Won semi-terrace berada di pusat Estepona, Malaga, dengan luas bangunan 242 m² yang tersebar di empat lantai. Properti ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi lengkap, garasi, dan taman. Jarak berjalan kaki ke Playa de Estepona sekitar 524 meter, dengan supermarket pada 104 meter dan apotek pada 237 meter dari lokasi. Bangunan selesai dibangun pada tahun 1980 dan saat ini berstatus siap huni. Struktur bertingkat dengan teras terbuka di lantai atas dan unit studio terpisah di lantai pertama menjadikan properti ini memiliki konfigurasi ruang yang tidak umum untuk kawasan tersebut.
Dalam konteks pasar Estepona, properti ini menempati segmen berbeda dari pengembangan baru yang umumnya dibandingkan. Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000), Acqua Gardens (mulai €524.600), dan Adagio (mulai €492.000) merupakan proyek baru, status yang menyertakan garansi konstruksi dan sertifikasi energi modern, namun umumnya berupa apartemen atau townhouse di kawasan pengembangan pinggiran seperti Las Mesas, yang memerlukan kendaraan untuk akses layanan harian. Properti ini, dengan harga €699.000, menawarkan kombinasi berbeda: luas 242 m² dalam satu rumah empat lantai, posisi pusat kota dengan pantai di bawah 800 meter, dan garasi plus taman, fitur yang jarang pada apartemen baru di kisaran harga tersebut. Konsekuensi perbandingannya perlu dilihat dua arah. Pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi, fasilitas komunitas seperti kolam, dan ketiadaan biaya renovasi akan menemukan proyek baru lebih selaras. Sebaliknya, pembeli yang menilai lokasi walkable, kepadatan layanan, dan potensi unit sewa terpisah (studio lantai pertama) menemukan nilai pada properti eksisting ini. Konteks pasar kota mencatat 3.163 transaksi properti, menandakan pasar yang likuid. Dibanding Marbella 25 km ke timur dengan populasi hampir 148.000, Estepona menawarkan skala kota lebih kecil dengan profil harga umumnya lebih rendah, sambil tetap dalam jangkauan infrastruktur regional: dua bandara (Malaga 64 km, Gibraltar 36 km garis lurps) dan koneksi jalan ke Algeciras. Faktor usia bangunan 1980 merupakan elemen evaluasi utama, biaya modernisasi instalasi dapat memengaruhi perbandingan harga efektif terhadap alternatif baru yang harga awalnya lebih rendah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada dalam kawasan urban inti Estepona, sekitar 500-800 meter dari tiga pantai termasuk La Rada. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen, sehingga rute berjalan kaki relatif datar. Marbella berjarak 25 km dan bandara Malaga sekitar 64 km garis lurps.
Rumah ini mengakomodasi kebutuhan huni multigenerasi atau penghuni yang menginginkan unit terpisah, melalui studio di lantai pertama dengan kamar mandi sendiri. Empat kamar tidur dan tiga kamar mandi memungkinkan huni keluarga besar. Garasi dan taman menambah fungsi praktis harian. Kehadiran 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km mendukung pola hidup tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1980 (indikatif) dan berstatus siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli perlu memperhitungkan usia bangunan dalam evaluasi kondisi struktural, instalasi teknis, dan potensi kebutuhan renovasi. Tidak tersedia data mengenai sertifikasi efisiensi energi atau garansi konstruksi baru.
Database tidak mencantumkan kolam renang, fasilitas olahraga internal, pendingin ruangan pusat, atau status garansi baru pada properti ini. Bangunan berusia lebih dari empat dekade sehingga tidak termasuk kategori pengembangan baru. Tidak ada data tentang asosiasi pemilik, biaya komunitas, atau label energi. Akses kursi roda tidak terdokumentasi mengingat struktur empat lantai tanpa indikasi lift.
Properti ini relevan bagi beberapa profil pembeli berdasarkan karakteristik terdokumentasi. Pertama, pembeli yang membutuhkan huni dengan unit terpisah, studio di lantai pertama dengan kamar mandi sendiri memungkinkan huni multigenerasi atau penyewaan jangka pendek, mengingat Estepona mencatat 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur yang menandakan permintaan akomodasi wisata. Kedua, keluarga yang memprioritaskan akses layanan tanpa mobil: enam sekolah dalam radius 2 km, rumah sakit 1,1 km, dan supermarkat 104 meter menjadikan lokasi ini fungsional untuk huni tahunan. Ketiga, pembeli yang menghargai jarak berjalan kaki ke pantai, tiga pantai berada dalam radius 1,6 km dengan medan datar. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pencari huni satu lantai atau yang membutuhkan aksesibilitas tanpa tangga, karena struktur empat lantai tanpa indikasi lift. Pembeli yang mencari rumah baru dengan garansi konstruksi dan sertifikasi energi modern perlu mencatat bangunan ini berasal dari tahun 1980. Bagi pemilik kendaraan listrik, laju pengisian terdekat berjarak 1,3 km, sehingga pengisian di rumah bergantung pada kesiapan instalasi garasi.
Data tidak menyertakan spesifikasi material konstruksi atau tingkat penyelesaian terperinci. Dari dokumentasi visual tersedia indikasi berikut: teras berlapis keramik dengan pemandangan terbuka, area patio dengan set makan luar dan rumput sintetis, unit penyimpanan rak pada area pintu interior, kamar tidur dengan jendela meja dan kursi kerja, serta kamar tidur dengan lemari pakaian terpasang. Bangunan tahun 1980 dengan konfigurasi empat lantai umumnya menggunakan metode konstruksi era tersebut; pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis independen terhadap struktur, instalasi listrik, plumbing, dan isolasi. Fitur terdokumentasi mencakup perapian tengah yang memisahkan area ruang keluarga di lantai kedua, skylight pada kamar mandi lantai ketiga yang memberi cahaya alami, dan dapur bergaya Amerika terbuka. Tiga kamar mandi lengkap terdistribusi di tiga lantai berbeda. Tersedia garasi dalam data properti. Tidak ada informasi tentang sistem pendingin atau pemanas pusat, label efisiensi energi, kacamata ganda, atau panel surya. Evaluasi biaya operasional jangka panjang sebaiknya memperhitungkan usia instalasi dan potensi modernisasi.
Harga properti adalah €699.000. Sebagai perbandingan dalam pasar Estepona, proyek baru seperti Isidora Living Las Mesas dibanderol mulai €519.000, Acqua Gardens mulai €524.600, dan Adagio mulai €492.000. Selisih harga tersebut relevan mengingat properti ini berupa rumah semi-terrace dengan luas 242 m² di lokasi sentral dekat pantai, bukan apartemen baru. Harga per meter persegi berada di kisaran €2.890 berdasarkan luas bangunan. Ketersediaan saat pengecekan terakhir perlu dikonfirmasi langsung karena status dapat berubah. Tidak tersedia rincian biaya tambahan seperti pajak transfer atau notaris dalam data ini.
Hidup di properti ini berarti berada dalam ritme harian kota Estepona, bukan dalam enklave resor tertutup. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki kurang dari sepuluh menit ke Playa de Estepona atau La Rada, karena jarak kedua pantai berada di bawah 800 meter dan medannya datar dengan kemiringan hanya 2,4 persen. Kebutuhan belanja sehari-hari tercakup dengan supermarket berjarak 104 meter, sementara apotek hanya 237 meter dari pintu rumah. Konfigurasi vertikal rumah membagi fungsi per lantai: studio mandiri di lantai pertama cocok untuk tamu, penyewa, atau anggota keluarga yang menginginkan privasi; lantai kedua menampung ruang keluarga dengan dapur terbuka dan perapian tengah; lantai ketiga memuat tiga kamar tidur, dua di antaranya dengan teras pribadi; lantai keempat berupa teras atap terbuka. Pola hidup di sini menempatkan aktivitas luar sebagai bagian rutinitas, dengan 134 fasilitas olahraga di kota termasuk Better Bodies pada 300 meter dan Polideportivo Municipal pada 600 meter. Bandar Puerto Estepona berjarak 1,6 km untuk aktivitas maritim. Untuk keluarga dengan anak, terdapat enam sekolah dalam radius 2 km dan total 19 sekolah dasar di kota. Iklim mendukung aktivitas luar sepanjang tahun dengan suhu rata-rata 19,2°C dan 3.848 jam matahari per tahun, angka yang memungkinkan penggunaan teras atap hampir sepanjang musim.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti ini berlangsung dalam skala kota yang padat layanan. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, dan 2 taman. Kombinasi ini berarti hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki, dan pola tersebut didukung oleh 50 halte transportasi umum dengan 8 rute aktif di kota. Estepona berpenduduk 79.621 jiwa menurut data INE 2025, ukuran yang cukup besar untuk layanan permanen sepanjang tahun, termasuk 2 pusat kesehatan dan infrastruktur pendidikan dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Aktivitas fisik terakomodasi melalui 134 fasilitas olahraga kota, dengan tiga pusat kebugaran berjarak di bawah 700 meter dari properti. Untuk rekreasi air, Puerto Estepona berjarak 1,6 km. Lingkungan urban ini berarti tingkat aktivitas jalan lebih tinggi dibanding kawasan perumahan pinggiran, konteks yang relevan bagi pembeli yang membandingkan dengan kompleks resor tenang. Sebaliknya, ketersediaan layanan tidak fluktuatif sepanjang tahun, berbeda dengan kawasan wisata musiman.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan pusat Estepona, dengan pantai di bawah 800 meter dan klaster layanan harian, supermarket, apotek, restoran, dalam radius beberapa ratus meter. Lingkungan Regional: Marbella di timur laut dan Algeciras di barat daya. Di pesisir Andalusia selatan, Estepona berfungsi sebagai kota layanan penuh di antara kedua pusat tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Malaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km). Dibanding kota-kota regional, Estepona berukuran menengah dengan populasi hampir 80.000 jiwa, jauh lebih kecil dari Malaga (579.000) namun jauh lebih besar dari kawasan resor enklave. Pasar properti kota mencatat 3.163 transaksi, menandakan likuiditas pasar yang aktif. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450. Properti ini berada di inti urban kota, membedakannya dari pengembangan pinggiran seperti Las Mesas atau kawasan golf yang umumnya memerlukan mobil untuk layanan harian.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter; La Rada 769 meter; dan Playa del Cristo 1,6 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki di medan datar. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurps, atau sekitar 34 km berdasarkan pengukuran rute data lokasi; bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurps, memberi dua opsi penerbangan. Dua lapangan golf berada dalam radius 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Marbella dapat dicapai dalam jarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Malaga kota 73 km. Transportasi umum tersedia melalui 50 halte di kota dengan 8 rute. Kombinasi ini menempatkan properti dalam jangkauan layanan regional tanpa bergantung eksklusif pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan lokal.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang musiman 15-25°C. Data historis mencatat 3.848 jam matahari per tahun, angka tinggi yang mendukung penggunaan teras atap lantai keempat sepanjang mayoritas tahun. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan jarak pantai di bawah 1 km. Elevasi properti hanya 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, sehingga tidak terdapat tanjakan berarti pada rute harian. Latar geografis kota didominasi Sierra Bermeja dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, menyediakan konteks pegunungan yang terlihat dari area tinggi kota. Wilayah kotal seluas 137 km² mencakup lembah subur yang dilintasi sungai kecil. Pembeli yang sensitif terhadap panas ekstrem dapat mencatat bahwa iklim pesisir ini moderat secara rata-rata, meski data tidak mencakup puncak suka musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km), plus Playa del Angel pada 1,7 km. Data tidak menyebut status Blue Flag spesifik per pantai. Untuk golf, Valle Romano Golf berjarak 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km; Estepona Golf dan Golf Academy Albayt Resort berada pada 6,1-6,2 km. Fasilitas olahraga berdekatan mencakup Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Dua marina, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km), menyediakan akses aktivitas bahari. Titik pandang seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menambah opsi rekreasi ringan. Pengisian kendaraan listrik tersedia di Zunder-GALP Estepona (1,4 km) dan Supercharger Estepona (8,3 km).
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Malaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km). Dibanding kota-kota regional, Estepona berukuran menengah dengan populasi hampir 80.000 jiwa, jauh lebih kecil dari Malaga (579.000) namun jauh lebih besar dari kawasan resor enklave. Pasar properti kota mencatat 3.163 transaksi, menandakan likuiditas pasar yang aktif. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450. Properti ini berada di inti urban kota, membedakannya dari pengembangan pinggiran seperti Las Mesas atau kawasan golf yang umumnya memerlukan mobil untuk layanan harian.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL219842
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID