Questa tradizionale villa andalusa, costruita nel 1984, offre una posizione privilegiata nella ricercata zona Seghers di Estepona. Situata su un terreno di 500 m², l'immobile dispone di 190 m² di superficie abitabile, con 3 camere da letto e 2 bagni. Le condizioni di pronta consegna e il buono stato consentono un'occupazione immediata. L'immobile vanta una vista panoramica sul mare, una piscina privata e ampi spazi terrazzati, incarnando il desiderabile stile di vita della Costa del Sol.
Rispetto alle nuove costruzioni a Estepona, come Bayside Homes (a partire da €739.000), Las Mesas Blue Horizon (a partire da €849.000) e le case a schiera di Anna de Estepona (a partire da €795.000), questa villa esistente a €1.055.000 rappresenta un segmento di mercato diverso. Le nuove costruzioni offrono spesso design moderni e servizi aggiornati, tipicamente con prezzi di partenza più bassi ma senza la disponibilità immediata o il carattere consolidato di questo immobile. Il prezzo fisso di questa villa riflette la sua posizione specifica, la vista mare e l'attrattiva tradizionale, caratteristiche che potrebbero non essere replicate nelle costruzioni più recenti e standardizzate. Mentre i progetti più nuovi potrebbero puntare sull'efficienza energetica e sulle planimetrie contemporanee, questa villa costruita nel 1984 offre una tangibile sensazione di vita costiera consolidata, proponendo un valore distintivo per gli acquirenti che danno priorità alla posizione e al carattere comprovato rispetto alle ultime tendenze architettoniche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella consolidata zona residenziale di Seghers, questa villa gode della vicinanza ai servizi di Estepona. Si trova a pochi passi dalla spiaggia di Seghers, dal porto turistico e dal centro storico, garantendo un comodo accesso ai servizi locali, alla ristorazione e alle attività ricreative.
Questo immobile è ideale per chi cerca un connubio di fascino tradizionale e vita costiera. La disposizione su un unico livello, la piscina privata e le terrazze sono adatte a un godimento tutto l'anno. La vicinanza alla spiaggia e alle strutture cittadine favorisce uno stile di vita improntato al relax e alla comodità.
Costruita nel 1984, questa villa è una casa esistente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue buone condizioni e la presenza consolidata nella zona Seghers offrono un valore diverso, con il vantaggio della disponibilità immediata e di un contesto maturo.
Questo immobile è una costruzione esistente del 1984, il che significa che non presenta le più recenti tecnologie edilizie o gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni contemporanee. Gli acquirenti dovrebbero valutare eventuali esigenze di modernizzazione.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che danno priorità a un quartiere ben consolidato con accesso diretto ai servizi costieri e urbani. Attira chi cerca una residenza principale o una casa vacanze dove la comodità è fondamentale, con necessità di ristrutturazioni immediate minime grazie allo stato di 'buone condizioni'. Lo spazio abitativo su unico livello è vantaggioso per gli occupanti con esigenze di mobilità. Per gli investitori, la sua posizione in una zona popolare di Estepona, unita alla vicinanza alla spiaggia e al porto turistico, rappresenta una prospettiva di affitto stabile. La vista panoramica sul mare e il carattere tradizionale andaluso offrono uno stile di vita distintivo che può attrarre acquirenti in cerca di autenticità rispetto alle costruzioni moderne.
La villa, costruita nel 1984, è descritta come in 'buone condizioni'. Presenta un soggiorno con camino, che contribuisce a un'atmosfera accogliente, e una cucina completamente attrezzata. I dettagli interni riflettono probabilmente l'epoca di costruzione, offrendo potenzialmente un'estetica tradizionale. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, un giardino e terrazze spaziose, tra cui un'ampia terrazza anteriore con barbecue in muratura, ideale per la vita all'aperto. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato attuale della villa suggerisce un immobile funzionale e abitabile, anche se i potenziali acquirenti potrebbero considerare l'aggiornamento delle finiture per allinearle ai gusti contemporanei o migliorare l'efficienza energetica.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.055.000. In quanto immobile esistente completato nel 1984, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato e le sue caratteristiche consolidate. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna. Il prezzo unico fisso significa che non vi è negoziazione sui prezzi di partenza, differenziandola dai progetti di nuova costruzione con strutture di prezzo variabili. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che questo è il prezzo di vendita definitivo per questa specifica residenza.
Il quartiere Seghers di Estepona presenta un ambiente urbano equilibrato. Questa villa è posizionata per sfruttare i vantaggi della vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. I dintorni immediati offrono un mix di immobili residenziali e servizi locali. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'accessibilità; molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La spiaggia e il porto turistico vicini contribuiscono a un ritmo costiero rilassato, mentre il centro città, con le sue incantevoli strade e negozi, costituisce un punto di riferimento culturale e sociale. La zona beneficia dell'attrattiva complessiva di Estepona come vivace città costiera della provincia di Málaga.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che unisce le comodità urbane alla tranquillità costiera. Le vicinanze immediate di questa villa garantiscono un facile accesso a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m), facilitando le routine quotidiane. L'infrastruttura cittadina sostiene uno stile di vita a misura di pedone, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Entro 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti (50), caffè (22) e scuole (6), favorendo un'atmosfera comunitaria vivace. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre ampie opportunità di svago balneare. L'altitudine della zona di 19 metri sul livello del mare assicura piacevoli condizioni di vita con un terreno relativamente pianeggiante che conduce alla spiaggia.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Estepona, sottolineando la sua vicinanza alla costa e alle caratteristiche urbane chiave. Conferma visivamente la percorribilità a piedi verso le spiagge, il porto turistico e i servizi locali, sottolineando la comodità di questo contesto residenziale consolidato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Funge da porta di collegamento tra le zone più sviluppate verso Marbella (25 km) e le coste più selvagge più a ovest. Mentre la città di Málaga (73 km) offre importanti servizi urbani e un grande aeroporto internazionale, Estepona propone un fascino andaluso più tradizionale con un proprio carattere distintivo. La popolazione della città di circa 79.621 abitanti (proiezione 2025) indica una comunità locale significativa che va oltre il turismo stagionale, offrendo un'esperienza di vita tutto l'anno.
Questa villa offre un'ottima accessibilità ai servizi locali e regionali. Si trova a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Anche il porto turistico è vicino, offrendo opzioni di svago e ristorazione. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono comodamente vicini. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. L'immobile è situato a 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), garantendo buone connessioni per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, sebbene il possesso di un'auto sia generalmente consigliato per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra 15°C e 25°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona riceve abbondante sole, contribuendo al desiderabile stile di vita all'aperto. La posizione della villa a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza del 2,4% verso il mare, assicura condizioni di vita confortevoli. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre uno sfondo naturale e la possibilità di rifugi più freschi nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questa villa fornisce accesso diretto a numerose attività ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La zona vanta un'ampia gamma di impianti sportivi, con 134 opzioni disponibili, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Il golf è una grande attrattiva, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Il porto turistico, Puerto Estepona (1,6 km), offre ulteriori attività ricreative e un'atmosfera vivace.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL924551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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