Divstāvu pussavrupmāja Esteponas pilsētas centrā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1980. gadā (indikatīvs datums) un ir pabeigta piegādājama stāvoklī. Dzīvojamā platība ir 242 m² ar četrām guļamistabām un trim pilnām vannasistabām. Mājai ir garāža un dārzs. Pludmale Playa de Estepona atrodas aptuveni 524 metru attālumā, un pārtikas veikals ir 104 metrus no īpašuma. Cena ir no 699 000 EUR. Objekts atrodas pilsētas vidū, kur lielākā daļa ikdienas pakalpojumu ir sasniedzami kājām.
Salīdzinājumā ar citiem Esteponas piedāvājumiem šis objekts izceļas ar trīs parametriem: atrašanās vietu pilsētas centrā, dzīvojamo platību un vertikālo daudzlīmeņu plānojumu. Jaunie projekti, ar kuriem to bieži salīdzina, Isidora Living Las Mesas (no 519 000 EUR), Acqua Gardens (no 524 600 EUR) un Adagio (no 492 000 EUR), atrodas jaunattīstības zonās pilsētas malā, kur ikdienas pakalpojumi bieži prasa automašīnu. Šis objekts atrodas 104 m no pārtikas veikala un 524 m no pludmales, kas reģionā ir rets piedāvājums šāda izmēra savrupmājām. No otras puses, jaunbūves projekti piedāvā mūsdienu būvstandartus, energoefektivitātes sertifikātus un koplietošanas baseinus, ko šeit dati neapstiprina. Cenas ziņā 699 000 EUR par 242 m² atbilst aptuveni 2 890 EUR/m², savukārt minētie jaunie projekti ar zemākām sākuma cenām parasti piedāvā mazākus objektus, tas nozīmē, ka cena par kvadrātmetru starp tiem var būt līdzīga. Iegādes lēmumā svarīgi svērt: no vienas puses, centrālā pilsētas vieta un visa gada infrastruktūra ar 19 pamatskolām, 10 vidusskolām un 2 veselības centriem; no otras puses, 1980. gada būves iespējamie atjaunināšanas izdevumi. Esteponas tirgus ar 3 163 transakcijām un tuvumu gan Gibraltāra (36 km), gan Malagas (64 km) lidostām saglabā pieprasījumu gan no vietējiem, gan starptautiskiem pircējiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Esteponas centrālajā daļā, aptuveni 500, 800 metrus no pludmalēm Playa de Estepona un La Rada. Apkārtnē ir veikali, restorāni, aptiekas un bankas, kuras visas atrodas pastaigas attālumā. Pilsētas autobusu tīkls sastāv no 8 maršrutiem ar 50 pieturām. Malagas lidosta atrodas aptuveni 64 km attālumā pa taisnu līniju, Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km.
Šī nav jaunbūve, ēka ir uzcelta 1980. gadā (indikatīvi) un ir gatava nekavējoties apdzīvošanai. Renovācijas stāvoklis nav norādīts datos. Šķērsgrīdas kamīns atdala dzīvojamās telpas, un augšējā stāvā atrodas atklāta jumta terase. Pircējiem jārēķinās ar esošas ēkas, nevis jaunas būvniecības tehnisko stāvokli.
Datu bāzē nav norādīts ne kopbaseins, ne citi koplietošanas objekti. Objekts nav jaunbūve un neatbilst mūsdienu energoefektivitātes standartiem pēc noklusējuma, energoefektivitātes sertifikāts datos nav minēts. Nav pieejama informācija par gaisa kondicionēšanu, liftu vai invalidu pieejamību. Dārzs ir privāts, bet neliels.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela dzīvojamā platība pilsētas vidū ar iespēju daļēji atsevišķu izmantošanu. Piemēri: ģimene, kurai vajag četras guļamistabas un vēlas dzīvot bez atkarības no automašīnas ikdienā; pircējs, kas meklē objektu ar potenciālu īres ieņēmienu no studijas vienības pirmajā stāvā; cilvēki, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Spāniju un vēlas visu gadu funkcionējošu apkārtni ar skolām, veselības centriem un veikaliem tuvumā. Objekts mazāk atbilst tiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes sertifikātu, kopbaseinu vai klusu izolētu urbanizāciju. Arī pircēji, kuri sagaida horizontālu plānojumu vai vienstāva dzīvi, šeit sastapsies ar četriem līmeņiem un kāpņu nepieciešamību. Iegādes lēmumā jāiekļauj iespējamie renovācijas vai modernizācijas darbi, kas nav iekļauti cenā un nav aprakstīti datos.
Ēka ir celta 1980. gadā, tāpēc būvkonstrukcijas un inženiersistēmas atbilst tā laika standartiem, ja vien dati nenorāda citu. Aprakstā minētie elementi ietver šķērsgrīdas kamīnu starp dzīvojamām telpām, atvērta tipa virtuvi otro stāvu, jumta logu vannasistabā trešajā stāvā un atklātu jumta terasi ceturtajā stāvā. Divām no trim guļamistabām ir privātas terases. Attēlos redzama karnīzes un terases flīzēšana, dārzā, mākslīgā zālājs ar āra ēdamzonu, iebūvētiem plauktiem glabāšanai un guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem. Datu bāzē nav pieejama informācija par logu stiklojuma tipu, siltinājumu, gaisa kondicionēšanu, apkures sistēmu vai elektroinstalācijas atjaunināšanu. Energoefektivitātes sertifikāts nav norādīts. Pircējiem ieteicams veikt tehnisko pārbaudi, lai novērtētu šo sistēmu stāvokli. Esošā stāvoklī māja ir izmantojama uzreiz, taču modernizācijas darbu apjoms ir jānovērtē individuāli pēc apskates.
Piedāvājuma cena ir no 699 000 EUR. Salīdzinājumam: citas Esteponas jaunbūves pussavrupmājas, piemēram, Isidora Living Las Mesas (no 519 000 EUR), Acqua Gardens (no 524 600 EUR) un Adagio (no 492 000 EUR), ir lētākas, taču atrodas citās pilsētas daļās un parasti mazāka platībā. Šī objekta cenu noteic 242 m² platība, centrālā atrašanās vieta, garāža un vairāku līmeņu plānojums. Papildu izmaksas (nodokļi, notariātie maksājumi, reģistrācija) nav iekļautas cenā.
Šī pussavrupmāja atrodas Esteponas pilsētas audumā, nevis atsevišķā urbanizācijā. Praktiski tas nozīmē, ka ikdienas dzīve rit pilsētas ritmā: pārtikas veikals 104 metru attālumā, aptieka 237 metrus, un 2 km rādiusā atrodas aptuveni 50 restorāni un 22 kafejnīcas. Māja ir izkārtota vertikāli četros līmeņos. Pirmajā stāvā ir studijas tipa dzīvoklis ar atsevišķu vannasistabu, ko var izmantot neatkarīgi vai kā atsevišķu vienību. Otrajā stāvā atrodas plašas dzīvojamās telpas ar privātām terasēm un atvērta tipa virtuvi; centrālais kamīns vizuāli atdala zonas. Trešajā stāvā ir trīs guļamistabas, divas ar savām terasēm, un vannasistaba ar dabīgo gaismu caun jumta logu. Ceturtajā stāvā ir atklāta terase saules vannām un skats pār pilsētu. Dārzā ir āra ēdamzona ar mākslīgo zāli. Estepona ir dzīva visa gada garumā ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem, tāpēc apkārtne nemitin līdzinās sezonas kūrortam, kas ziemā iztukšojas. Pludmale un promenāde ir 5, 8 minūšu pastaigas attālumā, kas ļauj rīta vai vakara staigājienus pie jūras bez transporta plānošanas.
Dzīve šajā Esteponas daļā raksturojas ar augstu ikdienas pakalpojumu blīvumu. Pārtikas veikals atrodas 104 metrus no mājas, aptieka 237 metrus, un 2 km rādiusā ir 6 skolas, 18 aptiekas, 4 bankas un 2 parki. Veselības aprūpes ziņā pilsētā ir 2 veselības centri, tuvākais slimnīca 1,1 km attālumā. Transportam nav obligāti nepieciešama automašīna: lielākā daļa ikdienas vajadzību ir kājām vai ar velosipēdu sasniedzamas, un pilsētā darbojas 8 autobusu maršruti ar 50 pieturām. Elektroauto īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 1,3 km attālumā. Sporta iespējas ir tuvu: Better Bodies trenažieru zāle 300 metrus, pilsētas sporta centrs Polideportivo Municipal 600 metrus. Esteponas osta ar tās ostas promenādi atrodas 1,6, 1,8 km attālumā. Vasaras mēnešos pilsētā pieaug tūristu plūsma, pilsētā ir 24 viesnīcas ar gandrīz 6 900 gultasvietām, tāpēc centrālās ielas kļūst dzīvīgākas, savukārt ārpus sezonas apkārtne saglabā vietējo raksturu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Esteponas centrālajā daļā, 500, 800 m no pludmalēm un 104 m no tuvākā pārtikas veikala. Redzamas arī tuvākās golfa banas 4, 6 km rādiusā un ceļi uz Marbellu un Malagas lidostu. Latvijas lasītājiem kontekstam: attālumi ir izteikti taisnā līnijā un atbilst tipiskai Dienvidspānijas piekrastes pilsētas blīvumam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem ir nozīmīgs Costa del Sol rietumu daļas centrs starp Marbellu (25 km) un Alhesirasu (42 km). Pilsētā 2024. gadā reģistrētas 3 163 nekustamā īpašuma transakcijas. Objekts atrodas pilsētas centrā, kas atšķir to no piekrastes urbanizācijām un jaunajiem projektiem pilsētas nomalēs, piemēram, Las Mesas vai Bahia Dorada zonās. Malaga kā provinces galvaspilsēta atrodas 73 km attālumā.
Pludmale Playa de Estepona atrodas 524 m attālumā, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, visas ir sasniedzamas 7, 20 minūšu pastaigā. Zeme ir līdzena ar 2,4% slīpumu uz jūru, tāpēc ceļš uz pludmali neprasa ievērojamu piepūli. Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 36 km pa taisnu līniju, Malagas-Kosta del Solas lidosta aptuveni 64 km; ar auto uz Malagas lidostu jārēķinās ar ilgāku ceļu pa A-7 vai AP-7. Golfam tuvākās banas ir Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4, 4,6 km attālumā. Uz priekšu esošākie reģiona centri ir Marbella 25 km, Alhesirasas 42 km un Malaga 73 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 m virs jūras līmeņa pie pašas krasta līnijas, ar līdzenu reljefu. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar 15, 25°C amplitūdu. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 848 stundas gadā, kas nozīmē vidēji vairāk nekā 10 saulainu stundu dienā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilga piecus mēnešus. Aiz pilsētas paceļas Sierra Bermeja kalnu grēda ar augstāko punktu Los Reales 1 449 m, kas nodrošina kalnu dabu īsa brauciena attālumā. Pilsētas teritorija aptver 137 km² auglīgā ielejā ar nelielām upītēm. Jumta terase ceturtajā stāvā ar 3 800+ saules stundu gadā funkcionē kā papildu dzīvojamā telpa lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvojās pludmale Playa de Estepona atrodas 524 metrus no mājas, un La Rada, pilsētas galvenā pludmale, 769 metrus. Playa del Cristo 1,6, 2,2 km attālumā ir sekla līcītis, kas ir piemērots mazākiem bērniem un ir aizsargāts no vējiem. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Golfam tuvākās banas ir Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km) un Estepona Golf (6,1 km). Pilsētas sporta infrastruktūra ietver 134 sporta objektus, tostarp Better Bodies trenažieru zāli 300 m un divus pilsētas sporta centrus 600 m attālumā. Divas ostas, Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km), piedāvā skatu punktus, ūdens sportu un ēdināšanas iespējas. Skatu torni Mirador del Carmen atrodas 1,2 km attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem ir nozīmīgs Costa del Sol rietumu daļas centrs starp Marbellu (25 km) un Alhesirasu (42 km). Pilsētā 2024. gadā reģistrētas 3 163 nekustamā īpašuma transakcijas. Objekts atrodas pilsētas centrā, kas atšķir to no piekrastes urbanizācijām un jaunajiem projektiem pilsētas nomalēs, piemēram, Las Mesas vai Bahia Dorada zonās. Malaga kā provinces galvaspilsēta atrodas 73 km attālumā.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL219842
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID