이 단독 빌라는 Málaga의 Estepona에 위치하며, 1,079 m²의 대지 위에 274 m²의 연면적을 제공합니다. 현재 공사 중이며, 준공은 2027년 4분기로 예정되어 있습니다. 설계안은 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있으며, 도시 환경 내에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 Playa de Estepona에서 약 500미터 거리에 있어 해안선과 가깝습니다. 이 신축 분양은 잘 조성된 도시 환경 속에서 현대적인 주거 생활에 중점을 두고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Estepona에 위치하며, 시청 서비스에 직접 접근할 수 있는 시가화 지역 내에 있습니다. 해안선에서 1킬로미터 이내의 거리에 있어 해변이 도보 거리에 있습니다. 주변 지역은 주거 부동산과 지역 상업 시설이 혼재하여 일상 필수 용품에 즉시 접근할 수 있습니다.
이 빌라는 침실 4개를 갖춘 독립적인 프라이빗 주거 공간에 대한 요구를 충족합니다. 단독 빌라라는 특성 덕분에 이웃 세대와의 분리가 보장됩니다. 전용 수영장과 정원이 포함되어 있어 아파트 단지에서 흔히 볼 수 있는 공용 시설에 의존하지 않고도 야외 여가 공간에 대한 욕구를 해결합니다.
이 프로젝트는 현재 공사 단계에 있으며 예정 인도일은 2027년 4분기입니다. 이 일정은 현행 건축 규정과 에너지 효율 기준의 반영을 가능하게 합니다. 구매자는 선분양 매물 구매에 따르는 대기 기간을 고려해야 하며, 이는 일반적으로 공사 과정 중 단계별 지불을 수반합니다.
이 부동산 매물은 2027년 준공일로 인해 즉시 입주가 가능하지 않습니다. 보안 게이트 단지 내에 위치하지 않으므로 골프장과 같은 편의시설은 단지 외부에 있습니다. 도시 위치로 인해 시골 전원 부동산에 비해 프라이빗함이 떨어질 수 있습니다. 대지는 넓은 편이지만 지역 도시 계획 규정의 적용을 받습니다.
이 부동산 매물은 휴양용 아파트가 아닌 주거용 가족 주택으로 사용하려는 구매자에게 적합합니다. 침실 4개의 구성과 지역 학교와의 근접성은 자녀가 있는 가정이나 재택근무 공간이 필요한 가구에 부합합니다. 분리된 외국인 거주 단지에 살기보다 현지 스페인 커뮤니티에 통합되기를 원하는 개인에게 적합합니다. 2027년이라는 인도 일정은 급하게 이주할 필요가 없는 구매자에게 재정 계획의 여유를 제공합니다. 또한 북유럽의 더 큰 주택에서 규모를 줄이면서도 여전히 넓은 야외 공간이 필요한 분들에게도 적합합니다. 도시 위치는 서비스가 가까운 거리에 있어 독립성을 중시하거나 거동이 불편할 수 있는 거주자에게 특히 적합합니다.
이 빌라는 현대적 기준에 따라 건설되며, 에너지 효율과 현대적 주거 요구를 우선시합니다. 개방형 주방과 거실 공간은 사회적 교류를 촉진하도록 설계되었으며, 테라스로 직접 접근할 수 있어 실내와 실외 생활의 경계를 흐릅니다. 기술 설비에는 에어컨 사전 설비와 욕실의 바닥 난방이 포함되어 있어 서늘한 겨울철에도 쾌적함을 보장합니다. 이중창과 단열재 사용은 부동산의 에너지 성능에 기여합니다. 주방 배치는 바 공간과 정원 전망을 갖추어 현대적인 조리 요구에 맞도록 설계되었습니다. 외부에는 전용 수영장과 유지관리가 쉬운 포장 구역을 포함한 조경이 있습니다. 건축 양식은 깔끔한 라인과 기능적 공간에 중점을 두고, 지중해 기후에 적합한 내구성 있는 고품질 마감을 위해 과도하게 장식적인 요소를 배제합니다.
이 신축 분양의 시작가는 €2,490,000입니다. 이는 Estepona 시장의 단독 빌라 중 상위 세그먼트에 위치합니다. 이 가격대는 1,000 m²가 넘는 대지 면적과 바다와의 근접성을 반영합니다. 비교 가능한 신축 분양인 The Sanctuary Villas는 €2,350,000부터 시작하는 다소 낮은 가격대이며, The Sapphire는 €2,650,000부터 시작합니다. 최종 가격의 변동은 특정 대지의 방향과 구매가 합의되는 공사 단계에 따라 달라집니다.
이 주거지에서의 삶은 도시적 접근성과 프라이빗한 휴식처가 어우러진 리듬으로 정의됩니다. 이 위치에서는 차량이 자주 불필요한 라이프스타일이 가능합니다. 슈퍼마켓은 도보 2분 거리이고, 해변은 도보로 10분 이내입니다. 남향 테라스에서 커피로 하루를 시작하고, Playa de Estepona로 산책을 가서 아침 수영을 즐길 수 있습니다. 도시 환경 덕분에 이 지역은 계절적 유령 도시의 정적과 달리 연중 활기가 유지되며, 대지가 충분히 넓어 거리 소음을 완화해 줍니다. 저녁에는 인근 레스토랑의 번잡함과 분리된 정원에서 시간을 보낼 수 있습니다. 이러한 환경은 일상 업무가 효율적으로 처리되어 반개방형 테라스나 전용 수영장에서 온화한 기후를 즐길 시간을 남겨주는 실용적인 삶을 지원합니다.
Estepona는 전통적인 안달루시아 문화와 현대적 인프라가 혼합된 생활 환경을 제공합니다. 이 도시는 약 80,000명의 인구를 보유하며 의료 센터와 교육 시설을 포함한 완전한 서비스를 제공합니다. 반경 2킬로미터 이내에 50개의 레스토랑이 있다는 것은 활기찬 다이닝 씬을 보여줍니다. 도시 경관은 해안 산책로와 Sierra Bermeja 산맥이 이루는 대비로 정의됩니다. 이러한 환경은 야외 활동과 도시 편의시설 접근의 균형을 이루는 라이프스타일을 지원하며, 연중 거주하기에 실용적인 위치입니다.
지도는 Estepona 도시 구조 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 해안선까지의 짧은 거리와 AP-7 고속도로로 이어지는 주요 간선 도로와의 근접성을 강조합니다. 배치도는 주변 주거 블록과 슈퍼마켓 및 의료 센터와 같은 인근 편의시설의 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Estepona는 Costa del Sol 서쪽에 위치하며, 동쪽의 Marbella의 고밀도 리조트와 서쪽의 더 시골적인 Costa de la Luz 지역 사이의 전환 지점 역할을 합니다. Marbella에서 25킬로미터, Málaga에서 73킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 주민들이 가장 집중된 관광지에서 거리를 유지하면서도 Málaga 대도시의 서비스를 이용할 수 있게 합니다. 이 도시는 주변 자치단체의 지역 거점 역할을 합니다.
이 부동산 매물은 주요 목적지로의 접근 용이성을 위해 전략적으로 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Estepona와 La Rada는 반경 1킬로미터 이내에 있습니다. 골프 애호가는 약 4~5킬로미터 거리에 있는 Valle Romano Golf와 Azata Golf를 이용할 수 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 64킬로미터 떨어져 있으며 Gibraltar 공항은 36킬로미터로 더 가깝습니다. 약국과 병원 등 필수 서비스는 짧은 차량 이동 시간 내에 있어 일상적 필요와 여행에 높은 접근성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona의 기후는 무더운 여름을 가진 지중해성 기후로 분류되며, 건조하고 따뜻한 여름과 온화하며 습한 겨울이 특징입니다. 연평균 기온 19.2°C와 3,800시간 이상의 일조 시간 덕분에 연중 대부분 야외 생활이 가능합니다. 수영 시즌은 일반적으로 5월부터 10월까지 5개월간 지속되며, 이 기간 수온은 20°C를 넘습니다. 이 부동산 매물은 해발 19미터에 위치하여 강한 고지대 바람에 노출되지 않으면서 자연 환기가 이루어집니다. Sierra Bermeja 산맥과의 근접성은 강수 패턴에 영향을 미쳐 주변 식생이 푸르게 유지됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해안 지대는 다양한 레저 옵션을 제공합니다. Estepona의 대표 해변인 Playa de La Rada는 1킬로미터 이내에 있으며 블루 플래그 인증을 보유해 높은 수질과 시설을 나타냅니다. 해안 산책로(Paseo Marítimo)는 자전거 타기와 산책으로 인기가 많으며 해안을 따라 수 킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 보트 애호가를 위해 Puerto Deportivo de Estepona가 부동산에서 1.6킬로미터 거리에 있어 계류장과 마리나 서비스를 제공합니다. 골프 시설도 인근에 풍부하며, Valle Romano Golf와 Azata Golf가 반경 5킬로미터 이내에 18홀 코스를 제공합니다. 이 지역에는 Polideportivo Municipal과 같은 수많은 스포츠 단지도 있어 다양한 실내외 스포츠를 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL181891
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€2,650,000부터 시작하는 The Sapphire와 비교하면, 이 빌라는 뚜렷한 도시적 환경을 제공합니다. The Sapphire는 일반적으로 더 높은 수준의 전용성과 파노라마 골프장 전망을 추구하는 럭셔리 시장을 겨냥하며, 이는 종종 제곱미터당 더 높은 가격으로 이어집니다. €2,350,000부터 시작하는 The Sanctuary Villas는 다소 낮은 진입 가격을 제시하지만 일반적으로 도심에서 떨어져 있어 모든 이동에 차량이 필수적인 신축 분양 단지에 위치합니다. 이 특정 프로젝트는 The Sapphire보다 낮은 가격으로 바다와 이 정도 근접성에서는 넉넉한 1,000 m²이 넘는 대지 면적을 제공합니다. €1,975,000의 Villas Azahar는 엔트리급 시장을 겨냥하며 대지 규모나 마감 사양에 있어 타협이 필요할 수 있습니다. 이 부동산 매물의 주요 차별점은 '걸어서 이동 가능한 도시형' 프로필로, 지역의 많은 골프 신축 분양 특유의 고립감 없이 도시의 일상생활에 참여할 수 있게 합니다.
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