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле (25 км источно) и Гибралтара (42 км западно). Ова позиција чини град привлачним за оне који желе ближи приступ границци и мору, али и повремено посећују ноћни живот Марбеле. То је镇静ија регије Коста дел Сол, фокусирана на становање и туризам.
Плаже Playa de Estepona и Ла Рада су на 5 до 8 минута хода. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4,5 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, а Гибралтар 36 км. Јавни превоз је развијен са 50 аутобуских станица у околини. Електрична punionica се налази на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 19,2°C са око 3.848 сунчаних сати годишње. Парцела је окренута ка југу, југоистоку и југозападу, што максимизира изложеност сунцу током дана. Шумовитост и околна планина Сијера Бермеха пружају заштиту од ветра. Период за купање траје 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, дуга пешчана плажа која често носи Плаву заставу. Playa del Cristo, смештена у заливу, удаљена је 1,6 км. Рекреативни садржаји укључују спортске центре у близини (Better Bodies на 300 m) и бројне голф терене. Марина нуди могућности водених спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'The Sapphire' који нуди нове луксузне апартмане по вишој циени, овај имовина нуди више слободе и могућност прилагођавања стратегије власништва. Док су 'Sanctuary Villas' чисто стамбени пројекти, ова парцела је јединствена због комбинације тренутне употребе и густине изградње коју дозвољава. Цена по m² земљишта је повољнија него у Марбели, али локација пружа сличан ниво приступа инфраструктури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
