Estepona'nın Arroyo Judío bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1995 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanılabilir durumda bir mülktür. 413 m² kapalı alan ve 1.800 m² arazi üzerine kurulu yapı; 3 yatak odası, 3 banyo, özel yüzme havuzu, kapalı garaj ve ek depolama alanı içermektedir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre mesafede olup market, eczane ve sağlık merkezi gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayolu ile yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Villa güneybatı yönlüdür ve dağ ile kırsal manzarasına sahiptir. Fiyat 1.075.000 € seviyesinden başlamaktadır (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın yerleşim dokusu içinde, denize yaklaşık 500-800 metre mesafede konumlanmıştır. La Rada ve Playa de Cristo plajları yürüme mesafesindedir. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km mesafededir. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (plaja doğru eğim %2,4) ve bisikletle erişime uygundur.
Villa, geniş iç mekân ve özel dış alan arayan hane tiplerine hitap etmektedir. 1.800 m² arazi üzerinde özel havuz, mangal alanı ve olgun ağaçlı bahçe bulunur. Klima (sıcak/soğuk), şömine, uydu TV ve WiFi mevcuttur. Üst katta bağımsız dış erişimli, dağ manzaralı bir teras yer alır. Kapalı garaj ve ek depolama alanı mevcuttur.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; yapı 1995 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve 'iyi durumda' olarak sınıflandırılmıştır. Teslim anında kullanıma hazırdır. Bazı iç mekân güncellemeleri için alan mevcuttur; bu durum alıcı tarafından kendi tercihine göre düzenleme imkânı sunar. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değildir.
Mülk yeni yapı değildir ve 1995 tarihli inşaat özellikleri taşımaktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır; mevcut manzaralar dağ, kırsal, bahçe ve havuz yönündedir. Proje verilerinde enerji etiketi, toplu konut tesisleri (ör. ortak spa veya spor salonu) ve asansör bilgisi yer almamaktadır. Bahçe bakımı ve havuz işletmesi mülk sahibinin sorumluluğundadır.
Ref: VL020189
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: Kalıcı ikamet arayan ve tek katlı/düz bahçeli, merkeze yakın tek ailelik ev tercih eden haneler. Villada 3 yatak odası ve 3 banyo bulunur; bu, çocuklu aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için fonksiyonel bir dağılımdır. İkinci konut olarak kıyı bölgesine yakın, ancak apartman yoğunluğundan uzak bir mülk arayan alıcılar. Yürüme mesafesinde market, eczane ve plaj olması, araçsız dönemlerde de kullanım imkânı sağlar. Kendi düzenlemesini yapmak isteyen alıcılar. Yapı 1995 tarihli olduğu için mutfak, banyo ve teknoloji güncellemeleri için alan mevcuttur; bu, yeni yapım fiyat seviyesine girmeden kişiselleştirme isteyenler için bir senaryodur. Yatırım perspektifiyle değerlendiren alıcılar. 1.800 m² arazi ve konum verileri, bölgedeki kira talebine (turizm yatağı 6.897, 24 otel) dayalı bir referans sunar; ancak getiri hesaplaması bağımsız analiz gerektirir. Araç bağımlılığı düşük olan yaşam tarzı. Süpermarket 104 m, hastane 1,1 km ve 8 toplu taşıma hattı ile araçsız günlük yaşam pratiktir. Uygun olmayan durumlar: Yeni yapım garantisi, deniz manzarası veya ortak tesisli ( Concierge, spa) yaşam arayanlar için bu mülk veri setinde yer alan özelliklerle örtüşmez.
Yapı 1995 yılında tamamlanmıştır ve 'iyi durumda' (Good) olarak kayıtlara geçmiştir. Fotoğraf analizi, mevcut iç mekân durumuna dair somut gözlemler sunar: yatak odalarında TV ve şehir temalı sanat eserleri yer alır, bodrum katında golf ekipmanı için depolama alanı, ayrıca çamaşır makinesi ve temizlik malzemeleriyle donatılmış bir çamaşır odası bulunur. İklimlendirme açısından mülk sıcak ve soğuk çalışan klima üniteleri ile şömine içerir; bu kombinasyon, bölgenin 15-25 °C aralığındaki ortalama sıcaklık rejiminde yıl boyu kullanım sağlar. Mutfak açık plan düzenlemeye sahiptir ve oturma alanıyla bütünleşiktir; mevcut mutfak dolapları ve cihazları dönemsel özellikler taşır. Yerleşim: giriş katında geniş oturma alanı, mutfak, depo odası ve bitişik ek alan; üst katta bağımsız dış erişimli teras. Dış mekânda özel yüzme havuzu, mangal alanı ve olgun ağaçlarla çevrili peyzajlı bahçe yer alır; dış duvarlarda klima üniteleri görüntülenmektedir. Garaj kapalıdır ve bitişiğindeki geniş alan garaja dahil edilebilir ya da farklı kullanımlara uyarlanabilir. Teknik sınırlamalar: veri setinde enerji verimliliği etiketi, ısı yalıtım değerleri ve tesisat yaşı bilgisi bulunmamaktadır; bu unsurlar teknik inceleme (survey) ile doğrulanmalıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu mülk sınırları içinde kayıtlı değildir; en yakın halka açık istasyon 1,3 km mesafededir.
Villa için satış fiyatı 1.075.000 € olarak listelenmiştir (vanaf-prijs, indicatief). Bu fiyat; 413 m² kapalı alan, 1.800 m² arazi, özel havuz, kapalı garaj ve depolama alanını kapsamaktadır. Metrekare başına kapalı alan birim fiyatı yaklaşık 2.600 € seviyesindedir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Estepona'da Las Mesas Blue Horizon (vanaf 849.000 €), Anna townhouses (vanaf 795.000 €) ve Royal Park Residence (vanaf 799.000 €) yer alır; bunlar çoğunlukla daha küçük birimler veya ortak tesisli konutlardır. Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, likidite düzeyi hakkında bir gösterge sunar.
Bu mülk, Estepona'nın yerleşim birimleri arasında, kırsal doku ile kent konforunun kesiştiği bir noktada yer alan tek ailelik bir villadır. Günlük yaşamda temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir: market 104 metre, eczane 237 metre mesafededir ve 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunmaktadır. Sabah routinesi markete yürüyüş, akşam ise La Rada plajına (yaklaşık 800 m) yönelen kısa bir yürüyüşle şekillenebilir. Mülk güneybatı yönlü olduğundan teras ve havuz alanı öğleden sonra ve akşam saatlerinde güneş alır. 1.800 m² arazi, komşulardan mesafe ve özel bahçe kullanımı sağlar; bu, yoğun apartman bölgelerinden farklı bir mahremiyet düzeyi sunar. Arka planda Sierra Bermeja'nın dağ silueti görülür. Bölgenin eğim oranı %2,4 gibi düşük olduğundan bisiklet kullanımı pratiktir; 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız hareket için ek seçenek sunar. Kasaba merkezine ve Puerto Estepona marinasına (1,6-1,8 km) yürüme veya kısa sürüş mesafesi vardır. Villa 1995 yapımı olduğundan mekân organizasyonu, alan kullanımı ve teknik kurulumlar dönemine aittir; fotoğraf analizinde bodrum depolama, çamaşır odası ve mevcut mutfak düzenlemesi görülmektedir. Yapısal olarak kullanılabilir durumdadır ancak iç mekân yenileme potansiyeli taşır. Spor alışkanlıkları açısından Polideportivo Municipal (600 m) ve Better Bodies spor merkezi (300 m) yakındır; golf oyuncuları için Valle Romano Golf 4,1 km mesafededir.
Çevrenin günlük yaşam pratikleri veri temelinde değerlendirilebilir. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 6 okul ve 2 park bulunur; bu yoğunluk, mahalle ölçeğinde tam donanımlı bir kent dokusuna işaret eder. Sağlık altyapısı: hastane 1,1 km, iki sağlık merkezi kasaba genelinde hizmet verir. Eğitim: Estepona genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır. Ulaşım: bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayolu ile yaklaşık 34 km (indicatief), Cebelitarık Havalimanı düz çizgide yaklaşık 36 km mesafededir. Spor: 134 spor tesisi kayıtlıdır; en yakın olanlar Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena'dır (600 m). Deniz keyfi: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; Puerto Estepona marinası 1,6 km uzaklıktadır. Araç kullanımı zorunlu değildir; ancak bölge dışı hareketler (Marbella 25 km, Algeciras 42 km) için araç pratiktir. Elektrikli araç sahipleri için Zunder-GALP istasyonu 1,4 km ve Tesla Supercharger 8,3 km mesafededir.
Haritada mülk, Estepona kasaba merkezinin iç kesiminde, plaj şeridine yaklaşık 500-800 m mesafede görüntülenir. Çevresinde market, eczane, okul ve sağlık merkezleri işaretlidir; golf sahaları ve marina 4-2 km çember içinde yer alır. Türkiye'den gelen okuyucular için: Andalusya kıyı kültürü, Akdeniz yaşam ritmiyle benzerlik taşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga il merkezine 73 km uzaklıktadır. Arroyo Judío bölgesi, kasabanın yerleşim alanı içinde, deniz ile kırsal arasındaki geçiş kuşağında yer alır. Bu konum, Marbella-Puerto Banús hattının yoğunluğundan ve Sotogrande'nin izole yapısından farklı bir profil sunar: kasaba ölçeğinde hizmet, düz arazi ve 134 km²'lik belediye alanında dağ-kıyı çeşitliliği.
Mülkün erişim profili kompakt özellikler taşır: Playa de Estepona'ya düz çizgide 524 m, La Rada'ya 769 m ve Playa del Cristo'ya 1,6 km mesafede; arazi eğimi %2,4 ile düz kategorisindedir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) karayolu ile yaklaşık 34 km, Cebelitarık (GIB) düz çizgide yaklaşık 36 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Doğa: Sierra Bermeja (zirve Los Reales, 1.449 m) arka planda yer alır; mirador noktaları Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) mesafesindedir. Süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km mesafededir. Bölgesel şehirler: Marbella 25 km, Málaga 73 km.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, genel sıcaklık aralığı 15-25 °C, yıllık historik güneşlenme süresi 3.848 saat. Bu güneş değeri, İspanya'nın en yüksek seviyeleri arasındadır ve yıl boyunca dış mekân kullanımını destekler. Deniz sezonu: su sıcaklığı ≥20 °C olan dönem yaklaşık 5 aydır; bu, Mayıs-Ekim aralığına karşılık gelir ve yüzme sezonunu bu aylarla sınırlar. Villa deniz seviyesinden 19 m yüksekliktedir; bu düşük rakım, plaja gidişat için ekstra dik yokuş anlamına gelmez (eğim %2,4). Doğal çerçeve: kasaba, verimli bir vadi ile Sierra Bermeja dağ kütlesi arasında yer alır; mülkün manzara kayıtları dağ ve kırsal yönündedir. Akşam saatlerinde güneybatı yönlü teras batı ışığını alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla plaj seçeneği vardır: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m, kasabanın ana kumsalı), Playa del Cristo (1,6 km) ve Playa del Angel (1,7 km). Playa del Cristo, sığ yapısıyla aile kullanımına uygun bir koydur. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları mevcuttur. Golf: dört saha 4-6 km yarıçapında yer alır, Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor tesisleri: bölgede 134 kayıtlı tesis; mülke en yakınlar Better Bodies (300 m) ve iki belediye spor merkezi (600 m). Bisiklet ve yürüyüş için düz topografya ve 2 park (2 km içinde) mevcuttur; dağ yürüyüşü için Sierra Bermeja alanı araçla erişilebilir mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga il merkezine 73 km uzaklıktadır. Arroyo Judío bölgesi, kasabanın yerleşim alanı içinde, deniz ile kırsal arasındaki geçiş kuşağında yer alır. Bu konum, Marbella-Puerto Banús hattının yoğunluğundan ve Sotogrande'nin izole yapısından farklı bir profil sunar: kasaba ölçeğinde hizmet, düz arazi ve 134 km²'lik belediye alanında dağ-kıyı çeşitliliği.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona gayrimenkul piyasasında bu villa, karşılaştırılabilir projelerden yapısal olarak farklı bir kategoride yer alır. Las Mesas Blue Horizon (vanaf 849.000 €), Anna de Estepona townhouses (vanaf 795.000 €) ve Royal Park Residence (vanaf 799.000 €) yeni yapım veya yakın dönem geliştirmelerdir; ortak tesisler, toplu yönetim ve daha küçük birim metrekareleriyle özellik gösterirler. Bu villa ise 1.800 m² özel arazi, 413 m² kapalı alan ve bağımsız yapı olarak tek başına durur; fark yaklaşık 230.000-280.000 € seviyesindedir. Bu farkın karşılığında arazi büyüklüğü, mahremiyet ve konumun merkeziyeti öne çıkar; buna karşılık yeni yapım garantileri, modern enerji standartları ve ortak tesis kullanımı sunulmaz. Metrekare birim bazında (yaklaşık 2.600 €/m² kapalı alan), yeni yapım apartman birimlerinin tipik 4.000-5.000 €/m² bandına göre daha düşük bir seviyededir; ancak yaş ve yenileme ihtiyacı bu hesaba dahil edilmelidir. Bölgesel konum açısından Estepona, Marbella'nın (25 km, 147.958 nüfus) fiyat seviyesinin altında bir segmentte işlem görür ve 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa, yıllık 3.163 işlem hacmine sahiptir. Batıda Algeciras (42 km) ve Cebelitarık sınır bölgesi, iş ve ulaşım açısından ek bağlam sağlar. Villa, golf bölgesi projelerinden (Valle Romano, Azata 4-5 km) ziyade kasaba içi konum profiline sahiptir; bu, araçsız yaşam açısından golf rezortlarına göre avantaj, golfere mesafe açısından nötr bir unsurdur. Türkiye'den bakıldığında, benzer iklim ve kıyı profili Muğla kıyılarıyla karşılaştırılabilir; ancak tapu, vergi ve işlem süreçleri İspanyol hukukuna tabidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID