Estepona merkezinde, 1980 yılında tamamlanmış ve halihazırda teslim edilmiş durumda olan bir ikiz ev. 242 m² inşaat alanına sahip mülk, dört yatak odası, üç tam banyo, özel garaj ve bahçe içeriyor. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, La Rada plajı yaklaşık 800 metre mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıkta; günlük ihtiyaçların tamamı yürüyerek karşılanabiliyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 36 km kuş uçuşu mesafede. Fiyat 699.000 € olarak belirlenmiş (başlangıç fiyatı olarak belirtilmelidir).
Estepona'da karşılaştırılabilir üç yeni proje verisi mevcut: Isidora Living Las Mesas (519.000 € başlangıç), Acqua Gardens (524.600 € başlangıç) ve Adagio (492.000 € başlangıç). Bu üçlünün tamamı yeni yapım; bu mülk ise 1980 yapımı ve teslim edilmiş. Fark, konum tipinde de görülüyor: Las Mesas bölgesi ve yeni projeler genellikle kent merkezinden uzak, toplu konut düzenlemeleriyle (havuz, peyzaj alanları, site yönetimi) sunuluyor. Bu mülk ise kent merkezinde, plaja ve tüm kentsel altyapıya yürüme mesafesinde. Fiyat farkı, kabaca 175.000-200.000 €, bu iki konum ve ürün tipi arasındaki seçimi temsil ediyor: merkezde daha büyük, hazır ama ortak tesisleri olmayan bir ev; ya da yeni bölgelerde daha küçük ama modern standartlarda ve site olanakları içeren bir konut. Yıllık 3.163 işlem hacmi, Estepona pazarının aktif olduğunu gösteriyor. Batı Costa del Sol konumlandırması açısından Estepona; Marbella'ya 25 km, Marbella fiyat seviyesine göre daha erişilebilir kalıyor, ve Algeciras'a 42 km. Nüfus 79.621 ve 2025 verisiyle büyüyen bir yerleşim. Yeni yapım alıcıları için enerji sertifikasyonu ve garanti önemli avantajken; bu mülkte belirleyici faktörler merkez konum, 242 m² hacim, stüdyo birim potansiyeli, garaj ve bahçe. Alıcı profilinin iki tip arasında net ayrıştığı bu karşılaştırmada, karar kriterleri kullanım amacı (kalıcı oturum / tatilla karışık), yönetim tercihi (site aidatları / bağımsız mülk) ve teknik standart beklentisi üzerine kurulu.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kent merkezinde, deniz kenarı bölgesine yürüme mesafesinde konumlanıyor. Süpermarket, eczane, restoranlar ve toplu taşıma durakları 250 metre yarıçap içinde. Bölge 19 metre rakımda ve plaja doğru %2,4'lük düz bir eğime sahip; bu, araç kullanmadan erişilebilir bir kentsel dokuya işaret ediyor. Marbella 25 km, Algeciras 42 km mesafede.
Mülk, kalıcı oturum veya uzun süreli konaklama için kentsel altyapıya tam erişim sunan bir yapıya sahip. Kat kat düzenlenmiş plan: birinci katta bağımsız stüdyo daire, ikinci katta açık mutfaklı yaşam alanı, üçüncü katta üç yatak odası, dördüncü katta açık teras. Garaj ve bahçe mevcut. Dört katlı dikey yerleşim, merdiven kullanımını gerektiriyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; inşaat 1980'de tamamlanmış ve mülk teslim edilmiş durumda. Enerji sertifikasyonu ve modern ısı yalıtımı standartları hakkında veri bulunmuyor; bina yaşı gereği alıcıların teknik durum değerlendirmesi yapması gerekir. Teslimat bekleme süresi yok; yasal işlemler tamamlandığında kullanım mümkün.
Verilere göre mülkte ortak havuz, fitness salonu veya kapalı site güvenliği bulunmuyor. Enerji verimlilik etiketi belirtilmemiş. Asansör bilgisi yok; dikey kat planı merdiven bağımlılığı yaratıyor. Deniz manzarası veya golf kursu içi konum söz konusu değil. 1980 yapımı olması nedeniyle garanti kapsamı ve modern yapı standartları geçerli değil.
Bu mülk, belirli ve tanımlanabilir durumlarla örtüşüyor. Birincisi: araba bağımlılığı olmadan, tüm günlük hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu bir İspanyol sahil kasabasında kalıcı veya uzun dönemli yaşam arayan alıcılar. Süpermarket 104 metre, hastane 1,1 km, eczane 237 metre. İkincisi: plaja yürüme mesafesi önceliği olan kullanıcılar, 500-800 metrelik plaj mesafesi bu kriteri karşılıyor. Üçüncüsü: misafir veya aile üyeleri için bağımsız bir birim isteyen haneler; birinci kat stüdyosu bu kullanımı destekliyor. Dördüncüsü: kat yaklaşımlı, merdivenli bir evde yaşamak sorun olmayan kullanıcılar, asansör yok ve yaşam alanları dört kata dağılmış. Beşincisi: hazır, beklemeli süreç gerektirmeyen bir mülk arayanlar; bina 1980'de tamamlanmış ve hemen kullanılabilir. Uymayan durumlar da net: site güvenliği, ortak havuz veya spa olanakları bekleyenler; tek katlı veya asansörlü yaşam düzenine ihtiyaç duyanlar; yeni yapı standartları ve enerji sertifikasyonu arayanlar. Bina yaşı nedeniyle ısıtma, tesisat ve yalıtım durumunun teknik incelemesi alıcı tarafından yaptırılmalı.
Mevcut verilerde malzeme listesi, mutfak donanımı veya teknik spesifikasyon detayı paylaşılmamış. Görsel analize göre mülk, klasik İspanyol kent evi dokusuna uygun özellikler taşıyor: seramik kaplı teraslar, avluda açık hava yemek alanı ve yapay çim uygulaması, pencere ve dolap donanımlı yatak odaları. Açıklamada şömine, çatı penceresi ve iki katta özel teraslar belirtiliyor. 1980 yapımı bir binada afiş ve teknik kalite değerlendirmesi, yeni projelerdeki garanti ve sertifikasyon sistemlerinden farklı işliyor: enerji verimlilik etiketi belirtilmemiş, modern ısı yalıtımı veya düşük tüketimli klimalama standartlarına uygunluk verisi yok. Garaj ve bahçe, kent merkezindeki mülklerde sık rastlanmayan donanımlar. Stüdyo dönüşümü için belediye izin süreci ayrıca araştırılmalı. Alıcı, satın alma öncesinde bağımsız bir teknik inceleme (tesisat, elektrik tesisatı, çatı durumu, nem ve yalıtım) yaptırarak afiş kalitesini ve yenileme ihtiyacını objektif olarak belirleyebilir. İç görsellerde standart kapı ve dolap donanımları görülüyor; lüks seviyesi bir malzeme seçimi veri olarak doğrulanamıyor.
Mülk 699.000 € başlangıç fiyatıyla sunuluyor (başlangıç fiyatı olarak belirtilir). Bu fiyat, 242 m² inşaat alanı, dört yatak odası, üç banyo, garaj ve bahçe kombinasyonu üzerinden metrekare başına yaklaşık 2.890 €'ya denk geliyor. Karşılaştırılabilir yeni projelerde, Isidora Living Las Mesas (519.000 €), Acqua Gardens (524.600 €), Adagio (492.000 €), başlangıç fiyatları daha düşük; ancak bu projeler farklı konum, büyüklük ve teslim durumlarında. Bu mülkün fiyatını merkez konumu, hazır teslim durumu ve stüdyo birimi içeren kat planı belirleyen faktörler. Fiyat durumu, müzakere ve ek maliyetler (masraflar, vergiler) için güncel teyit gerekir.
Bu mülk, Estepona'nın merkez dokusu içinde, gündelik hayatın tamamen yürüyerek işlediği bir konumda yer alıyor. Sabah süpermarket mesafesi 104 metre; ekmek, market ve eczane erişimi dakikalarla ölçülüyor. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, La Rada plajı 800 metre uzaklıkta, yaz aylarında plaja yürüyüş mesafesinde bir yaşam ritmi mümkün. Mülkün kendisi dört kata yayılmış 242 m²'lik bir hacim sunuyor. Birinci kattaki kendi banyosuna sahip stüdyo birim, misafir kullanımı veya ayrı kiralama potansiyeli taşıyan bir plan özelliği; mevcut açıklamada bağımsız daireye dönüştürme seçeneği belirtiliyor, ancak bu tür dönüşümler belediye iznine tabidir. İkinci kat, ortadaki şömineyle ayrılan ve özel teraslara açılan yaşam alanları ile açık mutfak içeriyor. Üçüncü katta üç yatak odası, ikisi özel teraslı; banyo çatı penceresinden doğal ışık alıyor. Dördüncü kat, güneşlenme terası olarak kullanılabilecek açık bir alan. Bahçe ve garaj, kent merkezinde az rastlanan ek özellikler. Çevrede 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 6 okul ve 18 eczane bulunduğu kayıtlı; 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız mobilityiteyi destekliyor. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında ise yerleşik nüfusa hizmet eden daha sakin bir kent ritmi hakim. 2025 verilerine göre Estepona nüfusu 79.621 kişi.
Estepona merkezinde yaşam, araçsız işleyen bir kent ritmi üzerine kurulu. Mülkün 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 6 okul, 18 eczane ve 4 banka kayıtlı. Spor altyapısı yoğun: 134 spor tesisi arasında Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metre mesafede. Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km uzaklıkta; marina hizmetlerine yürüyüş erişimi mümkün. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcut. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezinden oluşuyor. Eğitim alanında 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlı. Yaz aylarında bölge turistik yoğunluk yaşar, 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi sezonluk hareketliliği gösteriyor; kışın yerleşik nüfus为主导 bir sakinlik hakim. Araç ihtiyacı: günlük yaşam için zorunlu değil; bölgesel gezilerde (Marbella 25 km, Málaga 73 km) araç veya toplu taşıma kullanılıyor. EV şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafede; garajda özel şarj noktası kurulumu teknik ve idari onay gerektirir.
Haritada mülk, Estepona kent merkezinde, sahil şeridine 500-800 metre mesafede görünüyor. Süpermarket ve eczane simgeleri 100-250 metre yarıçap içinde yoğunlaşıyor; bu yoğunluk, araçsız günlük yaşamın harita üzerinde doğrulanabilir bir göstergesi. Batıda Sierra Bermeja, doğuda Marbella yönü.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanan, 79.621 nüfuslu bir belediye. Málaga'ya 73 km. Konum, batı Costa del Sol'de hem sahil hem de kırsal iç kesim erişimi sunan bir nokta. Yıl içinde 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu, bölgesel pazarda aktif bir işlem hacmine işaret ediyor. Yerel takvimde 34 resmi ve yerel tatil bulunuyor. Kent merkezindeki bu mülk, bölgenin turistik sahil kuşağından ziyade yerleşik kent dokusuna dahil.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, hepsi yürüyüş mesafesinde. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km kuş uçuşu, sürüş mesafesi daha uzun; Cebelitarık (GIB) yaklaşık 36 km kuş uçuşu. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km, tümü kısa araç yolculuğuyla erişilebilir. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km. EV şarj istasyonları 1,3 km ve 8,3 km mesafelerde.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığın 19,2 °C olduğu ve yılda 3.848 saat güneş kaydedilen bir Akdeniz iklimi bölgesinde. Bu güneş verisi, İspanya'nın en yüksek değerleri arasında sayılıyor; teras kullanımı ve dış mekân yaşamı yılın büyük bölümünde mümkün. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu beş ay olarak ölçülmüş, kabaca Mayıs'tan Ekim'e. Rakım 19 metre; plaja doğru eğim %2,4 ile düz, bisiklet ve yürüyüş için engelsiz bir topografi. Arka planda Sierra Bermeja sıradağları, Los Reales zirvesinde 1.449 metreye ulaşıyor; deniz ve dağ arasındaki bu yakın komşuluk, bölgenin coğrafi karakterini belirliyor. Belediye yüzölçümü 137 km², verimli bir vadi ve dağlık alanlardan oluşuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birkaç plaj seçeneği var: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km ve Playa del Angel 1,7 km mesafede. Playa del Cristo, sığ sularıyla bilinen ve aileler tarafından sık kullanılan bir koy. La Rada, Estepona'nın ana kent plajı; promenad boyunca restoran ve kafe hattı uzanıyor. Golf tarafında Valle Romano (4,1 km) ve Azata Golf (4,4-4,9 km) en yakın sahalar; Estepona Golf 6,1 km ve Golf Academy Albayt Resort 6,2 km mesafede. Deniz tarafında Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları, tekne ve su sporları erişimi sağlıyor. Manzara noktaları olarak Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kısa yürüyüşlerle ulaşılabilir. Spor tesisleri açısından 134 kayıtlı tesis bölgede bulunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanan, 79.621 nüfuslu bir belediye. Málaga'ya 73 km. Konum, batı Costa del Sol'de hem sahil hem de kırsal iç kesim erişimi sunan bir nokta. Yıl içinde 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu, bölgesel pazarda aktif bir işlem hacmine işaret ediyor. Yerel takvimde 34 resmi ve yerel tatil bulunuyor. Kent merkezindeki bu mülk, bölgenin turistik sahil kuşağından ziyade yerleşik kent dokusuna dahil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL219842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID