Bu müstakil villa, Málaga'nın Estepona ilçesinde yer almakta olup 1.079 m² arsa alanı üzerinde 274 m² yaşam alanı sunmaktadır. Halen inşaat aşamasında olan projenin 2027 yılı 4. çeyrekte tamamlanması planlanmaktadır. Tasarımda kentsel bir çevrede konumlanan dört yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır. Gayrimenkul, Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 metre mesafede olup kıyı çizgisine yakınlık sağlamaktadır. Proje, yerleşik bir şehir dokusu içinde çağdaş konut yaşamını hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, belediye hizmetlerine doğrudan erişim sunan imara açık bir bölgede, Estepona'da yer almaktadır. Kıyı çizgisine bir kilometreden daha yakın mesafede bulunması, plaja yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Çevre bölge, günlük ihtiyaçlara anında erişim sunan konutlar ve yerel ticari birimlerin bir karışımından oluşmaktadır.
Villa, dört yatak odalı, özel ve bağımsız bir yaşam alanı ihtiyacına hitap etmektedir. Gayrimenkulün müstakil yapısı, komşu birimlerden ayrışmayı sağlamaktadır. Özel havuz ve bahçenin dahil edilmesi, site apartmanlarında bulunan ortak tesislere gereksinim duymadan açık hava dinlenme alanı arzusunu karşılamaktadır.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi 2027 yılı dördüncü çeyrek olarak öngörülmektedir. Bu takvim, güncel yapı mevzuatının ve enerji verimliliği standartlarının projeye dahil edilmesine olanak tanımaktadır. Alıcılar, projeden satışlarda tipik olarak inşaat sürecinde aşamalı ödemeler içeren bekleme süresini göz önünde bulundurmalıdır.
Gayrimenkul, 2027 teslim tarihi nedeniyle hemen kullanıma uygun değildir. Güvenlikli site içinde yer almadığından, golf sahaları gibi olanaklar proje dışındadır. Kentsel konum, kırsal konutlara kıyasla daha az mahremiyet sunabilir. Arsa alanı geniş olsa da yerel imar mevzuatına tabidir.
Bu gayrimenkul, konutu tatil dairesi değil birincil aile evi olarak kullanmayı planlayan alıcılar için uygundur. Dört yatak odalı düzen ve yerel okullara yakınlık, çocuklu hanelere ya da uzaktan çalışma için alana ihtiyaç duyanlara hitap etmektedir. Ayrık bir yabancı yerleşiminde yaşamak yerine yerel İspanyol topluluğuna entegre olmak isteyen bireylere uygundur. 2027 teslim takvimi, acele etmeyenlere mali planlama imkânı tanımaktadır. Ayrıca, Kuzey Avrupa'daki daha büyük konutları küçültürken hâlâ geniş bir dış alana ihtiyaç duyanlar için de uygundur. Kentsel konum, özellikle bağımsızlığa değer veren ve hareket kabiliyeti azalmış olabilecek sakinler için uygundur; çünkü hizmetlere kolayca erişilebilir.
Villa, enerji verimliliğini ve modern yaşam gereksinimlerini önceliklendiren çağdaş standartlara göre inşa edilmektedir. Açık mutfak ve salon, sosyal etkileşimi kolaylaştıracak şekilde tasarlanmış olup, iç ve dış yaşam arasındaki sınırı yumuşatan terasa doğrudan erişim sağlar. Teknik tesisatlar arasında klima ön tesisatı ve banyolarda yerden ısıtma bulunmakta, bu da daha serin kış aylarında konfor sağlamaktadır. Çift cam ve ısı yalıtımı kullanımı, gayrimenkulün enerji performansına katkıda bulunmaktadır. Mutfak düzeni, bar alanı ve bahçe manzarası ile modern mutfak ihtiyaçları için tasarlanmıştır. Dışarıda peyzaj, özel havuz ve az bakım gerektiren kaplama alanları bulunmaktadır. Mimari tarz, temiz çizgilere ve işlevsel alana odaklanmakta, Akdeniz iklimine uygun dayanıklı ve yüksek kaliteli kaplamalar lehine aşırı süslü detaylardan kaçınmaktadır.
Bu projenin fiyatları 2.490.000 €'dan başlamaktadır. Bu, gayrimenkulü Estepona'daki müstakil villa pazarının üst segmentine yerleştirmektedir. Fiyat noktası, 1.000 m²'nin üzerindeki arsa alanını ve denize yakınlığı yansıtmaktadır. The Sanctuary Villas gibi benzer projeler biraz daha düşük olan 2.350.000 €'dan başlarken, The Sapphire 2.650.000 €'dan başlamaktadır. Nihai fiyattaki değişim, arsanın spesifik yönüne ve satın almanın üzerinde anlaşıldığı inşaat aşamasına bağlı olacaktır.
Bu konuttaki yaşam, kentsel erişilebilirlik ile özel bir sığınak dengesinin harmanlandığı bir ritimle tanımlanır. Konum, arabaya genellikle gerek duyulmayan bir yaşam tarzına olanak tanır; süpermarket iki dakikalık yürüme mesafesinde, plaj ise yürüyerek on dakikadan daha yakındır. Gün, güney cepheli terasta içilen kahveyle başlayabilir, ardından sabah yüzmesi için Playa de Estepona'ya yapılacak kısa bir yürüyüşle sürebilir. Kentsel çevre, bölgenin yıl boyunca canlı kalmasını sağlar ve mevsimsel hayalet kasabaların sessizliğinden kaçınır; ancak arsa, sokak gürültüsünü dengeleyecek kadar geniştir. Akşamlar, yakındaki restoranların yoğunluğundan uzakta bahçede geçebilir. Bu düzen, günlük işlerin verimli yapıldığı, yarı kapalı terasta ya da özel havuzda ılıman iklimin tadını çıkaracak zaman bırakan pratik bir yaşamı destekler.
Estepona, geleneksel Endülüs kültürü ile modern altyapının karışımıyla karakterize edilen bir yaşam ortamı sunmaktadır. Kasabanın nüfusu yaklaşık 80.000 olup sağlık merkezleri ve eğitim kurumları dahil geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. İki kilometre yarıçap içinde 50 restoranın varlığı, canlı bir yeme-içme sahnesine işaret etmektedir. Kentsel peyzaj, sahil kenarındaki gezinti yeri ile Sierra Bermeja dağlarının arka planı arasındaki karşıtlıkla tanımlanmaktadır. Bu ortam, açık hava etkinliklerini kentsel olanaklara erişimle dengeleyen bir yaşam tarzını desteklemekte ve yıl boyu ikamet için pratik bir konum oluşturmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Estepona'nın kentsel dokusundaki konumunu göstermektedir. Kıyı çizgisine kısa mesafeyi ve AP-7 otoyoluna giden ana ulaşım arterlerine yakınlığı vurgulamaktadır. Düzen, çevredeki konut bloklarını ve süpermarket ile sağlık merkezleri gibi yakın olanakların konumunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol üzerinde yer almakta olup doğudaki Marbella'nın yoğun turizm merkezleri ile batıdaki Costa de la Luz'un daha kırsal alanları arasındaki geçiş noktası işlevi görmektedir. Marbella'ya 25 kilometre, Málaga'ya 73 kilometre mesafededir. Bu konum, sakinlere Málaga büyükşehirinin hizmetlerine erişim imkânı sunarken en yoğun turistik bölgelerden belli bir mesafe korunmasını sağlamaktadır. Kasaba, çevre belediyeler için bölgesel bir merkez işlevi görmektedir.
Gayrimenkul, önemli noktalara kolay erişim sağlayan stratejik bir konumdadır. En yakın plajlar olan Playa de Estepona ve La Rada, bir kilometrelik yarıçap içindedir. Golf tutkunları, yaklaşık dört ila beş kilometre mesafede bulunan Valle Romano Golf ve Azata Golf'e erişebilmektedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise daha yakın olup 36 kilometre mesafededir. Eczaneler ve hastaneler gibi temel hizmetler kısa bir araçla ulaşım süresi içindedir ve bu da günlük ihtiyaçlar ve seyahat için yüksek erişilebilirlik sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi, sıcak yazları olan Akdeniz iklimi olarak sınıflandırılmakta olup kuru ve sıcak yazlar ile ılıman ve yağışlı kışlarla karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C ve 3.800 saatten fazla güneş ile açık hava yaşam tarzı yılın büyük bölümünde desteklenmektedir. Yüzme sezonu genellikle su sıcaklığının 20°C'yi aştığı Mayıs'tan Ekim'e kadar beş ay sürmektedir. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almakta olup bu, güçlü yüksek rakım rüzgârlarına maruz kalmadan doğal havalandırma sağlamaktadır. Sierra Bermeja dağlarına yakınlık, yağış düzenlerini etkileyerek çevredeki bitki örtüsünün yeşil kalmasını sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın kıyı bölgesi çeşitli rekreasyon seçenekleri sunmaktadır. Estepona'nın ana plajı olan Playa de La Rada bir kilometreden daha yakın mesafededir ve Mavi Bayrak statüsü taşıyarak yüksek su kalitesine ve olanaklara işaret etmektedir. Sahil gezinti yeri (Paseo Marítimo), bisiklet ve yürüyüş için popüler olup kıyı boyunca birkaç kilometre uzanmaktadır. Tekne tutkunları için Puerto Deportivo de Estepona, gayrimenkulden 1,6 kilometre mesafede olup yat bağlama yerleri ve denizcilik hizmetleri sunmaktadır. Golf tesisleri yakında bol olup Valle Romano Golf ve Azata Golf, beş kilometrelik yarıçap içinde 18 delikli sahalar sunmaktadır. Bölgede ayrıca, geniş bir yelpazedeki kapalı ve açık hava sporlarına hitap eden Polideportivo Municipal gibi çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL181891
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
2.650.000 €'dan başlayan fiyatla The Sapphire ile karşılaştırıldığında, bu villa belirgin bir kentsel bağlam sunmaktadır. The Sapphire genellikle daha yüksek bir münhasırlık derecesi ve golf manzarası arayan lüks pazarına hitap etmekte, bu da genellikle metrekare başına daha yüksek fiyata sonuçlanmaktadır. 2.350.000 €'dan başlayan The Sanctuary Villas, biraz daha düşük bir giriş fiyatı sunmakta ancak genellikle kasaba merkezinden uzak oldukları için her yolculukta arabanın zorunlu olduğu projelerde yer almaktadır. Bu spesifik proje, The Sapphire'ten daha uygun fiyatlıyken denize bu yakınlık için cömert sayılan 1.000 m²'nin üzerinde bir arsa alanı sunmaktadır. 1.975.000 € fiyatlı Villas Azahar, giriş seviyesi pazarına hitap etmekte olup arsa boyutları veya kaplama spesifikasyonları konusunda tavizler gerektirebilir. Bu gayrimenkulün temel ayırt edici özelliği 'yürünebilir kentsel' profili; sakinlere, bölgedeki birçok golf projesine özgü izolasyon olmadan kasabanın günlük yaşamına katılma imkânı tanımaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
