Bu müstakil villa, Estepona'nın batı yakasındaki yerleşim bölgesi Arroyo Judío'da, plaja yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. 1995 yılında tamamlanan (tahmini) gayrimenkul, 1.800 m² arsa alanı üzerinde 413 m² kapalı alan, üç yatak odası, üç banyo, özel havuz ve yanında uyarlanabilir bir alan bulunan kapalı garaj sunmaktadır. Ev, güneybatı cephe, sıcak/soğuk klima, şömine ve üst terastan dağ manzarası avantajına sahiptir. Tüm hizmetleriyle Estepona şehir merkezi yürüme mesafesindedir ve Málaga Havalimanı karayoluyla yaklaşık 64 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona belediye sınırları içinde kentsel ama görece yeşil bir çevrede, deniz seviyesinden yaklaşık 19 m yükseklikte, düz bir arazide yer almaktadır. Playa de Estepona yaklaşık 524 m, La Rada 800 m'den daha yakın bir mesafededir; bir süpermarket ise gayrimenkule 104 m mesafededir. Bu konum, denize yakınlığı Sierra Bermeja'nın eteklerine açılan manzarayla birleştirir.
Gayrimenkul, yerleşik bir şehir içinde alan ve mahremiyet arayan haneler için uygundur: 413 m² yaşam alanı, 1.800 m² arsa, özel havuz, barbekü alanı ve olgun bahçeler. İç düzenlemeler gömme dolaplar, bir depo ve bir çamaşır odası içerir. Bitişik garaj alanı; çalışma, hobi veya ek otopark için uyarlanabilir.
Bu sıfır bir proje değildir. Villa 1995 yılında tamamlanmıştır (tahmini) ve iyi durumda olduğu belirtilmektedir, ancak kısmi yenilemenin makul olacağı düşünülebilir. Alıcılar, kişisel standartlarına bağlı olarak modernizasyon işleri için bütçe ayırmalıdır; özellikle o dönem inşaatına özgü mutfak ve banyo kaplamalarında.
Gayrimenkul deniz manzarası, ortak havuz, spor salonu, yerden ısıtma veya modern A sınıfı enerji sertifikası sunmamaktadır. Güvenlikli site değil tek bir ikinci el villadır; bu nedenle sahada ortak tesisler veya 24 saat güvenlik yoktur. İnşaat 1995 tarihli olduğundan standart olarak güncel inşaat teknik donanımları içermez.
Ref: VL020189
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uyar. Yıl boyunca Estepona'ya taşınan bir aile, 2 km yarıçap içinde altı okul, 1,1 km'de bir hastane ve bir haneyi rahatça barındıracak yeterli iç alan, çocuklar için bahçe ve havuz bulur. Günlük yaşam için araba gerektirmeyen bir villa arayan alıcılar, 104 m'lik süpermarket mesafesini ve düz, yürünebilir sokakları takdir edecektir. Zamanla kendi standartlarına göre modernize edebilecekleri bir proje isteyenler, 1995 yapımı ve garaja bitişik uyarlanabilir alanın yapısal müdahale olmadan kişiselleştirme imkânı sunduğunu görecektir. Ayrıca deniz manzarası yerine arsa büyüklüğünü ve mahremiyeti önceliklendiren haneler için de uygundur; manzarayı Akdeniz değil, dağ, kırsal, bahçe ve havuz manzaraları tanımlar. Gerçek bir şehirde, sağlık hizmetlerine ve olanaklara yakın, tek ve yönetilebilir bir konut isteyen emekliler de aynı profile girer. Ortak tesisli güvenlikli site, çağdaş enerji performansı veya denize sıfır konum isteyen alıcılar için daha az uygundur, bu gereksinimler Estepona'daki sıfır konut alternatiflerine işaret eder. Yatırımcılar, getiri modellemesi yaparken ikinci el karakterini ve modernizasyon ihtiyacını dikkate almalıdır; şehirde 3.163 kayıtlı gayrimenkul işlemi bulunmaktadır.
Villa 1995 yılında inşa edilmiştir (tahmini) ve iyi durumda olduğu kayıtlıdır; ana iç mekânı açık plan salon ve modern bir mutfak oluşturur. İklimlendirme, sıcak/soğuk klima ve şömineyi içerir; hem yazın serinlemeyi hem kışın ısıtmayı karşılar, bu, mevsimsel değişimle yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık göz önüne alındığında önemlidir. Yatak alanlarında gömme dolaplar mevcuttur; uydu TV ve WiFi kuruludur. Dış özellikler arasında kapalı bir teras, üst katta özel bir teras ve dış cephede görünen klima üniteleri yer alır. Gayrimenkul, 30 m² teras dahil 413 m² kapalı alan, bir depo, golf çantaları gibi eşyalar için kullanılan bir bodrum alanı ve beyaz eşyalı bir çamaşır odası içerir. Fotoğraflar, yakın zamanda yenilenmiş değil, işlevsel ve yaşanmış bir bitiş standardı göstermektedir: yatak odası dekorasyonu ve donanımları, çağdaş özellik bekleyen alıcılar için kısmi yenilemenin faydalı olacağını düşündürmektedir. Kapalı garaj ve yanındaki açık alan, garaja dahil edilebilen veya başka amaçlarla dönüştürülebilen yapısal bir varlıktır. Enerji sertifikası derecesi verilmemiştir; inşaat tarihi göz önüne alındığında alıcılar yerinde inceleme sırasında yalıtım standartlarını, pencere camlarını ve elektrik tesisatını doğrulamalıdır. Genel olarak teknik temel, bölgedeki 1990'lar ortası villa inşaatı standartlarına göre sağlamdır; modernizasyon işleri zorunluluk değil alıcı tercihine kalmıştır.
İstenen fiyat 1.075.000 €'dur. Bu, gayrimenkulu Estepona'daki benzer yeni proje sıra evlerin üzerinde konumlandırır, Las Mesas Blue Horizon (849.000 €'dan), Anna de Estepona (795.000 €'dan) ve Royal Park Residence (799.000 €'dan), bu da daha büyük arsa, müstakil format ve yerleşik bahçelerle tutarlıdır. Fiyat, 1.800 m² arsa üzerinde 413 m²'lik 1995 yapımı tamamlanmış bir villayı yansıtır; sıfır konut ürünleriyle karşılaştıran alıcılar, modernizasyon maliyetlerini sıfır konut fiyat ve teknik özelliklerine karşı değerlendirmelidir. Fiyatlar istenen rakamlar olarak belirtilmiştir; uygunluk ve nihai şartlar müzakereye tabidir.
Buradaki günlük yaşam, geniş bir özel arsa ile gerçek kentsel yürünebilirliğin birleşimi etrafında şekillenir. Villa, süpermarketin 104 m, eczane 237 m ve hastanenin 1,1 km uzaklıkta olduğu, Estepona'nın yerleşik bölgesi Arroyo Judío'da yer alır. Bu yoğunluk, günlük işlerin, sabah ekmek alımı, eczane ziyaretleri, okul bırakmaları, gerçekçi biçimde yürüyerek veya bisikletle yapılabileceği anlamına gelir; bu, Costa del Sol'da bu büyüklükteki villalar için alışılmadık bir durumdur. Ev, olgun ağaçlı bir bahçe düzenine, özel havuza ve barbekü alanına sahiptir; bu nedenle bölgenin yıllık yaklaşık 3.848 güneş saati sayesinde açık hava yaşamı yılın büyük bölümünde günün önemli bir kısmını oluşturur. Güneybatı cephe sayesinde teraslar öğleden sonra ve akşam güneşi alır; bu da gün sonu açık hava yemeklerine uygundur. İçeride, modern mutfaklı açık plan salon ana gündüz alanını oluştururken, bağımsız girişli ve dağ manzaralı üst teras sessiz bir sığınak işlevi görür. Kapalı garaj ve yanındaki uyarlanabilir oda pratik esneklik sunar: atölye, depo veya genişletilmiş otopark. Bir çamaşır odası ve ayrı bir depo ev içi organizasyonu destekler. Bölgenin ritmi bir tatil kasabasının değil, çalışan bir Endülüs şehrinin ritmidir: yıl boyu canlılık, 2 km yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe, on dakikalık yürüme mesafesinde plaj. Denize doğru eğim yaklaşık %2,4 ile çok azdır; bu nedenle yürüyüş ve bisiklet çoğu sakin için gerçekçi seçeneklerdir.
Yakın çevre, yerleşim sükûnetini yoğun pratik olanaklarla birleştirir. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, dört banka, altı okul ve iki park; ayrıca iki marina, 1,6 km'de Puerto Estepona ve 1,8 km'de Puerto Deportivo, bulunur. Sağlık hizmetleri, belediyedeki iki sağlık merkezi ve villaya 1,1 km mesafedeki bir hastaneyle karşılanır. Spor altyapısı büyüktür: belediye genelinde 134 tesis; Better Bodies spor salonu 300 m, Polideportivo Municipal 600 m uzaklıktadır. Toplu taşıma sekiz hat ve 50 duraktan oluşur; bu da araba olmadan şehrin diğer bölgelerine erişimi mümkün kılar, ancak bölgesel geziler için araba pratik kalır. Plaja doğru eğim %2,4 olup etkin biçimde düzdür; bu nedenle 524 m'lik Playa de Estepona yürüyüşü kolaydır. Estepona'nın 79.621 sakini (INE, 2025) vardır ve bu, yalnızca sezonluk değil yıl boyu ticareti destekler. Turizm altyapısı, 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak, şehir büyüklüğüne göre ölçülüdür; yani yaz nüfus artışı vardır ama boğucu değildir. Elektrikli araç sahipleri için 1,3–1,4 km'de şarj noktaları, 8,3 km'de bir Zunder-GALP istasyonu ve Tesla Supercharger bulunur.
Harita, villanın orta-batı Estepona'daki Arroyo Judío'daki konumunu gösterir; plaj 524 m güneyde, şehrin tüm olanak ağı yürüme mesafesindedir. Golf sahaları 4–6 km içeride görünür ve Sierra Bermeja kuzey ufuklarını oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol'da yer alır; Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga şehrine 73 km uzaklıktadır. Belediye, 19 m yükseltilikte kıyı ovasından Sierra Bermeja'daki 1.449 m'ye uzanır; böylece kendi sınırları içinde hem plaj hem dağ erişimi sağlar. 79.621 sakin ve 3.163 kayıtlı gayrimenkul işlemiyle kendi başına büyük bir şehir olarak işlev görür; bir tatil kasabası değil. Gibraltar havalimanı güneybatıda düz hatla yaklaşık 36 km'dedir ve ikinci bir uçuş seçeneği sunar.
Mesafeler her açıdan pratiktir. Plajlar: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve aileler arasında popüler, korunaklı Playa del Cristo 1,6 km. Havalimanları: Gibraltar (GIB) düz hatla yaklaşık 36 km ve Málaga-Costa del Sol (AGP) düz hatla yaklaşık 64 km, normal koşullarda araçla kabaca bir saat. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ve Estepona Golf 6,1 km; kısa bir sürüşle üç golf sahası. 1,6–1,8 km'de marinalar, 1,1 km'de hastane ve 104 m'de süpermarket günlük ağı tamamlar. Bölgesel şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 19 m yükseklikte ve denize %2,4 eğimle, etkin biçimde düz arazide yer alır. İklim verileri, 15–25°C bandında yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.848 güneş saati gösterir; bu, Endülüs standartlarına göre bile yüksektir. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Villanın güneybatı cephesi teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşi sağlar; zirvesi Los Reales'a ulaşan (1.449 m) Sierra Bermeja sıradağına doğru dağ manzarası sunar, görünür bir doğal fon ve belediyenin 137 km²'lik vadi ve dağ arazisi içinde bir yürüyüş rotası. Çevrenin hem denize hem ormana yakın olduğu kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
2,2 km içinde üç plaj bulunur: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve sezon başı ile sonunda yüzmeye uygun korunaklı bir koy olan Playa del Cristo (1,6 km). İki marina, Puerto Estepona ve Puerto Deportivo, 1,6–1,8 km'dedir; deniz kenarı yeme-içme ve demirleme imkânı sağlar. Golfçüler Valle Romano'ya (4,1 km), Azata Golf'a (4,4 km), Estepona Golf'a (6,1 km) ve ayrıca 6,2 km'deki Golf Academy Albayt Resort'a ulaşabilir. Günlük rekreasyon seçenekleri arasında belediye genelinde 134 spor tesisi, 300 m'de Better Bodies spor salonu ve 600 m'de belediye spor merkezi yer alır. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları kıyı panoramaları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona içinde bu villa, 795.000 € ile 849.000 € arası fiyatlanan sıfır konut ürünleriyle rekabet eder, Anna de Estepona sıra evleri, Royal Park Residence ve Las Mesas Blue Horizon. Bu teklifler çağdaş teknik özellikler, enerji performansı ve site olanakları satın alır; bu gayrimenkul ise toprak ve hacim satın alır: 413 m² kapalı alan, 1.800 m² arsa, olgun bahçeler ve özel havuz, müzakere öncesi metrekare başına kabaca 2.600 €. 25 km doğudaki Marbella'da müstakil villa fiyatları genellikle belirgin şekilde yüksek seviyelerden başladığından, Estepona bu format için daha düşük giriş fiyatlı bir pazar olmaya devam eder; bunu 3.163 kayıtlı işlem ve yıl boyu hizmetleri sürdüren 79.621'lik yerleşik nüfus destekler. Villanın bölgesel ayırt edici özelliği yürünebilirliğidir: 104 m'lik süpermarket ve 524 m'lik plaj erişimi, bu arsa büyüklüğündeki müstakil konutlar için enderdir; bu türler daha çok her yolculuk için araba gerektiren yamaç veya içerideki sitelerde bulunur. Ödünler de aynı derecede somuttur, belirtilmemiş enerji derecesine sahip 1995 inşaat tarihi, deniz manzarasının olmayışı ve ortak tesislerin bulunmayışı. Yeni inşaat kaplamalarından çok alanı, mahremiyeti ve şehir merkezine yakınlığı önceliklendiren alıcılar için değer önerisi savunulabilirdir; anahtar teslim durum ve modern verimlilik isteyen alıcılar için dürüst kıstas, sıfır konut karşılaştırılabilirleri ya da bu istenen fiyata eklenen bir tadilat bütçesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
