Ovaj dvoetažni (nizinski) kuća-objekt nalazi se u središtu Estepone, u pokrajini Málaga, na oko 524 metra pješice od plaže Playa de Estepona. Riječ je o 1980. godine izgrađenoj poluodvojenoj kući s ukupnom stambenom površinom od 242 m², raspoređenom na četiri etaže. Objekt sadrži četiri spavaće sobe, tri potpune kupaonice, garažu i vrt. Cijena iznosi 699.000 EUR, a objekt je u stanju gotovosti za useljenje. Lokacija je urbanog karaktera, s trgovinom na 104 metra i ljekarnom na 237 metara od objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi unutar urbanog tkiva Estepone, grada s oko 79.600 stanovnika (2025.). Pješačka udaljenost do plaže Playa de Estepona iznosi oko 524 metra, a do plaže La Rada oko 769 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije. Regija nudi 8 linija javnog prijevoza s ukupno 50 postaja.
Kuća nudi četiri spavaće sobe i tri potpune kupaonice na 242 m² korisne površine, raspoređene preko četiri etaže. Prizemlje sadrži samostalan studio-apartman s vlastitom kupaonicom, što omogućuje odvojeno korištenje. Garaža i vrt dio su objekta. Otvorena krovna terasa služi kao dodatni vanjski prostor.
Radi se o postojećem objektu izgrađenom 1980. godine (indicativno), a ne o novogradnji. Građevinski status je završen, što znači da je objekt odmah dostupan za korištenje. U usporedbi s novogradnjama u okolici, ovdje treba računati na klasičnu gradnju iz tog razdoblja te eventualno na buduće renovacije ovisno o stanju.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili fitnessa, jer se radi o samostalnoj kući. Podaci ne spominju energetski certifikat, klimatizaciju niti moderno izolacijski standard iz 1980-ih godina. Gradnja je stare date, pa struktura i instalacije odgovaraju tom razdoblju. Golf tereni nisu na pješačkoj udaljenosti (najbliži na 4,1 km).
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu kuću u središtu Estepone, sposomnu za trenutno useljenje, s dovoljno prostora za višečlano kućanstvo. Prisutnost samostalnog studija u prizemlju čini objekt relevantnim za kućanstva s dvije generacije ili za vlasnike koji razmišljaju o kombinaciji vlastitog boravka i najma dijela objekta. Ravn teren i pješačke udaljenosti do svih dnevih sadržaja (trgovina, ljekarna, zdravstveni centar) čine ga zanimljivim za starije kupce koji ne žele ovisiti o autu. Četiri spavaće sobe i terase na tri razine odgovaraju obiteljima ili kupcima koji redovito primaju goste. Objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju s modernim energetskim standardom, zajedničkim bazenom ili smještajem direktno uz golf teren, najbliži teren je 4,1 km udaljen. Kupci koji traže potpunu tišinu i izolaciju trebaju računati na urbanu okolinu s gustom mrežom restorana i kafića u radijusu od 2 km.
Objekt potječe iz 1980. godine (indicativno), što određuje građevni i instalacijski kontekst. Raspored etaža pokazuje tradicionalnu strukturu: kameno-betonska gradnja tog razdoblja, s kaminom kao središnjim elementom dnevnog prostora, što je za to doba bila standardna rješenje za grijanje. Otvorena kuhinja na drugom katu (tzv. američki stil) i kupaonica s krovnim prozorom sugeriraju da je unutrašnji raspored djelomično moderniziran u odnosu na originalno stanje. Krovna terasa na četvrtoj etaži predstavlja dodatnu vanjsku površinu. Slike prikazuju terase s keramičkim pločicama, dvorište s vanjskim blagovaonijskim setom i umjetnom travom, spavaće sobe s ugrađenim ormarima i klasičnom stolarijom. Podaci ne sadrže informacije o energetskom certifikatu, vrsti stolarije niti starosti instalacija (elektrika, vodovod, grijanje). Kupci trebaju uzeti u obziv da objekti iz tog razdoblja često zahtijevaju procjenu instalacija i eventualne investicije u suvremene sustave poput klimatizacije ili toplinske izolacije. Garaž i vrt čine vanjske funkcionalne dodatke.
Objekt je ponuđen po cijeni od 699.000 EUR. Radi se o fiksnom objektu s definiranom površinom od 242 m², što implicira cijenu od oko 2.890 EUR po kvadratnom metru. Usporedivi novi projekti u Esteponi, poput Isidora Living Las Mesas (od 519.000 EUR), Acqua Gardens (od 524.600 EUR) i Adagio (od 492.000 EUR), postižu niže ulazne cijene, ali i manje površine. Starija gradnja ovdje se ogleda u površini i lokaciji u središtu grada. Objekt je završen i dostupan, bez čekanja na dovršetak gradnje.
Ova poluodvojena kuća funkcionira kao vertikalni stambeni objekt s jasno odvojenim razinama. Prizemni kat oblikovan je kao samostalan studio-apartman s vlastitom kupaonicom, što otvara mogućnost odvojenog korištenja za goste, najam ili članove kućanstva koji traže privatnost. Drugi kat sadrži prostrane dnevne prostorije podijeljene središnjim kaminom, otvorenu kuhinju i kupaonicu s tušem, uz privatne terase. Treći kat nudi tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite terase, te kupaonicu s prirodnim svjetlom kroz krovnim prozorom. Četvrti kat čini potpuno otvorena terasa za boravak na suncu. Dnevni ritam u ovom objektu temelji se na hodanju: trgovina je na 104 metra, ljekarno na 237 metara, a体育 centr Better Bodies na 300 metara. Zdravstveni centar nalazi se na 1,1 km. Plaža Playa de Estepona dostupna je pješice u nekoliko minuta, a терен je рavan (нагиб 2,4%). U_RADIUS od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića i 6 škola, što objekt smješta u potpuno urbanu okolinu s cjelogodišnjim sadržajima. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km.
Svakodnevni život u ovom dijelu Estepone odvija se pješice. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, fitness centar Better Bodies na 300 metara, a općinski sportski centar Polideportivo Municipal na 600 metara. Zdravstveni centar nalazi se na 1,1 km, a bolnica/marina Puerto Estepona na 1,6 km. U_RADIUS od 2 km radi 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke i 6 škola, što pokazuje gustu i cjelogodišnju urbanu infrastrukturu, ne samo sezonsku. Grad Estepona ima 79.621 stanovnika (2025., INE), 19 osnovnih i 10 srednjih škola te 2 zdravstvena centra. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 postaja. Teren je ravan (nagib prema plaži 2,4%, visina 19 m n.m.), pa bicikl ili šetnja pokrivaju većinu dnevnih potreba. Auto nije nužan za osnovne funkcije, ali je koristan za izlete prema Marbelli (25 km) ili planini Sierra Bermeja (vrh Los Reales na 1.449 m).
Karta prikazuje položaj objekta u središtu Estepone, s pješačkim pristupom plažama (524, 769 m) i trgovini (104 m). Zapadno od grada leži Sierra Bermeja, a istočno smjer prema Marbelli. Ovaj položaj kombinira andaluzijski karakter starog grada s izravnim pristupom obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km zapadno od Marbelle (147.958 stanovnika) i 73 km od Málage (579.076 stanovnika). Prema jugozapadu, Algeciras je udaljen 42 km. Pozicija u središtu grada, na pješačkoj udaljenosti od plaža i trgovine, razlikuje ovaj objekt od novogradnji na rubovima grada (Las Mesas, New Golden Mile). Objekt je dio urbano tkivo, ne rezidencijalna zona izvan grada.
Plaža Playa de Estepona udaljena je 524 metra, La Rada 769 metara, a Playa del Cristo 1,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km zračne linije (oko 34 km cestovno prema lokalnim podatcima), a zračna luka Gibraltar (GIB) na oko 36 km zračne linije. Najbliži golf tereni su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4, 4,9 km), dok je Estepona Golf na 6,1 km. Marina Puerto Deportivo na 1,8 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Elektropunjač za vozila nalazi se na 1,3, 1,4 km (Zunder-GALP), a Tesla Supercharger na 8,3 km. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na 19 metara nadmorske visine s ravnim terenom prema moru (nagib 2,4%). Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i rasponom 15, 25 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja traje pet mjesesa s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Okolica kombinira plodnu dolinu sa strmim planinama: Sierra Bermeja doseže 1.449 m na vrhu Los Reales, što omogućuje planinske izlete blizu obale. Općina pokriva 137 km². Za stanovnike to znači blage zime bez grijanja kamina kao nužde, ali kamin u dnevnom prostoru ovog objekta ima estetsku i povijesnu ulogu. Krovna terasa na četvrtoj etaži prima neometano sunce tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). La Rada je glavna gradska plaža s pješačkom promenadom, dok je Playa del Cristo smještena u zaklonjenoj uvali. Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude vodene sportove i restorane. Sportska infrastruktura obuhvaća 134 objekta u općini, uključujući Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golf igrači imaju izbor od četiri terena u radijusu od 6,2 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe kao rekreacijske točke.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km zapadno od Marbelle (147.958 stanovnika) i 73 km od Málage (579.076 stanovnika). Prema jugozapadu, Algeciras je udaljen 42 km. Pozicija u središtu grada, na pješačkoj udaljenosti od plaža i trgovine, razlikuje ovaj objekt od novogradnji na rubovima grada (Las Mesas, New Golden Mile). Objekt je dio urbano tkivo, ne rezidencijalna zona izvan grada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL219842
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID