Questo esclusivo appartamento al piano superiore si trova nell'ala privata del prestigioso Hotel Kempinski a Estepona, provincia di Málaga. Offre accesso diretto al mare e viste mozzafiato sulla costa dell'Africa e su Gibilterra. La posizione combina le comodità di un hotel di lusso con la privacy di una residenza esclusiva. Con le sue finiture di prima classe e la posizione marittima impareggiabile, questa offerta si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e un ambiente eccezionale. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e la sua moderna infrastruttura, che offre qualità della vita durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia in un ambiente urbano consolidato, il che significa un'alta densità di servizi e opportunità di svago raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al mare sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, mentre la tranquillità e la bellezza della Sierra Bermeja nell'entroterra offrono contrasti.
Per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita lussuoso sul lungomare, questo appartamento offre un'eccellente base. Si rivolge a coloro che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, le finiture di alta qualità e l'utilizzo dei servizi dell'hotel. L'orientamento a sud e la terrazza con vista sul mare favoriscono un'atmosfera di vita rilassata, mentre la vicinanza ai centri urbani facilita la vita quotidiana.
Il progetto fa parte di un hotel di lusso esistente, il che significa che si tratta di una struttura consolidata con gestione professionale. Gli appartamenti sono concepiti come unità al piano superiore e sono dotati di materiali di alta qualità. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma dello sviluppo di un'ala residenziale privata all'interno di un complesso alberghiero di lusso esistente, che viene continuamente mantenuto.
Questo appartamento non offre un giardino privato né una piscina privata. L'uso delle strutture sportive e benessere dell'hotel potrebbe non essere sempre illimitato e può includere l'accesso scontato. La posizione diretta sulla spiaggia significa anche che si tratta di una zona più animata, soprattutto durante l'alta stagione. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è presente, ma un veicolo proprio è vantaggioso per molte destinazioni.
Ref: VL217020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un accesso immediato a servizi di lusso e alla spiaggia, senza rinunciare alla privacy del proprio appartamento. È adatto a persone che apprezzano un'infrastruttura consolidata e che pianificano soggiorni regolari o a lungo termine sulla Costa del Sol. Coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort di un hotel desiderando al contempo una residenza rappresentativa troveranno qui ciò che cercano. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di alloggio e servizi esclusivi, come l'accesso ai ristoranti dell'hotel o l'uso scontato della spa. La sua posizione in un ambiente urbano con tutti i servizi nelle vicinanze lo rende attraente anche per persone che conducono una vita attiva e apprezzano le brevi distanze.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità e l'eccellente fattura. I pavimenti in marmo, posati in modo continuo, conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e lussuosa. L'impianto di climatizzazione è stato rinnovato e garantisce un comfort ottimale sia con il freddo che con il caldo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, tra cui lavastoviglie, lavatrice, piano cottura, forno, microonde e cappa aspirante, facilitando la cucina e la gestione della casa. I due bagni sono completi e soddisfano i più alti standard, contribuendo al valore generale della proprietà. Ulteriori comfort come il riscaldamento a pavimento nei bagni e una terrazza coperta con vista sul mare aumentano il comfort abitativo e l'attrattiva della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da € 1.050.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le finiture di alta qualità e l'integrazione in un complesso alberghiero di lusso. Si tratta di una singola unità situata al piano superiore, composta da 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 156 m². Il prezzo include un posto auto sotterraneo privato e un ripostiglio. Le variazioni di prezzo sono rare per immobili esclusivi di questo tipo, poiché l'unità offerta ha caratteristiche specifiche e un posizionamento fisso sul mercato. La disponibilità è limitata a questa singola unità.
Vivere in questo appartamento significa una simbiosi tra alloggio di lusso e la comodità di un hotel di prima classe. La posizione sulla spiaggia di Estepona consente passeggiate quotidiane lungo la costa o rinfrescarsi in mare. L'orientamento a sud e la terrazza coperta offrono condizioni ideali per godersi il sole e la vista sul mare, anche al di fuori della stagione balneare. La vicinanza immediata a ristoranti e negozi consente escursioni spontanee e acquisti a piedi o in bicicletta. Estepona stessa offre un affascinante centro storico con vicoli imbiancati a calce e piazze vivaci, che offrono una piacevole alternativa alla vita da spiaggia. Il progetto fa parte di un'infrastruttura consolidata che garantisce sicurezza e comfort, mentre la natura circostante, come la Sierra Bermeja, offre svariate possibilità di escursioni.
I dintorni di Estepona offrono uno stile di vita mediterraneo vivace ma rilassato. Parte della Costa del Sol, la regione gode di un clima mite e di un sole abbondante tutto l'anno. La città stessa è un mix di fascino tradizionale andaluso con i suoi vicoli imbiancati a calce e sviluppo moderno, che offre una vasta gamma di servizi e opportunità di svago. La vicinanza al mare è un componente centrale della vita quotidiana, con numerose spiagge che invitano al relax e agli sport acquatici. Allo stesso tempo, il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja offre diversità paesaggistica e opportunità per escursioni. La densità urbana vicino al progetto significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana e riduce la necessità di un'auto.
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Estepona, direttamente sul Mar Mediterraneo. La mappa visualizza la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Allo stesso tempo, la distanza dai principali snodi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, e dalle strutture ricreative, come campi da golf e porti turistici, è chiaramente indicata.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle località più vivaci più a est. La città è ben collegata all'autostrada A-7, consentendo collegamenti rapidi con altre città come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km). La sua posizione sul lungomare, con vista sul Mediterraneo e, in giorni limpidi, persino sulla costa africana, è una caratteristica distintiva. Estepona è considerata una delle città più affascinanti della Costa del Sol, che ha conservato il suo carattere tradizionale pur offrendo un'infrastruttura moderna per residenti e turisti.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze, così come il centro di Estepona. Per i golfisti, diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 4-5 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità all'interno della città e verso località limitrofe. Tuttavia, un veicolo proprio è consigliato per escursioni nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. La regione vanta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione ideale per gli amanti del sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La Sierra Bermeja sullo sfondo offre uno scenario paesaggistico e opportunità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente accessibili. Anche la Playa del Cristo non è lontana. Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol, nota per i suoi paesaggi costieri. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), raggiungibili in breve tempo in auto. Inoltre, la regione dispone di un'alta densità di centri sportivi (come Polideportivo Municipal, 0,4 km) e attività ricreative, che aumentano l'attrattiva per i residenti attivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) amplia l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle località più vivaci più a est. La città è ben collegata all'autostrada A-7, consentendo collegamenti rapidi con altre città come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km). La sua posizione sul lungomare, con vista sul Mediterraneo e, in giorni limpidi, persino sulla costa africana, è una caratteristica distintiva. Estepona è considerata una delle città più affascinanti della Costa del Sol, che ha conservato il suo carattere tradizionale pur offrendo un'infrastruttura moderna per residenti e turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione unica all'interno di un hotel di lusso consolidato, all'accesso diretto alla spiaggia e ai servizi associati. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono anch'essi appartamenti attraenti a Estepona, questo progetto si distingue per la combinazione di spazio abitativo privato e servizi alberghieri. Le superfici abitative e il numero di stanze variano in questa fascia di prezzo, ma la posizione assoluta fronte mare e la vista sull'Africa e su Gibilterra sono caratteristiche rare. La domanda per tali proprietà esclusive rimane costantemente elevata, giustificando il prezzo, in particolare per gli acquirenti che cercano un'esperienza di vita 'all-inclusive'.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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