Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эстепоне, Малага, и предлагает 274 м² общей площади на участке площадью 1 079 м². В настоящее время идёт строительство, завершение проекта запланировано на четвёртый квартал 2027 года. В проекте предусмотрены четыре спальни и четыре ванные комнаты, объект находится в городской среде. Недвижимость расположена примерно в 500 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона, что обеспечивает близость к побережью. Проект ориентирован на современное жилое пространство в рамках сложившегося городского окружения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Эстепоне, в урбанизированной зоне с прямым доступом к муниципальным службам. Она находится менее чем в одном километре от побережья, поэтому пляж в пешей доступности. Окрестности представляют собой смесь жилой недвижимости и местных коммерческих объектов, что обеспечивает быстрый доступ ко всему необходимому в повседневной жизни.
Вилла отвечает потребности в приватном, самодостаточном жилом пространстве с четырьмя спальнями. Отдельно стоящий характер недвижимости гарантирует обособленность от соседних домов. Наличие собственного бассейна и сада удовлетворяет желание иметь пространство для отдыха на свежем воздухе без зависимости от общих объектов, характерных для апартаментных комплексов.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства с ориентировочным сроком сдачи в четвёртом квартале 2027 года. Такой график позволяет учесть действующие строительные нормы и стандарты энергоэффективности. Покупателям следует учитывать период ожидания, связанный с покупкой на стадии строительства, который обычно предполагает поэтапные платежи в процессе строительства.
Недвижимость недоступна для немедленного заселения из-за даты завершения в 2027 году. Она не расположена в закрытом жилом комплексе, что означает, что такие объекты инфраструктуры, как поля для гольфа, находятся за пределами проекта. Городское расположение может означать меньшую уединённость по сравнению с загородными поместьями. Участок, хотя и просторный, подпадает под действие местных градостроительных норм.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые планируют использовать резиденцию в качестве основного семейного жилья, а не курортных апартаментов. Планировка с четырьмя спальнями и близость к местным школам ориентированы на семьи с детьми или тех, кому нужно пространство для удалённой работы. Она подойдёт людям, желающим интегрироваться в местное испанское сообщество, а не жить в обособленном анклаве экспатов. Срок сдачи в 2027 году позволяет спланировать финансы тем, кто не спешит с переездом. Это также актуально для тех, кто переезжает из более крупных объектов в Северной Европе, но всё ещё нуждается в значительном пространстве на открытом воздухе. Городское расположение особенно подходит жителям, которые ценят независимость и могут иметь ограниченную мобильность, поскольку все службы находятся в непосредственной близости.
Вилла построена в соответствии с современными стандартами с приоритетом энергоэффективности и требований современного проживания. Кухня открытой планировки и гостиная спроектированы для общения с прямым выходом на террасу, стирая границу между внутренним и внешним пространством. Технические системы включают подготовку под кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол в ванных комнатах, обеспечивая комфорт в более прохладные зимние месяцы. Использование двойного остекления и теплоизоляции способствует энергоэффективности недвижимости. Планировка кухни рассчитана на современные кулинарные потребности и включает барную зону и вид на сад. Снаружи благоустройство включает собственный бассейн и мощёные зоны, рассчитанные на минимальный уход. Архитектурный стиль отличается чистыми линиями и функциональным пространством без излишне декоративных элементов в пользу долговечных высококачественных отделок, подходящих для средиземноморского климата.
Цены на этот проект начинаются от 2 490 000 €. Это позиционирует недвижимость в высоком сегменте рынка Эстепоны для отдельно стоящих вилл. Уровень цены отражает площадь участка более 1 000 м² и близость к морю. Сопоставимые проекты, такие как The Sanctuary Villas, стартуют с несколько более низкой цены, 2 350 000 €, тогда как The Sapphire начинается от 2 650 000 €. Разброс итоговой цены будет зависеть от конкретной ориентации участка и этапа строительства, на котором заключается сделка.
Жизнь в этой резиденции определяется ритмом, сочетающим городскую доступность с приватным уединением. Расположение позволяет вести образ жизни, при котором автомобиль часто не нужен: супермаркет в двух минутах ходьбы, а пляж менее чем в десяти минутах пешком. День можно начать с кофе на террасе южной ориентации, а затем прогуляться до пляжа Плайя-де-Эстепона для утреннего плавания. Городская среда гарантирует, что район остаётся оживлённым круглый год, без тишины сезонных «городов-призраков», но участок достаточно велик, чтобы приглушать уличный шум. Вечера можно проводить в саду, вдали от суеты соседних ресторанов. Такая организация пространства поддерживает практичный быт, где повседневные дела решаются быстро, оставляя время наслаждаться мягким климатом на полузакрытой террасе или в собственном бассейне.
Эстепона предлагает среду проживания, характеризующуюся сочетанием традиционной андалузской культуры и современной инфраструктуры. В городе проживает около 80 000 человек, что обеспечивает полный спектр услуг, включая медицинские центры и образовательные учреждения. Наличие 50 ресторанов в радиусе двух километров свидетельствует о живой гастрономической сцене. Городской ландшафт определяется контрастом между прибрежной набережной и фоном гор Сьерра-Бермеха. Такое окружение поддерживает образ жизни, балансирующий между активным отдыхом на природе и доступом к городским удобствам, что делает это практичным местом для круглогодичного проживания.
Карта иллюстрирует положение недвижимости в городской застройке Эстепоны. Она подчёркивает короткое расстояние до побережья и близость к основным транспортным артериям, ведущим к автомагистрали AP-7. Планировка показывает окружающие жилые кварталы и расположение близлежащих объектов инфраструктуры, таких как супермаркет и медицинские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль, выполняя роль переходной точки между густонаселёнными курортами Марбельи на востоке и более сельскими районами Коста-де-ла-Лус на западе. Она находится в 25 километрах от Марбельи и в 73 километрах от Малаги. Такое расположение позволяет жителям пользоваться услугами крупного города Малаги, сохраняя дистанцию от наиболее интенсивных туристических скоплений. Город служит региональным центром для окружающих муниципалитетов.
Недвижимость стратегически расположена для удобного доступа к ключевым пунктам. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада, находятся в радиусе одного километра. Любители гольфа имеют доступ к Valle Romano Golf и Azata Golf, оба расположены примерно в четырёх-пяти километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 километрах, а аэропорт Гибралтара ближе, в 36 километрах. Важные службы, такие как аптеки и больницы, находятся в коротком времени в пути на автомобиле, что обеспечивает высокую доступность для повседневных нужд и путешествий.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны классифицируется как средиземноморский с жарким летом, характеризующийся сухим тёплым летом и мягкой влажной зимой. При средней годовой температуре 19,2 °C и более 3 800 часах солнечного сияния активный отдых на открытом воздухе возможен большую часть года. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20 °C. Недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию без воздействия сильных высотных ветров. Близость к горам Сьерра-Бермеха влияет на режим осадков, обеспечивая зелень окружающей растительности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая прибрежная зона предлагает разнообразные возможности для отдыха. Плайя-де-Ла-Рада, главный пляж Эстепоны, находится менее чем в одном километре и имеет статус «Голубой флаг», что указывает на высокое качество воды и наличие инфраструктуры. Набережная (Пасео-Маритимо) популярна для езды на велосипеде и прогулок, протянувшись на несколько километров вдоль побережья. Для любителей яхтинга яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-Эстепона находится в 1,6 километра от недвижимости, предлагая стоянки и морские услуги. Поля для гольфа широко представлены поблизости: Valle Romano Golf и Azata Golf предлагают 18-луночные поля в радиусе пяти километров. В районе также есть многочисленные спортивные комплексы, такие как Polideportivo Municipal, обслуживающие широкий спектр крытых и уличных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL181891
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с The Sapphire, цены которого начинаются от 2 650 000 €, эта вилла предлагает отчётливый городской контекст. The Sapphire обычно ориентирован на люксовый рынок, ищущий более высокую степень эксклюзивности и панорамный вид на поле для гольфа, что часто приводит к более высокой цене за квадратный метр. The Sanctuary Villas, начиная с 2 350 000 €, предлагают несколько более низкую стартовую цену, но, как правило, расположены в комплексах, где автомобиль необходим для каждой поездки, поскольку они удалены от центра города. Этот конкретный проект дешевле The Sapphire, предлагая при этом участок площадью более 1 000 м², что щедро для такой близости к морю. Villas Azahar за 1 975 000 € обслуживает начальный сегмент рынка и может предполагать компромиссы в отношении размеров участка или характеристик отделки. Главное отличие этой недвижимости, её «пешеходный городской» профиль: она позволяет жителям участвовать в повседневной жизни города без изоляции, характерной для многих гольф-комплексов региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
