Estepona şehir merkezine kısa bir mesafede yer alan bu kırsal mülk, 65.000 metrekarelik arsa alanı ve mevcut 520 metrekarelik inşaat alanıyla dikkat çekmektedir. Elektrik ve özel su kuyuları gibi temel altyapıların mevcut olması, mülkün hemen kullanıma hazır olmasını sağlamaktadır. Resmi at yetiştiriciliği lisansına sahip olan tesis, konut ve tarımsal kullanım imkanları sunmaktadır. 1970'lerden kalma yapısıyla bu arazi, toprakla bütünleşmeyi arayanlar için geniş ölçekli bir yaşam alanı potansiyeli taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine ve plajlara yürüme mesafesinde olmasına rağmen, geniş arazisi sayesinde kırsal bir yaşam ortamı sunmaktadır. Kentsel altyapıya yakınlığı, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlarken, arazi büyüklüğü tam bir izolasyon ve sessizlik imkanı vermektedir. Sierra Bermeja dağlarının manzarası, coğrafi konumu belirleyici özelliklerden biridir.
Geniş bir araziye ihtiyaç duyan ve hayvan yetiştiriciliği ile ilgilenen kullanıcılar için fonksiyonel bir çözüm sunmaktadır. Mevcut binalar ve at yetiştiriciliği için ruhsat, tarımsal veya konaklama amaçlı projelere uygun bir temel oluşturmaktadır. Özel su kaynaklarının bulunması, bakım ve sulama ihtiyaçlarının kendi kendine karşılanması açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Proje, 1970'lerde tamamlanmış olan mevcut yapıları içermektedir ve şu anda inşa aşamasında değildir. Mevcut binaların restorasyon veya yenilemeye ihtiyaç duyduğu belirtilmektedir. Altyapı (elektrik ve su) çalışır durumdadır, ancak yeni geliştirmeler için yerel planlama düzenlemelerine uygunluk gerekli olacaktır.
Bu mülk, modern anahtar teslim bir konut tesisi sunmamaktadır. Mevcut binaların bakım ve onarım gerektirmesi, acil yerleşim için ek yatırımlar yapılmasını zorunlu kılmaktadır. Komşuların uzaklığı nedeniyle, kentsel ortamdaki gibi komşuluk ilişkileri veya paylaşılan sosyal tesisler mevcut değildir. Ayrıca, arazi büyüklüğü nedeniyle düzenleme ve peyzaj bakımı zaman alıcı olabilir.
Ref: VL111039
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, büyük ölçekli toprak sahipliği ve tarımsal faaliyetler planlayan bireyler veya kurumlar için uygundur. Özellikle at yetiştiriciliği, eğitim çiftlikleri veya kırsal turizm projeleri üzerinde çalışan girişimciler, mevcut altyapı ve ruhsatlar nedeniyle bu araziyi değerlendirebilir. Şehir yaşamından uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyen, tam mahremiyet arayanlar için de bir seçenektir. Ayrıca, mevcut binaları restore ederek kendi özel konutunu inşa etmek isteyenler veya yıllarca sürecek bir proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için bir temel oluşturur.
Mevcut yapıların 1970'li yıllardan kalma olması, inşaat tekniklerinin dönemin standartlarına göre yapıldığını göstermektedir. Temel yapılar sağlam kabul edilse de, iç mekanların, tesisatın ve izolasyonun modern standartlara göre yenilenmesi gerekebilir. Kullanılan malzemeler o dönem için fonksiyonel olsa da, bugünün konfor beklentilerini karşılamak için iyileştirmeler şarttır. Elektrik ve su hatlarının mevcut olması, başlangıçta önemli bir altyapı avantajıdır.
Fiyatlandırma, 3.500.000 Euro üzerinden belirlenmiştir ve bu geniş arazi büyüklüğü ile mevcut bina alanını kapsamaktadır. Estepona bölgesinde bu ölçekteki arazilerin sınırlı sayıda bulunması, piyasa konumunu şekillendirmektedir. Mülkün sunduğu altyapı avantajları ve resmi lisanslar, maliyet-katma değeri analizinde dikkate alınmalıdır. Bu fiyat segmenti, geniş ölçekli özel mülkler arayan alıcıları hedeflemektedir.
Bu arazi, gün içinde doğa ile iç içe geçen ancak şehir hayatının kolaylıklarına yakın bir ritim sunar. Sabahları, geniş arazi üzerinde hayvanların bakımı veya tarımsal faaliyetlerle başlayabilir; bu süreçte mevcut su kuyuları operasyonel kolaylık sağlar. Gün boyunca, Sierra Bermeja'nın arka planda olduğu sessiz bir atmosfer hakimdir. Mülkün konumu, Estepona'nın hareketli şehir merkezine sadece kısa bir sürüş mesafesinde olduğu için, alışveriş veya sosyal aktiviteler için uzun yolculuklara gerek kalmaz. Akşamları, şehrin gürültüsünden uzak, kendi özel alanında sessizliği yaşama imkanı vardır. Akdeniz iklimi, yıl boyunca dış mekanlarda çalışmayı veya dinlenmeyi mümkün kılar. Özellikle atlarla ilgilenenler için, bu geniş alan hem eğitim hem de antrenman için gerekli zemini oluşturur.
Estepona merkezine 1 km'den daha kısa bir mesafede bulunan mülk, şehir hizmetlerine erişim açısından avantajlıdır. Süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi günlük yaşamsal ihtiyaç noktalarına araçla veya yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Bölgede ulaşım ağı yoğundur; uluslararası Malaga Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. Ayrıca, birçok spor tesisi ve spor salonlarına olan yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezine olan yakınlığını ve çevreleyen doğal araziyi göstermektedir. Özellikle denize doğru uzanan hafif eğim ve Sierra Bermeja dağ siluetinin konumu görülebilir. Mülkün sınırları içindeki yapılar ve yeşil alanlar, diğer arsa parçalarından ayrım gözetilerek işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona şehir sınırları içinde stratejik bir noktada yer almaktadır. Marbella'nın lüks yaşamına 25 km mesafede olması, ziyaretçilerin hem sakin bir hem de hareketli bir bölgeye erişimini mümkün kılar. Endülüs bölgesinin doğal yapısını koruyan bu nokta, aşırı turizmin kalabalığından uzak, ancak ana turizm rotalarına yakın bir pozisyondadır.
En yakın plaj olan La Rada'ya olan mesafe yaklaşık 800 metredir, bu durum denize erişimi kolaylaştırmaktadır. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları, araziye 4-5 km mesafede yer alarak golf tutkunları için uygun bir konum sağlar. Alışveriş için en yakın süpermarkt 100 metreden daha az bir uzaklıktadır. Alışveriş ve yeme-içme olanakları sunan Marbella'ya ulaşım 25 km sürerken, Málaga'ya olan mesafe yaklaşık 73 km'dir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, iklimin ılıman dengelenmesine katkıda bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır. Suyun sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Mülkün arazisi, Sierra Bermeja'nın eteklerinde yer alarak, dağ mikro ikliminin olumlu etkilerinden faydalanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada ve Playa del Cristo gibi plajlar, mülke kısa bir yürüme veya sürüş mesafesindedir ve yaz aylarında deniz aktiviteleri için kullanılır. Estepona'daki plajlar düzenli olarak Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bölgede rekreasyon olanakları çeşitlidir; 134 spor tesisi ve çok sayıda golf sahası mevcuttur. Mülkün yakınında spor merkezleri ve belediye spor tesisleri bulunur. Doğa yürüyüşçüleri için Sierra Bermeja'nın yakınlığı rekreasyon imkanı sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona şehir sınırları içinde stratejik bir noktada yer almaktadır. Marbella'nın lüks yaşamına 25 km mesafede olması, ziyaretçilerin hem sakin bir hem de hareketli bir bölgeye erişimini mümkün kılar. Endülüs bölgesinin doğal yapısını koruyan bu nokta, aşırı turizmin kalabalığından uzak, ancak ana turizm rotalarına yakın bir pozisyondadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki karşılaştırılabilir projeler olan The Sapphire, Ikkil Bay ve Villa Carolina genellikle lüks yeni inşa edilmiş apartman veya villalar sunmaktadır ve fiyatları 2.6 ile 3 milyon Euro arasında değişmektedir. Bu mülk ise benzer bir fiyat aralığında olsa da, bir konut birimi yerine geniş bir arazi ve tarımsal potansiyel sunmaktadır. Yeni projeler genellikle havuzlar, spor salonları ve güvenlik gibi paylaşılan tesislere odaklanırken, bu kırsal mülk özel arazi, su kaynakları ve gizlilik sunar. Marbella'nın bazı bölgelerindeki benzer büyük araziler, denize olan mesafelerinden dolayı önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara satılabilir. Bu mülkün konumu, kırsal yaşam ile kentsel erişim arasında nadir bir denge sunarak, standart lüks konutlardan ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID