Μαιζονέτα στο κέντρο της Estepona, στο δήμο Málaga της Costa del Sol. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 242 m² κατανεμημένη σε τέσσερα επίπεδα, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια. Χτίστηκε το 1980 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη για παράδοση. Η τοποθεσία είναι αστική, σε απόσταση περίπου 500-800 μέτρων από τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada, με υπεραγορά σε απόσταση περιπάτου 104 μέτρων. Η τιμή ανέρχεται σε €699.000. Η θέση εντός του αστικού ιστού εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες, δημόσια συγκοινωνία και αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Σε σύγκριση με συγχρόνους νέες αναπτύξεις στην Estepona, το ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Isidora Living Las Mesas ξεκινά από €519.000, το Acqua Gardens από €524.600 και το Adagio από €492.000, όλα έργα νέας κατασκευής με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και συνήθως κοινοχρηστικούς χώρους. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €699.000 για 242 m², πληρώνει περίπου €2.888 ανά τετραγωνικό μέτρο, ποσόceptive που ύックμαί Comparable Characterύuu":ιανα550αι_out "α στο.chomp
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού πυρήνα της Estepona, σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 2,4%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων.
Η κατακόρυφη κατανομή σε τέσσερα επίπεδα προσφέρει διαχωρισμό λειτουργιών: στούντιο με δικό του μπάνιο στον πρώρο όροφο, καθιστικά με ανοιχτή κουζίνα στον δεύτερο, τρία υπνοδωμάτια στον τρίτο και ανοιχτή βεράντα στον τέταρτο. Η δομή επιτρέπει μερική ανεξαρτησία κατοικιών, με το στούντιο να μπορεί να λειτουργεί ως αυτοτελής μονάδα.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1980 (ενδεικτικό έτος) και είναι έτοιμο προς παράδοση. Αυτό συνεπάγεται υφιστάμενη δόμηση τεσσάρων δεκαετιών, με αντίστοιχα χαρακτηριστικά κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης της περιόδου εκείνης, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοχρηστικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο κοινής χρήσης, καθώς πρόκειται για ημιαιτώματη κατοικία. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή ετικέτα στα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν διατίθεται πληροφορία για κλιματισμό, θέρμανση ή ανελκυστήρα, στοιχεία που απαιτούν επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην αστική τοποθεσία έναντι των κοινόχρηστων ανέσεων. Η δομή με αυτοτελές στούντιο στον πρώτο όροφο είναι λειτουργική για νοικοκυριά που επιθυμούν ανεξάρτητη διαμονή για μέλη της οικογένειας ή για περιορισμένη εκμετάλλευση ως τουριστική μίσθωση, εφόσον οι τοπικοί κανονισμοί το επιτρέπουν. Για αγοραστές που αναζητούν κατοικία μόνιμης διαμονής χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, η εγγύτητα υπεραγοράς, φαρμακείου και κέντρου υγείας σε ακτίνα περιπάτου αποτελεί βασικό πρακτικό πλεονέκτημα. Αντιθέτως, για όσους αναζητούν κλειστή πολυκατοικία με πισίνα, γκολφ ή πανοραμική θέα, το ακίνητο δεν πληρο αυτά τα κριτήρια. Η ηλικία κατασκευής απαιτεί προσοχή από αγοραστές που περιμένουν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε όσους αξιολογούν τη σημερινή λειτουργικότητα της γειτονιάς: 6 σχολεία και 19 δημοτικά συνολικά στην πόλη, δύο κέντρα υγείας και πλήρες φάσμα υπηρεσιών. Τέλος, η οροφή-βεράντα του τέταρτου ορόφου προσθέτει υπαίθριο χώρο σε πυκνό αστικό περιβάλλον.
Δεν διατίθενται τεχνικά στοιχεία για τα υλικά ή τις εγκαταστάσεις του ακινήτου πέραν της περιγραφής των χώρων. Από τη διαθέσιμη περιγραφή προκύπτει η εξής κατανομή: πρώτος όροφος με στούντιο και δικό του μπάνιο, δεύτερος όροφος με καθιστικά διαχωρισμένα από κεντρικό τζάκι, ανοιχτή κουζίνα αμερικανικού τύπου και μπάνιο με ντους, τρίτος όροφος με τρία υπνοδωμάτια από τα οποία δύο με ιδιωτικές βεράντες και μπάνιο με φυσικό φως από φεγγίτη, τέταρτος όροφος με ανοιχτή βεράντα. Το μπάνιο με φεγγίτη αποτελεί στοιχείο φυσικού φωτισμού σε εσωτερική θέση της κάτοψης. Η ύπαρξη τζακιού στον μεσαίο όροφο λειτουργεί ως σημείο διαχωρισμού των καθιστικών χώρων και ως πηγή θερμότητας τις ψυχρότερες περιόδους. Δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής του 1980, η ενεργειακή απόδοση, η μόνωση, τα κουφώματα και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις αποτελούν σημεία που χρήζουν τεχνικού ελέγχου. Η ανάλυση των διαθέσιμων φωτογραφιών δείχνει υπνοδωμάτια με ντουλάπες και γραφεία, εξωτερικό χώρο με τραπέζι και τεχνητό γρασίδι, και βεράντα με πλακάκια και θέα. Δεν προκύπτει πληροφορία για κλιματισμό, θέρμανση, ενεργειακό πιστοποιητικό ή κατάσταση στέγης. Ο αγοραστής οφείλει να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση (tasación e inspección técnica) πριν την ολοκλήρωση της αγοράς.
Η τιμή ανέρχεται σε €699.000 για 242 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.888 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο διατίθεται ως έτοιμο προς παράδοση, χωρίς χρονοδιάγραμμα κατασκευής. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Estepona, Isidora Living Las Mesas από €519.000, Acqua Gardens από €524.600 και Adagio από €492.000, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυτού του ακινήτου βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο λόγω της παλαιότερης χρονολογίας κατασκευής (1980). Η τελική αξία εξαρτάται από την κατάσταση συντήρησης και τις τυχόν παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Η κατοικία λειτουργεί ως κατακόρυφη μονάδα κατοικίας μέσα στο αστικό περιβάλλον της Estepona. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την εγγύτητα υπηρεσιών: υπεραγορά σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Η πλατειαία ζωή της πόλης, με τα 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Το πρωινό μπορεί να περιλαμβάνει ποδήλατο προς την παραλία La Rada, χάρη στην επίπεδη κλίση 2,4% της διαδρομής. Το απόγευμα, η βεράντα του τέταρτου ορόφου λειτουργεί ως σημείο ηλιοθεραπείας με θέα πάνω από τις στέγες της πόλης. Ο χειμώνας διαφέρει από το καλοκαίρι: η Estepona με 79.621 κατοίκους (INE 2025) διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και λειτουργικότητα υπηρεσιών εκτός τουριστικής περιόδου, με 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις. Η θέση εντός του κέντρου σημαίνει και αστικούς ήχους και κίνηση στους κεντρικούς δρόμους, στοιχείο που αντισταθμίζεται από την πρόσβαση σε όλα με τα πόδια. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία περιφερειακής ζώνης, η τοποθεσία αυτή προσφέρει αντίθετο προφίλ: πυκνότητα, δυνατότητες και αστικότητα.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή βασίζεται σε αστική πυκνότητα και βραχύτητες αποστάσεων. Η υπεραγορά απέχει 104 μέτρα και το φαρμακείο 237 μέτρα, δηλαδή λιγότερο από πέντε λεπτά περπατήματος. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χιλιόμετρο και το κοινοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα, με το γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και προσφέρει πρόσβαση σε ναυτιλιακές υπηρεσίες και εστίαση. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, γεγονός που καθιστά τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Για ηλεκτρικά οχήματα, σταθμός φόρτισης λειτουργεί σε απόσταση 1,3-1,4 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (34 χιλιόμετρα οδικώς από το αεροδρόμιο Gibraltar που απέχει 36 χιλιόμετρα ευθείας από την πόλη), με χρόνο μετάβασης 45-60 λεπτών οδικώς προς AGP. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και το Algeciras 42 χιλιόμετρα.
Στον χάρτη φαίνεται η κεντρική θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Estepona. Οι αποστάσεις προς την Playa de Estepona (524 μ.), την υπεραγορά (104 μ.) και το λιμάνι (1,6 χλμ.) επιβεβαιώνουν την πεζή πρόσβαση σε όλες τις βασικές λειτουργίες. Η ευθεία γραμμή προς το αεροδρόμιο Málaga απεικονίζει τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, η Costa del Sol, όπως λένε οι ντόπιοι, είναι μια αλυσίδα πόλεων κατά μήκος της θάλασσας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella (25 χιλιόμετρα ανατολικά, 147.958 κάτοικοι) και το Algeciras (42 χιλιόμετρα δυτικά). Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα με ορεινό ανάγλυφο. Με 79.621 κατοίκους, η Estepona λειτουργεί ως τοπικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, εκπαίδευση και υγεία, χωρίς εξάρτηση από μεγαλύτερες πόλεις για τις καθημερινές ανάγκες.
Οι παραλίες απέχουν: Playa de Estepona 524 μέτρα, La Rada 769 μέτρα και Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Οι γκολφ πίστες Valle Romano Golf (4,1 χιλιόμετρα) και Azata Golf (4,4 χιλιόμετρα) βρίσκονται σε απόθεση αυτοκινήτου 8-10 λεπτών. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική διαδρομή μέσω A-7/AP-7. Το αεροδρόμιο Gibraltar βρίσκεται 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο υγείας λειτουργεί σε αστική απόσταση, το νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο και το λιμάνι σε 1,6-1,8 χιλιόμετρα. Σχηματικά, όλες οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται εντός ακτίνας περιπάτου και οι περιφερειακές υποδομές εντός 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με εύρος 15-25°C. Το κολυμβητικό сезόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα 2,4%, δηλαδή σε επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές δυσκολίες πρόσβασης. Η ευρύτερη περιοχή της Estepona περιλαμβάνει τη Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, στοιχείο που προσφέρει ορεινές διαδρομές σε οδηγική απόσταση. Ο συνδυασμός παράκτιας θέσης και εγγύτητας βουνών καθορίζει το μικροκλίμα: ήπιοι χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια με θαλάσσια αύρα. Η βεράντα του τέταρτου ορόφου λειτουργεί ως επιπλέον υπαίθριος χώρος τις περιόδους καλού καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, η τελευταία αποτελεί την κύρια αστική παραλία της πόλης με πλήρη εξοπλισμό. Η Playa del Cristo βρίσκεται 1,6-2,2 χιλιόμετρα μακριά και προσφέρει πιο ήρεμα νερά. Η Playa del Angel απέχει 1,7 χιλιόμετρο. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena σε ίδια απόσταση. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1,6 χιλιόμετρο) και Puerto Deportivo (1,8 χιλιόμετρο) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε γκολφ, πέραν των Valle Romano και Azata, λειτουργούν το Estepona Golf (6,1 χιλιόμετρα) και το Golf Academy Albayt Resort (6,2 χιλιόμετρα). Τα σημεία θέας Mirador del Carmen (1,2 χιλιόμετρο) και Mirador Playa del Cristo (2 χιλιόμετρα) λειτουργούν ως σημεία περιπάτου με θέα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Marbella (25 χιλιόμετρα ανατολικά, 147.958 κάτοικοι) και το Algeciras (42 χιλιόμετρα δυτικά). Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 73 χιλιόμετρα. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα με ορεινό ανάγλυφο. Με 79.621 κατοίκους, η Estepona λειτουργεί ως τοπικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, εκπαίδευση και υγεία, χωρίς εξάρτηση από μεγαλύτερες πόλεις για τις καθημερινές ανάγκες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL219842
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID