Савремена самостојећа вила тренутно у изградњи у урбаном делу Естепоне, Малага. Некретнина обухвата четири спаваће собе и четири купатила на становној површини од 274 м², на угловном плацу од 1.003 м². Налази се на приближно 500 метара од обале, пројекат поседује потпуне дозволе, а завршетак је планиран за четврти триместар 2027. године. Дизајн обухвата оријентацију ка југу, приватни базен и наткривени паркинг, са циљем да пружи резиденцију у близини локалних садржаја и плаже.
У поређењу са пројектима даље на истоку у Марбељи или Нуева Андалузији, овај пројекат у Естепони нуди другачију вредносну понуду. Цена од 2.490.000 евра за плац од 1.003 м² је углавном конкурентна у односу на надуване цене земљишта на Златној миљи, где сличне парцеле често захтевају премију искључиво због „поштанског броја“. Овде се вредност изводи пре из величине плаца и непосредне близине функционалном урбаном животу, него из ексклузивности или престижног брендирања. За разлику од пројеката у руралнијим унутрашњим подручјима попут Бенависа, ова локација жртвује део изолације ради повезаности. Док виле у унутрашњости нуде потпуну приватност, оне захтевају зависност од аутомобила. Ова вила у Естепони пружа пешачку доступност до радњи и плажа, карактеристику коју купци све више приоритизују тражећи живот током целе године уместо одмаралишта. У поређењу са другим локалним пројектима као што су Villas Azahar (од 1.975.000 евра) или The Sanctuary Villas (од 2.350.000 евра), овај пројекат се налази на вишем крају спектра новоградње у Естепони. То вероватно одражава конкретан положај близу плаже и конфигурацију угловног плаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у устаљеном урбаном подручју Естепоне, које карактерише непосредан приступ свакодневним потребама. Земљиште је удаљено 500 метара од плаже Playa de Estepona и 770 метара од плаже La Rada. Основни садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се у радијусу од 250 метара. Терен је релативно раван, са благим падом од 2,4% ка мору, што олакшава пешачки приступ.
Распоред одговара потребама сталног боравка или дужег останка кроз четири спаваће собе са купатилима уз спаваћу собу и одвојени тоалет за госте. Наткривени паркинг и просторија за прање веша подржавају практичан свакодневни живот. Приватни спољни простор је максимизован кроз уређену башту и терасу. Положај у близини школа и здравствених установа одговара породичној логистици и захтевима доступности током целе године.
Изградња је тренутно у току, са индикативном испоруком у четвртом триместру 2027. године. Грађевински пројекат има потпуно одобрење и дозволе. Структура користи технике новоградње, укључујући подно грејање у купатилима и електричне ролетне. Рок сугерише период завршетка погодан за купце који планирају средњорочно пресељење или реализацију инвестиције у другој половини деценије.
Пројекат је јединствена самостојећа јединица, а не насеље, што значи да нема заједничких садржаја попут теретана или спа центара, осим приватног базена. Урбана локација значи да не нуди изолованост сеоског окружења. Будући да је угловни плац у изграђеном подручју, границе приватности одређене су димензијама плаца, а не обимним тампон зонама.
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже сталну резиденцију на Коста дел Солу која не захтева ослањање на возило за сваку потребу. Погодна је за породице које приоритизују приступ међународним школама, здравству и рекреативним садржајима без изолације. Конфигурација четири спаваће собе са купатилима уз спаваћу собу омогућава вишегенерацијски живот или чест пријем гостију. Такође је релевантна за купце који планирају пресељење за неколико година, с обзиром на датум завршетка 2027. године, што омогућава време за ликвидацију тренутних средстава или пензионо планирање. Комбинација приватног базена и баште привлачи оне који цене приватност на отвореном, али захтевају инфраструктуру града. Инвеститори који траже одмаралиште са високим потенцијалом изнајмљивања могу сматрати привлачном пешачку доступност током целе године, јер некретнина остаје одржива ван врхунских летњих месеци захваљујући благој клими и близини голф терена и марина.
Грађевинска спецификација је усмерена на савремену ефикасност и ниско одржавање. Архитектонски стил је савремен, са великим прозорима ради максимизирања природног светла у просторијама отвореног плана. Техничке инсталације укључују подно грејање у купатилима, карактеристику која повећава удобност током хладнијих зимских месеци. Инсталиран је клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу летњих температура. Кухиња је дизајнирана као интегрисан простор у отвореном плану, опремљена модерним уређајима. Споља, завршна обрада укључује приватни базен и уређену башту, дизајнирану да минимизира потрошњу воде типичну за регион. Некретнина има електричне ролетне, које доприносе безбедности и топлотној изолацији. У спаваћим собама су предвиђени уграђени ормари, пружајући решења за складиштење. Карактер „спремно за усељење“ цене значи да су материјали и рад за стандардну градњу обухваћени.
Почетна цена ове виле износи 2.490.000 евра. Ова цифра одражава трошак некретнине „кључ у руке“ испоручене у 4. триместру 2027. године, укључујући изградњу и завршну обраду резиденције од 274 м² на плацу од 1.003 м². Упоредиви пројекти у области Естепоне, као што су The Sapphire и The Sanctuary Villas, наводе почетне цене од око 2.350.000 до 2.650.000 евра, позиционирајући овај пројекат у средње-висок сегмент локалног тржишта самостојећих вила. Структура цене обухвата потпуно лиценцирану градњу и стандардне спецификације, укључујући базен и уређење зелених површина. Купци треба да узму у обзир потенцијалне варијације у коначним трошковима у зависности од избора прилагођавања током фазе изградње.
Живот овде се заснива на пресеку урбане погодности и близине обале. Становници могу очекивати рутину у којој је плажа доступна кратком шетњом од око пет до десет минута, чиме се избегава потреба за возилом за свакодневне активности на мору. Непосредна околина подржава практичан начин живота: супермаркети и апотеке су на неколико минута хода, што омогућава лаку набавку основних ствари. Раван терен омогућава једноставно кретање пешке или бициклом, повезујући резиденцију са широм мрежом шеталишта Естепоне. Вечери се могу проводити на приватној наткривеној тераси, заштићеној од временских услова, док оријентација ка југу омогућава природну светлост током целог дана. Окружење градског ткива пружа сталан осећај живота, са радњама и ресторанима у близини. Међутим, приватна башта нуди повучено уточиште од градских активности. За породице, близина образовних установа и домова здравља смањује време превоза за свакодневне обавезе. Локација балансира живост шпанског приморског града са приватношћу самостојеће резиденције.
Околну инфраструктуру карактерише густина и разноврсност. Естепона нуди пун спектар општинских услуга, укључујући домове здравља и образовне установе од основног до средњег нивоа. Град опслужује мрежа јавног превоза, са 50 аутобуских стајалишта која повезују округ са Марбељом и Малагом. Свакодневна трговина је омогућена бројним супермаркетима, кафићима и ресторанима у радијусу од 1 километра. Присуство 24 хотела у општини указује на развијени туристички сектор, који подржава константну понуду ресторана и забаве током целе године. Путеви су углавном проходни, иако урбана природа значи да саобраћај може бити закрчен у вршним сезонама. Близина ауто-пута AP-7 омогућава ефикасно путовање дуж обале. Подручје је добро опремљено за љубитеље спорта, са преко 100 документованих спортских објеката, укључујући теретане и центре за водене спортове.
Мапа истиче положај некретнине у урбаној мрежи Естепоне, посебно повољан положај у односу на обалу. Плац се налази северно од обалног пута N-340, пружајући директан приступ плажама La Rada и Playa de Estepona. Маркери указују на густину садржаја у непосредној близини, у контрасту са планинским тереном Сијера Бермеха на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана на западној Коста дел Солу, делујући као прелазни чвор између одмаралишних градова на истоку и области Гибралтара на западу. Налази се 25 km западно од Марбеље, пружајући тампон од високог интензитета Златне миље, док остаје повезана приобалним ауто-путем. На западу, лука Алхесирас је на 42 km. Град Малага, регионална престоница, је 73 km источно. Овај централни положај омогућава Естепони да функционише као самоодржива општина, пружајући приступ међународним аеродромима и Малаге и Гибралтара.
Резиденција је позиционирана у зони високог нивоа услуга. Најближи супермаркет је на 104 метра, омогућавајући непосредне куповине пешке. Апотекарске услуге су доступне на 237 метара од локације. Најближа болница је на 1,1 километар, вожња од око три до четири минута. Голф садржаји су нешто даље: Valle Romano Golf на 4,1 km и Azata Golf на 4,4 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 64 km, што значи вожњу од отприлике 45 минута до сат времена у зависности од саобраћаја. Аеродром Гибралтар је ближи, на 36 km. Плаже Playa de Estepona и La Rada су унутар километра, пружајући једноставан приступ средоземној обали.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има користи од микроклиме коју карактеришу благе зиме и топла лета. Регион бележи приближно 3.848 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са летњим врхунцима који често достижу 30°C. Сезона купања траје пет месеци, обично од маја до октобра, када температуре воде прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара, пружајући погледе без изложености условима на великим висинама. Планински венац Сијера Бермеха доминира хоризонтом, нудећи живописну позадину и утичући на локалне временске услове штитећи обалу од оштрих северних ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу у близини пројекта карактеришу опсежне пешчане плаже, посебно La Rada и Playa del Cristo. Ове плаже су центар локалне рекреације, нудећи садржаје као што су чирингитоси (плажни барови) и изнајмљивање опреме за водене спортове. Близина омогућава јутарње или вечерње шетње уз шеталиште без потребе за вожњом. Голф је значајан рекреативни покретач у области. Са теренима попут Estepona Golf и Valle Romano у радијусу од 6 километара, локација добро служи ентузијастима. Ови објекти обично пружају клубске куће, ресторане и просторе за вежбање. Марина Puerto Estepona допуњује рекреативни садржај, нудећи риболовне туре и излете чамцима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL520410
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
