Estepona, Málaga के शहरी क्षेत्र में वर्तमान में निर्माणाधीन एक आधुनिक स्वतंत्र विला। यह संपत्ति 274 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ 1,003 m² के कोने वाले प्लॉट पर स्थित है। समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर स्थित, इस परियोजना के पास सभी लाइसेंस प्राप्त हैं और यह 2027 की चौथी तिमाही में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। डिज़ाइन में दक्षिणमुखी दिशा, एक निजी स्विमिंग पूल और कवर्ड पार्किंग शामिल है, जिसका उद्देश्य स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट के निकट एक निवास प्रदान करना है।
पूर्व में Marbella या Nueva Andalucía की परियोजनाओं की तुलना में, Estepona में यह परियोजना एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। 1,003 m² प्लॉट के लिए €2,490,000 का मूल्य बिंदु आम तौर पर प्रतिस्पर्धी है जब इसे Golden Mile के ऊंचे भूमि मूल्यों की तुलना में मापा जाता है, जहां समान प्लॉट अकेले 'पोस्टकोड' के लिए अधिक मूल्य वसूलते हैं। यहां, मूल्य अधिकतर प्लॉट के आकार और कार्यात्मक शहरी जीवन के तत्काल निकटता से निकलता है न कि विशिष्टता या प्रतिष्ठा ब्रांडिंग से। Benahavís जैसे अधिक ग्रामीण आंतरिक क्षेत्रों की परियोजनाओं के विपरीत, यह स्थान कनेक्टिविटी के लिए कुछ एकांत का त्याग करता है। जबकि आंतरिक विला पूर्ण गोपनीयता प्रदान करते हैं, उनके लिए कार पर निर्भरता आवश्यक है। यह Estepona विला दुकानों और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच प्रदान करती है, जो छुट्टी के उपयोग के बजाय वर्षभर के जीवन की तलाश करने वाले खरीदारों द्वारा तेजी से प्राथमिकता दी जाने वाली विशेषता है। अन्य स्थानीय परियोजनाओं जैसे Villas Azahar (शुरुआती कीमत €1,975,000) या The Sanctuary Villas (शुरुआती कीमत €2,350,000) की तुलना करने पर, यह परियोजना Estepona के नए निर्माण स्पेक्ट्रम के उच्च सिरे पर स्थित है। यह संभवतः समुद्र तट के पास विशिष्ट स्थिति और कोने के प्लॉट विन्यास को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Estepona के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसकी विशेषता दैनिक आवश्यकताओं तक तुरंत पहुंच है। प्लॉट Playa de Estepona से 500 मीटर और La Rada बीच से 770 मीटर की दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं 250 मीटर की त्रिज्या के भीतर उपलब्ध हैं। भूभाग अपेक्षाकृत समतल है, समुद्र की ओर हल्का 2.4% ढाल के साथ, जो पैदल पहुंच को सुगम बनाता है।
लेआउट अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम और एक अलग गेस्ट टॉयलेट के माध्यम से स्थायी निवास या लंबे प्रवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है। कवर्ड पार्किंग और लॉन्ड्री रूम का होना व्यावहारिक दैनिक जीवन का समर्थन करता है। लैंडस्केप्ड बगीचे और टेरेस के माध्यम से निजी बाहरी स्थान को अधिकतम किया गया है। स्कूलों और स्वास्थ्य सुविधाओं के पास स्थित होना पारिवारिक दिनचर्या और वर्षभर की पहुंच की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
निर्माण वर्तमान में जारी है, जिसकी अनुमानित डिलीवरी 2027 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है। इमारत परियोजना को पूर्ण स्वीकृति और लाइसेंस प्राप्त है। संरचना में नए निर्माण की तकनीकें शामिल हैं, जिनमें बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और इलेक्ट्रिक शटर शामिल हैं। समयरेखा एक ऐसी पूर्णता अवधि बताती है जो दशक के उत्तरार्ध में मध्यम अवधि के स्थानांतरण या निवेश की योजना बना रहे खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
यह परियोजना एक अकेली स्वतंत्र इकाई है न कि एक कम्युनिटी परियोजना, जिसका तात्पर्य है कि निजी पूल के अलावा जिम या स्पा जैसी कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं। शहरी स्थान का अर्थ है कि यह सुनसान ग्रामीण एकांत प्रदान नहीं करता। बसे हुए क्षेत्र में कोने का प्लॉट होने के कारण, गोपनीयता की सीमाएं व्यापक बफर ज़ोन के बजाय प्लॉट के आकार से निर्धारित होती हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर एक स्थायी निवास चाहते हैं जिसके लिए हर काम के लिए वाहन पर निर्भरता न हो। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, स्वास्थ्य सेवाओं और मनोरंजक सुविधाओं तक बिना अत्यधिक दूरी के पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम की व्यवस्था बहुपीढ़ीय जीवन या मेहमानों की लगातार मेजबानी के अनुकूल है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो कई वर्षों में स्थानांतरित होने का इरादा रखते हैं, 2027 की पूर्णता तिथि को देखते हुए, जो वर्तमान संपत्तियों के परिसमापन या सेवानिवृत्ति योजना के लिए समय देती है। निजी पूल और बगीचे का संयोजन उन लोगों को आकर्षित करता है जो बाहरी गोपनीयता को महत्व देते हैं लेकिन शहर की अवसंरचना की आवश्यकता भी रखते हैं। उच्च किराया क्षमता वाले छुट्टी के घर की तलाश में निवेशकों को यहां वर्षभर की पैदल-अनुकूलता आकर्षक लग सकती है, क्योंकि हल्के मौसम और गोल्फ कोर्स तथा मरीना के पास होने के कारण यह संपत्ति गर्मियों के चरम महीनों के बाहर भी व्यवहार्य रहती है।
निर्माण विनिर्देश आधुनिक दक्षता और कम रखरखाव पर केंद्रित है। वास्तुकला शैली समकालीन है, जो ओपन-प्लान लिविंग क्षेत्रों में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए बड़ी खिड़कियों का उपयोग करती है। तकनीकी स्थापनाओं में बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जो ठंडी सर्दियों के महीनों के दौरान आराम बढ़ाती है। गर्मी के तापमान को प्रबंधित करने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। रसोई को ओपन किचन लेआउट के भीतर एक एकीकृत स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो आधुनिक उपकरणों के साथ सुसज्जित है। बाहरी रूप से, फिनिश में एक निजी स्विमिंग पूल और एक लैंडस्केप्ड बगीचा शामिल है, जिसे क्षेत्र के विशिष्ट पानी के उपयोग को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति में इलेक्ट्रिक शटर हैं, जो सुरक्षा और थर्मल इंसुलेशन में योगदान देते हैं। बेडरूम विनिर्देशों में बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं, जो भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। कीमत की 'रहने के लिए तैयार' प्रकृति दर्शाती है कि मानक निर्माण के लिए सामग्री और श्रम शामिल हैं।
इस विला का बाजार प्रवेश मूल्य €2,490,000 निर्धारित किया गया है। यह राशि Q4 2027 में डिलीवर की जाने वाली टर्नकी संपत्ति की लागत को दर्शाती है, जिसमें 1,003 m² प्लॉट पर 274 m² निवास का निर्माण और फिनिशिंग शामिल है। Estepona क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएं, जैसे The Sapphire और The Sanctuary Villas, लगभग €2,350,000 से €2,650,000 की शुरुआती कीमत सूचीबद्ध करती हैं, जो इस परियोजना को स्थानीय स्वतंत्र विला बाजार के मध्य-से-उच्च रेंज में रखती है। मूल्य संरचना पूरी तरह लाइसेंस प्राप्त निर्माण और मानक विनिर्देशों को कवर करती है, जिसमें पूल और लैंडस्केपिंग शामिल हैं। खरीदारों को निर्माण चरण के दौरान अनुकूलन विकल्पों के आधार पर अंतिम लागत में संभावित बदलावों पर विचार करना चाहिए।
यहां का जीवन शहरी सुविधा और तटीय निकटता के चौराहे पर केंद्रित है। निवासी एक ऐसी दिनचर्या की अपेक्षा कर सकते हैं जहां समुद्र तट लगभग पांच से दस मिनट की छोटी पैदल दूरी पर सुलभ है, जिससे दैनिक समुद्री गतिविधियों के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं पड़ती। तत्काल पड़ोस एक व्यावहारिक जीवन शैली का समर्थन करता है; सुपरमार्केट और फार्मेसी कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जिससे आवश्यक वस्तुओं की खरीद आसान हो जाती है। समतल भूभाग यह सुनिश्चित करता है कि पैदल या साइकिल से आवागमन सरल हो, जो निवास को व्यापक Estepona प्रॉमेनेड नेटवर्क से जोड़ता है। शामें निजी कवर्ड टेरेस पर बिताई जा सकती हैं, जो मौसम से संरक्षित है, जबकि दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है। आसपास का शहरी ढांचा जीवन की निरंतर भावना प्रदान करता है, आसपास दुकानें और रेस्तरां हैं। हालांकि, निजी बगीचा शहर की गतिविधि से एक सुनसान संरक्षण प्रदान करता है। परिवारों के लिए, शिक्षण संस्थानों और स्वास्थ्य केंद्रों के पास होने से दैनिक दायित्वों के लिए आवागमन का समय घट जाता है। स्थान एक स्पेनिश तटीय शहर की जीवंतता को स्वतंत्र निवास की गोपनीयता के साथ संतुलित करता है।
आसपास की अवसंरचना अपने घनत्व और विविधता के लिए जानी जाती है। Estepona नगरपालिका सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें स्वास्थ्य केंद्र और प्राथमिक से माध्यमिक स्तर तक शैक्षणिक संस्थाएं शामिल हैं। शहर सार्वजनिक परिवहन के नेटवर्क द्वारा सेवित है, जिसमें 50 बस स्टॉप जिले को Marbella और Málaga से जोड़ते हैं। दैनिक वाणिज्य को 1 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कई सुपरमार्केट, कैफे और रेस्तराओं द्वारा सुगम बनाया गया है। नगरपालिका में 24 होटलों की उपस्थिति एक विकसित पर्यटन क्षेत्र का संकेत देती है, जो वर्षभर भोजन और मनोरंजन विकल्पों की निरंतर पेशकश का समर्थन करती है। सड़कें आम तौर पर सुलभ हैं, हालांकि शहरी होने के कारण चरम मौसमों के दौरान ट्रैफिक भीड़भाड़ वाली हो सकती है। AP-7 मोटरवे के पास होने से तट के साथ कुशल यात्रा संभव है। यह क्षेत्र खेल उत्साही लोगों के लिए अच्छी तरह सुसज्जित है, जिसमें 100 से अधिक प्रलेखित खेल सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें जिम और जल क्रीड़ा केंद्र शामिल हैं।
नक्शा Estepona के शहरी ग्रिड के भीतर संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, विशेष रूप से समुद्र तट के सापेक्ष इसका लाभदायक स्थान। प्लॉट N-340 तटीय सड़क के उत्तर में स्थित है, जो La Rada और Playa de Estepona के समुद्र तटों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। मार्कर तत्काल पड़ोस में सुविधाओं के घनत्व को दर्शाते हैं, जो उत्तर में Sierra Bermeja के पहाड़ी इलाके के साथ विरोधाभास करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, जो पूर्व के रिसॉर्ट शहरों और पश्चिम में Gibraltar क्षेत्र के बीच एक संक्रमण केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह Marbella के 25 km पश्चिम में स्थित है, जो Golden Mile की उच्च तीव्रता से एक बफर प्रदान करता है जबकि तटीय मोटरवे के माध्यम से जुड़ा रहता है। पश्चिम में, Algeciras का बंदरगाह 42 km दूर है। क्षेत्रीय राजधानी Málaga शहर, 73 km पूर्व में है। यह केंद्रीय स्थिति Estepona को एक आत्मनिर्भर नगरपालिका के रूप में कार्य करने की अनुमति देती है जबकि Málaga और Gibraltar दोनों के हवाई अड्डों तक पहुंच प्रदान करती है।
निवास एक उच्च-सेवा क्षेत्र के भीतर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, जिससे पैदल तुरंत खरीदारी संभव है। फार्मेसी सेवाएं साइट से 237 मीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटतम अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर स्थित है, जो लगभग तीन से चार मिनट की गाड़ी से लगने वाली दूरी है। गोल्फ सुविधाएं थोड़ी दूर स्थित हैं, जिसमें Valle Romano Golf 4.1 km और Azata Golf 4.4 km पर है। Malaga-Costa del Sol Airport 64 km दूर है, जो ट्रैफिक के आधार पर लगभग 45 मिनट से एक घंटे की गाड़ी से लगने वाली दूरी है। Gibraltar Airport 36 km पर अधिक निकट है। समुद्र तट, Playa de Estepona और La Rada, एक किलोमीटर के भीतर हैं, जो भूमध्य सागर तट तक सीधी पहुंच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों वाले विशेष माइक्रोक्लाइमेट का लाभ मिलता है। यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे धूप दर्ज करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें गर्मियों के चरम अक्सर 30°C तक पहुंचते हैं। तैराकी का मौसम पांच महीनों तक फैला है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो उच्च-ऊंचाई वाले मौसम की स्थितियों के संपर्क में आए बिना दृश्य प्रदान करती है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला क्षितिज पर छाई हुई है, जो एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करती है और कठोर उत्तरी हवाओं से तट की रक्षा करके स्थानीय मौसम को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
परियोजना के पास का तट व्यापक रेतीले समुद्र तटों की विशेषता रखता है, विशेष रूप से La Rada और Playa del Cristo। ये समुद्र तट स्थानीय मनोरंजन के केंद्र हैं, जो चिरिंगुइटोस (बीच बार) और जल क्रीड़ा उपकरणों के किराये जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं। निकटता गाड़ी की आवश्यकता के बिना प्रॉमेनेड पर सुबह या शाम की सैर की अनुमति देती है। गोल्फ इस क्षेत्र में मनोरंजन का एक महत्वपूर्ण कारक है। Estepona Golf और Valle Romano जैसे कोर्स 6 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर होने के साथ, यह स्थान उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त सेवा देता है। ये सुविधाएं आमतौर पर क्लबहाउस, रेस्तरां और अभ्यास क्षेत्र प्रदान करती हैं। मरीना, Puerto Estepona, मनोरंजन में वृद्धि करती है, जो मछली पकड़ने की यात्राएं और नौका यात्राएं प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL520410
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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