توفر هذه الشقة المختارة في إيستيبونا، الواقعة على طول كوستا ديل سول النابضة بالحياة، مزيجًا مثاليًا من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة داخلية تبلغ 49 مترًا مربعًا، هذه الشقة الجاهزة تمامًا جاهزة للانتقال إليها. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مما يتيح سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,800 يورو)، فإن Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تتميز بأسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي. في حين أن Acqua Gardens قد توفر مرافق وإطلالات أكثر حداثة، وقد يكون Habitat Valle Romano أقرب إلى ملاعب الجولف، فإن هذه الشقة توفر فرصة لدخول سوق إيستيبونا بأسعار معقولة. إن إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة تميزها عن المشترين الذين يركزون على الراحة، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على تجربة المنتجع. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية لراحة الحياة الحضرية على المرافق المجتمعية الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمدارس والمارينا. تقع في منطقة على شاطئ البحر، وتوفر إطلالات على المدينة والشارع، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يوفر راحة استثنائية للمقيمين.
تتميز هذه الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة، وتوفر ميزات عملية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. نظرًا لعدم تأثيثها، فإنها تسمح للمالكين بتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الشخصي. يضمن نظام تكييف الهواء التحكم في المناخ على مدار العام، بينما تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج العزل الصوتي وكفاءة الطاقة.
يصنف المشروع على أنه إعادة بيع وبأسلوب معاصر. في حين أن سنة البناء المحددة غير مذكورة، فإن حالته 'الممتازة' تشير إلى صيانة جيدة وجاهزيته لأصحاب جدد. يستفيد المشروع من وجود مصعد، مما يعزز سهولة الإقامة.
تتميز الشقة بواجهة غربية، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس في المساء، ولكنها قد تكون حارة في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف. بمساحة 49 مترًا مربعًا، قد لا تكون مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر أو غرف إضافية. يشير عدم التأثيث إلى الحاجة إلى ميزانية إضافية ووقت للتجهيز.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إنها خيار عملي لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي في إيستيبونا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار ملقا على بعد 34 كم. كما أن تصميم الشقة العصري ومرافقها تجذب أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وقليل الصيانة يمكن تخصيصه ليناسب ذوقهم.
تتميز الشقة بأسلوبها المعاصر وحالتها الممتازة. وهي مجهزة بمطبخ مجهز بالكامل لراحة الطهي. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، مع توفير التدفئة والتبريد. على الرغم من عدم تأثيثها، فإن تشطيباتها الحديثة وصيانتها الجيدة توفر أساسًا عالي الجودة للمالكين الجدد.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 329,000 يورو، وتوفر غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة داخلية تبلغ 49 مترًا مربعًا. كونها عقارًا معاد بيعه، فهي مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فوري. تعتبر أسعارها تنافسية في سوق إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الشقة متاحة للبيع، وقد تختلف الأسعار حسب الوحدة والتشطيبات المحددة.
إيستيبونا هي بلدة تاريخية تقع في قلب كوستا ديل سول، وتمزج بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال الوعرة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يحيط بها 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتان، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (بمتوسط 3848 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر تعليمًا ورعاية صحية جيدة للمقيمين.
توفر البيئة الحضرية في إيستيبونا إيقاع حياة مريح. الشواطئ (مثل لا رادا، 800 متر) على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة و 8 خطوط حافلات. القرب من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام.
تقع هذه الشقة في منطقة إيستيبونا المركزية. ستسلط خريطة للمنطقة الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة ومسارات النقل الرئيسية. ستوضح الخريطة المتاجر والمطاعم والواجهة البحرية ضمن مسافة سير على الأقدام.
إيستيبونا هي بلدة هامة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، وتقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق وحوالي 64 كم من مالقة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الطويل ومناخها اللطيف وجمالها الطبيعي الخلاب لجبال سييرا بيرميخا. توفر إيستيبونا نمط حياة ساحليًا أكثر هدوءًا، مع بقائها قريبة من المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع السوبر ماركت (104 أمتار) والصيدلية (236 مترًا) على بعد خطوات قليلة. تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة (50 محطة، 8 خطوط) وتضم العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يساهم حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تختلف التضاريس في المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. المنطقة الساحلية مستوية نسبيًا، مع انحدار بنسبة 1.9% فقط نحو شاطئ لا رادا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، الشاطئ الرئيسي للمدينة. بلايا ديل كريستو، الواقعة على بعد 1.6 كم، تشتهر بمياهها الهادئة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف المتعددة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). توفر مرسى إيستيبونا، الواقع على بعد 1.7 كم، خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة هامة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، وتقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق وحوالي 64 كم من مالقة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الطويل ومناخها اللطيف وجمالها الطبيعي الخلاب لجبال سييرا بيرميخا. توفر إيستيبونا نمط حياة ساحليًا أكثر هدوءًا، مع بقائها قريبة من المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL971331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID