Ova samostojeća vila nalazi se u Esteponi, Málagi, i nudi 274 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.079 m². Gradnja je u tijeku, a završetak projekta planiran je u četvrtom kvartalu 2027. Dizajn sadrži četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, a smještena je u urbanom okruženju. Nekretnina se nalazi oko 500 metara od plaže Playa de Estepona, čime je blizu obale. Projekt je usmjeren na suvremeni gradski život unutar etabliranog gradskog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Esteponi, u urbaniziranoj zoni koja omogućuje izravan pristup gradskim uslugama. Nalazi se manje od kilometra od obale, pa je plaža na pješačkoj udaljenosti. Okolno područje sastoji se od mješavine stambenih objekata i lokalnih poslovnih prostora, čime je osiguran neposredan pristup svakodnevnim potrepštinama.
Vila odgovara potrebi za privatnim, samostalnim stambenim prostorom s četiri spavaće sobe. Samostojeći karakter nekretnine osigurava odvojenost od susjednih objekata. Privatni bazen i vrt ispunjavaju želju za vanjskim prostorom za odmor, bez oslanjanja na zajedničke sadržaje koji se nalaze u stambenim kompleksima.
Projekt je trenutno u fazi gradnje, s indikativnim rokom isporuke u četvrtom kvartalu 2027. Ovaj rok omogućuje uključivanje aktualnih građevinskih propisa i standarda energetske učinkovitosti. Kupci bi trebali uzeti u obzir razdoblje čekanja povezano s kupnjom nekretnine u izgradnji, koje obično uključuje plaćanje u ratama tijekom izgradnje.
Nekretnina ne omogućuje odmah useljenje zbog roka završetka 2027. Nije smještena u zatvorenom resort naselju, što znači da su sadržaji poput golf igrališta izvan projekta. Urbana lokacija može rezultirati manjim povlačenjem od okolice u usporedbi s ruralnim seoskim imanjima. Zemljište je, iako prostrano, podložno lokalnim urbanističkim propisima.
Nekretnina je prikladna za kupce koji namjeravaju koristiti je kao stalni obiteljski dom, a ne kao stan za odmor. Raspored s četiri spavaće sobe i blizina lokalnih škola odgovaraju kućanstvima s djecom ili onima kojima treba prostor za rad od kuće. Odgovara pojedincima koji se žele integrirati u lokalnu španjolsku zajednicu, a ne živjeti u odvojenoj enklavi stranaca. Rok isporuke 2027. omogućuje financijsko planiranje za one koji ne žure s preseljenjem. Također je relevantna za one koji se smanjuju s većih nekretnina u sjevernoj Europi, a i dalje trebaju znatan vanjski prostor. Urbana lokacija posebno odgovara stanovnicima koji cijene neovisnost i moguće imaju smanjenu pokretljivost, jer su usluge lako dostupne.
Vila je izgrađena prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i moderne stambene potrebe. Otvorena kuhinja i dnevni boravak dizajnirani su za poticanje druženja, s izravnim pristupom terasi koja briše granicu između unutarnjeg i vanjskog života. Tehničke instalacije uključuju pripremu za klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i podno grijanje u kupaonicama, čime je osigurana udobnost tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Upotreba dvostrukog stakla i toplinske izolacije doprinosi energetskim performansama nekretnine. Kuhinja je namijenjena modernim kulinarskim potrebama, s barom i pogledom na vrt. Vanjski dio uključuje uređenje okoliša s privatnim bazenom i popločanim površinama dizajniranim za lako održavanje. Arhitektonski stil naglašava čiste linije i funkcionalan prostor, izbjegavajući pretjerano kićene detalje u korist trajnih kvalitetnih završnih obrada prilagođenih mediteranskoj klimi.
Cijene za ovaj projekt kreću se od 2.490.000 €. To pozicionira nekretninu u višem segmentu esteponskog tržišta samostojećih vila. Cijena odražava površinu zemljišta od preko 1.000 m² i blizinu mora. Usporedivi projekti poput The Sanctuary Villas počinju nešto nižom cijenom od 2.350.000 €, dok The Sapphire kreće od 2.650.000 €. Konačna cijena ovisit će o specifičnoj orijentaciji parcela i fazi gradnje u kojoj se kupnja dogovori.
Život u ovoj rezidenciji definira ritam koji spaja urbanu dostupnost s privatnim utočištem. Lokacija omogućuje životni stil u kojem automobil često nije potreban; supermarket je na dvije minute hoda, a plaža na manje od deset minuta pješice. Dan se može započeti kavom na južno orijentiranoj terasi, uz naknadnu šetnju do plaže Playa de Estepona za jutarnje kupanje. Urbano okruženje osigurava da područje ostaje živo tijekom cijele godine, izbjegavajući tišinu sezonskih 'gradova duhova', a zemljište je dovoljno veliko da ublaži buku s ulice. Večeri se mogu provoditi u vrtu, dalje od vreve obližnjih restorana. Ovakav raspored podržava praktičan život u kojem su svakodnevni poslovi učinkoviti, ostavljajući vremena za uživanje u blagoj klimi na polu natkrivenoj terasi ili u privatnom bazenu.
Estepona nudi životno okruženje obilježeno mješavinom tradicionalne andaluške kulture i moderne infrastrukture. Grad ima oko 80.000 stanovnika i nudi cjelovit spektar usluga, uključujući domove zdravlja i obrazovne ustanove. Prisutnost 50 restorana u radijusu od dva kilometra ukazuje na živu gastronomsku scenu. Urban krajolik definira kontrast između obalne šetnice i kulise planina Sierra Bermeja. Ovo okruženje podržava životni stil koji balansira vanjske aktivnosti s pristupom gradskim sadržajima, čineći ga praktičnom lokacijom za život tijekom cijele godine.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbanom tkivu Estepone. Ističe kratku udaljenost do obale i blizinu glavnih prometnica koje vode prema autocesti AP-7. Raspored prikazuje okolne stambene blokove i lokaciju obližnjih sadržaja poput supermarketa i domova zdravlja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnoj Costa del Solu i predstavlja prijelaznu točku između gusto naseljenih ljetovališta Marbelli na istoku i ruralnijih područja Costa de la Luza na zapadu. Nalazi se 25 kilometara od Marbelli i 73 kilometra od Málage. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup uslugama velikog grada Málage, uz zadržavanje udaljenosti od najintenzivnijih turističkih koncentracija. Grad služi kao regionalno središte za okolne općine.
Nekretnina je strateški smještena za lagan pristup ključnim odredištima. Najbliže plaže, Playa de Estepona i La Rada, nalaze se u radijusu od jednog kilometra. Ljubitelji golfa imaju pristup igralištima Valle Romano Golf i Azata Golf, oba udaljena oko četiri do pet kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 kilometra, dok je zračna luka Gibraltar bliža, na 36 kilometara. Osnovne usluge poput ljekarni i bolnica nalaze se na kratkoj udaljenosti vožnje, čime je osigurana visoka dostupnost za svakodnevne potrebe i putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi klasificira se kao mediteranska s vrućim ljetima, obilježena suhim, toplim ljetima i blagim, vlažnim zimama. S prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i preko 3.800 sunčanih sati, život na otvorenom podržan je većinu godine. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20 °C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, što omogućuje prirodnu ventilaciju bez izloženosti jakim vjetrovima na velikim visinama. Blizina planina Sierra Bermeja utječe na obrasce oborina, čime okolna vegetacija ostaje zelena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna obalna zona nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. Playa de La Rada, glavna plaža u Esteponi, nalazi se na manje od kilometra i ima Plavu zastavu, što ukazuje na visoku kakvoću vode i sadržaja. Šetnica (Paseo Marítimo) popularna je za biciklizam i šetnje, protežući se nekoliko kilometara uz obalu. Za ljubitelje brodova, Puerto Deportivo de Estepona nalazi se 1,6 kilometara od nekretnine i nudi vezove i marine usluge. Golf sadržaji su brojni u blizini, pri čemu Valle Romano Golf i Azata Golf nude 18-rupe tečajeve u radijusu od pet kilometara. Područje također ima brojne sportske komplekse, poput Polideportivo Municipal, koji pokriva širok raspon dvoranskih i vanjskih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL181891
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s The Sapphire, čija cijena kreće od 2.650.000 €, ova vila nudi poseban urban kontekst. The Sapphire obično cilja luksuzno tržište koje traži veći stupanj ekskluzivnosti i panoramski pogled na golf igralište, što često rezultira višom cijenom po kvadratnom metru. The Sanctuary Villas, koje počinju od 2.350.000 €, imaju nešto nižu ulaznu cijenu, ali se općenito nalaze u projektima gdje je automobil nužan za svaki put, jer su udaljeni od centra grada. Ovaj konkretni projekt je jeftiniji od The Sapphire, uz istovremenu ponudu zemljišta od preko 1.000 m², što je darežljivo za ovakvu blizinu mora. Villas Azahar, po cijeni od 1.975.000 €, služi ulaznom segmentu tržišta i može uključivati kompromise u dimenzijama parcele ili specifikacijama završne obrade. Glavna razlika ove nekretnine je njezin profil 'hodljivog urbanog života'; omogućuje stanovnicima sudjelovanje u svakodnevnom životu grada bez izolacije koja je karakteristična za mnoga golf naselja u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
