Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Estepona της Μάλαγας και προσφέρει 274 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 1.079 τ.μ. Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή και η ολοκλήρωσή του έχει προγραμματιστεί για το 4ο τρίμηνο του 2027. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, τοποθετημένα μέσα σε αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο απέχει περίπου 500 μέτρα από την Playa de Estepona, εξασφαλίζοντας εγγύτητα στην ακτογραμμή. Το συγκρότημα εστιάζει στη σύγχρονη κατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μέσα σε αστικοποιημένη ζώνη που παρέχει άμεση πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες. Απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από την ακτογραμμή, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη σε απόσταση με τα πόδια. Η γύρω περιοχή αποτελείται από μείγμα κατοικιών και τοπικών εμπορικών καταστημάτων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες.
Η βίλα ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ιδιωτικό, αυτόνομο χώρο διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια. Ο ανεξάρτητος χαρακτήρας του ακινήτου εξασφαλίζει διαχωρισμό από τις γειτονικές κατοικίες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου καλύπτει την επιθυμία για υπαίθριο χώρο αναψυχής χωρίς εξάρτηση από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συναντώνται σε συγκροτήματα διαμερισμάτων.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση κατασκευής, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Αυτό το χρονοδιάγραμμα επιτρέπει την εφαρμογή των τρεχόντων κανονισμών δόμησης και των προτύπων ενεργειακής απόδοσης. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την περίοδο αναμονής που συνδέεται με την αγορά ακινήτου υπό ανέγερση, η οποία συνήθως περιλαμβάνει σταδιακές πληρωμές κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα λόγω της ημερομηνίας ολοκλήρωσης το 2027. Δεν βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών θέρετρου, που σημαίνει ότι παροχές όπως τα γήπεδα γκολφ είναι εκτός του συγκροτήματος. Η αστική τοποθεσία ενδέχεται να προσφέρει λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροικίες στην ύπαιθρο. Το οικόπεδο, αν και ευρύχωρο, υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν την κατοικία ως κύρια οικογενειακή κατοικία και όχι ως διαμέρισμα διακοπών. Η διάταξη με τα τέσσερα υπνοδωμάτια και η εγγύτητα στα τοπικά σχολεία εξυπηρετούν νοικοκυριά με παιδιά ή όσους χρειάζονται χώρο για απομακρυσμένη εργασία. Ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να ενταχθούν στην τοπική ισπανική κοινότητα αντί να κατοικούν σε απομονωμένο θύλακα ομογενών. Το χρονοδιάγραμμα παράδοσης το 2027 επιτρέπει χρηματοοικονομικό σχεδιασμό για όσους δεν βιάζονται να μετακομίσουν. Είναι επίσης σχετικό για όσους μικραίνουν την κατοικία τους από μεγαλύτερα ακίνητα της Βόρειας Ευρώπης αλλά εξακολουθούν να χρειάζονται σημαντικό υπαίθριο χώρο. Η αστική τοποθεσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για κατοίκους που εκτιμούν την ανεξαρτησία και ενδέχεται να έχουν μειωμένη κινητικότητα, καθώς οι υπηρεσίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση.
Η βίλα κατασκευάζεται σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα, με προτεραιότητα την ενεργειακή απόδοση και τις απαιτήσεις της σύγχρονης διαβίωσης. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου και το καθιστικό έχουν σχεδιαστεί για να διευκολύνουν την κοινωνική αλληλεπίδραση, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα ώστε να θολώνονται τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν προεγκατάσταση κλιματισμού και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες. Η χρήση διπλών υαλοπινάκων και θερμομόνωσης συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Η διάταξη της κουζίνας είναι σχεδιασμένη για σύγχρονες μαγειρικές ανάγκες, με χώρο μπαρ και θέα στον κήπο. Εξωτερικά, η αρχιτεκτονική τοπίου περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και πλακοστρωμένους χώρους σχεδιασμένους για χαμηλή συντήρηση. Ο αρχιτεκτονικός ρυθμός εστιάζει σε καθαρές γραμμές και λειτουργικό χώρο, αποφεύγοντας τις υπερβολικά διακοσμημένες λεπτομέρειες υπέρ των ανθεκτικών, υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων που ταιριάζουν στο μεσογειακό κλίμα.
Οι τιμές για αυτό το συγκρότημα ξεκινούν από €2.490.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Estepona για ανεξάρτητες βίλες. Η τιμή αντανακλά το εμβαδόν οικοπέδου άνω των 1.000 τ.μ. και την εγγύτητα στη θάλασσα. Συγκρίσιμα συγκροτήματα όπως τα The Sanctuary Villas ξεκινούν από ελαφρώς χαμηλότερη τιμή των €2.350.000, ενώ το The Sapphire ξεκινά από €2.650.000. Η διακύμανση της τελικής τιμής θα εξαρτηθεί από τον προσανατολισμό του συγκεκριμένου οικοπέδου και από το στάδιο κατασκευής στο οποίο συμφωνείται η αγορά.
Η ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που συνδυάζει την αστική προσβασιμότητα με την ιδιωτική απόλαυση. Η τοποθεσία επιτρέπει έναν τρόπο ζωής όπου το αυτοκίνητο συχνά δεν είναι απαραίτητο· το σούπερ μάρκετ απέχει δύο λεπτά με τα πόδια και η παραλία λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια. Κάποιος θα μπορούσε να ξεκινήσει τη μέρα με καφέ στη νότια βεράντα, ακολουθώντας έναν περίπατο μέχρι την Playa de Estepona για πρωινό μπάνιο. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αποφεύγοντας τη σιωπή των εποχιακών ερημωμένων πόλεων, ενώ το οικόπεδο είναι αρκετά μεγάλο για να απορροφά τον θόρυβο του δρόμου. Τα βράδια μπορούν να περνούν στον κήπο, μακριά από την κίνηση των κοντινών εστιατορίων. Αυτή η διάταξη υποστηρίζει μια πρακτική καθημερινότητα όπου οι καθημερινές εργασίες είναι αποδοτικές, αφήνοντας χρόνο για απόλαυση του ήπιου κλίματος στην ημιστέγαστη βεράντα ή στην ιδιωτική πισίνα.
Η Estepona προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από μείγμα παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας και σύγχρονης υποδομής. Η πόλη έχει πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων και παρέχει πλήρη φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων κέντρων υγείας και εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το αστικό τοπίο ορίζεται από την αντίθεση μεταξύ του παραλιακού πεζοδρόμου και του φόντου των βουνών Sierra Bermeja. Αυτό το σκηνικό υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί τις υπαίθριες δραστηριότητες με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την πρακτική τοποθεσία για μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου μέσα στο αστικό ιστό της Estepona. Επισημαίνει τη σύντομη απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα στις κύριες αρτηρίες μεταφορών που οδηγούν στον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η διάταξη δείχνει τα γύρω οικιστικά τετράγωνα και τη θέση κοντινών παροχών όπως το σούπερ μάρκετ και τα κέντρα υγείας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως σημείο μετάβασης μεταξύ των πυκνοκατοικημένων θέρετρων της Marbella στα ανατολικά και των πιο αγροτικών περιοχών της Costa de la Luz στα δυτικά. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες της μεγαλούπολης της Μάλαγας, διατηρώντας παράλληλα απόσταση από τις πιο έντονες τουριστικές συγκεντρώσεις. Η πόλη λειτουργεί ως περιφερειακό κέντρο για τους γύρω δήμους.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για εύκολη πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, βρίσκονται σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στα Valle Romano Golf και Azata Golf, και τα δύο σε απόσταση περίπου τεσσάρων έως πέντε χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, στα 36 χιλιόμετρα. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και νοσοκομεία βρίσκονται σε σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας υψηλή προσβασιμότητα για τις καθημερινές ανάγκες και τα ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Estepona κατατάσσεται ως μεσογειακό με ζεστά καλοκαίρια, χαρακτηριζόμενο από ξηρά, θερμά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, ο υπαίθριος τρόπος ζωής υποστηρίζεται το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που παρέχει φυσικό αερισμό χωρίς έκθεση σε ισχυρούς ανέμους μεγάλου υψομέτρου. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Bermeja επηρεάζει τα μοτίβα βροχόπτωσης, εξασφαλίζοντας ότι η γύρω βλάστηση παραμένει πράσινη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση παράκτια ζώνη προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η Playa de La Rada, η κύρια παραλία της Estepona, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και διαθέτει Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα νερών και εγκαταστάσεων. Ο παραλιακός περίπατος (Paseo Marítimo) είναι δημοφιλής για ποδηλασία και περπάτημα, εκτεινόμενος αρκετά χιλιόμετρα κατά μήκος της ακτής. Για τους λάτρεις της θαλάσσιας ναυτιλίας, το Puerto Deportivo de Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρα από το ακίνητο, προσφέροντας θέσεις ελλιμενισμού και ναυτικές υπηρεσίες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άφθονες στην περιοχή, με τα Valle Romano Golf και Azata Golf να προσφέρουν 18τρυπα γήπεδα σε ακτίνα πέντε χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλά αθλητικά συγκροτήματα, όπως το Polideportivo Municipal, που εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα εσωτερικών και εξωτερικών αθλημάτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL181891
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το The Sapphire, με τιμές από €2.650.000, αυτή η βίλα προσφέρει ένα ξεχωριστό αστικό πλαίσιο. Το The Sapphire απευθύνεται συνήθως σε αγορά πολυτελείας που αναζητά υψηλότερο βαθμό αποκλειστικότητας και πανοραμική θέα στο γήπεδο γκολφ, με αποτέλεσμα συχνά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα The Sanctuary Villas, με τιμές από €2.350.000, παρουσιάζουν ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά βρίσκονται γενικά σε συγκροτήματα όπου το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση, καθώς απέχουν από το κέντρο της πόλης. Αυτό το συγκεκριμένο έργο υπολείπεται τιμολογιακά του The Sapphire προσφέροντας παράλληλα οικόπεδο άνω των 1.000 τ.μ., κάτι που είναι γενναιόδωρο για αυτή την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι Villas Azahar, στα €1.975.000, εξυπηρετούν την αγορά εισόδου και ενδέχεται να περιλαμβάνουν συμβιβασμούς όσον αφορά τις διαστάσεις του οικοπέδου ή τις προδιαγραφές φινιρίσματος. Το κύριο διαφοροποιητικό στοιχείο αυτού του ακινήτου είναι το προφίλ του ως «περιηγητή αστικής περιοχής»· επιτρέπει στους κατοίκους να συμμετέχουν στην καθημερινή ζωή της πόλης χωρίς την απομόνωση που χαρακτηρίζει πολλά συγκροτήματα γκολφ της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
