立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのビーチフロントに位置し、主要なアメニティへのアクセスが容易です。ホテル・キンペンスキーのプライベートウィングにあり、アフリカやジブラルタルを望む素晴らしい眺望が楽しめます。海への直接アクセスも可能です。
この広々としたアパートメントは、大理石の床、最新のエアコン、設備の整ったキッチン、そしてモダンなバスルームを備えています。広々とした屋根付きテラスからは海を望むことができ、リラックスした生活空間を提供します。駐車場と収納スペースも含まれています。
この物件は既存のホテル施設内に位置しており、改修・改装された高級アパートメントとして販売されています。具体的な新規建設のタイムラインはありませんが、状態は「エクセレント」と評価されています。ホテルのサービスや施設（割引料金で利用可能）へのアクセスは、この物件の魅力の一つです。
この物件は、ホテル施設の一部として提供されています。そのため、独立した戸建て住宅のようなプライベートな庭園や、広大な敷地を期待することはできません。また、プロジェクトの性質上、大規模なカスタマイズや増築は制限される可能性があります。
Ref: VL217020
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの直接アクセスを重視し、都市の利便性を手放したくない方に最適です。朝は海辺を散歩し、日中は徒歩圏内のレストランでランチ、午後はホテルのスパでリラックス、夜はバルコニーからジブラルタルを眺めながらディナーを楽しむ。そんなゆとりのある生活を求める方にぴったりです。また、頻繁に国内外を訪れるビジネスパーソンにとっても、34km先のマラガ空港へのアクセスの良さは大きな魅力となるでしょう。2つのベッドルームと2つのバスルームは、夫婦または小家族での利用に適しており、ゲストをもてなす際にも十分なスペースを確保できます。エステポナの活気ある中心部にありながら、ホテル・キンペンスキーのプライベートウィングという静かでプライベートな空間を求める方にもお勧めです。年間を通して温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方にも理想的です。
このアパートメントは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。室内は広々としており、床全体に高級感のある大理石が使用されています。最新のエアコンシステムが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます（冷暖房完備）。キッチンは最新の設備が整っており、食器洗い機、洗濯機、ホブ、オーブン、電子レンジ、換気扇などが完備されています。2つのバスルームも最高級の素材とデザインで仕上げられており、日々の疲れを癒す空間を提供します。屋根付きテラスは広々としており、海を眺めながらリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、床暖房（バスルーム含む）も完備されており、冬場でも足元から暖かさを感じられます。これらの高品質な素材と最新の設備は、快適で贅沢な居住空間を実現しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、156㎡の広さを持ち、価格は1,050,000ユーロからとなっています。この価格には、プライベート地下ガレージスペースと収納スペースが含まれています。ホテルのスイート内にあるため、高級感あふれる内装と設備が期待できます。広々とした間取り、大理石の床、最新のエアコン、設備の整ったキッチン、そして海を望む屋根付きテラスが特徴です。ホテル・キンペンスキーの施設（レストラン、バー、スパなど）を割引料金で利用できる特典も、この物件の価値を高めています。この物件は、エステポナのビーチフロントという希少なロケーションにあるため、その価値は今後も維持されると考えられます。
エステポナの活気ある都市部、ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、利便性とリゾートライフを両立させたい方に最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）はすぐ近くにあり、忙しい日常でもストレスなく過ごせます。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在し、外食や友人との集まりに事欠きません。6つの学校や2つの健康センターも近いため、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。また、Polideportivo MunicipalやBetter Bodiesなどのスポーツ施設が0.4km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。このエリアは、都市の利便性を享受しながら、地中海のリラックスした雰囲気を味わえる場所です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的な町です。面積137平方キロメートルのこの地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が混在し、標高1,449mのロス・レアルス山頂に至ります。年間平均気温は12〜28℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。人口は約79,000人（2025年予測）で、観光業も盛んながら、住民の生活も重視されています。2km圏内には、50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園、22軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。2つの健康センターと多数の医療施設も利用可能です。このように、エステポナは、自然の美しさと都市の利便性が調和した、住みやすい環境を提供しています。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校、病院、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークからの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ空港（約64km）とジブラルタル空港（約36km）の両方が利用可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が融合した、魅力的な雰囲気を持っています。周囲には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ベナルマデナなどの有名な観光地があり、日帰り旅行にも適しています。また、内陸部には美しい山々や自然公園が広がり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
このアパートメントは、ビーチまでわずか524m（プラヤ・デ・エステポナ）、769m（ラ・ラダ）と非常に近く、海へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストラン（50軒）やカフェ（22軒）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は抜群です。空港へは34km、ジブラルタル空港へは約36kmの距離にあり、旅行やビジネスでの移動も便利です。周辺には4つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。自動車でのアクセスも良好で、主要道路への接続も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれた、恵まれた気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、一般的に過ごしやすいです。水泳シーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）続き、ビーチでのアクティビティを長く楽しむことができます。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら快適に過ごせます。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩きやすいです。シエラ・ベルメハ山脈が町の背後にそびえ立ち、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、周囲の壮大な景色を眺めることができます。この豊かな自然環境と快適な気候は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、複数の魅力的なビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）は、快適な砂浜と穏やかな海を提供します。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も人気があります。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合が多く、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Azata Golf（5.1km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、Puerto Estepona（1.7km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやその他のレクリエーション活動の機会が豊富です。計134箇所のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ空港（約64km）とジブラルタル空港（約36km）の両方が利用可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が融合した、魅力的な雰囲気を持っています。周囲には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ベナルマデナなどの有名な観光地があり、日帰り旅行にも適しています。また、内陸部には美しい山々や自然公園が広がり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナのこのアパートメントは、€1,050,000という価格設定で、周辺の同等物件と比較して、その立地と提供されるサービスを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。例えば、近隣のAyana Estepona（€985,000〜）、Mirador de Estepona Hills（€847,000〜）、The Sapphire（€850,000〜）といったプロジェクトも、エステポナエリアで人気がありますが、この物件はビーチフロントという点で差別化されています。ホテル・キンペンスキーという著名なホテルの施設を利用できることは、大きな付加価値です。これらのホテル内または隣接するレジデンスは、一般的に管理サービスやアメニティが充実しており、価格帯も高めになる傾向があります。周辺の不動産取引件数（3,163件）は活発であり、エステポナエリアの不動産市場は堅調であることを示唆しています。この物件のターゲット層は、利便性、高級感、そしてビーチへの近接性を重視する、比較的高所得の国際的な購入者層と考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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